🏘 LVMH верит в аутлеты
Британский владелец недвижимости Hammerson продал 42% своей доли в компании Value Retail за 1,94 миллиарда долларов компании L Catterton, которая поддерживается LVMH. Сделка была осуществлена с дисконтом в 24%.
Value Retail включает девять дизайнерских аутлетов, среди которых особенно выделяется Bicester Village, расположенный недалеко от Оксфорда – один из самых прибыльных торговых объектов.
В эту «коллекцию» также входят такие известные имена, как Fidenza Village в Милане, La Vallée Village в Париже и многие другие. Кроме того, стоит упомянуть о новом аутлете Belmont Park Village в Нью-Йорке, открытие которого запланировано на сентябрь.
Эти активы, несмотря на текущие экономические обстоятельства, остаются привлекательными для инвесторов благодаря своему потенциалу для восстановления и роста: в 2023 году объем продаж компании в Европе и Китае вырос на 16%, а посещаемость увеличилась на 13,4%.
Компания L Catterton, обладающая активами почти в 35 миллиардов долларов, видит большой потенциал для роста Value Retail. Сделка с Hammerson поможет сократить чистый долг и реинвестировать средства в более доходные активы на основных рынках.
Средняя пятилетняя доходность доли в Value Retail составляла 2%.
#аутлеты #инвестиции #сделка #LVMH #Hammerson #LCatterton
Британский владелец недвижимости Hammerson продал 42% своей доли в компании Value Retail за 1,94 миллиарда долларов компании L Catterton, которая поддерживается LVMH. Сделка была осуществлена с дисконтом в 24%.
Value Retail включает девять дизайнерских аутлетов, среди которых особенно выделяется Bicester Village, расположенный недалеко от Оксфорда – один из самых прибыльных торговых объектов.
В эту «коллекцию» также входят такие известные имена, как Fidenza Village в Милане, La Vallée Village в Париже и многие другие. Кроме того, стоит упомянуть о новом аутлете Belmont Park Village в Нью-Йорке, открытие которого запланировано на сентябрь.
Эти активы, несмотря на текущие экономические обстоятельства, остаются привлекательными для инвесторов благодаря своему потенциалу для восстановления и роста: в 2023 году объем продаж компании в Европе и Китае вырос на 16%, а посещаемость увеличилась на 13,4%.
Компания L Catterton, обладающая активами почти в 35 миллиардов долларов, видит большой потенциал для роста Value Retail. Сделка с Hammerson поможет сократить чистый долг и реинвестировать средства в более доходные активы на основных рынках.
Средняя пятилетняя доходность доли в Value Retail составляла 2%.
#аутлеты #инвестиции #сделка #LVMH #Hammerson #LCatterton
July 25, 2024
🏛️ Доходный дом Третьяковых на Кузнецком Мосту выставили на продажу за 3 млрд рублей
Площадь четырехэтажного здания составляет 6566 кв.м, на продажу памятник архитектуры 18 века выставлен компанией "Галс-девелопмент".
На первом этаже могут расположиться торговые помещения, а второй-четвертый этажи предлагают занять офисами. А ещё есть возможность перепрофилировать здание под гостиницу.
Учитывая, что Кузнецкий Мост - один из самых дорогих и престижных торговых коридоров в столице, отдать первый этаж доходного дома под стрит-ритейл было бы вполне логичным.
#стрит #стритритейл #инвестиции #стритмосква
Площадь четырехэтажного здания составляет 6566 кв.м, на продажу памятник архитектуры 18 века выставлен компанией "Галс-девелопмент".
На первом этаже могут расположиться торговые помещения, а второй-четвертый этажи предлагают занять офисами. А ещё есть возможность перепрофилировать здание под гостиницу.
Учитывая, что Кузнецкий Мост - один из самых дорогих и престижных торговых коридоров в столице, отдать первый этаж доходного дома под стрит-ритейл было бы вполне логичным.
#стрит #стритритейл #инвестиции #стритмосква
August 8, 2024
Недавно все пермские и один уфимский торговые центры группы «ЭКС» сменили владельца — швейцарскую Norpexal сменила арабская Adreco Nolding Limited. Группа «ЭКС» подтвердила изменения, но бенефициар пока остаётся в тени. Топ-менеджмент и арендаторы остались на своих местах.
О компании из ОАЭ Adreco Nolding Limited мало что известно, но ходят слухи, что это не продажа, а переупаковка бизнеса до лучших времен. Также "сделка" может быть связана с ужесточением финконтроля со стороны швейцарских властей в части получения дивидендов из российской юрисдикции.
Экс-губернатор Пермского края Олег Чиркунов, покинувший российский рынок продает активы с 2020 года. ТРК «Семья», доминирующий в Пермском регионе около двадцати лет, уже четыре года ищет нового владельца. Чем старше ТРК, тем сложнее его продать. На активы были претенденты, но массовый исход иностранных компаний в 2022 году замедлил сделки.
Марина Медведева, финдиректор ГК «РИАЛ» (ТРК «Колизей», ТЦ «Домино» в Перми, ТРК «Оранж Молл» в Березниках), считает близкой к справедливой цене за пермские активы "ЭКС" 5 млрд руб.
#Пермь #владельцы #Семья #AdrecoNolding #Norpexal #инвестиции #ОАЭ #сменавладельца #покупкапродажа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
August 21, 2024
September 4, 2024
September 16, 2024
🏥 Клиника на Цветном бульваре сменила владельца
Apollax Group, инвестирующая в коммерческую недвижимость, продала здание медицинской клиники площадью 2 500 кв.м, где сейчас сидит медцентр "Он клиник" на Цветном бульваре Юрию Кобидзе.
Apollax Group в 2017 году основал бизнесмен Иван Беляков вместе с партнёрами. Компания, по классике жанра, зарегана на Сейшелах. Новый владелец здания Юрий Кобидзе - бывший совладелец (50%) центра "Доктор 2000", который сейчас входит в "РЕСО-Гарантию", управляющую сетью клиник MedSwiss. Так вот некоторые источники на рынке полагают, что Кобидзе в данной сделке мог выступать в интересах MedSwiss. Сумму сделки оценивают примерно в 700 лямов рублей.
Кстати, по данным "Чек Индекса", число покупок частных медуслуг в 1 полугодии 2024 в России выросло на 20% год к году, а средний чек подскочил на 18% (до 4 700 руб.). А еще медорганизации, как правило, заключают долгосрочные договоры аренды из-за высоких вложений в открытие таких точек, вот инвесторам и полюбился этот сегмент.
#медклиники #инвестиции #медцентр
Apollax Group, инвестирующая в коммерческую недвижимость, продала здание медицинской клиники площадью 2 500 кв.м, где сейчас сидит медцентр "Он клиник" на Цветном бульваре Юрию Кобидзе.
Apollax Group в 2017 году основал бизнесмен Иван Беляков вместе с партнёрами. Компания, по классике жанра, зарегана на Сейшелах. Новый владелец здания Юрий Кобидзе - бывший совладелец (50%) центра "Доктор 2000", который сейчас входит в "РЕСО-Гарантию", управляющую сетью клиник MedSwiss. Так вот некоторые источники на рынке полагают, что Кобидзе в данной сделке мог выступать в интересах MedSwiss. Сумму сделки оценивают примерно в 700 лямов рублей.
Кстати, по данным "Чек Индекса", число покупок частных медуслуг в 1 полугодии 2024 в России выросло на 20% год к году, а средний чек подскочил на 18% (до 4 700 руб.). А еще медорганизации, как правило, заключают долгосрочные договоры аренды из-за высоких вложений в открытие таких точек, вот инвесторам и полюбился этот сегмент.
#медклиники #инвестиции #медцентр
October 2, 2024
🏗️ ТЦ у «Авиамоторной» под вопросом
Проект строительства многофункционального комплекса на 52 тысячи квадратных метров у метро «Авиамоторная» где в стилобатной части должен был разместиться крупный ТЦ завис в неопределенности.
Город вновь попытался привлечь инвесторов для застройки участка транспортно-пересадочного узла, но на торги не подали ни одной заявки.
Возможно, причина в экономической обстановке — растущая ключевая ставка продолжает сохранять неопределенность.
Стоит также отметить, что московские власти приостановили работу по проектированию всех объектов МЦД-5
#Авиамоторная #ТЦподВопросом #Инвестиции #Москва #ТЦ
Проект строительства многофункционального комплекса на 52 тысячи квадратных метров у метро «Авиамоторная» где в стилобатной части должен был разместиться крупный ТЦ завис в неопределенности.
Город вновь попытался привлечь инвесторов для застройки участка транспортно-пересадочного узла, но на торги не подали ни одной заявки.
Возможно, причина в экономической обстановке — растущая ключевая ставка продолжает сохранять неопределенность.
Стоит также отметить, что московские власти приостановили работу по проектированию всех объектов МЦД-5
#Авиамоторная #ТЦподВопросом #Инвестиции #Москва #ТЦ
November 2, 2024
December 10, 2024
Компания стала единственным учредителем ООО "ТРК-Петербург-2", которому принадлежит торговый центр "Июнь" на Индустриальном проспекте.
Сделка состоялась в конце декабря, когда РАД провел торги по правам ПАО Сбербанк на этот объект за 2,15 млрд рублей. В итоге ТЦ продан по стартовой цене, хотя ранее Сбербанк, получивший права на ТЦ после того, как первоначальный владелец АО "Регионы" не смог погасить долги перед банком, много раз пытался самостоятельно продать актив за 4 млрд с постепенным снижением цены, однако безуспешно.
В итоге РАД пришел на помощь, и теперь "Июнь" общей площадью 65 700 кв.м наконец-то обрел нового владельца. К слову сказать, арендаторы там сидят неплохие.
#торговаянедвижимость #инвестиции #ТЦИюнь #ТЦПитер #новоститц #Сбербанк #Питер #новоститц #покупкатц #продажатц #торговыецентры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
January 16
🏖 «Пляж» в Казани: готов к открытию
На Оренбургском тракте завершили строительство нового термального комплекса площадью 12 тыс. кв. метров. Запуск запланирован уже на 1 марта, а общий объём инвестиций составил 1 млрд рублей.
Проект реализован ООО «Термы»: среди учредителей — Ильдар Хусаинов (60%), Рамиль и Руслан Сабировы (по 15%) и Адель Муллахметов (10%).
В «Пляже» будет 10 видов бань и саун, 6 бассейнов, спа-процедуры, парение, массаж и развлечения для взрослых и детей.
#Казань #термы #инвестиции #открытие
На Оренбургском тракте завершили строительство нового термального комплекса площадью 12 тыс. кв. метров. Запуск запланирован уже на 1 марта, а общий объём инвестиций составил 1 млрд рублей.
Проект реализован ООО «Термы»: среди учредителей — Ильдар Хусаинов (60%), Рамиль и Руслан Сабировы (по 15%) и Адель Муллахметов (10%).
В «Пляже» будет 10 видов бань и саун, 6 бассейнов, спа-процедуры, парение, массаж и развлечения для взрослых и детей.
#Казань #термы #инвестиции #открытие
January 20
🏗 В Геленджике появится новый ритейл-парк "Гулливер"
Геленджик готовится к строительству ритейл-парка на территории 5,25 га на третьем километре Сухумского шоссе, им займется ООО "Самбо2000". Проект уже утвержден городской администрацией, хотя сроки и инвестиции пока очень туманны.
Ритейл-парк будет включать в себя супермаркет, непродовольственный ритейл, кафе и рестораны. Все это разместится в комплексе из малоэтажных зданий, объединенных большой общей парковкой.
В целом, "Гулливер" может стать еще одной яркой точкой на карте курортного города, но утверждать пока не беремся - время покажет, ну или хотя бы рендеры.
#торговаянедвижимость #ритейлпарк #Геленджик #новости #строительство #потребительскаясфера #инвестиции #новыйпроект #тцгеленджик
Геленджик готовится к строительству ритейл-парка на территории 5,25 га на третьем километре Сухумского шоссе, им займется ООО "Самбо2000". Проект уже утвержден городской администрацией, хотя сроки и инвестиции пока очень туманны.
Ритейл-парк будет включать в себя супермаркет, непродовольственный ритейл, кафе и рестораны. Все это разместится в комплексе из малоэтажных зданий, объединенных большой общей парковкой.
В целом, "Гулливер" может стать еще одной яркой точкой на карте курортного города, но утверждать пока не беремся - время покажет, ну или хотя бы рендеры.
#торговаянедвижимость #ритейлпарк #Геленджик #новости #строительство #потребительскаясфера #инвестиции #новыйпроект #тцгеленджик
January 23