Господа возмущённые беспределом в ЖКХ, а вы знаете, что управление любым домом начинается с договора управления между вами (собственниками) и управляющей организацией?
Знаете, что с 1 июля 2019 года все договоры управления по любому дому в стране должны быть размещены в системе ГИС ЖКХ, и что за нарушение этой обязанности по ст. 13.19.2 КоАП РФ предусмотрен значительный штраф?
Проверяли ли вы подлинность своего договора управления? Изучали ли его, смотрели ли, действующий ли он и кем он подписан? А ведь это достаточно просто.
Открываете https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses и находите свой дом.
Нажимаете «Сведения об объекте жилищного фонда» — и в разделе «Управляющая организация» нажимаете «Информация об управлении МКД».
Смотрите дату заключения договора и скачиваете его, внимательно изучаете содержимое.
Так можно узнать много интересного. Если с договором у вас какие-то проблемы — об этом можно писать через личный кабинет гражданина в ГИС ЖКХ или через @sobdomabot
Знаете, что с 1 июля 2019 года все договоры управления по любому дому в стране должны быть размещены в системе ГИС ЖКХ, и что за нарушение этой обязанности по ст. 13.19.2 КоАП РФ предусмотрен значительный штраф?
Проверяли ли вы подлинность своего договора управления? Изучали ли его, смотрели ли, действующий ли он и кем он подписан? А ведь это достаточно просто.
Открываете https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses и находите свой дом.
Нажимаете «Сведения об объекте жилищного фонда» — и в разделе «Управляющая организация» нажимаете «Информация об управлении МКД».
Смотрите дату заключения договора и скачиваете его, внимательно изучаете содержимое.
Так можно узнать много интересного. Если с договором у вас какие-то проблемы — об этом можно писать через личный кабинет гражданина в ГИС ЖКХ или через @sobdomabot
Channel name was changed to «ЖКХ. Жулищно-Криминальное Хозяйство»
МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ!
С 1 июля любой собственник любого жилого помещения в стране вправе требовать наличия своей информации в ГИС ЖКХ и отслеживать оплаты ЖКУ через https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/
Сделать это очень просто — открываете ссылку, входите через ГосУслуги, открываете раздел "Информация о правах собственности", видите там кадастровый номер и прикреплённый к нему лицевой счёт.
Однако повсеместно, в большинстве регионов, этот закон нарушен — данные не размещены, и управляющие организации присылают бездарные отписки.
Прямо в личном кабинете написано, что с этим делать > писать электронную жалобу в ГосЖилИнспекцию. Мало кто этим пользуется.
Что должна сделать Жилинспекция с таким обращением? На первый раз — вынести управляшке Предупреждение. Второй и последующие разы — влепить штраф по ст.13.19.2 КоАП РФ за каждое такое обращение — от 5 до 10 тысяч рублей для должностных лиц. По закону (485-ФЗ от 2017 года), вы вправе претендовать на половину от этого штрафа в свою пользу.
С 1 июля любой собственник любого жилого помещения в стране вправе требовать наличия своей информации в ГИС ЖКХ и отслеживать оплаты ЖКУ через https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/
Сделать это очень просто — открываете ссылку, входите через ГосУслуги, открываете раздел "Информация о правах собственности", видите там кадастровый номер и прикреплённый к нему лицевой счёт.
Однако повсеместно, в большинстве регионов, этот закон нарушен — данные не размещены, и управляющие организации присылают бездарные отписки.
Прямо в личном кабинете написано, что с этим делать > писать электронную жалобу в ГосЖилИнспекцию. Мало кто этим пользуется.
Что должна сделать Жилинспекция с таким обращением? На первый раз — вынести управляшке Предупреждение. Второй и последующие разы — влепить штраф по ст.13.19.2 КоАП РФ за каждое такое обращение — от 5 до 10 тысяч рублей для должностных лиц. По закону (485-ФЗ от 2017 года), вы вправе претендовать на половину от этого штрафа в свою пользу.
МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ!
С 1 июля любой собственник любого жилого помещения в стране вправе требовать наличия своей информации в ГИС ЖКХ и отслеживать оплаты ЖКУ через https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/
Сделать это очень просто — открываете ссылку, входите через ГосУслуги, открываете раздел "Информация о правах собственности", видите там кадастровый номер и прикреплённый к нему лицевой счёт.
Итак, ломаем Жору, гребём Альбатрос: пишем заявления, ждём 30 дней и отслеживаем статус жалобы. Если за это время информация не была размещена — ГЖИ штрафует управляющую организацию и её должностных лиц. Реестр штрафов отображается в соответствующем разделе системы. Когда штраф наложат — обращаетесь в суд (госпошлина 300 рублей) и требуете взыскать половину от наложенного по вашему заявлению штрафа в вашу пользу.
О результатах и своей практике пишите в комментариях. Распространяйте этот #лайфхак, пусть все знают, как получать от государства деньги назад за нарушения этим государством его прямых обязанностей.
С 1 июля любой собственник любого жилого помещения в стране вправе требовать наличия своей информации в ГИС ЖКХ и отслеживать оплаты ЖКУ через https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/
Сделать это очень просто — открываете ссылку, входите через ГосУслуги, открываете раздел "Информация о правах собственности", видите там кадастровый номер и прикреплённый к нему лицевой счёт.
Итак, ломаем Жору, гребём Альбатрос: пишем заявления, ждём 30 дней и отслеживаем статус жалобы. Если за это время информация не была размещена — ГЖИ штрафует управляющую организацию и её должностных лиц. Реестр штрафов отображается в соответствующем разделе системы. Когда штраф наложат — обращаетесь в суд (госпошлина 300 рублей) и требуете взыскать половину от наложенного по вашему заявлению штрафа в вашу пользу.
О результатах и своей практике пишите в комментариях. Распространяйте этот #лайфхак, пусть все знают, как получать от государства деньги назад за нарушения этим государством его прямых обязанностей.
#ЖуКримХоз история первая: https://yangx.top/rukozop/781
Отмороженные пенсы в #Гольяново.
Бабка была председателем #ЖСК, проворовалась. Нашла в доме молодую активную даму и переоформила на неё председательство. Но та не захотела быть #номиналом, разобралась в документах и законах, и начала реально работать, да ещё и бабку за руку поймала на воровстве общих денег.
Бабка в бешенстве, подговорила соседок, устроила совершенно бездарное собрание, противоречащее всем требованиям закона и устава кооператива.
Задним числом нарисовала протокол, которым назначила другую бабку новым председателем, и отнесла в 46 МИФНС.
Собрание с 11 по 14 декабря, а его решение сдано 5 декабря и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 12 декабря. Но 13го они уже заблокировали на этом основании доступ действующего председателя к СБОЛ.
При этом действующий председатель месяц назад писала заявление в Сбербанк для бизнеса о предполагаемом рейдерском захвате, но 13.12.2019 они без проблем приняли подделку с отметкой МИФНС.
Сейчас уже полиция и прокуратура, дальше суды по 181.4 ГК РФ, 327 УК РФ с целью хищения, 159 УК РФ. Держим руку на пульсе.
#коммунальные #войны #беспредел #Москва
Отмороженные пенсы в #Гольяново.
Бабка была председателем #ЖСК, проворовалась. Нашла в доме молодую активную даму и переоформила на неё председательство. Но та не захотела быть #номиналом, разобралась в документах и законах, и начала реально работать, да ещё и бабку за руку поймала на воровстве общих денег.
Бабка в бешенстве, подговорила соседок, устроила совершенно бездарное собрание, противоречащее всем требованиям закона и устава кооператива.
Задним числом нарисовала протокол, которым назначила другую бабку новым председателем, и отнесла в 46 МИФНС.
Собрание с 11 по 14 декабря, а его решение сдано 5 декабря и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 12 декабря. Но 13го они уже заблокировали на этом основании доступ действующего председателя к СБОЛ.
При этом действующий председатель месяц назад писала заявление в Сбербанк для бизнеса о предполагаемом рейдерском захвате, но 13.12.2019 они без проблем приняли подделку с отметкой МИФНС.
Сейчас уже полиция и прокуратура, дальше суды по 181.4 ГК РФ, 327 УК РФ с целью хищения, 159 УК РФ. Держим руку на пульсе.
#коммунальные #войны #беспредел #Москва
Telegram
Московский рукожоп
Отмороженные пенсы в #Гольяново.
Бабка была председателем #ЖСК, проворовалась. Нашла в доме молодую активную даму и переоформила на неё председательство. Но та не захотела быть #номиналом, разобралась в документах и законах, и начала реально работать, да…
Бабка была председателем #ЖСК, проворовалась. Нашла в доме молодую активную даму и переоформила на неё председательство. Но та не захотела быть #номиналом, разобралась в документах и законах, и начала реально работать, да…
#ЖуКримХоз, история вторая.
Многоквартирный дом управляется совершенно пизданутыми бабками, которые вступили в кооператив (ЖСК) ещё в лохматых 70х и с тех пор они в камере бугры. 40 квартир в доме из 190 до сих пор не оформлены в собственность, хотя соответствующие свидетельства владельцами были получены ещё в начале 90х. Бабуськи эти вертели действующее законодательство на мужниных хуях, нарушают его систематически, о чём в #жилинспекцию написаны килотонны жалоб, а в прокуратуру написано несколько заяв на бездействие уже #МЖИ. Крышует весь этот геронтофильский вертеп местное рекламное агентство #ГКУИС, которое явно с кем-то там в доле.
Собственники заебались это говно терпеть и устроили #собрание, месяц бегали по дому с выпученными глазами и собрали-таки протокол о выборе способа управления посредством Управляющей Организации (Жилищника). Собрали больше половины голосов по площади за смену способа управления. Принесли этот #протокол в #Жилищник, и сдали под роспись 16 декабря.
Казалось бы, хули сиськи мять — #Жулищник вроде бы заинтересован в дополнительных деньгах и в расширении списка домов в управлении, но хуй там плавал.
Вместе с поступившим протоколом о выборе способа управления, Жилищник должен был передать в МЖИ Заявление о внесении изменений в реестр лицензий.
Существует специальный 938/пр МинСтроя РФ, который регламентирует порядок рассмотрения такого заявления — в течении 10 рабочих дней с момента подачи. Существует обязанность кооператива в течение 3х дней передать новым управляющим все документы (ч.3.1 ст.161 ЖК РФ).
Сегодня уточняем — заявление #Жулищники не подавали, ждут ответа из МЖИ о признании протокола. На аргументацию «вы обязаны были уложиться в сроки» говорят «обращайтесь в письменной форме, разберёмся». На предупреждение «в письменной форме уже с пиздюлями и штрафами за ваше нарушение» пожимают плечами.
В итоге ебанувшиеся в край бабки носятся по дому и угрожают собственникам, что отключат в доме газ, телефон, водопровод, засунут заглушки в канализацию и не дадут справки о выплаченном пае тем слоупокам, которые за двадцать лет не удосужились их получить, если те не отзовут свои решения в рамках собрания. Некоторые малограмотные даже поддаются и начинают в устной форме клянчить, чтобы их решение убрали из сданного в законном порядке протокола.
Законы, при этом, из всей этой ебанутой кодлы не открывал, похоже, никто, кроме инициаторов собрания.
Многоквартирный дом управляется совершенно пизданутыми бабками, которые вступили в кооператив (ЖСК) ещё в лохматых 70х и с тех пор они в камере бугры. 40 квартир в доме из 190 до сих пор не оформлены в собственность, хотя соответствующие свидетельства владельцами были получены ещё в начале 90х. Бабуськи эти вертели действующее законодательство на мужниных хуях, нарушают его систематически, о чём в #жилинспекцию написаны килотонны жалоб, а в прокуратуру написано несколько заяв на бездействие уже #МЖИ. Крышует весь этот геронтофильский вертеп местное рекламное агентство #ГКУИС, которое явно с кем-то там в доле.
Собственники заебались это говно терпеть и устроили #собрание, месяц бегали по дому с выпученными глазами и собрали-таки протокол о выборе способа управления посредством Управляющей Организации (Жилищника). Собрали больше половины голосов по площади за смену способа управления. Принесли этот #протокол в #Жилищник, и сдали под роспись 16 декабря.
Казалось бы, хули сиськи мять — #Жулищник вроде бы заинтересован в дополнительных деньгах и в расширении списка домов в управлении, но хуй там плавал.
Вместе с поступившим протоколом о выборе способа управления, Жилищник должен был передать в МЖИ Заявление о внесении изменений в реестр лицензий.
Существует специальный 938/пр МинСтроя РФ, который регламентирует порядок рассмотрения такого заявления — в течении 10 рабочих дней с момента подачи. Существует обязанность кооператива в течение 3х дней передать новым управляющим все документы (ч.3.1 ст.161 ЖК РФ).
Сегодня уточняем — заявление #Жулищники не подавали, ждут ответа из МЖИ о признании протокола. На аргументацию «вы обязаны были уложиться в сроки» говорят «обращайтесь в письменной форме, разберёмся». На предупреждение «в письменной форме уже с пиздюлями и штрафами за ваше нарушение» пожимают плечами.
В итоге ебанувшиеся в край бабки носятся по дому и угрожают собственникам, что отключат в доме газ, телефон, водопровод, засунут заглушки в канализацию и не дадут справки о выплаченном пае тем слоупокам, которые за двадцать лет не удосужились их получить, если те не отзовут свои решения в рамках собрания. Некоторые малограмотные даже поддаются и начинают в устной форме клянчить, чтобы их решение убрали из сданного в законном порядке протокола.
Законы, при этом, из всей этой ебанутой кодлы не открывал, похоже, никто, кроме инициаторов собрания.
Проблема в том, что весь этот пиздец https://yangx.top/mnokvopr/43 совершенно непонятно, как лечить:
1) Жулищник кивает на Жилинспекцию, которая ЯКОБЫ должна предоставить им некий ответ о том, принимает ли она протокол, и только после этого они составят заявление на внесение изменений в реестр лицензий (бред, потому что:
2) Жилинспекция не вправе ОТКАЗАТЬ в приёмке протокола общего собрания) без формального нарушения приказа 44/пр МинСтроя, который в этом протоколе выполнен досконально. Недействительным или несущественным протокол может признать только СУД.
3) ГКУ ИС в превышение своих полномочий визжит, что их якобы не поставили в известность об этом собрании, и что они тут дескать должны выдавать какие-то резолюции, хотя в доме нет ни сантиметра городского имущества.
4) вся эта мразота пишет отписки и тупо нарушает 59-ФЗ «Об обращениях граждан», зачастую даже не присылая эти отписки заявителям. Прокуратура завалена жалобами на весь этот ад, но тоже нихуя с этим не делает.
5) Учредитель Жилищника — префектура СВАО. Заместители префекта так и не смогли нихера решить, а сам префект уклоняется от встреч с разъярёнными и заебавшимися в край жителями. Сейчас туда идёт ещё одна заява — уже на системный саботаж и неполное соответствие занимаемым должностям тех придурков, которые нарушают закон, сидя на государственной зарплате.
6) Писали письма в МинСтрой, но их спускают на районный уровень и никакого содержательного ответа не дают.
7) согласно пункту 7 ст. 161 ЖК РФ, любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию, что и предстоит в данной ситуации, судя по виду, НО:
8) геморрой в том, что ЖСК продолжает собирать ничем не обоснованные поборы с жителей и науськивать их, а также неоднократно поймано за подделкой документов. Но пока всё это стопорится на систематическом бездействии всех государственных инстанций, включая #ОМВД, где тоже лежит пачка взаимных обвинений — с одной стороны от инициаторов, с другой от безграмотных хабалистых бабок.
Продолжим следить за этой историей, запасаясь попкорном, и традиционно не показываем район / адрес дома / наименование ЖСК во избежание карательных акций со стороны близких инстанций. Впрочем, журналисты и сочувствующие активисты / юристы, желающие разобраться, могут узнать подробности через бот @sobdomabot, написав в сообщение «ЖуКримХоз №2»
1) Жулищник кивает на Жилинспекцию, которая ЯКОБЫ должна предоставить им некий ответ о том, принимает ли она протокол, и только после этого они составят заявление на внесение изменений в реестр лицензий (бред, потому что:
2) Жилинспекция не вправе ОТКАЗАТЬ в приёмке протокола общего собрания) без формального нарушения приказа 44/пр МинСтроя, который в этом протоколе выполнен досконально. Недействительным или несущественным протокол может признать только СУД.
3) ГКУ ИС в превышение своих полномочий визжит, что их якобы не поставили в известность об этом собрании, и что они тут дескать должны выдавать какие-то резолюции, хотя в доме нет ни сантиметра городского имущества.
4) вся эта мразота пишет отписки и тупо нарушает 59-ФЗ «Об обращениях граждан», зачастую даже не присылая эти отписки заявителям. Прокуратура завалена жалобами на весь этот ад, но тоже нихуя с этим не делает.
5) Учредитель Жилищника — префектура СВАО. Заместители префекта так и не смогли нихера решить, а сам префект уклоняется от встреч с разъярёнными и заебавшимися в край жителями. Сейчас туда идёт ещё одна заява — уже на системный саботаж и неполное соответствие занимаемым должностям тех придурков, которые нарушают закон, сидя на государственной зарплате.
6) Писали письма в МинСтрой, но их спускают на районный уровень и никакого содержательного ответа не дают.
7) согласно пункту 7 ст. 161 ЖК РФ, любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию, что и предстоит в данной ситуации, судя по виду, НО:
8) геморрой в том, что ЖСК продолжает собирать ничем не обоснованные поборы с жителей и науськивать их, а также неоднократно поймано за подделкой документов. Но пока всё это стопорится на систематическом бездействии всех государственных инстанций, включая #ОМВД, где тоже лежит пачка взаимных обвинений — с одной стороны от инициаторов, с другой от безграмотных хабалистых бабок.
Продолжим следить за этой историей, запасаясь попкорном, и традиционно не показываем район / адрес дома / наименование ЖСК во избежание карательных акций со стороны близких инстанций. Впрочем, журналисты и сочувствующие активисты / юристы, желающие разобраться, могут узнать подробности через бот @sobdomabot, написав в сообщение «ЖуКримХоз №2»
Telegram
МНОГОКВАРТИРНЫЙ ВОПРОС (ЖКХ-Медиа)
#ЖуКримХоз, история вторая.
Многоквартирный дом управляется совершенно пизданутыми бабками, которые вступили в кооператив (ЖСК) ещё в лохматых 70х и с тех пор они в камере бугры. 40 квартир в доме из 190 до сих пор не оформлены в собственность, хотя соответствующие…
Многоквартирный дом управляется совершенно пизданутыми бабками, которые вступили в кооператив (ЖСК) ещё в лохматых 70х и с тех пор они в камере бугры. 40 квартир в доме из 190 до сих пор не оформлены в собственность, хотя соответствующие…
#ЖуКримХоз, байка третья:
Многоквартирный дом, которым управляет по факту #ЖСК, которое его построило. Несколько лет назад прошлое правление по недомыслию заключило договор управления с ГБУ #Жилищник. В конце прошлого года срок действия договора истёк, и #ОСС приняло решение о выборе способа управления посредством ЖСК, о чём в установленном законом порядке подало заявление в #МЖИ.
С Жилищником же был заключен договор на текущую эксплуатацию, который все вполне соблюдали. Но есть нюанс: по факту именно УПРАВЛЕНИЕ домом осуществляет ЖСК, а за эксплуатацию платит Жилищнику. И это ЖСК уже несколько месяцев обрывает нам телефон, потому что им надо закон соблюдать и в ГИС ЖКХ вешать информацию, а там дом «бессрочно» управляется Жилищником.
И как ни странно, Жилищник совершенно не сопротивляется «упусканию» управления домом. То есть сотрудники ГБУ спокойно по просьбе фигачат заявление на аннулирование договора управления, никакого конфликта нет.
Итак: заявление от ЖСК подано 29 декабря 2019 года, заявление от Жилищника подано в бумажной форме тогда же, заявление через ГИС ЖКХ направлено 14 ноября и у МЖИ на его обработку должно быть по закону 10 дней… но что-то пошло не так.
В итоге — по документам домом якобы управляет организация, которая от этого без дней год назад отказалась, по факту другая организация, которая не может получить доступ для размещения информации, и по мнению системы #ГИСЖКХ этот самый кооператив надо бы штрафовать, но те, кто штрафует, сами не выполняют свои обязанности в установленные ими же сроки.
Замкнутый круг. Пока в нём конца-краю не видно.
Точный адрес, если кому-то интересно понаблюдать за развитием событий, можно получить через @sobdomabot, написав в сообщении «#ЖуКримХоз №3».
Многоквартирный дом, которым управляет по факту #ЖСК, которое его построило. Несколько лет назад прошлое правление по недомыслию заключило договор управления с ГБУ #Жилищник. В конце прошлого года срок действия договора истёк, и #ОСС приняло решение о выборе способа управления посредством ЖСК, о чём в установленном законом порядке подало заявление в #МЖИ.
С Жилищником же был заключен договор на текущую эксплуатацию, который все вполне соблюдали. Но есть нюанс: по факту именно УПРАВЛЕНИЕ домом осуществляет ЖСК, а за эксплуатацию платит Жилищнику. И это ЖСК уже несколько месяцев обрывает нам телефон, потому что им надо закон соблюдать и в ГИС ЖКХ вешать информацию, а там дом «бессрочно» управляется Жилищником.
И как ни странно, Жилищник совершенно не сопротивляется «упусканию» управления домом. То есть сотрудники ГБУ спокойно по просьбе фигачат заявление на аннулирование договора управления, никакого конфликта нет.
Итак: заявление от ЖСК подано 29 декабря 2019 года, заявление от Жилищника подано в бумажной форме тогда же, заявление через ГИС ЖКХ направлено 14 ноября и у МЖИ на его обработку должно быть по закону 10 дней… но что-то пошло не так.
В итоге — по документам домом якобы управляет организация, которая от этого без дней год назад отказалась, по факту другая организация, которая не может получить доступ для размещения информации, и по мнению системы #ГИСЖКХ этот самый кооператив надо бы штрафовать, но те, кто штрафует, сами не выполняют свои обязанности в установленные ими же сроки.
Замкнутый круг. Пока в нём конца-краю не видно.
Точный адрес, если кому-то интересно понаблюдать за развитием событий, можно получить через @sobdomabot, написав в сообщении «#ЖуКримХоз №3».
#Сезонное для жилищных активистов и членов советов домов.
Проверьте размещение плана работ по своему дому!
Ссылка для проверки своего дома — https://d0ma.ru/plan20
До 01.01.2020 в ГИС ЖКХ все управляющие организации во всех регионах обязаны были разместить план работ по содержанию общего имущества на 2020 год.
Сделать они это должны были примерно так: https://dom.gosuslugi.ru/#!/mkd?index=2&fiasHouseCode=9543a57a-cd4b-4618-8619-9405db8c7d49&houseGuid=25b0ed81-9106-4fd8-996d-ec4fd95c112b&orgRootGuid=2c79090e-178f-44dd-8ae2-4a3f7da66c73, только на другой отчётный период.
#Москва по привычке публикует это в соответствующем разделе портала «Дома Москвы», например, так https://dom.mos.ru/Building/ViewUKServPlan?pk=b9b50440-8e90-4559-8c05-0ed97d281028&ps_pk=c9668721-fcd6-48b8-b56a-f06536e50c09
Подпунктами пункта 3.3 раздела 10 Приказа МинСтроя / МинКомСвязи №74/114/пр от 29.02.2016 предусмотрен срок размещения этой информации — Не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным. То есть СРОКИ НАРУШЕНЫ, и за за каждое выявленное такое нарушение предусмотрены штрафы по ст.7.23.2, 13.19.2 и 14.1.3 КоАП РФ с управляющих организаций.
Если в вашем доме информация не размещена — прямо сейчас (в течение новогодних праздников) желательно направить об этом заявление через https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/appeals/new.
Без массовых обращений граждан никто контролировать и исправлять такие проблемы не собирается.
Проверьте размещение плана работ по своему дому!
Ссылка для проверки своего дома — https://d0ma.ru/plan20
До 01.01.2020 в ГИС ЖКХ все управляющие организации во всех регионах обязаны были разместить план работ по содержанию общего имущества на 2020 год.
Сделать они это должны были примерно так: https://dom.gosuslugi.ru/#!/mkd?index=2&fiasHouseCode=9543a57a-cd4b-4618-8619-9405db8c7d49&houseGuid=25b0ed81-9106-4fd8-996d-ec4fd95c112b&orgRootGuid=2c79090e-178f-44dd-8ae2-4a3f7da66c73, только на другой отчётный период.
#Москва по привычке публикует это в соответствующем разделе портала «Дома Москвы», например, так https://dom.mos.ru/Building/ViewUKServPlan?pk=b9b50440-8e90-4559-8c05-0ed97d281028&ps_pk=c9668721-fcd6-48b8-b56a-f06536e50c09
Подпунктами пункта 3.3 раздела 10 Приказа МинСтроя / МинКомСвязи №74/114/пр от 29.02.2016 предусмотрен срок размещения этой информации — Не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным. То есть СРОКИ НАРУШЕНЫ, и за за каждое выявленное такое нарушение предусмотрены штрафы по ст.7.23.2, 13.19.2 и 14.1.3 КоАП РФ с управляющих организаций.
Если в вашем доме информация не размещена — прямо сейчас (в течение новогодних праздников) желательно направить об этом заявление через https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/appeals/new.
Без массовых обращений граждан никто контролировать и исправлять такие проблемы не собирается.
d0ma.ru
СобДома.РФ
Система организации общих собраний собственников
А знаете, в #ЖКХ на самом деле всё просто и банально. Есть законы и правила, и если управляющие будут их соблюдать — всё начнёт работать. Но: процесс довольно трудоемкий, стоит денег и расходует массу времени, поэтому без активного присмотра возникает соблазн НЕ делать, пока не заметят.
Денег в сфере хоть жопой жуй, каждый дом в Москве приносит от миллиона рублей в год, домов 37 тысяч, на всех хватает с лихвой. Просто этот миллион влечёт за собой целый список правил, которые надо выполнять. И если их выполнять все без исключения, то останешься без прибыли, поэтому считается допустимым на что-то "закрывать глаза".
А если на что-то неочевидное можно закрыть глаза и не заметить, то почему бы не поступить так и с очевидным тоже? Ну типа, убирать не каждый день, а только когда уже всё грязью зарастёт. Или, например, написать в бумагах, что отремонтировал подвал, а по факту даже не начинать, но деньги-то списали...
Чтобы следить за этим, придумано несколько информационных систем. Где-то надзор ожидается от уполномоченных органов, которые тоже могут "закрыть глаза" за штраф или взятку. Где-то ожидается, что следить будут сами жители — по идее, самые заинтересованные в этом именно они.
И вот тут беда. Людям говоришь: "открой, проверь, если чего-то нет — напиши жалобу", они кивают, ставят лайк и НЕ ДЕЛАЮТ. Мотивация их непонятна, но реальных обращений по существу ЕДИНИЦЫ, а иногда нет вовсе. И эти единичные обращения накрывают отписками, рассчитывая на то, что жителю надоест.
Итог предсказуем: никто ничего менять и не будет, пока всем на всё насрать. Зачем делать "бесполезную" в представлении жулика работу, за которой никто не следит?
И они просто не делают. Остаются сэкономленные средства и время, которое можно спокойно просидеть, на зарплату-то это не влияет...
И даже когда пытаешься что-то серьезное внедрить, чтобы всё это болото расшевелить — тебе предлагают либо заниматься этим на халяву, либо предлагают неадекватно и оскорбительно низкий ценник. Ну, типа, "приходите мести дворы за тыщу рублей в день минус налоги". Разумеется, при таких условиях очереди желающих не стоит.
Как это менять? Да очень просто!
Любой гражданин вправе написать жалобу. Стрёмно писать про свой дом, (мало ли, вычислят и нагадят) — пиши про соседний, а про свой попроси друга написать.
Не можешь сформулировать — спроси специалистов на сайте https://d0ma.ru/kver, они подскажут, как правильно и по какому закону.
Главная фишка — следить за жульём постоянно. Каждый день. Долбить, чтобы работали, ибо без пинковой тяги никто ничего делать не намерен.
#ЖуКримХоз
Денег в сфере хоть жопой жуй, каждый дом в Москве приносит от миллиона рублей в год, домов 37 тысяч, на всех хватает с лихвой. Просто этот миллион влечёт за собой целый список правил, которые надо выполнять. И если их выполнять все без исключения, то останешься без прибыли, поэтому считается допустимым на что-то "закрывать глаза".
А если на что-то неочевидное можно закрыть глаза и не заметить, то почему бы не поступить так и с очевидным тоже? Ну типа, убирать не каждый день, а только когда уже всё грязью зарастёт. Или, например, написать в бумагах, что отремонтировал подвал, а по факту даже не начинать, но деньги-то списали...
Чтобы следить за этим, придумано несколько информационных систем. Где-то надзор ожидается от уполномоченных органов, которые тоже могут "закрыть глаза" за штраф или взятку. Где-то ожидается, что следить будут сами жители — по идее, самые заинтересованные в этом именно они.
И вот тут беда. Людям говоришь: "открой, проверь, если чего-то нет — напиши жалобу", они кивают, ставят лайк и НЕ ДЕЛАЮТ. Мотивация их непонятна, но реальных обращений по существу ЕДИНИЦЫ, а иногда нет вовсе. И эти единичные обращения накрывают отписками, рассчитывая на то, что жителю надоест.
Итог предсказуем: никто ничего менять и не будет, пока всем на всё насрать. Зачем делать "бесполезную" в представлении жулика работу, за которой никто не следит?
И они просто не делают. Остаются сэкономленные средства и время, которое можно спокойно просидеть, на зарплату-то это не влияет...
И даже когда пытаешься что-то серьезное внедрить, чтобы всё это болото расшевелить — тебе предлагают либо заниматься этим на халяву, либо предлагают неадекватно и оскорбительно низкий ценник. Ну, типа, "приходите мести дворы за тыщу рублей в день минус налоги". Разумеется, при таких условиях очереди желающих не стоит.
Как это менять? Да очень просто!
Любой гражданин вправе написать жалобу. Стрёмно писать про свой дом, (мало ли, вычислят и нагадят) — пиши про соседний, а про свой попроси друга написать.
Не можешь сформулировать — спроси специалистов на сайте https://d0ma.ru/kver, они подскажут, как правильно и по какому закону.
Главная фишка — следить за жульём постоянно. Каждый день. Долбить, чтобы работали, ибо без пинковой тяги никто ничего делать не намерен.
#ЖуКримХоз
d0ma.ru
СобДома.РФ
Система организации общих собраний собственников
Forwarded from 112
В Химках коммунальный коллапс: там с 9 утра отключили электричество в десяти многоэтажках на Ленинском проспекте и улице Юннатов.
Жильцы более тысячи квартир уже полдня сидят без воды, отопления и электричества. Причиной аварии стал генератор, который сгорел. Оперативно устранить проблему коммунальщики не смогли. Люди переживают, если в ближайшее время отопление не включат, трубы замёрзнут и лопнут.
В Администрации Химок не могут договориться с владельцем подстанции, которая питает дома. По словам жильцов, трансформаторная будка принадлежит фирме с магическим названием ООО «Недаркл».
Жильцы более тысячи квартир уже полдня сидят без воды, отопления и электричества. Причиной аварии стал генератор, который сгорел. Оперативно устранить проблему коммунальщики не смогли. Люди переживают, если в ближайшее время отопление не включат, трубы замёрзнут и лопнут.
В Администрации Химок не могут договориться с владельцем подстанции, которая питает дома. По словам жильцов, трансформаторная будка принадлежит фирме с магическим названием ООО «Недаркл».
Если вы сомневались, что платить придётся
https://www.dom-i-dvor.info/editor-dom-i-dvor/nuzhno-li-vovremya-oplachivat-zhilishhno-kommunalnyhe-uslugi-pri-karantine-ili-kogo-ot-chego-osvobodili
https://www.dom-i-dvor.info/editor-dom-i-dvor/nuzhno-li-vovremya-oplachivat-zhilishhno-kommunalnyhe-uslugi-pri-karantine-ili-kogo-ot-chego-osvobodili
www.dom-i-dvor.info
Нужно ли вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги при карантине, или Кого от чего освободили
Всех жителей России освободили от своевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, и теперь их можно не платить и наказывать за это не будут - такая интерпретация часто транслируется в социальных сетях и при обсуждении мер, внедряемых Правительством РФ…
#САО #Тимирязевский
Список домов в управлении ООО УК «Тимирязевская», в которых в 2019 году зарегистрировано сверхнормативное потребление отопления:
3-й Нижнелихоборский проезд, дом 8А
3-й Нижнелихоборский проезд, дом 16/25
Астрадамская улица, дом 5А
Астрадамская улица, дом 11, корпус 2
Астрадамская улица, дом 13
Дмитровское шоссе, дом 48, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 65, корпус 2
Локомотивный проезд, дом 5
Локомотивный проезд, дом 15, корпус 2
улица Всеволода Вишневского, дом 9, корпус 2
улица Всеволода Вишневского, дом 9, корпус 1
улица Вучетича, дом 9, корпус 2
улица Вучетича, дом 11, корпус 2
улица Вучетича, дом 16
улица Дубки, дом 3
улица Костякова, дом 5
улица Костякова, дом 13
улица Немчинова, дом 1/25
Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве
Список домов в управлении ООО УК «Тимирязевская», в которых в 2019 году зарегистрировано сверхнормативное потребление отопления:
3-й Нижнелихоборский проезд, дом 8А
3-й Нижнелихоборский проезд, дом 16/25
Астрадамская улица, дом 5А
Астрадамская улица, дом 11, корпус 2
Астрадамская улица, дом 13
Дмитровское шоссе, дом 48, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 65, корпус 2
Локомотивный проезд, дом 5
Локомотивный проезд, дом 15, корпус 2
улица Всеволода Вишневского, дом 9, корпус 2
улица Всеволода Вишневского, дом 9, корпус 1
улица Вучетича, дом 9, корпус 2
улица Вучетича, дом 11, корпус 2
улица Вучетича, дом 16
улица Дубки, дом 3
улица Костякова, дом 5
улица Костякова, дом 13
улица Немчинова, дом 1/25
Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве
Список домов в управлении ГБУ #Жилищник района #Отрадное в #СВАО, в которых в 2019 году зарегистрировано сверхнормативное потребление отопления:
Северный бульвар, дом 8
улица Бестужевых, дом 25В
улица Пестеля, дом 9
улица Римского-Корсакова, дом 6
улица Хачатуряна, дом 4
улица Хачатуряна, дом 18
Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве
Северный бульвар, дом 8
улица Бестужевых, дом 25В
улица Пестеля, дом 9
улица Римского-Корсакова, дом 6
улица Хачатуряна, дом 4
улица Хачатуряна, дом 18
Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве
Список домов в управлении ГБУ #Жилищник района #Щукино в #СЗАО, в которых в 2019 году зарегистрировано сверхнормативное потребление отопления:
Авиационная улица, дом 70, корпус 2
Тепличный переулок, дом 10
улица Маршала Новикова, дом 10, корпус 2
улица Маршала Новикова, дом 19, корпус 1
Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве
Авиационная улица, дом 70, корпус 2
Тепличный переулок, дом 10
улица Маршала Новикова, дом 10, корпус 2
улица Маршала Новикова, дом 19, корпус 1
Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве