В этом #канале только проверенная информация о #ЖКХ столицы и понемногу — других регионов нашей многострадальной родины. Каждый день мы просматриваем тысячи объектов недвижимого имущества, и постараемся транслировать вам только самое интересное.

Страну стремительно захватывает #ГИСЖКХ. Не было у бабы забот — купила баба порося. Теперь все бабушки в правлениях #ТСЖ и #ЖСК, сидящие там за копейки, чтобы на пенсии было чем себя занять, должны под угрозой огромных штрафов осваивать такие компьютерные технологии, которых они отродясь в глаза не видели.
И проблема в том, что даже если они очень стараются — всё равно заполнить всё так, чтобы никто не смог докопаться, практически нереально.

Сейчас в #Москве у каждого дома вынужденно оказалось ТРИ информационных портала — #ГИС РД «Дома Москвы», который требует МЖИ, #АИС #РеформаЖКХ, за которую штрафуют до сих пор, и #ГИСЖКХ, которая вроде как не введена в эксплуатацию в Москве, но ведь в июле введут, а там до сих пор никто не работал.

С одной стороны, #информатизация — это, безусловно, хорошо. Повышается #прозрачность и управляемость процессов, формируются #pokazateli. С другой стороны — проблема независимых источников одинаковых данных приводит к тому, что у одного и того же дома могут быть три разных площади, три разных количества квартир и три разных показателя в отчётности, и какой из них реальный — никто не знает.

​​#Росреестр опять лежит без объяснения причин.

Беспощадная #Централизация #Диспетчерских служб начала давать свои первые плоды.

Теперь в #Москве невозможно связаться с локальной диспетчерской по телефону, только прийти пешком. Но даже если придёшь — тебя могут послать, не открывая дверь. Все звонки принимаются через операторов в Зеленограде, которые (естественно) понятия не имеют, что происходит непосредственно у вас в доме, и возникают многочисленные нарушения.

Так, в районе Южного #Чертаново диспетчер сутки вписывал на аварийные заявки шаблонный ответ о том, что проблема с электричеством на оборудовании собственника «за счётчиком», хотя сам счётчик был обесточен. Электрик просто отказывался приходить, а аварийная служба отвечала, что их штрафуют за визиты к тем, у кого якобы есть #задолженность. При этом на руках у заявителя были все документы об отсутствии задолженности — как перед #МосЭнерго, так и перед #МФЦ — «долговой квитанции» не формировалось.

Только после скандала в диспетчерской с участием полиции удалось в выходные восстановить электроснабжение квартиры.

Идиотизм же структуры в том, что теперь в принципе никто ни за что не отвечает. #ЕДЦ кивает на #ОДС, та кивает на #Жилищник, оттуда посылают в #МФЦ, где говорят «мы отключениями не занимаемся, идите обратно в Жилищник». И в любом случае вся эта свистопляска грозит потерей огромного количества рабочего времени, которую далеко не каждый житель может себе позволить.

При этом никаких легальных «списков должников для отключения» в диспетчерскую не поступает, то есть вся эта дрянь с отключением #электроэнергии по долгам за #воду является заведомо незаконным #самоуправством.

Как с этим быть? — мы пока продумываем ответ, потому что однозначного решения «делай так» не существует. Даже если у квартиры нет никаких долгов — от #московского #беспредела никто не застрахован.

Сегодня ещё можно оспорить 40 #протоколов ОСС, которые завтра станут действительными:

1-й Электрозаводский переулок, дом 3
2-я улица Бухвостова, дом 7
Витебская улица, дом 12
г.Щербинка, улица 40 лет Октября, д.11/2
Загородное шоссе, дом 10, корпус 5
Колпачный переулок, дом 6, строение 5
Коровинское шоссе, дом 2/38
Коровинское шоссе, дом 6
Коровинское шоссе, дом 6, корпус 2
Коровинское шоссе, дом 6, корпус 3
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 3
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 4
Лубянский проезд, дом 17
Малая Ботаническая улица, дом 16
Малая Семеновская улица, дом 15/17, корпус 6
Нагорная улица, дом 35, корпус 1
Нагорная улица, дом 35, корпус 2
Первомайская улица, дом 66
переулок Огородная Слобода, дом 10
Покровский бульвар, дом 14/5
Саянская улица, дом 1/3
Севастопольский проспект, дом 47
Снежная улица, дом 23
улица Гончарова, дом 17А, корпус 3
улица Космонавтов, дом 8, корпус 2
улица Крылатские Холмы, дом 39, корпус 1
улица Лавочкина, дом 34, корпус 1
улица Машкова, дом 2/13, строение 1
улица Покровка, дом 37, строение 1
улица Покровка, дом 7/9-11, корпус 1
улица Солянка, дом 1/2, строение 2
улица Теплый Стан, дом 7
улица Яблочкова, дом 49
Федеративный проспект, дом 50
Фурманный переулок, дом 12, строение 1
Фурманный переулок, дом 18
Холмогорская улица, дом 2, корпус 3
Шереметьевская улица, дом 23/2

https://yadi.sk/d/-Oe7KeKNCGFg1Q
Исправляйте #подделки!

С грустным вздохом — кто не успел, тот опоздал.
Предыдущий список по домам оспорить уже не получится.
Список нового дня:

Чусовская улица, дом 11, корпус 5
улица Преображенский Вал, дом 16
Большая Черкизовская улица, дом 1, корпус 1
Большая Черкизовская улица, дом 3, корпус 1
11-я Парковая улица, дом 52
Кунцевская улица, дом 4, корпус 1
Астрадамская улица, дом 11, корпус 1
2-я улица Марьиной Рощи, дом 14Б
Лазоревый проезд, дом 8
Ухтомская улица, дом 19
Нагорный бульвар, дом 17
Нагорный бульвар, дом 20
Нагорная улица, дом 25, корпус 3
Нагорная улица, дом 29, корпус 4
Загородное шоссе, дом 13
Загородное шоссе, дом 10, корпус 1
Кировоградская улица, дом 4, корпус 1

https://yadi.sk/d/xnK16ChbiOVqKw

#Протоколы Общих #Собраний Собственников в пределах сроков оспаривания по ст. 181.4 ГК РФ по районам:

Все протоколы по ЦАО → https://yadi.sk/d/ITB9N8lkSvYcSQ

#Алексеевский → https://yadi.sk/d/AFjqheZbh7BVJw
#Арбат → https://yadi.sk/d/Xn7G_1nnGmoyjg
#Даниловский → https://yadi.sk/d/RxhnlNM_i7aOKA
#Донской → https://yadi.sk/d/aM2BsUk436W1NQ
#Дорогомилово → https://yadi.sk/d/WTDmEAt9oR9nQg
#Замоскворечье → https://yadi.sk/d/MyeTMk6EuecEDQ
#Зеленоград → https://yadi.sk/d/sEp90MywJgO3Lw
#Коньково → https://yadi.sk/d/P9KZZlf-bn6Dvw
#Кунцево → https://yadi.sk/d/1wvauNCInTca6w
#Люблино → https://yadi.sk/d/-vpgYCR6N0B-3A
#Мещанский → https://yadi.sk/d/s7Xk_n6IF4siPQ
#Митино → https://yadi.sk/d/d7Onfi_qT8n8Sw
#Нагатино-Садовники → https://yadi.sk/d/d7Onfi_qT8n8Sw
#Нагатинский #затон → https://yadi.sk/d/zC_8o19QwLEPVw
#Останкино → https://yadi.sk/d/EqkdDNXm4UUz7A
#Отрадное → https://yadi.sk/d/oX93mTXFx9nZYw
#Покровское-#Стрешнево → https://yadi.sk/d/f5VMm2EkUhSrag
#Пресненский → https://yadi.sk/d/lGQRQ0gD2vvwkg
#Ростокино → https://yadi.sk/d/98FYHfDu6N2uAw
#Тимирязевский → https://yadi.sk/d/jqKkbYn-E0X-7g
#Филёвский парк → https://yadi.sk/d/1fiEIZzQCqOzfg
#Хамовники → https://yadi.sk/d/2zNOp4ZABQ7WDw
#Черёмушки → https://yadi.sk/d/nIC665GGQZe7kg
#Щукино → https://yadi.sk/d/qapGry4j9pX6Lg

Ищите свой дом, проверяйте подлинность, оспаривайте #подделки. Не давайте #жуликам спать спокойно!

Все документы взяты с государственного портала «Дома Москвы» и подтверждаются ссылкой на источник.

Проблема #жары в Москве называется словом #перетоп.

Всё отопление в городе, кроме домов с индивидуальными крышными газовыми котельными (они редкость), подконтрольно ПАО МОЭК.
Им должны дать распоряжение на уменьшение температуры теплоносителя.
Но это невыгодно, т.к. прибор учёта на ЦТП фиксирует только объём и температуру на выходе из ЦТП, а общедомовые приборы учёта (#ОДПУ) фиксируют суточную температуру и объём носителя на вводе и на выводе из дома, и если носитель пришёл слишком горячий, то в доме он практически не остывает, как не прикручивай. Следовательно — МОЭКу очень выгодно греть улицу, потому что таким образом он выставит конские счета управляющим за проблему, с которой они своими силами справиться не смогут.

В итоге — носитель приходит в дом слишком горячий, проходит через квартиры (в них парная), выходит из дома (не остыв) и идёт в следующий дом или обратно в ЦТП на подогрев, причём входной прибор учёта на возвратке часто не работает.

Люди открывают окна, тем самым остужая этот носитель, и вся воровская схема становится совсем легальной — даже прибор учёта на возвратке фиксирует, что носитель остыл до температуры незначительно выше уличной.

Что с этим делать — мы расскажем вам завтра. Подписывайтесь на наш канал, здесь дают #лайфхаки — как бороться с нерадивыми чинушами.

Ещё один #лайфхак — у нас есть новые полгода, чтобы оспорить старые и даже древние поддельные #протоколы общих собраний собственников. Не продолбайте этот шанс! Как это делать — описано на https://sobdoma.ru/lipoprotokol/ и регулярно обновляется с учётом судебной практики.

Завтра обещают похолодание, из-за этого не отключали отопление, но его можно было бы регулировать, и этого не делали. Причины описаны выше. Мы обещали рассказать #что_делать — выполняем обещание.
Итак, если на улице и у вас в квартире #жарко, а батареи слишком горячие (нельзя держать руку) — первым делом звоните +74955395353 и регистрируйте заявку с ключевым словом #перетоп.
Обязательно запишите номер заявки.
Если в течение дня не отрегулируют (батареи должны стать еле тёплыми, за них можно будет держаться рукой без опасений) — регистрируйте вторую заявку (отдельную) и обязательно запишите номер, он потом пригодится.
Так желательно делать каждый день, когда ощущаете, что в квартире жарко.
Важно, что каждая недовольная квартира должна делать отдельную заявку, поодиночке ничего регулировать не будут. Расскажите об этом соседям!
Затем по итогам недели вы отправляете через электронную приёмную управы района заявление в управляющую организацию на перерасчёт за каждые сутки перетопа, указывая номера заявок.
У них 30 дней на рассмотрение. Вам должны компенсировать по 0,15% от платежа за каждые сутки #перетопа. Но без номеров заявок в единую #диспетчерскую у них для этого нет оснований.

Что такое «Протокольная амнистия»?

Много лет управляющие организации Москвы рисовали протоколы общих собраний, принимающие важные для дома решения якобы от имени большинства собственников.
На самом же деле собрания не проводились, либо в них участвовали полторы калеки. Зато решения, принятые таким "собранием", становились обязательными для всех. Тогда было лишь полгода на отмену этих "решений" через суд. Некоторые же протоколы были нарисованы даже до появления уголовной ответственности за их подделку.

Так продолжалось до весны 2019, и жители ничего не могли с этим сделать, кроме проведения нового собрания своими силами.
Но в марте 2019, традиционно не включая мозг, наши власти открыли одну дырку в своей безнаказанности, в которую сейчас необходимо напихать как можно больше проблем.

Организовав перенос данных, включая копии протоколов, из ГИС РД «Дома Москвы» в ФАИС «Реформа ЖКХ», обязательную для выполнения 731-ПП РФ от 2010 г., они не обратили внимания, что протоколы обретают дату публикации в пределах срока исковой давности.

Это позволяет жителям легко и безболезненно оспорить любой протокол, который их не устраивает, в суде, основываясь на публичном общедоступном источнике, а заодно — объединиться между собой в пределах каждого многоквартирного дома.

АИС СобДома.РФ организовали специальный сервис для помощи жителям в этом начинании — https://sobdoma.ru/amnesty

Изучайте протоколы по вашему дому и оспаривайте их, нужно успеть до сентября-октября 2019 года!

#ЖКХ #Протоколы #Собрания #Москва

К https://sobdoma.ru/amnesty текст заявления в инстанции (МЖИ, ФКР, Управы)

На основании постановления правительства РФ №731 от 23.09.2010г., письма МинСтроя РФ от 26.01.2018г. № 2486-ЕС/04 и Федерального закона №59 от 02.05.2006г. прошу Вас предоставить заверенную копию протокола Общего собрания собственников, состоявшегося _____ по вышеуказанному адресу, с неотъемлемыми приложениями, предусмотренными требованиями приказов МинСтроя РФ №937/пр от 25.12.2015г. и №44/пр от 28.02.2019г., включая документальные решения (бюллетени) собственников помещений, с целью дальнейшего направления указанного пакета документов в суд.

#ЖКХ #Протоколы #Собрания #Москва