😳Покупай без барьеров
🤩Публичные акционерные общества (ПАО) смогут производить buyback по биржевой стоимости.
❌Как сообщают СМИ, требование о падении котировок на 20% планируется отменить.
🔸На прошлой неделе был принят закон, который разрешает ПАО с мая до конца 2022 года выкупать свои акции по рыночной цене при падении стоимости акций на 20% за определенный период.
#МР_Buyback #Компании #Закон #Новости
🤩Публичные акционерные общества (ПАО) смогут производить buyback по биржевой стоимости.
❌Как сообщают СМИ, требование о падении котировок на 20% планируется отменить.
🔸На прошлой неделе был принят закон, который разрешает ПАО с мая до конца 2022 года выкупать свои акции по рыночной цене при падении стоимости акций на 20% за определенный период.
#МР_Buyback #Компании #Закон #Новости
March 10, 2022
🛢Иностранцы не хотят обслуживать российскую нефть
Четыре иностранных нефтесервисных компаний приостановили инвестиции в Россию
⛔️Schlumberger, Baker Hughes и Weatherford International отказались от инвестиций в российские проекты. Американская Halliburton и вовсе свернула деятельность в РФ.
🚀Как считают аналитики Market Power, уход этих компаний не сильно критичен для работы с обычными скважинами, с ними российские нефтесервисные предприятия справятся и сами.
🔹А вот с точки зрения технологий при разработке сложных запасов уход может быть критичен. Вместе с тем, если страны будут отказываться от нашей нефти, сложные месторождения будут не столь актуальны в ближайшее время.
🔸В число "сложных" месторождений входят, в первую очередь, проекты Газпромнефти в Арктике.
#МР_Нефть #МР_Петрова #Компании #Уход
Четыре иностранных нефтесервисных компаний приостановили инвестиции в Россию
⛔️Schlumberger, Baker Hughes и Weatherford International отказались от инвестиций в российские проекты. Американская Halliburton и вовсе свернула деятельность в РФ.
🚀Как считают аналитики Market Power, уход этих компаний не сильно критичен для работы с обычными скважинами, с ними российские нефтесервисные предприятия справятся и сами.
🔹А вот с точки зрения технологий при разработке сложных запасов уход может быть критичен. Вместе с тем, если страны будут отказываться от нашей нефти, сложные месторождения будут не столь актуальны в ближайшее время.
🔸В число "сложных" месторождений входят, в первую очередь, проекты Газпромнефти в Арктике.
#МР_Нефть #МР_Петрова #Компании #Уход
March 23, 2022
😍Дивиденды мои дивиденды!
❗️Многие российские компании в текущей ситуации отказались выплачивать дивиденды за прошлый год. Другие же, наоборот, решили порадовать своих акционеров.
🚀Market Power собрал для вас список этих компаний в удобной форме.
👉 Посмотреть его вы сможете здесь
#МР_Дивиденды #РФ #Компании #Список
❗️Многие российские компании в текущей ситуации отказались выплачивать дивиденды за прошлый год. Другие же, наоборот, решили порадовать своих акционеров.
🚀Market Power собрал для вас список этих компаний в удобной форме.
👉 Посмотреть его вы сможете здесь
#МР_Дивиденды #РФ #Компании #Список
April 5, 2022
📊Мосбиржа. Итоги недели
Завершился последний торговый день на этой торговой неделе. Подводим ее итоги
📈📉Индекс Мосбиржи по итогам дня снизился на 0,5%, до 2445 пунктов. Долларовый индекс РТС упал почти на 3%, до 1088 пунктов. За неделю первый снизился на 2%, а второй – вырос на 0,5%.
❗️Лидером среди лидеров на этой неделе стали Россети Ленэнерго, следом – производители удобрений Куйбышевазот и ФосАгро. За ними – Интер РАО и Селигдар.
❌В колонне отстающих первое место занимает TCS Group, вторым идет HeadHunter, затем – СПБ Биржа, Самолет и Мечел.
💵Россети Ленэнерго и Селигдар вырвались в недельные лидеры после рекомендации их советов директоров выплатить дивиденды за 2021 год. Решения остальных компаний по дивидендам вы можете посмотреть в нашем списке.
🔸Изменения котировок за неделю.
#МР_Биржа #Торги #Итоги #Новости
Завершился последний торговый день на этой торговой неделе. Подводим ее итоги
📈📉Индекс Мосбиржи по итогам дня снизился на 0,5%, до 2445 пунктов. Долларовый индекс РТС упал почти на 3%, до 1088 пунктов. За неделю первый снизился на 2%, а второй – вырос на 0,5%.
❗️Лидером среди лидеров на этой неделе стали Россети Ленэнерго, следом – производители удобрений Куйбышевазот и ФосАгро. За ними – Интер РАО и Селигдар.
❌В колонне отстающих первое место занимает TCS Group, вторым идет HeadHunter, затем – СПБ Биржа, Самолет и Мечел.
💵Россети Ленэнерго и Селигдар вырвались в недельные лидеры после рекомендации их советов директоров выплатить дивиденды за 2021 год. Решения остальных компаний по дивидендам вы можете посмотреть в нашем списке.
🔸Изменения котировок за неделю.
#МР_Биржа #Торги #Итоги #Новости
May 6, 2022
❌Сильный рубль пугает экспортеров
Акции российских экспортеров сегодня демонстрировали снижение
🛢Страдает нефтегазовый сектор.
Татнефть: -7%
Сургутнефтегаз: -4%
Газпром нефть: -2%
Лукойл: -5%
Роснефть: -4%
⚙️В беде оказались и металлурги.
Северсталь и Мечел рухнули на 5%
НЛМК: - 3%
Норникель: - 4%
🌾Акции производители удобрений тоже упали.
Фосагро: -3%
Акрон: -5%
Куйбышевазот: -3%
🚀Как считают аналитики Market Power, это связано с текущим укреплением рубля, которое, естественно, очень невыгодно для экспортеров, получающих прибыль в валюте.
🔸Минэкономразвития уже заявило, что нынешний рост рубля уже находится на пиковых уровнях.
✳️На картинке отображены изменения в котировках за день.
#МР_Экспорт #Компании #Акции #Снижение #Новости
Акции российских экспортеров сегодня демонстрировали снижение
🛢Страдает нефтегазовый сектор.
Татнефть: -7%
Сургутнефтегаз: -4%
Газпром нефть: -2%
Лукойл: -5%
Роснефть: -4%
⚙️В беде оказались и металлурги.
Северсталь и Мечел рухнули на 5%
НЛМК: - 3%
Норникель: - 4%
🌾Акции производители удобрений тоже упали.
Фосагро: -3%
Акрон: -5%
Куйбышевазот: -3%
🚀Как считают аналитики Market Power, это связано с текущим укреплением рубля, которое, естественно, очень невыгодно для экспортеров, получающих прибыль в валюте.
🔸Минэкономразвития уже заявило, что нынешний рост рубля уже находится на пиковых уровнях.
✳️На картинке отображены изменения в котировках за день.
#МР_Экспорт #Компании #Акции #Снижение #Новости
May 23, 2022
⚙️Северсталь не приходит одна
Снижающиеся котировки Северстали тянут за собой акции остальных металлургов
📉Так, акции НЛМК падают на 5%, ММК – на 9%.
🚀Судя по всему, инвесторы боятся ограничений на всю металлургическую отрасль после блокировки Северстали и распродают бумаги.
#МР_Металл #Компании #РФ #Акции #Новости
Снижающиеся котировки Северстали тянут за собой акции остальных металлургов
📉Так, акции НЛМК падают на 5%, ММК – на 9%.
🚀Судя по всему, инвесторы боятся ограничений на всю металлургическую отрасль после блокировки Северстали и распродают бумаги.
#МР_Металл #Компании #РФ #Акции #Новости
June 3, 2022
🏆Золотой апарт
Страны Большой Семерки заявили об ограничении доходов России от золота
🇺🇸Министерство финансов США планируют выпустить постановление о запрете ввоза нового золота в США.
Об этом говорится в заявлении Белого дома.
⛏Инвесторы негативно отреагировали на эти новости. Акции Полюса, Polymetal и Селигдара упали на 3%.
‼️На Россию приходится около 8,5% добычи золота в мире, страна является третьим по величине производителем после Китая и Австралии.
🔸 Аналитики Market Power считают, что реакция инвесторов излишне эмоциональна. Мы уже объясняли, что бан российского золота со стороны Запада не окажет существенного влияния на работу российских золотодобывающих компаний.
#МР_Золото #Санкции #Компании #Новости
Страны Большой Семерки заявили об ограничении доходов России от золота
🇺🇸Министерство финансов США планируют выпустить постановление о запрете ввоза нового золота в США.
Об этом говорится в заявлении Белого дома.
⛏Инвесторы негативно отреагировали на эти новости. Акции Полюса, Polymetal и Селигдара упали на 3%.
‼️На Россию приходится около 8,5% добычи золота в мире, страна является третьим по величине производителем после Китая и Австралии.
🔸 Аналитики Market Power считают, что реакция инвесторов излишне эмоциональна. Мы уже объясняли, что бан российского золота со стороны Запада не окажет существенного влияния на работу российских золотодобывающих компаний.
#МР_Золото #Санкции #Компании #Новости
June 27, 2022
📊Дивидендный бюллетень
🚀Напоминаем, что мы ведем и постоянно обновляем наш дивидендный список. ГОСА многих компаний уже прошли, и часть из них отложили выплаты.
❗️Проверьте, будет ли платить ваша любимая компания?
⚡️Переходите по ссылке и смотрите!
#МР_Дивиденды #Компании #Список
🚀Напоминаем, что мы ведем и постоянно обновляем наш дивидендный список. ГОСА многих компаний уже прошли, и часть из них отложили выплаты.
❗️Проверьте, будет ли платить ваша любимая компания?
⚡️Переходите по ссылке и смотрите!
#МР_Дивиденды #Компании #Список
June 28, 2022
🇺🇸Отчеты США: картинки, игры и такси
Три крупных американских компании отчитались за 2 квартал текущего года. Рассказываем про их показатели
Pinterest: МСар = 15 млрд, Р/Е = 46
📸Фотохостинг получил чистый убыток в размере 43 млн (-37% год к году). При этом выручка за квартал выросла до 665 млн (+9%), что соответствует прогнозам экспертов. Количество ежемесячных активных пользователей сократилось до 433 млн человек (-5%).
🧐В 3 квартале компания планирует увеличить выручку на 4-6%, а аналитики ожидают 12%.
📈Акции Pinterest (PINS) на открытии рынка растут на 14%.
Activision Blizzard: МСар = 63 млрд, Р/Е = 25
🕹Один из популярнейших разработчиков игр за 2 квартал получил чистую прибыль в размере 280 млн (-68%). Выручка составила 1,6 млрд (-30%). Однако показатели оказались соответствующими ожиданиям рынка.
💵Во 2 полугодии компания ожидает чистую прибыль и выручку меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
😔Акции Activision Blizzard (ATVI) на открытии почти никак не реагируют.
Uber: МСар = 55 млрд, Р/Е = n/a
🚕За квартал сервис по заказу такси и доставке еды получил чистый убыток в размере 2,6 млрд против прибыли годом ранее. А вот выручка выросла больше чем в два раза – до 8 млрд, что превышает ожидания аналитиков.
💸Выручка в сфере доставки составила 2,7 млрд (+37%), в сфере такси – 1,6 млрд (+120%). Совокупный объем заказов увеличился до 29 млрд (+33%). Число ежемесячных пользователей выросло до 122 млн (+21%).
📊По прогнозам компании в 3 квартале объем заказов составит около 29-30 млрд.
📈Акции Uber (UBER) на открытии растут на 14%.
#МР_США #Компании #Pinterest #Activision_Blizzard #Uber #Отчеты #Квартал
Три крупных американских компании отчитались за 2 квартал текущего года. Рассказываем про их показатели
Pinterest: МСар = 15 млрд, Р/Е = 46
📸Фотохостинг получил чистый убыток в размере 43 млн (-37% год к году). При этом выручка за квартал выросла до 665 млн (+9%), что соответствует прогнозам экспертов. Количество ежемесячных активных пользователей сократилось до 433 млн человек (-5%).
🧐В 3 квартале компания планирует увеличить выручку на 4-6%, а аналитики ожидают 12%.
📈Акции Pinterest (PINS) на открытии рынка растут на 14%.
Activision Blizzard: МСар = 63 млрд, Р/Е = 25
🕹Один из популярнейших разработчиков игр за 2 квартал получил чистую прибыль в размере 280 млн (-68%). Выручка составила 1,6 млрд (-30%). Однако показатели оказались соответствующими ожиданиям рынка.
💵Во 2 полугодии компания ожидает чистую прибыль и выручку меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
😔Акции Activision Blizzard (ATVI) на открытии почти никак не реагируют.
Uber: МСар = 55 млрд, Р/Е = n/a
🚕За квартал сервис по заказу такси и доставке еды получил чистый убыток в размере 2,6 млрд против прибыли годом ранее. А вот выручка выросла больше чем в два раза – до 8 млрд, что превышает ожидания аналитиков.
💸Выручка в сфере доставки составила 2,7 млрд (+37%), в сфере такси – 1,6 млрд (+120%). Совокупный объем заказов увеличился до 29 млрд (+33%). Число ежемесячных пользователей выросло до 122 млн (+21%).
📊По прогнозам компании в 3 квартале объем заказов составит около 29-30 млрд.
📈Акции Uber (UBER) на открытии растут на 14%.
#МР_США #Компании #Pinterest #Activision_Blizzard #Uber #Отчеты #Квартал
August 2, 2022
🇺🇸Отчеты США: деньги, процессоры и кофе
Три популярные американские компании отчитались за 2 квартал года. Представляем вам результаты
Starbucks: МСар = $99 млрд, Р/Е = 23
💵Выручка компании за квартал составила $8 млрд. За три финквартала (у Starbucks другая система отчетности) выросла до $24 млрд (+14% год к году).
💰За квартал чистая прибыль снизилась до $913 млн (-17%). Компания открыла 318 новых точек. Сопоставимые продажи выросли на 3%.
📈Показатели оказались выше ожиданий экспертов. Акции Starbucks (SBUX) на открытии растут на 3%.
🚀По мнению аналитиков Market Power, выручка компании за три квартала – самая высокая с 2019 года. Это говорит о том, что любимый большинством офисных работников ритуал – кофе перед работой – снова возвращается. Однако в то же время средний чек поднялся на 9% за счет инфляции, а трафик вырос на 1%.
🔹Кроме того, люди не снижают расходы на кофе даже в нынешний период. В то время как, например, у McDonald’s и Chipotle Mexican Grill из-за инфляции и цен на газ есть проблемы с клиентами: у компаний потребители с низким доходом, которые экономят из-за кризиса.
AMD: МСар = $156, Р/Е = 35
🤑За полгода производитель микросхем получил $12 млрд выручки (+69%). Чистая прибыль почти не изменилась и составила $1,2 млрд.
📉Однако акции AMD (AMD) на открытии рынка падают на 3%. Почему так?
🚀Как считают аналитики МР, компания отчиталась хорошо, но понизила прогноз по выручке на 3 квартал, поэтому немного расстроила рынок. Причина в более сложной ситуации на рынке, компания понизила прогноз по спросу на ПК. Стоит отметить высокие темпы роста выручки в сегменте дата-центров (+85%).
PayPal: МСар = $114 млрд, Р/Е = 32
💸Выручка компании за полгода составила $13 млрд (+8%). А чистая прибыль упала до $168 млн (-91%).
📊Число активных аккаунтов в системе на конец июня не изменилось и составило 429 млн. В 3 квартале планируется выручка в $7 млрд.
📈После открытия торгов акции PayPal (PYPL) растут на 9%.
#МР_США #Компании #Starbucks #AMD #PayPal #Отчеты #Квартал #МР_Аналитика
Три популярные американские компании отчитались за 2 квартал года. Представляем вам результаты
Starbucks: МСар = $99 млрд, Р/Е = 23
💵Выручка компании за квартал составила $8 млрд. За три финквартала (у Starbucks другая система отчетности) выросла до $24 млрд (+14% год к году).
💰За квартал чистая прибыль снизилась до $913 млн (-17%). Компания открыла 318 новых точек. Сопоставимые продажи выросли на 3%.
📈Показатели оказались выше ожиданий экспертов. Акции Starbucks (SBUX) на открытии растут на 3%.
🚀По мнению аналитиков Market Power, выручка компании за три квартала – самая высокая с 2019 года. Это говорит о том, что любимый большинством офисных работников ритуал – кофе перед работой – снова возвращается. Однако в то же время средний чек поднялся на 9% за счет инфляции, а трафик вырос на 1%.
🔹Кроме того, люди не снижают расходы на кофе даже в нынешний период. В то время как, например, у McDonald’s и Chipotle Mexican Grill из-за инфляции и цен на газ есть проблемы с клиентами: у компаний потребители с низким доходом, которые экономят из-за кризиса.
AMD: МСар = $156, Р/Е = 35
🤑За полгода производитель микросхем получил $12 млрд выручки (+69%). Чистая прибыль почти не изменилась и составила $1,2 млрд.
📉Однако акции AMD (AMD) на открытии рынка падают на 3%. Почему так?
🚀Как считают аналитики МР, компания отчиталась хорошо, но понизила прогноз по выручке на 3 квартал, поэтому немного расстроила рынок. Причина в более сложной ситуации на рынке, компания понизила прогноз по спросу на ПК. Стоит отметить высокие темпы роста выручки в сегменте дата-центров (+85%).
PayPal: МСар = $114 млрд, Р/Е = 32
💸Выручка компании за полгода составила $13 млрд (+8%). А чистая прибыль упала до $168 млн (-91%).
📊Число активных аккаунтов в системе на конец июня не изменилось и составило 429 млн. В 3 квартале планируется выручка в $7 млрд.
📈После открытия торгов акции PayPal (PYPL) растут на 9%.
#МР_США #Компании #Starbucks #AMD #PayPal #Отчеты #Квартал #МР_Аналитика
August 3, 2022
🇺🇸Отчеты США: ракеты, соевое мясо и снова такси
Популярные американские компании отчитались за 2 квартал текущего года. Представляем их результаты
Virgin Galactic: МСар = $2 млрд, Р/Е = n/a
💰Выручка компании за 2 квартал составила $357 млн (-37%). За полгода – $676 млн (+18%). Чистый убыток увеличился до $111 млн (+18%), за 6 месяцев – упал до $203 млн (-9%).
🚀Отчет хоть и был лучше ожиданий аналитиков, но проблема оказалась не совсем в показателях: компания в очередной раз перенесла коммерческую космическую программу, теперь на 2 квартал следующего года.
📉В результате акции Virgin Galactic (SPCE) на открытии падают на 14%.
Lyft: МСар = $7 млрд, Р/Е = n/a
💸За 2 квартал компания получила выручку в размере $990 млн (+29%). За полугодие – $1,8 млрд (+38%). Чистый убыток за три месяца вырос до $377 млн (+49%). Но за 6 месяцев он сократился до $574 млн (-15%).
📊Число активных пользователей Lyft на конец 2 квартала составило почти 20 млн (+14%). Средняя выручка в расчете на одного пользователя Lyft в минувшем квартале составила $50. Ожидается, что в 3 квартале выручка составит около $1 млрд.
📈Отчет сошелся с ожиданиями экспертов. Акции Lyft (LYFT) на открытии растут на 14%.
Beyond Meat: МСар = $3 млрд, Р/Е = n/a
🥩Производитель растительного мяса получил за три месяца $147 млн выручки (-2%). Полугодовой показатель составил $256 млн (-0,3%). Чистый убыток вырос за 2 квартал до $97 млн (+410%). За 6 месяцев он достиг $197 млн (+328%).
😳Также компания снизила прогноз выручки на весь 2022 год и теперь ожидает показатель в диапазоне $470-520 млн.
🧐Кроме того, производитель объявил о сокращении 4% сотрудников по всему миру, отметив, что это является частью плана по уменьшению расходов. Предполагается, что увольнения позволят ежегодно экономить $8 млн.
📈Акции Beyond Meat (BYND) на открытии торгов растут на 19%.
#МР_США #Компании #Virgin_Galactic #Lyft #Beyond_Meat #Отчеты #Квартал
Популярные американские компании отчитались за 2 квартал текущего года. Представляем их результаты
Virgin Galactic: МСар = $2 млрд, Р/Е = n/a
💰Выручка компании за 2 квартал составила $357 млн (-37%). За полгода – $676 млн (+18%). Чистый убыток увеличился до $111 млн (+18%), за 6 месяцев – упал до $203 млн (-9%).
🚀Отчет хоть и был лучше ожиданий аналитиков, но проблема оказалась не совсем в показателях: компания в очередной раз перенесла коммерческую космическую программу, теперь на 2 квартал следующего года.
📉В результате акции Virgin Galactic (SPCE) на открытии падают на 14%.
Lyft: МСар = $7 млрд, Р/Е = n/a
💸За 2 квартал компания получила выручку в размере $990 млн (+29%). За полугодие – $1,8 млрд (+38%). Чистый убыток за три месяца вырос до $377 млн (+49%). Но за 6 месяцев он сократился до $574 млн (-15%).
📊Число активных пользователей Lyft на конец 2 квартала составило почти 20 млн (+14%). Средняя выручка в расчете на одного пользователя Lyft в минувшем квартале составила $50. Ожидается, что в 3 квартале выручка составит около $1 млрд.
📈Отчет сошелся с ожиданиями экспертов. Акции Lyft (LYFT) на открытии растут на 14%.
Beyond Meat: МСар = $3 млрд, Р/Е = n/a
🥩Производитель растительного мяса получил за три месяца $147 млн выручки (-2%). Полугодовой показатель составил $256 млн (-0,3%). Чистый убыток вырос за 2 квартал до $97 млн (+410%). За 6 месяцев он достиг $197 млн (+328%).
😳Также компания снизила прогноз выручки на весь 2022 год и теперь ожидает показатель в диапазоне $470-520 млн.
🧐Кроме того, производитель объявил о сокращении 4% сотрудников по всему миру, отметив, что это является частью плана по уменьшению расходов. Предполагается, что увольнения позволят ежегодно экономить $8 млн.
📈Акции Beyond Meat (BYND) на открытии торгов растут на 19%.
#МР_США #Компании #Virgin_Galactic #Lyft #Beyond_Meat #Отчеты #Квартал
August 5, 2022
🏘ЦБ ударил надбавками по ипотеке
Банк России вчера сообщил об изменении правил выдачи ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом
🧐С 1 декабря для банков начнут действовать увеличенные надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10%, предоставленным на новостройки по договорам долевого участия (ДДУ). Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика.
‼️ Таким образом регулятор пытается отсечь неблагонадежных заемщиков в условиях «взрывного роста ипотеки и опережающего доходы увеличения цен на недвижимость».
📉После этого сообщения акции застройщиков начали падать. Так, например, бумаги Самолета упали на 4%, ПИКа – на 3%, ЛСР – на 2%. Сейчас котировки продолжают падение.
❓Что все это значит?
💸💸Повышение коэффициента увеличивает объем собственного капитала, который банк должен выделить для финансирования строительства.
💰Это приводит к росту стоимости фондирования по таким кредитам для банков, ведь собственный капитал дороже заемных средств (например, в виде депозитов). Финансирование строек становится банкам менее интересно по старым ставкам, а потому они повышают их. Это выливается в рост ставок по ипотеке, а потенциально – в снижение цен на жилье и меньшую прибыль застройщиков.
❓Чего ждать от строительного сектора?
🚀По мнению аналитиков Market Power, для застройщиков в последние дни в принципе мало оптимизма.
🔹Во-первых, есть неопределенность по перспективам продления программы льготной ипотеки после 31 декабря. Как минимум, параметры программы могут быть ужесточены.
🔹Во-вторых, в пятницу ЦБ РФ выразил обеспокоенность тем, что застройщики совместно с банками предлагают ипотеку по низким ставкам (иногда близким к нулю), но часто компенсируют это ростом стоимости квартиры.
🔹В-третьих, вчерашняя новость. Вероятно, скоро ЦБ озвучит меры, касающиеся предложений на рынке новостроек с околонулевыми ставками и повышенной ценой. О распространенности таких кредитов может свидетельствовать то, что в мае-июле средняя ставка по выданным ипотечным кредитам была существенно ниже ставок по льготным программам и составляла 3,8%.
🔹Однако в целом спрос на новостройки и ипотечные кредиты в стране восстанавливается, ситуация в секторе стабильна. А меры регулятора в перспективе действительно должны предотвратить появление и накопление дисбалансов на рынке.
#МР_Строительство #Компании #Ипотека #МР_Ващелюк #МР_Тюрин #Аналитика
Банк России вчера сообщил об изменении правил выдачи ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом
🧐С 1 декабря для банков начнут действовать увеличенные надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10%, предоставленным на новостройки по договорам долевого участия (ДДУ). Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика.
‼️ Таким образом регулятор пытается отсечь неблагонадежных заемщиков в условиях «взрывного роста ипотеки и опережающего доходы увеличения цен на недвижимость».
📉После этого сообщения акции застройщиков начали падать. Так, например, бумаги Самолета упали на 4%, ПИКа – на 3%, ЛСР – на 2%. Сейчас котировки продолжают падение.
❓Что все это значит?
💸💸Повышение коэффициента увеличивает объем собственного капитала, который банк должен выделить для финансирования строительства.
💰Это приводит к росту стоимости фондирования по таким кредитам для банков, ведь собственный капитал дороже заемных средств (например, в виде депозитов). Финансирование строек становится банкам менее интересно по старым ставкам, а потому они повышают их. Это выливается в рост ставок по ипотеке, а потенциально – в снижение цен на жилье и меньшую прибыль застройщиков.
❓Чего ждать от строительного сектора?
🚀По мнению аналитиков Market Power, для застройщиков в последние дни в принципе мало оптимизма.
🔹Во-первых, есть неопределенность по перспективам продления программы льготной ипотеки после 31 декабря. Как минимум, параметры программы могут быть ужесточены.
🔹Во-вторых, в пятницу ЦБ РФ выразил обеспокоенность тем, что застройщики совместно с банками предлагают ипотеку по низким ставкам (иногда близким к нулю), но часто компенсируют это ростом стоимости квартиры.
🔹В-третьих, вчерашняя новость. Вероятно, скоро ЦБ озвучит меры, касающиеся предложений на рынке новостроек с околонулевыми ставками и повышенной ценой. О распространенности таких кредитов может свидетельствовать то, что в мае-июле средняя ставка по выданным ипотечным кредитам была существенно ниже ставок по льготным программам и составляла 3,8%.
🔹Однако в целом спрос на новостройки и ипотечные кредиты в стране восстанавливается, ситуация в секторе стабильна. А меры регулятора в перспективе действительно должны предотвратить появление и накопление дисбалансов на рынке.
#МР_Строительство #Компании #Ипотека #МР_Ващелюк #МР_Тюрин #Аналитика
September 20, 2022