🏗 И еще немного про малоформатные ТЦ на территории ЖК
В районе Хорошёво-Мнёвники на территории жилого комплекса "Остров" появится двухэтажный торговый центр с подземной парковкой - разрешение на строительство уже получено.
В новом проекте общей площадью 14 700 кв. м разместят продуктовый супермаркет, торговую галерею на 30 магазинов, несколько кофеен. Из фишек - на крыше первого этажа предусмотрена терраса площадью 288 кв. м. а во внутреннем ресторанном дворике появится площадь с арт-объектами и зонами посадки для ресторанов.
Так что не зря мы тут считали долю малоформатных районных ТЦ.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Москва #новыйпроект
В районе Хорошёво-Мнёвники на территории жилого комплекса "Остров" появится двухэтажный торговый центр с подземной парковкой - разрешение на строительство уже получено.
В новом проекте общей площадью 14 700 кв. м разместят продуктовый супермаркет, торговую галерею на 30 магазинов, несколько кофеен. Из фишек - на крыше первого этажа предусмотрена терраса площадью 288 кв. м. а во внутреннем ресторанном дворике появится площадь с арт-объектами и зонами посадки для ресторанов.
Так что не зря мы тут считали долю малоформатных районных ТЦ.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Москва #новыйпроект
🏚️ Давно мы не залезали в разные заброшки, хотя их ещё довольно много в России
Вот и бывший комбинат бараночных изделий в Москве на Большой Семеновской может скоро совсем исчезнуть - на его месте могут построить двухэтажный торговый центр с террасой на крыше.
Будущему инвестору задачку облегчает тот факт, что здание фабрики, построенное в далёком 1880 году, объектом культурного наследия ни разу не является. Так что бери, сноси и строй почти, что хочешь.
Сейчас на этом земельном участке красуются руины бывшей фабрики, пострадавшей в 1998 году от крупного пожара. Комбинат так и не взялись восстанавливать, а в свое время там собирались построить торгово-офисный комплекс в 9 этажей, но вместо инвестора с деньгами оказался бублик.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Москва #новыйпроект
Вот и бывший комбинат бараночных изделий в Москве на Большой Семеновской может скоро совсем исчезнуть - на его месте могут построить двухэтажный торговый центр с террасой на крыше.
Будущему инвестору задачку облегчает тот факт, что здание фабрики, построенное в далёком 1880 году, объектом культурного наследия ни разу не является. Так что бери, сноси и строй почти, что хочешь.
Сейчас на этом земельном участке красуются руины бывшей фабрики, пострадавшей в 1998 году от крупного пожара. Комбинат так и не взялись восстанавливать, а в свое время там собирались построить торгово-офисный комплекс в 9 этажей, но вместо инвестора с деньгами оказался бублик.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Москва #новыйпроект
⚖️ Ещё одна эпоха завершается
Департамент городского имущества Москвы собирается через суд обанкротить компанию "Торгово-выставочный комплекс "Тишинка" - владельца одноименного торгового комплекса на 22 500 кв.м и земельного участка под ним площадью 2,1 га. Хотя журналист газеты "Ведомости" полагает, что до самого банкротства дело вряд ли дойдет.
Вообще продажа данного ТК обсуждается на рынке уже давно, а в случае если "Тишинка" окажется все же банкротом, скорее всего, на этом месте появится элитный ЖК - проекты строительства уже давно существуют.
Ну и немного истории. Торговый комплекс был возведен в 1996 году другом Иосифа Кобзона предпринимателем Шабтаем Калмановичем на месте Тишинского рынка, где одевались стиляги лихих девяностых. Однако когда в 2009 году Калманович был убит, ТЦ на тот момент ему уже не принадлежал.
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #тишинка #новоститц #покупкатц #торговыйкмплекс #твктишинка #продажатц
Департамент городского имущества Москвы собирается через суд обанкротить компанию "Торгово-выставочный комплекс "Тишинка" - владельца одноименного торгового комплекса на 22 500 кв.м и земельного участка под ним площадью 2,1 га. Хотя журналист газеты "Ведомости" полагает, что до самого банкротства дело вряд ли дойдет.
Вообще продажа данного ТК обсуждается на рынке уже давно, а в случае если "Тишинка" окажется все же банкротом, скорее всего, на этом месте появится элитный ЖК - проекты строительства уже давно существуют.
Ну и немного истории. Торговый комплекс был возведен в 1996 году другом Иосифа Кобзона предпринимателем Шабтаем Калмановичем на месте Тишинского рынка, где одевались стиляги лихих девяностых. Однако когда в 2009 году Калманович был убит, ТЦ на тот момент ему уже не принадлежал.
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #тишинка #новоститц #покупкатц #торговыйкмплекс #твктишинка #продажатц
🤔 А вот и визуализация проекта предполагаемого ЖК на месте ТВК "Тишинка".
Что-то подсказывает, что судьба ТЦ благоволит, и его даже могут оставить. При этом площадь торгового центра потенциально даже может увеличиться с 60 до 80 тыс. кв.м
Про девелопера всего проекта история пока умалчивает.
#тц #тцмосква #торговыйцентр #тишинка #новоститц #тктишинка
Что-то подсказывает, что судьба ТЦ благоволит, и его даже могут оставить. При этом площадь торгового центра потенциально даже может увеличиться с 60 до 80 тыс. кв.м
Про девелопера всего проекта история пока умалчивает.
#тц #тцмосква #торговыйцентр #тишинка #новоститц #тктишинка
Помещения стрит-ритейл занимают почти 550 кв.м на цокольном этаже, 617 и 636 кв.м на 1-м и 2-м этажах и чуть больше 400 квадратов на третьем.
Продажи объекта начались еще в 2018 году в рамках банкротства ООО "Алекса" с 500 млн рублей, затем помещение перешло к ФК "Открытие", который в 2020 году пытался продать объект уже за 147 млн, а в 2021 году цена была снижена до 99,5 млн рублей. Но в итоге летом 2024 года объект был реализован всего за 21,6 млн рублей.
При этом сейчас конкурсный управляющий пытается продать оставшуюся часть вдоль ул. Минская, планируемую под торговый центр на 30 тыс. кв. м., в рамках банкротства ООО "Версаль", которое владело объектом с 2015 года.
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #воробьевыгоры #новоститц #жк #стритритейл
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Департамент городского имущества Москвы подал заявление в арбитражный суд о банкротстве "Митино спорт сити"
Компании принадлежит ТЦ "Митино парк" с гипермаркетом Globus.
Изначально бывшим "Сердцем Митино" занималась PPF Real Estate из Чехии. Сам участок был выделен под строительство спортивной хоккейной академии им.Владислава Третьяка. Затем площадку продали девелоперу SIS Development - компания принадлежит сыну одного из основателей Группы ТЭН Ярославу Гутнову.
Но правда самый крупный иск, решение по которому еще и не вынесено - на 80 млн руб., а это маловато для реального банкротства.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Митинопарк #Митино
Компании принадлежит ТЦ "Митино парк" с гипермаркетом Globus.
Изначально бывшим "Сердцем Митино" занималась PPF Real Estate из Чехии. Сам участок был выделен под строительство спортивной хоккейной академии им.Владислава Третьяка. Затем площадку продали девелоперу SIS Development - компания принадлежит сыну одного из основателей Группы ТЭН Ярославу Гутнову.
Но правда самый крупный иск, решение по которому еще и не вынесено - на 80 млн руб., а это маловато для реального банкротства.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Митинопарк #Митино
Группа "Эталон" все-таки продает торговый центр "Летний сад" в одноименном ЖК на Дмитровском шоссе.
За трехэтажный ТЦ общей площадью почти 30 000 кв.м хотят 2,2 млрд рублей.
Ну а если именно вы хотите его купить - обращайтесь к нам.
p.s. все лучшие торговые центры у нас!
#тц #тцлетнийсад #торговыйцентр #продажатц #тцмосква #новоститц #покупкатц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ну на самом деле речь о коллективных вполне себе сознательных инвестициях - у строящегося многофункционального комплекса "АФИ Галерея" новый владелец, им стал ЗПИФ "Структурные инвестиции-9", которым управляет бывшая структура ВТБ "Сбережения плюс".
В самой AFI Development утверждают, что компания сохраняет контроль над этим объектом, и это просто важный шаг в привлечении дополнительных средств для инвестирования в коммерческую недвижимость.
До этого другой объект AFI Development - "Афимолл Сити" также был внесен в аналогичный фонд бывшей компании ВТБ, правда банк предпринимал попытки вернуть данный актив в счет долгов.
#тц #АФИГалерея #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Москва #AFIDevelopment #Афимоллсити
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ PIONEER завершил строительство торгово-офисного центра BOTANICA
Он откроется в составе ТПУ "Ботанический сад" на северо-востоке Москвы в районе Ростокино.
Общая площадь комплекса составляет почти 90 тыс. кв.м, из них порядка 53 тыс.кв.м отведено под торговый центр, который занимает 4 этажа. Там разместят более 100 магазинов, кафе, фитнес-центр и детские развлекательные зоны.
К ТЦ примыкает здание бизнес-центра в 18 этажей. На подземном уровне обустроен паркинг и пешеходный переход к станции МЦК "Ботанический сад".
Вокруг комплекса благоустроили 15 тыс. кв.м: проложили пешеходные дорожки, оборудовали открытую парковку, ещё там разместят арт-объект и скамейки для отдыха.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Pioneer #новыйпроект #Botanica #МФК #ТПУ #Ботаническийсад
Он откроется в составе ТПУ "Ботанический сад" на северо-востоке Москвы в районе Ростокино.
Общая площадь комплекса составляет почти 90 тыс. кв.м, из них порядка 53 тыс.кв.м отведено под торговый центр, который занимает 4 этажа. Там разместят более 100 магазинов, кафе, фитнес-центр и детские развлекательные зоны.
К ТЦ примыкает здание бизнес-центра в 18 этажей. На подземном уровне обустроен паркинг и пешеходный переход к станции МЦК "Ботанический сад".
Вокруг комплекса благоустроили 15 тыс. кв.м: проложили пешеходные дорожки, оборудовали открытую парковку, ещё там разместят арт-объект и скамейки для отдыха.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Pioneer #новыйпроект #Botanica #МФК #ТПУ #Ботаническийсад
💰 Немецкий ритейлер Selgros Cash & Carry снова начал искать покупателя на свои российские активы
Переговоры о продаже бизнеса компании в РФ начались еще в 2022 году. Сейчас Selgros хочет продать порядка 30 объектов недвижимости в столице, Подмосковье, Питере, Волгограде, Перми, Казани, Рязани и Туле.
Среди главных активов: 12 гипермаркетов (7 из них в Москве и области), здание на Большой Полянке под реконструкцию за 1,1 млрд руб., бизнес-центр "Арт Рублевка", земельные участки под застройку и другие объекты. Совокупная стоимость недвижимости составляет почти 50 млрд руб.
если вам интересны данные объекты - обращайтесь, поможем! Известные СМИ немого далеки от деталей ;)
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #новоститц #покупкатц #Selgros
Переговоры о продаже бизнеса компании в РФ начались еще в 2022 году. Сейчас Selgros хочет продать порядка 30 объектов недвижимости в столице, Подмосковье, Питере, Волгограде, Перми, Казани, Рязани и Туле.
Среди главных активов: 12 гипермаркетов (7 из них в Москве и области), здание на Большой Полянке под реконструкцию за 1,1 млрд руб., бизнес-центр "Арт Рублевка", земельные участки под застройку и другие объекты. Совокупная стоимость недвижимости составляет почти 50 млрд руб.
если вам интересны данные объекты - обращайтесь, поможем! Известные СМИ немого далеки от деталей ;)
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #новоститц #покупкатц #Selgros
⚖️ В любой непонятной ситуации идём в суд!
"Кама капитал", которая весной этого года приобрела Ашановскую "Ситрас" со всеми торговыми площадями, подала иск в Арбитражный суд Москвы к компаниям, принадлежащим ритейлеру.
Иск связан с ТРЦ "Тройка" в Москве, которым владеют "Кама капитал", "Ашан" и бывший "Леруа Мерлен".
"Тройку" собирались глобально обновить, но что-то пошло не так и выяснилось, что затраты на реконструкцию ТРЦ будут гораздо больше, чем ожидалось. А ещё ходят слухи, что объект в принципе не подлежит реконструкции - остаётся его только сносить и строить заново, что, само собой, ещё дороже.
Вот "Кама Капитал" не растерялась (или наоборот) и подала в суд с целью получить компенсацию от остальных совладельцев здания за разницу между изначально предполагаемой суммой инвестиций и реальными затратами на реконструкцию.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас
"Кама капитал", которая весной этого года приобрела Ашановскую "Ситрас" со всеми торговыми площадями, подала иск в Арбитражный суд Москвы к компаниям, принадлежащим ритейлеру.
Иск связан с ТРЦ "Тройка" в Москве, которым владеют "Кама капитал", "Ашан" и бывший "Леруа Мерлен".
"Тройку" собирались глобально обновить, но что-то пошло не так и выяснилось, что затраты на реконструкцию ТРЦ будут гораздо больше, чем ожидалось. А ещё ходят слухи, что объект в принципе не подлежит реконструкции - остаётся его только сносить и строить заново, что, само собой, ещё дороже.
Вот "Кама Капитал" не растерялась (или наоборот) и подала в суд с целью получить компенсацию от остальных совладельцев здания за разницу между изначально предполагаемой суммой инвестиций и реальными затратами на реконструкцию.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас
❤️ Made in China Moscow
Проект поддержки московских предпринимателей "Сделано в Москве", стартовавший в 2022 году, 5 декабря запустил сеть оффлайн магазинов!
Четыре постоянные оффлайн точки заработали в районниках "Место встречи" - "Бирюсинка", "Байконур", "Ангара" и "Марс". Там представлено более 400 локальных брендов из столицы - от одежды, аксессуаров и косметики до детских книг, игрушек и товаров для дома.
Готовясь к Новому году, в магазинах "Сделано в Москве" можно будет не только выбрать подарки для близких, но и посетить мастер-классы от стилистов и визажистов.
Вот и еще один нестандартный арендатор для столичных ТЦ.
#сделановмоскве #новоститц #тцмосква #местовстречи #торговыецентры #ритейл #новостиритейла #retail #retailnews
Проект поддержки московских предпринимателей "Сделано в Москве", стартовавший в 2022 году, 5 декабря запустил сеть оффлайн магазинов!
Четыре постоянные оффлайн точки заработали в районниках "Место встречи" - "Бирюсинка", "Байконур", "Ангара" и "Марс". Там представлено более 400 локальных брендов из столицы - от одежды, аксессуаров и косметики до детских книг, игрушек и товаров для дома.
Готовясь к Новому году, в магазинах "Сделано в Москве" можно будет не только выбрать подарки для близких, но и посетить мастер-классы от стилистов и визажистов.
Вот и еще один нестандартный арендатор для столичных ТЦ.
#сделановмоскве #новоститц #тцмосква #местовстречи #торговыецентры #ритейл #новостиритейла #retail #retailnews
Fort Group, управляющая торговыми центрами "Европолис" и "Сити Молл" в Питере и "Золотым Вавилоном" и "Пятой Авеню" в столице, объявила о создании паевого инвестиционного фонда недвижимости, который должен объединить 12 торговых центров в Москве и северной столице. Как говорит совладелец Fort Group Максим Левченко - ПИФ позволит сохранить и приумножить капитал в период трансформации экономики, а его стоимость составит несколько десятков миллиардов рублей.
Кстати, по данным "Российской газеты", доходность ПИФ недвижимости достигает 16% в год, что в 3 раза больше доходов от аренды. А еще благодаря таким фондам к торговой недвижке могут приобщиться и мелкие неквалифицированные инвесторы, на долю которых в прошлом году, по данным Газпромбанка, пришлось аж 44% рынка. Для них средний чек инвестиций составляет чуть больше 900 тысяч рублей, в то время как для крупных квалифицированных инвесторов - от 8 лямов.
#FortGroup #ПИФ #новоститц #торговыецентры #тцпитер #тцмосква #ТЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Банк России отозвал лицензию у банка "Гарант-Инвест"
При этом "Гарант-Инвест" через АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" владеет и управляет торговой недвижкой в столице - там в портфеле целая куча небольших проектов .
Среди них "Галерея Аэропорт", ТРК "Москворечье", ТЦ "Ритейл Парк", торговые центры "Тульский", "Коломенский", "Пражский Град", "ПЕРОВО МОЛЛ", а ещё сеть мелких районников "Смолл".
Повлияет ли это на все хозяйство - пока неясно.
#тц #торговыецентры #тцмосква #новоститц #гарантинвест
При этом "Гарант-Инвест" через АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" владеет и управляет торговой недвижкой в столице - там в портфеле целая куча небольших проектов .
Среди них "Галерея Аэропорт", ТРК "Москворечье", ТЦ "Ритейл Парк", торговые центры "Тульский", "Коломенский", "Пражский Град", "ПЕРОВО МОЛЛ", а ещё сеть мелких районников "Смолл".
Повлияет ли это на все хозяйство - пока неясно.
#тц #торговыецентры #тцмосква #новоститц #гарантинвест
20 декабря прошлого года RD Property Holdings из Люксембурга, связанная с инвестхолдингом RD Group Гагика Адибекяна, продала фирму "Октан плюс альфа", на балансе которой и находится ТЦ, торгующий люксом, компании "Кэпитал менеджмент". Последней владеют партнеры юридической компании CLS Дмитрий Чурин (99%) и Вадим Ковалев (1%), которые долгое время являлись ключевыми управляющими торгового центра.
RD Group когда-то владела 40% объекта, а в 2013 году выкупила его полностью. Сейчас рыночную стоимость элитного ТЦ площадью чуть более 65 000 кв.м на рынке оценивают в 25-27 млрд рублей.
центр фактически переведен из иностранной юрисдикции в российскую, что снижает валютные и санкционные риски
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤷♀️ Тут интересное мнение высказал журналист "Ведомостей" о закрытом в конце прошлого года якобы на реконструкцию ТРЦ "Тройка" в Москве - скорее всего, объект все-таки снесут.
В декабре прошлого года один из совладельцев ТРЦ компания "Кама капитал" подала в суд на остальных собственников ("Ашан" и "Ле Монлид") с целью привлечь их финансово к реконструкции объекта, но в судебных документах оказалось, что бюджет сего мероприятия составляет аж 25,5 млрд рублей. Так что, по всей видимости, куда выгоднее будет сравнять ТРЦ с землей и построить на его месте новый.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #торговаянедвижимость
В декабре прошлого года один из совладельцев ТРЦ компания "Кама капитал" подала в суд на остальных собственников ("Ашан" и "Ле Монлид") с целью привлечь их финансово к реконструкции объекта, но в судебных документах оказалось, что бюджет сего мероприятия составляет аж 25,5 млрд рублей. Так что, по всей видимости, куда выгоднее будет сравнять ТРЦ с землей и построить на его месте новый.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #торговаянедвижимость
🏗️ В "Большом Сити" может появиться ТЦ уникальной архитектуры
На территории района "Большой Сити" в Москве построят 3 жилых небоскреба с "коронами" в виде кубов на верхних частях зданий и уникальное здание обтекаемой формы - предположительно торговый центр.
Высотки с рендеров и предполагаемый ТЦ с гигантской стеклянной аркой будут возводить на Силакатном проезде, недалеко от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Позднее ещё ближе к ним откроется станция "Звенигородская" новой Рублево-Архангельской линии.
На сайте девелопера Secar Group премиальный проект носит название Secar Silica, а ещё, по мнению застройщика, это будет настоящий проект-феномен, фасадные решения которого не имеют аналогов не только в Москве, но и вроде как в столицах всего мира мы такого больше не увидим.
#новыйпроект #торговаянедвижимость #тцмосква #Москва #Большойсити #secarsilica #архитектура #торговыйцентр
На территории района "Большой Сити" в Москве построят 3 жилых небоскреба с "коронами" в виде кубов на верхних частях зданий и уникальное здание обтекаемой формы - предположительно торговый центр.
Высотки с рендеров и предполагаемый ТЦ с гигантской стеклянной аркой будут возводить на Силакатном проезде, недалеко от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Позднее ещё ближе к ним откроется станция "Звенигородская" новой Рублево-Архангельской линии.
На сайте девелопера Secar Group премиальный проект носит название Secar Silica, а ещё, по мнению застройщика, это будет настоящий проект-феномен, фасадные решения которого не имеют аналогов не только в Москве, но и вроде как в столицах всего мира мы такого больше не увидим.
#новыйпроект #торговаянедвижимость #тцмосква #Москва #Большойсити #secarsilica #архитектура #торговыйцентр
🏗️ Специализированный строительный ТЦ возведут в Краснопахорском в Москве
ТЦ "Русич-Троицкое"
по продаже стройматериалов и товаров для дома общей площадью 20 000 кв.м появится в Троицком административном округе.
Фасады торгового центра будут градиентными благодаря сэндвич-панелям нескольких оттенков от темного к светлому, а сам ТЦ разделят на 8 секций, которые пронумеруют для удобства посетителей - там будут продавать товары разного назначения.
Интересно, что входные группы у каждого из восьми блоков будут отдельными, их выделят с помощью декоративных металлических вставок ярко-красного цвета. Также для каждого блока предусмотрена своя зона для погрузки и выгрузки товаров.
#торговаянедвижимость #тц #строительство #новыйтц #РусичТроицкое #Москва #ТЦМосква #новоститц #стройматериалы
ТЦ "Русич-Троицкое"
по продаже стройматериалов и товаров для дома общей площадью 20 000 кв.м появится в Троицком административном округе.
Фасады торгового центра будут градиентными благодаря сэндвич-панелям нескольких оттенков от темного к светлому, а сам ТЦ разделят на 8 секций, которые пронумеруют для удобства посетителей - там будут продавать товары разного назначения.
Интересно, что входные группы у каждого из восьми блоков будут отдельными, их выделят с помощью декоративных металлических вставок ярко-красного цвета. Также для каждого блока предусмотрена своя зона для погрузки и выгрузки товаров.
#торговаянедвижимость #тц #строительство #новыйтц #РусичТроицкое #Москва #ТЦМосква #новоститц #стройматериалы