❗Дорогое арендное жильё в Москве подешевело
#первыми
За последний месяц в Москве снизились средние арендные ставки на жильё в престижных, потому и самых дорогих, районах. Об этом сообщают аналитики «Яндекс Аренда».
🔺В районе Крылатское цены упали на 30,2% до 102 700 рублей, в районе Аэропорт – на 22,7% до 126 800 рублей, в Красносельском – на 19,8% до 170 200 рублей.
🆘 В целом в столице медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам квартир составила 105 000 рублей в месяц.
Съемные однокомнатные квартиры и студии в среднем стоят 76 000 рублей (боже, году в 2018-м это было около 30 тыс! ), двухкомнатные – 110 000 рублей, трехкомнатные – 160 000 рублей.
‼️Увеличение ставок отмечается в основном в спальных районах города, где больше всего бюджетных предложений.
🔺Максимальный рост в октябре был зафиксирован в Бабушкинском районе и в Северном Тушино – на 11,1%.
#первыми
За последний месяц в Москве снизились средние арендные ставки на жильё в престижных, потому и самых дорогих, районах. Об этом сообщают аналитики «Яндекс Аренда».
🔺В районе Крылатское цены упали на 30,2% до 102 700 рублей, в районе Аэропорт – на 22,7% до 126 800 рублей, в Красносельском – на 19,8% до 170 200 рублей.
🆘 В целом в столице медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам квартир составила 105 000 рублей в месяц.
Съемные однокомнатные квартиры и студии в среднем стоят 76 000 рублей (
‼️Увеличение ставок отмечается в основном в спальных районах города, где больше всего бюджетных предложений.
🔺Максимальный рост в октябре был зафиксирован в Бабушкинском районе и в Северном Тушино – на 11,1%.
❗За год продажи девелоперов в Москве упали на 31%
В январе-октябре 2024 года в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы застройщики продали 23 200 квартир и апартаментов. Год к году показатель сократился на 31%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Эксперты обратили внимание на то, даже в условиях дорогой ипотеки покупателям массового жилья сегодня важна не только низкая цена, но и качественные характеристики. Поэтому в округах с самыми доступными ценами - Зеленоградском и Юго-Западном, продажи находятся на низком уровне.
В текущих обстоятельствах покупатели ищут скидки и акции, однако они зачастую не готовы пожертвовать транспортной доступностью и наличием инфраструктуры в шаговой доступности, сказал управляющий директор компании компании Руслан Сырцов.
🔺Лидер по продажам новостроек - Юго-Восточный административный округ (ЮВАО). Средняя цена: 320,3 тыс. руб. за кв. м (+1,2% за год).
🔺На втором месте - Западный административный округ (ЗАО), где средняя цена: 356,4 тыс. руб. за кв. м (-2,6% за год).
🔺Северный административный округ (САО) оказался на третьей строке рейтинга самых популярных округов Москвы. Средняя цена: 311,5 тыс. руб. за кв. м (+5,3% за год).
🔺На четвёртом месте Восточный административный округ (ВАО), средняя цена: 352,7 тыс. руб. за кв. м (+7,8% за год).
🔺И на пятом - Северо-Восточный административный округ (СВАО), где средняя цена: 325,8 тыс. руб. за кв. м (+4,3% за год).
В январе-октябре 2024 года в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы застройщики продали 23 200 квартир и апартаментов. Год к году показатель сократился на 31%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Эксперты обратили внимание на то, даже в условиях дорогой ипотеки покупателям массового жилья сегодня важна не только низкая цена, но и качественные характеристики. Поэтому в округах с самыми доступными ценами - Зеленоградском и Юго-Западном, продажи находятся на низком уровне.
В текущих обстоятельствах покупатели ищут скидки и акции, однако они зачастую не готовы пожертвовать транспортной доступностью и наличием инфраструктуры в шаговой доступности, сказал управляющий директор компании компании Руслан Сырцов.
🔺Лидер по продажам новостроек - Юго-Восточный административный округ (ЮВАО). Средняя цена: 320,3 тыс. руб. за кв. м (+1,2% за год).
🔺На втором месте - Западный административный округ (ЗАО), где средняя цена: 356,4 тыс. руб. за кв. м (-2,6% за год).
🔺Северный административный округ (САО) оказался на третьей строке рейтинга самых популярных округов Москвы. Средняя цена: 311,5 тыс. руб. за кв. м (+5,3% за год).
🔺На четвёртом месте Восточный административный округ (ВАО), средняя цена: 352,7 тыс. руб. за кв. м (+7,8% за год).
🔺И на пятом - Северо-Восточный административный округ (СВАО), где средняя цена: 325,8 тыс. руб. за кв. м (+4,3% за год).
❗В России хотят регулировать цены управления коммерческими зданиями
#эксклюзив
В Госдуме рекомендовали Минстрою проработать вопрос установки стоимости эксплуатации (услуги УК) социальных, спортивных, культурных объектов, с индексацией таких цен. Рекомендации в ведомство направил комитет ГД по строительству и ЖКХ (есть у «Движимой повестки»).
🔺Предлагается также вносить изменения в бюджеты, если собственник объекта — государство.
#эксклюзив
В Госдуме рекомендовали Минстрою проработать вопрос установки стоимости эксплуатации (услуги УК) социальных, спортивных, культурных объектов, с индексацией таких цен. Рекомендации в ведомство направил комитет ГД по строительству и ЖКХ (есть у «Движимой повестки»).
🔺Предлагается также вносить изменения в бюджеты, если собственник объекта — государство.
❗Спрос на элитное жилье с отделкой превышает объем предложения
Объем квартир с отделкой в сегменте элитного жилья постепенно снижается, но спрос остается стабильным. К таким выводам пришли пот итогам дискуссии «Девелопмент проектов с отделкой в элитном сегменте. Тренды и перспективы», организованного компанией AM Group.
🔺По данным NF Group, в 2024 году объем предложения с отделкой на первичном элитном рынке Москвы составил 36%: с финишной – 19% и предчистовой, white box – 17%.
🔺Пик предложения был зафиксирован в 2020 году – тогда экспонировалось 56% новостроек с финишной отделкой.
⁉️Число комплексов с готовым ремонтом снижается из-за роста стоимости материалов. Однако покупателям отделка от застройщиков обходится дешевле.
Объем квартир с отделкой в сегменте элитного жилья постепенно снижается, но спрос остается стабильным. К таким выводам пришли пот итогам дискуссии «Девелопмент проектов с отделкой в элитном сегменте. Тренды и перспективы», организованного компанией AM Group.
🔺По данным NF Group, в 2024 году объем предложения с отделкой на первичном элитном рынке Москвы составил 36%: с финишной – 19% и предчистовой, white box – 17%.
🔺Пик предложения был зафиксирован в 2020 году – тогда экспонировалось 56% новостроек с финишной отделкой.
⁉️Число комплексов с готовым ремонтом снижается из-за роста стоимости материалов. Однако покупателям отделка от застройщиков обходится дешевле.
❗Первый зампредседателя Банка России Ольга Скоробогатова покидает свой пост
Зульфия Кахруманова назначена заместителем председателя ЦБ РФ.
Зульфия Кахруманова назначена заместителем председателя ЦБ РФ.
❗Отопление включили во всех регионах России - Минстрой
Коммунальная инфраструктура готова к прохождению отопительного сезона на 99,9%, все необходимые работы будут завершены до конца ноября, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин в рамках заседания правительства РФ.
Были подготовлены 161,2 тыс. км тепловых сетей, 685 тыс. км сетей водоснабжения и водоотведения и 72,5 тыс. котельных.
Сформированы необходимые запасы топлива: угля – 125% от норматива, жидкого топлива – 130%.
Коммунальная инфраструктура готова к прохождению отопительного сезона на 99,9%, все необходимые работы будут завершены до конца ноября, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин в рамках заседания правительства РФ.
Были подготовлены 161,2 тыс. км тепловых сетей, 685 тыс. км сетей водоснабжения и водоотведения и 72,5 тыс. котельных.
Сформированы необходимые запасы топлива: угля – 125% от норматива, жидкого топлива – 130%.
❗В Москве заметно выросло число «жадных» продавцов жилья
#эксклюзив
За последние семь лет в Москве существенно выросло число продавцов дорогих квартир, следует из статьи «Сравнительный статистический анализ изменения средних цен предложения жилья в административных округах г. Москвы. Вопросы статистики» (НИУ ВШЭ) Виктора Четверикова и Романа Чурбанова.
🔺«Есть сигнал о завышенных ожиданиях продавцов. Причем не отдельных, не связанных друг с другом, жадных продавцов, а продавцов в лице ЖК», говорится в статье.
🔺В 2016 году только 10 «отважных» и лишь в ЦАО осмеливались предлагать гораздо более высокие цены, чем были во всех остальных округах. А в 2024 году в эту группу уже включились десятки физических и юридических лиц. Их опыт подхватили, правда в меньшем размере, еще пять округов.
Возможно, что и представители оставшихся трех округов старой Москвы (ВАО, СВАО, ЮАО) будут включены в этот процесс появления предложений по условно высокой цене, предполагают авторы исследования.
🔺В таблице представлены результаты анализа в девяти округах Москвы. Данные в столбцах со второго по четвертый описывают ситуацию на вторичном рынке ноября 2016 года, в столбцах с пятого по девятый – ситуацию отдельно на первичном и вторичном рынках января 2024 года. Во втором и пятом столбцах приведены интервалы площадей предлагаемых квартир. В третьем, шестом и восьмом столбцах указано число квартир определённого диапазона площадей, цена которых превышает 1 млн рублей за кв. м.
#эксклюзив
За последние семь лет в Москве существенно выросло число продавцов дорогих квартир, следует из статьи «Сравнительный статистический анализ изменения средних цен предложения жилья в административных округах г. Москвы. Вопросы статистики» (НИУ ВШЭ) Виктора Четверикова и Романа Чурбанова.
🔺«Есть сигнал о завышенных ожиданиях продавцов. Причем не отдельных, не связанных друг с другом, жадных продавцов, а продавцов в лице ЖК», говорится в статье.
🔺В 2016 году только 10 «отважных» и лишь в ЦАО осмеливались предлагать гораздо более высокие цены, чем были во всех остальных округах. А в 2024 году в эту группу уже включились десятки физических и юридических лиц. Их опыт подхватили, правда в меньшем размере, еще пять округов.
Возможно, что и представители оставшихся трех округов старой Москвы (ВАО, СВАО, ЮАО) будут включены в этот процесс появления предложений по условно высокой цене, предполагают авторы исследования.
🔺В таблице представлены результаты анализа в девяти округах Москвы. Данные в столбцах со второго по четвертый описывают ситуацию на вторичном рынке ноября 2016 года, в столбцах с пятого по девятый – ситуацию отдельно на первичном и вторичном рынках января 2024 года. Во втором и пятом столбцах приведены интервалы площадей предлагаемых квартир. В третьем, шестом и восьмом столбцах указано число квартир определённого диапазона площадей, цена которых превышает 1 млн рублей за кв. м.
❗Только небольшие квартиры продаются по одинаковым ценам
#эксклюзив
Только для квартир площадью до 80–100 кв. м средние цены за «квадрат» в столичных округах примерно одинаковы (кроме ЦАО и ЗАО). Такой вывод делают авторы статьи «Сравнительный статистический анализ изменения средних цен предложения жилья в административных округах г. Москвы. Вопросы статистики» (НИУ ВШЭ) Виктор Четвериков и Роман Чурбанов.
🔺Цены на квартиры площадью до 100 «квадратов» неравны для разных округов, но в самом грубом приближении составляют 350–450 тыс. рублей (первичный и вторичный рынки).
🔺Для квартир площадью более 100 кв. м, если больше пяти предложений, наблюдается устойчивое увеличение локальной средней цены «квадрата» при увеличении площади. Величины этих изменений могут существенно зависеть от конкретного округа, а внутри округа –конкретного ЖК.
🧐 При этом «следует различать рассмотренные в статье локальные средние цены от вводимых риелторскими центрами индексов цен. Последние имеют целью указывать движение рынка в целом и должны быть непрерывными и достаточно гладкими».
#эксклюзив
Только для квартир площадью до 80–100 кв. м средние цены за «квадрат» в столичных округах примерно одинаковы (кроме ЦАО и ЗАО). Такой вывод делают авторы статьи «Сравнительный статистический анализ изменения средних цен предложения жилья в административных округах г. Москвы. Вопросы статистики» (НИУ ВШЭ) Виктор Четвериков и Роман Чурбанов.
🔺Цены на квартиры площадью до 100 «квадратов» неравны для разных округов, но в самом грубом приближении составляют 350–450 тыс. рублей (первичный и вторичный рынки).
🔺Для квартир площадью более 100 кв. м, если больше пяти предложений, наблюдается устойчивое увеличение локальной средней цены «квадрата» при увеличении площади. Величины этих изменений могут существенно зависеть от конкретного округа, а внутри округа –конкретного ЖК.
🧐 При этом «следует различать рассмотренные в статье локальные средние цены от вводимых риелторскими центрами индексов цен. Последние имеют целью указывать движение рынка в целом и должны быть непрерывными и достаточно гладкими».
Дорогие друзья!
🏗Совсем скоро команда CLS проведет деловой завтрак «Цикл жизни строительного контракта: как управлять правовыми рисками на каждом этапе».
🗓 Дата: вторник, 26 ноября
🕚 Время: 10:00 - 12:00
Не секрет, что реализация строительного контракта практически никогда не проходит абсолютно гладко.
В сфере строительства часто случаются разногласия: заказчик требует неустойку, подрядчик – оплату выполненных работ. Но далеко не всегда всё ограничивается стандартными ситуациями.
👷 На примерах из практики, в том числе собственной, разберем наиболее очевидные и практичные шаги, которые могли бы помочь участникам строительства избежать правовых рисков при заключении и исполнении договора подряда.
К бизнес-завтраку можно присоединиться онлайн через Zoom или посетить наш офис в Санкт-Петербурге.
Для регистрации и выбора формата участия просим вас перейти по ссылке*.
Будем рады видеть вас на нашем мероприятии!
*Мероприятие закрыто для юридических консультантов, частнопрактикующих юристов и студентов.
🏗Совсем скоро команда CLS проведет деловой завтрак «Цикл жизни строительного контракта: как управлять правовыми рисками на каждом этапе».
🗓 Дата: вторник, 26 ноября
🕚 Время: 10:00 - 12:00
Не секрет, что реализация строительного контракта практически никогда не проходит абсолютно гладко.
В сфере строительства часто случаются разногласия: заказчик требует неустойку, подрядчик – оплату выполненных работ. Но далеко не всегда всё ограничивается стандартными ситуациями.
👷 На примерах из практики, в том числе собственной, разберем наиболее очевидные и практичные шаги, которые могли бы помочь участникам строительства избежать правовых рисков при заключении и исполнении договора подряда.
К бизнес-завтраку можно присоединиться онлайн через Zoom или посетить наш офис в Санкт-Петербурге.
Для регистрации и выбора формата участия просим вас перейти по ссылке*.
Будем рады видеть вас на нашем мероприятии!
*Мероприятие закрыто для юридических консультантов, частнопрактикующих юристов и студентов.
❗С начала года цены на новостройки выросли на 1,2% за вычетом инфляции
С начала года новостройки подорожали на 7%, но в реальном выражении за вычетом инфляции – на 1,2%, заявил на заседании в РСПП замглавы Минстроя Никита Стасишин.
🔺За третий квартал на первичном рынке цены выросли на 0,4%, на вторичном – снизились на 0,8%, добавил он.
🔺Причём замедлился рост стоимости и стройматериалов. С начала 2024 года показатель составил 11%, что на 4% ниже аналогичного периода 2023-го.
С начала года новостройки подорожали на 7%, но в реальном выражении за вычетом инфляции – на 1,2%, заявил на заседании в РСПП замглавы Минстроя Никита Стасишин.
🔺За третий квартал на первичном рынке цены выросли на 0,4%, на вторичном – снизились на 0,8%, добавил он.
🔺Причём замедлился рост стоимости и стройматериалов. С начала 2024 года показатель составил 11%, что на 4% ниже аналогичного периода 2023-го.
❗ДДУ на апартаменты внезапно оказались незаконными
#эксклюзив
История с апартаментами в Москве принимает неожиданный поворот. Договоры долевого участия (ДДУ), подписанные с дольщиками, которые ожидали получить апартаменты для проживания, внезапно оказались вне правового поля.
🔺Госинспекция по недвижимости начала рассылку писем дольщикам, в которых сообщается, что проживание в апартаментах запрещено, так как это нарушает вид разрешенного использования земельного участка. При этом уведомляют о возможной ответственности за подобное нарушение.
⁉️😵💫Эти письма вызывают недоумение у граждан на фоне массовых продаж «псевдожилья», осуществляемых профессиональными участниками рынка — застройщиками, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Заявления о том, что дольщики сами виноваты, так как не прочитали договор и не поняли, что апартаменты не предназначены для проживания, выглядят как попытка переложить ответственность с профессиональных участников на клиентов, говорит она.
По словам Сусаны Киракосян, более того, сами застройщики и их брокеры вводили людей в заблуждение. «Конечно, существует и часть людей, которые осознанно приобретали апартаменты, но большинство стало жертвами недобросовестной практики», - считает она.
🔺Не так давно в Москве было принято решение о штрафах за строительство и переоборудование нежилых зданий под использование физическими лицами (ст. 6.7 закона Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»). Однако штрафы налагаются не на покупателей апартаментов, а на владельцев земельных участков (в данном случае — город Москва) и застройщиков.
Также необходимо устранить нарушение: либо прекратить использование нежилого здания под жилье, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, что должно быть сделано в течение 270 дней, говорит Сусана Киракосян.
#эксклюзив
История с апартаментами в Москве принимает неожиданный поворот. Договоры долевого участия (ДДУ), подписанные с дольщиками, которые ожидали получить апартаменты для проживания, внезапно оказались вне правового поля.
🔺Госинспекция по недвижимости начала рассылку писем дольщикам, в которых сообщается, что проживание в апартаментах запрещено, так как это нарушает вид разрешенного использования земельного участка. При этом уведомляют о возможной ответственности за подобное нарушение.
⁉️😵💫Эти письма вызывают недоумение у граждан на фоне массовых продаж «псевдожилья», осуществляемых профессиональными участниками рынка — застройщиками, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Заявления о том, что дольщики сами виноваты, так как не прочитали договор и не поняли, что апартаменты не предназначены для проживания, выглядят как попытка переложить ответственность с профессиональных участников на клиентов, говорит она.
По словам Сусаны Киракосян, более того, сами застройщики и их брокеры вводили людей в заблуждение. «Конечно, существует и часть людей, которые осознанно приобретали апартаменты, но большинство стало жертвами недобросовестной практики», - считает она.
🔺Не так давно в Москве было принято решение о штрафах за строительство и переоборудование нежилых зданий под использование физическими лицами (ст. 6.7 закона Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»). Однако штрафы налагаются не на покупателей апартаментов, а на владельцев земельных участков (в данном случае — город Москва) и застройщиков.
Также необходимо устранить нарушение: либо прекратить использование нежилого здания под жилье, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, что должно быть сделано в течение 270 дней, говорит Сусана Киракосян.
К сожалению, везде неадекватов хватает. И предателей, тех кто просто отворачивается, когда стал не нужен. У меня тоже прикольный год был, но это путь развития. Девочки, как я вас понимаю ❤️
Telegram
Бурдюк с прицепом 🖤
#порассуждать
Знаете, бывают ситуации, которые сложно отпустить
Таких в этом году у меня было как минимум три. И это пиз ужасно. Но одна ситуация вцепилась как клещ. Куда-то в самооценку и немного в 🖤. Вы спрашиваете, почему в названии канала сердце черное.…
Знаете, бывают ситуации, которые сложно отпустить
Таких в этом году у меня было как минимум три. И это пиз ужасно. Но одна ситуация вцепилась как клещ. Куда-то в самооценку и немного в 🖤. Вы спрашиваете, почему в названии канала сердце черное.…
❗Продажи в новостройках бизнес-класса Москвы остались на прежнем уровне
#первыми
С начала 2024 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы застройщики продали более 20 100 лотов, что сопоставимо с показателем 2023-го, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В частности, в 2024 году было реализовано на на 0,5% больше квартир и апартаментов, чем за аналогичный период года.
При этом постепенно меняется география предпочтений покупателей в этом сегменте. Бизнес-класс становится одним из самых конкурентных сегментов столичного рынка жилья, происходят перемены в восприятии покупателей престижных и менее престижных направлений. Если раньше это разделение было четким, то теперь проекты высокого качества и ценового уровня появляются не только в традиционных локациях, таких как Северо-Запад, Запад и Юго-Запад, но и на севере и юге Москвы.
Топ-5 самых популярных столичных округов в бизнес-классе
1⃣ Южный административный округ (ЮАО)
Средняя цена: 483 тыс. руб. за кв. м (+13,9% за год)
2⃣ Северо-Западный административный округ (СЗАО)
Средняя цена: 471,9 тыс. руб. за кв. м (+3,1% за год)
3⃣ Северный административный округ (САО)
Средняя цена: 488,9 тыс. руб. (+10,6% за год)
4⃣ Западный административный округ (ЗАО)
Средняя цена: 456,8 тыс. руб. (+0,5% за год)
5⃣ Северо-Восточный административный округ (СВАО)
Средняя цена: 433,4 тыс. руб. за кв. м (+2,9% за год)
#первыми
С начала 2024 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы застройщики продали более 20 100 лотов, что сопоставимо с показателем 2023-го, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В частности, в 2024 году было реализовано на на 0,5% больше квартир и апартаментов, чем за аналогичный период года.
При этом постепенно меняется география предпочтений покупателей в этом сегменте. Бизнес-класс становится одним из самых конкурентных сегментов столичного рынка жилья, происходят перемены в восприятии покупателей престижных и менее престижных направлений. Если раньше это разделение было четким, то теперь проекты высокого качества и ценового уровня появляются не только в традиционных локациях, таких как Северо-Запад, Запад и Юго-Запад, но и на севере и юге Москвы.
Топ-5 самых популярных столичных округов в бизнес-классе
1⃣ Южный административный округ (ЮАО)
Средняя цена: 483 тыс. руб. за кв. м (+13,9% за год)
2⃣ Северо-Западный административный округ (СЗАО)
Средняя цена: 471,9 тыс. руб. за кв. м (+3,1% за год)
3⃣ Северный административный округ (САО)
Средняя цена: 488,9 тыс. руб. (+10,6% за год)
4⃣ Западный административный округ (ЗАО)
Средняя цена: 456,8 тыс. руб. (+0,5% за год)
5⃣ Северо-Восточный административный округ (СВАО)
Средняя цена: 433,4 тыс. руб. за кв. м (+2,9% за год)
❗Только 5% покупателей жилья готовы взять ипотеку
Оформить ипотеку по рыночным ставкам сегодня готовы только 5,3% потенциальных покупателей жилья, свидетельствуют результаты онлайн-голосования от IRN.
🔺55,2% респондентов отложили покупку до лучших времён
🔺18,9% планируют купить квартиру без ипотеки (у них достаточно своих денег)
🔺11,5% хотят воспользоваться одной из ипотечных госпрограмм (например, семейная)
🔺8% готовы взять рассрочку на 1-2 года
🔺1,2% рассмотрят ипотечную программу от застройщиков
Рыночные ипотечные ставки сегодня составляют около 25% годовых😱
Оформить ипотеку по рыночным ставкам сегодня готовы только 5,3% потенциальных покупателей жилья, свидетельствуют результаты онлайн-голосования от IRN.
🔺55,2% респондентов отложили покупку до лучших времён
🔺18,9% планируют купить квартиру без ипотеки (у них достаточно своих денег)
🔺11,5% хотят воспользоваться одной из ипотечных госпрограмм (например, семейная)
🔺8% готовы взять рассрочку на 1-2 года
🔺1,2% рассмотрят ипотечную программу от застройщиков
Рыночные ипотечные ставки сегодня составляют около 25% годовых
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Продажи премиальных новостроек выросли на 40% в Москве
#первыми
За первые 10 месяцев 2024 года в новостройках премиум-класса Москвы застройщики реализовали 5 100 лотов, что на 41,4% больше, чем за аналогичный период 2023 года, сообщили аналитики «Метриум».
🔺За последние три месяца число сделок в премиум-классе сократилось год к году, но не так значительно, как в других сегментах.
☝Это связано с тем, что клиентам с высоким уровнем дохода проще переориентироваться с ипотеки на относительно недолгие схемы рассрочки.
#первыми
За первые 10 месяцев 2024 года в новостройках премиум-класса Москвы застройщики реализовали 5 100 лотов, что на 41,4% больше, чем за аналогичный период 2023 года, сообщили аналитики «Метриум».
🔺За последние три месяца число сделок в премиум-классе сократилось год к году, но не так значительно, как в других сегментах.
☝Это связано с тем, что клиентам с высоким уровнем дохода проще переориентироваться с ипотеки на относительно недолгие схемы рассрочки.
❗России принадлежит мировой рекорд по числу жилья в частной собственности
Общая площадь всех жилых помещений в Российской Федерации на конец 2023 года составляет 4,2 млрд кв. м, свидетельствуют данные Росстата.
🔺В частной собственности находится 94% всех жилых помещений – это самый высокий показатель в мире.
😵💫 Страна крайностей. Сначала давайте все отберем – пусть принадлежит государству, потом наоборот.
⁉️Теперь зато непонятно как все это частное дело содержать: сами люди не могут (у них же лапки власти им все должны), при том дома государству не принадлежат.
⁉️Тоже двоякая ситуация и в ЖКХ. С одной стороны, это бизнес, а с другой – «чувствительная социальная сфера», в которой как ни скажешь про рост платы, так сразу конец света (в головах чиновников) начинается. Почти как про масло – обоже, у нас же в России только масло дорожает, сливочное, а все остальное нет.
ПС.давайте не будем говорить вслух о росте всех остальных цен, тогда люди не заметят (они ж без глаз и деньги за товары не платят) .
Общая площадь всех жилых помещений в Российской Федерации на конец 2023 года составляет 4,2 млрд кв. м, свидетельствуют данные Росстата.
🔺В частной собственности находится 94% всех жилых помещений – это самый высокий показатель в мире.
😵💫 Страна крайностей. Сначала давайте все отберем – пусть принадлежит государству, потом наоборот.
⁉️Теперь зато непонятно как все это частное дело содержать: сами люди не могут (
⁉️Тоже двоякая ситуация и в ЖКХ. С одной стороны, это бизнес, а с другой – «чувствительная социальная сфера», в которой как ни скажешь про рост платы, так сразу конец света (в головах чиновников) начинается. Почти как про масло – обоже, у нас же в России только масло дорожает, сливочное, а все остальное нет.
ПС.
❗В Госдуму внесут законопроект об усилении контроля за строительными компаниями
В России реформируют систему саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства, проектирования и изыскательской деятельности. Законопроект, направленный в том числе на усиление контроля за членами СРО, планируется внести в Госдуму во вторник, 26 ноября, сообщили «Движимой повестке» в думском комитете по строительству и ЖКХ.
🔺«Мы хотим от участников рынка видеть качество, соблюдение сроков и стоимости. Все эти три пункта сегодня в разной степени проблемные. И это зона ответственности прежде всего подрядчиков, контроль за эффективностью работы которых как раз призвана осуществлять действующая система саморегулирования», – сказал председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
🔺Законопроект об изменениях в пункты 1 и 2 Градостроительного кодекса вводит стандартизацию деятельности СРО и усиление контроля соблюдения требований к членам СРО. Также документ предполагает упрощение процедуры исключения СРО из госреестра.
🔺Помимо этого сегодня депутаты направят на отзыв правительства еще один законопроект (об изменениях в пункт 2 КоАП РФ), который предполагает ввод административной ответственности СРО, а также появление персональной ответственности руководителей СРО.
В России реформируют систему саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства, проектирования и изыскательской деятельности. Законопроект, направленный в том числе на усиление контроля за членами СРО, планируется внести в Госдуму во вторник, 26 ноября, сообщили «Движимой повестке» в думском комитете по строительству и ЖКХ.
🔺«Мы хотим от участников рынка видеть качество, соблюдение сроков и стоимости. Все эти три пункта сегодня в разной степени проблемные. И это зона ответственности прежде всего подрядчиков, контроль за эффективностью работы которых как раз призвана осуществлять действующая система саморегулирования», – сказал председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
🔺Законопроект об изменениях в пункты 1 и 2 Градостроительного кодекса вводит стандартизацию деятельности СРО и усиление контроля соблюдения требований к членам СРО. Также документ предполагает упрощение процедуры исключения СРО из госреестра.
🔺Помимо этого сегодня депутаты направят на отзыв правительства еще один законопроект (об изменениях в пункт 2 КоАП РФ), который предполагает ввод административной ответственности СРО, а также появление персональной ответственности руководителей СРО.
❗В России появилась новая игра «лимиты на семейную ипотеку есть»
Лимиты на льготную Семейную ипотеку есть, сообщает пресс-служба Минфина журналистам.
⚰️ В понедельник, 25 ноября, пресс-служба Сбера заявила, что банк вновь исчерпал лимиты по госпрограмме. И ранее Сбер и другие крупные банки приостанавливали выдачу, оператор программы Дом РФ уже несколько раз перераспределял суммы, уже также дополнительно выделялись новые средства от государства.
🧞♂Но Минфин уже сегодня уведомляет: «На данный момент в рамках льготной программы Семейная ипотека действует общий лимит до конца года в размере 6,25 трлн рублей, включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд рублей. Оператор программы Дом РФ распределяет их между банками исходя из их заявленного спроса».
🔺Также в министерстве финансов отметили, что с 15 декабря заработает новый автоматический механизм распределения лимитов между банками.
Лимиты на льготную Семейную ипотеку есть, сообщает пресс-служба Минфина журналистам.
⚰️ В понедельник, 25 ноября, пресс-служба Сбера заявила, что банк вновь исчерпал лимиты по госпрограмме. И ранее Сбер и другие крупные банки приостанавливали выдачу, оператор программы Дом РФ уже несколько раз перераспределял суммы, уже также дополнительно выделялись новые средства от государства.
🧞♂Но Минфин уже сегодня уведомляет: «На данный момент в рамках льготной программы Семейная ипотека действует общий лимит до конца года в размере 6,25 трлн рублей, включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд рублей. Оператор программы Дом РФ распределяет их между банками исходя из их заявленного спроса».
🔺Также в министерстве финансов отметили, что с 15 декабря заработает новый автоматический механизм распределения лимитов между банками.
❗Правительство хочет продать пакет акций Дом РФ до 5%
Кабмин намерен продать в ходе IPO Дом рф пакет акций — 1-5%, сказал замглавы Минфина Алексей Моисеев.
Сегодня в первом чтении Госдума приняла законопроект о возможной приватизации госкомпании.
🔺«Продажа контрольного пакета законопроектом запрещена, что касается блокирующего пакета, то возможно, но в настоящий момент у правительства таких планов нет. Предлагается продажа от 1% до 5% от капитала общества в зависимости от того, какой будет рыночный спрос», — сказал Алексей Моисеев.
Кабмин намерен продать в ходе IPO Дом рф пакет акций — 1-5%, сказал замглавы Минфина Алексей Моисеев.
Сегодня в первом чтении Госдума приняла законопроект о возможной приватизации госкомпании.
🔺«Продажа контрольного пакета законопроектом запрещена, что касается блокирующего пакета, то возможно, но в настоящий момент у правительства таких планов нет. Предлагается продажа от 1% до 5% от капитала общества в зависимости от того, какой будет рыночный спрос», — сказал Алексей Моисеев.