🌇 «Кама Капитал» хочет Город
Компания пытается оспорить сделку по передаче 33,7 тыс. кв. м в торговом центре "Город" на Рязанском проспекте структурам Сбербанка.
История началась с того, что половина объекта принадлежала компании "Ситрас", связанной с Ашаном, а другая половина компании "ТЭН". Затем произошла сделка по передаче доли компании "ТЭН", при этом "Ситрас" имело преимущественное право на покупку этой доли.
Видимо, во время приобретения компании "Ситрас" "Кама Капитал" уже заинтересовалась всем объектом.
Напомним, что «Кама Капитал» приобрела Ашановскую «Ситрас» через новую компанию "Торговые галереи" в апреле этого года со всеми имеющимися площадями.
#сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас #ТЭН #Город
Компания пытается оспорить сделку по передаче 33,7 тыс. кв. м в торговом центре "Город" на Рязанском проспекте структурам Сбербанка.
История началась с того, что половина объекта принадлежала компании "Ситрас", связанной с Ашаном, а другая половина компании "ТЭН". Затем произошла сделка по передаче доли компании "ТЭН", при этом "Ситрас" имело преимущественное право на покупку этой доли.
Видимо, во время приобретения компании "Ситрас" "Кама Капитал" уже заинтересовалась всем объектом.
Напомним, что «Кама Капитал» приобрела Ашановскую «Ситрас» через новую компанию "Торговые галереи" в апреле этого года со всеми имеющимися площадями.
#сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас #ТЭН #Город
🏘 LVMH верит в аутлеты
Британский владелец недвижимости Hammerson продал 42% своей доли в компании Value Retail за 1,94 миллиарда долларов компании L Catterton, которая поддерживается LVMH. Сделка была осуществлена с дисконтом в 24%.
Value Retail включает девять дизайнерских аутлетов, среди которых особенно выделяется Bicester Village, расположенный недалеко от Оксфорда – один из самых прибыльных торговых объектов.
В эту «коллекцию» также входят такие известные имена, как Fidenza Village в Милане, La Vallée Village в Париже и многие другие. Кроме того, стоит упомянуть о новом аутлете Belmont Park Village в Нью-Йорке, открытие которого запланировано на сентябрь.
Эти активы, несмотря на текущие экономические обстоятельства, остаются привлекательными для инвесторов благодаря своему потенциалу для восстановления и роста: в 2023 году объем продаж компании в Европе и Китае вырос на 16%, а посещаемость увеличилась на 13,4%.
Компания L Catterton, обладающая активами почти в 35 миллиардов долларов, видит большой потенциал для роста Value Retail. Сделка с Hammerson поможет сократить чистый долг и реинвестировать средства в более доходные активы на основных рынках.
Средняя пятилетняя доходность доли в Value Retail составляла 2%.
#аутлеты #инвестиции #сделка #LVMH #Hammerson #LCatterton
Британский владелец недвижимости Hammerson продал 42% своей доли в компании Value Retail за 1,94 миллиарда долларов компании L Catterton, которая поддерживается LVMH. Сделка была осуществлена с дисконтом в 24%.
Value Retail включает девять дизайнерских аутлетов, среди которых особенно выделяется Bicester Village, расположенный недалеко от Оксфорда – один из самых прибыльных торговых объектов.
В эту «коллекцию» также входят такие известные имена, как Fidenza Village в Милане, La Vallée Village в Париже и многие другие. Кроме того, стоит упомянуть о новом аутлете Belmont Park Village в Нью-Йорке, открытие которого запланировано на сентябрь.
Эти активы, несмотря на текущие экономические обстоятельства, остаются привлекательными для инвесторов благодаря своему потенциалу для восстановления и роста: в 2023 году объем продаж компании в Европе и Китае вырос на 16%, а посещаемость увеличилась на 13,4%.
Компания L Catterton, обладающая активами почти в 35 миллиардов долларов, видит большой потенциал для роста Value Retail. Сделка с Hammerson поможет сократить чистый долг и реинвестировать средства в более доходные активы на основных рынках.
Средняя пятилетняя доходность доли в Value Retail составляла 2%.
#аутлеты #инвестиции #сделка #LVMH #Hammerson #LCatterton
🛋️ "Ташир" решил посотрудничать
Сеть магазинов мебели и товаров для дома Family Room (входит в группу "Ташир") откроет универмаг площадью 10 700 кв.м в ТЦ "Мармелад" в Оренбурге. Запуск нового мебельного гипера запланирован на февраль 2025 года.
Все бы ничего, да это будет первый магазин сети в торговом центре, не принадлежащем "Таширу". Владеет "Мармеладом" компания "Инпром эстейт", с которой "Ташир" сейчас ведёт переговоры об открытии аналогичных универмагов Family Room в других объектах девелопера.
#ритейл #новостиритейла #сделка #тц #тцмармелад #торговыецентры #Ташир #familyroom #retail #retailnews
Сеть магазинов мебели и товаров для дома Family Room (входит в группу "Ташир") откроет универмаг площадью 10 700 кв.м в ТЦ "Мармелад" в Оренбурге. Запуск нового мебельного гипера запланирован на февраль 2025 года.
Все бы ничего, да это будет первый магазин сети в торговом центре, не принадлежащем "Таширу". Владеет "Мармеладом" компания "Инпром эстейт", с которой "Ташир" сейчас ведёт переговоры об открытии аналогичных универмагов Family Room в других объектах девелопера.
#ритейл #новостиритейла #сделка #тц #тцмармелад #торговыецентры #Ташир #familyroom #retail #retailnews
"Синема парк" начал сдавать площади в своих кинотеатрах под фитнес-клубы.
Так, сеть Spirit.Fitness арендует 6 000 кв.м у "Синема парк" и "Формула кино" в Уфе, Новосибирске, Челябинске и Самаре. Переживать не стоит - кинотеатры никуда не денутся и продолжат работу, просто уменьшат площадь.
Представители Spirit.Fitness, в свою очередь, говорят о своих планах на активное развитие в будущем году и о том, что уже давно положили глаз на кинотеатры:
"Мы уже года два присматриваемся к кинотеатрам и видим, что многозальные объекты, где восемь и больше залов, готовы часть своей площади отдавать. На кинотеатры мы смотрим как на потенциальных партнеров и в Москве".
#ритейл #новостиритейла #сделка #spiritfitness #retail #retailnews #синемапарк #формулакино #фитнес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚖️ В любой непонятной ситуации идём в суд!
"Кама капитал", которая весной этого года приобрела Ашановскую "Ситрас" со всеми торговыми площадями, подала иск в Арбитражный суд Москвы к компаниям, принадлежащим ритейлеру.
Иск связан с ТРЦ "Тройка" в Москве, которым владеют "Кама капитал", "Ашан" и бывший "Леруа Мерлен".
"Тройку" собирались глобально обновить, но что-то пошло не так и выяснилось, что затраты на реконструкцию ТРЦ будут гораздо больше, чем ожидалось. А ещё ходят слухи, что объект в принципе не подлежит реконструкции - остаётся его только сносить и строить заново, что, само собой, ещё дороже.
Вот "Кама Капитал" не растерялась (или наоборот) и подала в суд с целью получить компенсацию от остальных совладельцев здания за разницу между изначально предполагаемой суммой инвестиций и реальными затратами на реконструкцию.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас
"Кама капитал", которая весной этого года приобрела Ашановскую "Ситрас" со всеми торговыми площадями, подала иск в Арбитражный суд Москвы к компаниям, принадлежащим ритейлеру.
Иск связан с ТРЦ "Тройка" в Москве, которым владеют "Кама капитал", "Ашан" и бывший "Леруа Мерлен".
"Тройку" собирались глобально обновить, но что-то пошло не так и выяснилось, что затраты на реконструкцию ТРЦ будут гораздо больше, чем ожидалось. А ещё ходят слухи, что объект в принципе не подлежит реконструкции - остаётся его только сносить и строить заново, что, само собой, ещё дороже.
Вот "Кама Капитал" не растерялась (или наоборот) и подала в суд с целью получить компенсацию от остальных совладельцев здания за разницу между изначально предполагаемой суммой инвестиций и реальными затратами на реконструкцию.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас
🤷♀️ Тут интересное мнение высказал журналист "Ведомостей" о закрытом в конце прошлого года якобы на реконструкцию ТРЦ "Тройка" в Москве - скорее всего, объект все-таки снесут.
В декабре прошлого года один из совладельцев ТРЦ компания "Кама капитал" подала в суд на остальных собственников ("Ашан" и "Ле Монлид") с целью привлечь их финансово к реконструкции объекта, но в судебных документах оказалось, что бюджет сего мероприятия составляет аж 25,5 млрд рублей. Так что, по всей видимости, куда выгоднее будет сравнять ТРЦ с землей и построить на его месте новый.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #торговаянедвижимость
В декабре прошлого года один из совладельцев ТРЦ компания "Кама капитал" подала в суд на остальных собственников ("Ашан" и "Ле Монлид") с целью привлечь их финансово к реконструкции объекта, но в судебных документах оказалось, что бюджет сего мероприятия составляет аж 25,5 млрд рублей. Так что, по всей видимости, куда выгоднее будет сравнять ТРЦ с землей и построить на его месте новый.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #торговаянедвижимость