💰 Томский ЦУМ продают за 1,3 миллиарда рублей
Четырехэтажное здание ЦУМа было построено в 1978 году, его общая площадь составляет более 15 тысяч квадратных метров. За 1,3 млрд руб. помимо торгового центра предлагают ещё и офисное помещение почти на 500 кв.м. По крайне мере от этом гласят объявления на известных сайтах.
Владельцы ТЦ утверждают, что ЦУМ, заполненный арендаторами на 99,8%, стабильно имеет посещаемость около 900 тыс. человек в месяц, а окупаемость инвестиций в их объект может составить до 8 лет.
Основной целевой аудиторией своего объекта они называют население с высокими доходами, правда некоторые СМИ выяснили, что выручка АО "Центральный универмаг", управляещего объектом, в 2023 году снизилась до 49,4 млн руб. - это на 54 ляма меньше, чем в 2022 году.
Ну а мы напоминаем, что качественные объекты выгоднее всего продавать и покупать на закрытом рынке, и мы с этим можем отлично помочь, так что - welcome!
#ЦУМ #ЦУМТомск #Томск #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцтомск #торговаянедвижимость #инвестиции
Четырехэтажное здание ЦУМа было построено в 1978 году, его общая площадь составляет более 15 тысяч квадратных метров. За 1,3 млрд руб. помимо торгового центра предлагают ещё и офисное помещение почти на 500 кв.м. По крайне мере от этом гласят объявления на известных сайтах.
Владельцы ТЦ утверждают, что ЦУМ, заполненный арендаторами на 99,8%, стабильно имеет посещаемость около 900 тыс. человек в месяц, а окупаемость инвестиций в их объект может составить до 8 лет.
Основной целевой аудиторией своего объекта они называют население с высокими доходами, правда некоторые СМИ выяснили, что выручка АО "Центральный универмаг", управляещего объектом, в 2023 году снизилась до 49,4 млн руб. - это на 54 ляма меньше, чем в 2022 году.
Ну а мы напоминаем, что качественные объекты выгоднее всего продавать и покупать на закрытом рынке, и мы с этим можем отлично помочь, так что - welcome!
#ЦУМ #ЦУМТомск #Томск #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцтомск #торговаянедвижимость #инвестиции
💰Торговый центр "Город" в Долгопрудном снова в поиске нового владельца
В этот раз стать его счастливым обладателем предлагают за 1,95 млрд рублей, что уже на 150 млн меньше, чем в предыдущий раз, когда его пытались продать за 2,1 млрд.
Его общая площадь составляет 26 000 кв.м, GLA 15 000 кв.м, а вот расположение у ТЦ топовое - в Центральном микрорайоне, на главной магистрали города.
На трёх этажах торгуют "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер", "М.Видео-Эльдорадо", Zolla, FUN DAY. Ещё там хорошо представлен общепит ("Вкусно и точка", "Тануки", "Теремок" и другие) и есть детский развлекательный центр "Лето-парк".
Ну а мы в очередной раз напоминаем, что доски объявлений - не лучшая идея для продажи торговых объектов. Куда выгоднее обратиться к профессионалам!
#ТЦГород #ТЦГородДолгопрудный #Долгопрудный #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцмосква #торговаянедвижимость #инвестиции
В этот раз стать его счастливым обладателем предлагают за 1,95 млрд рублей, что уже на 150 млн меньше, чем в предыдущий раз, когда его пытались продать за 2,1 млрд.
Его общая площадь составляет 26 000 кв.м, GLA 15 000 кв.м, а вот расположение у ТЦ топовое - в Центральном микрорайоне, на главной магистрали города.
На трёх этажах торгуют "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер", "М.Видео-Эльдорадо", Zolla, FUN DAY. Ещё там хорошо представлен общепит ("Вкусно и точка", "Тануки", "Теремок" и другие) и есть детский развлекательный центр "Лето-парк".
Ну а мы в очередной раз напоминаем, что доски объявлений - не лучшая идея для продажи торговых объектов. Куда выгоднее обратиться к профессионалам!
#ТЦГород #ТЦГородДолгопрудный #Долгопрудный #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцмосква #торговаянедвижимость #инвестиции
🤔 По информации Ведомостей, стало известно, кто именно купил ТЦ "Времена года" на Кутузовском проспекте в Москве.
Новым гендиром компании "Октан плюс альфа", на балансе которой находится ТЦ, стал Дмитрий Гладилов, который руководит "Телеспорт груп", принадлежащей бизнесмену Сергею Шишкину.
Сергей Шишкин является бывшим топ-менеджером "Сбербанка" и "Газпром-медиа", а еще владельцем сервиса Okko, а также "Ленты.ру" и "Газеты.ру". Скорее всего, сделка прошла в его интересах.
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #Временагода #Москва
Новым гендиром компании "Октан плюс альфа", на балансе которой находится ТЦ, стал Дмитрий Гладилов, который руководит "Телеспорт груп", принадлежащей бизнесмену Сергею Шишкину.
Сергей Шишкин является бывшим топ-менеджером "Сбербанка" и "Газпром-медиа", а еще владельцем сервиса Okko, а также "Ленты.ру" и "Газеты.ру". Скорее всего, сделка прошла в его интересах.
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #Временагода #Москва
Четырехэтажный торговый центр с цоколем общей площадью 15 210 кв.м продают за 330 млн рублей. Текущий владелец утверждает, что заполняемость объекта арендаторами сейчас на уровне 95%, а окупаемость составит 7 лет.
Среди арендаторов Kari, Магнит, Fix Price и куча локальных малоизвестных магазинчиков.
Ну а мы снова напоминаем - если вы хотите выгодно продать свой объект или приобрести качественный ТЦ - welcome!
#ТЦОлимп #ОлимпПенза #Пенза #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцпенза #торговаянедвижимость #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰"Времена года" снова продают
Знаменитый ТЦ "Времена года", торгующий люксом в столице с 2007 года, выставили на торги. В рамках торгов, подведение итогов которых должно состояться уже завтра, планируется реализовать доли "Кэпитал менеджмент" в фирме "Октан плюс альфа", на балансе которой находится сам ТЦ, а также права требования Сбербанка к этой структуре. Их начальная стоимость составит 21,7 млрд руб.
С 2020 года "Времена года" принадлежали RВ Property Holdings S.A.R.L из Люксембурга, но в конце 2024 году новым владельцем стала "Кэпитал менеджмент".
Кстати, на сайте РАД объекта мы не нашли. А журналист "Ведомостей" предполагает, что такие короткие сроки проведения торгов могут говорить о том, что покупатель уже найден, и просто необходимо соблюсти формальности.
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #временагода #торговаянедвижимость
👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Знаменитый ТЦ "Времена года", торгующий люксом в столице с 2007 года, выставили на торги. В рамках торгов, подведение итогов которых должно состояться уже завтра, планируется реализовать доли "Кэпитал менеджмент" в фирме "Октан плюс альфа", на балансе которой находится сам ТЦ, а также права требования Сбербанка к этой структуре. Их начальная стоимость составит 21,7 млрд руб.
С 2020 года "Времена года" принадлежали RВ Property Holdings S.A.R.L из Люксембурга, но в конце 2024 году новым владельцем стала "Кэпитал менеджмент".
Кстати, на сайте РАД объекта мы не нашли. А журналист "Ведомостей" предполагает, что такие короткие сроки проведения торгов могут говорить о том, что покупатель уже найден, и просто необходимо соблюсти формальности.
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #временагода #торговаянедвижимость
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰ТЦ "Лео" в Каменске-Уральском подают за 480 лямов
Торговый центр "Лео" в Каменске-Уральском на самом деле известный строительный гипермаркет. Он расположен в Красногорском районе по адресу 4-й Пятилетки, 45.
Общая площадь ТЦ
составляет 5 300 кв.м, а вот причины продажи не разглашаются.
Ну а мы напоминаем, что хороший объект выгоднее продать и приобрести ТУТ😉
#продажатц #покупкатц #новоститц #тц #ТЦКаменскУральск #торговаянедвижимость #торговыйцентр #ТЦЛео
👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Торговый центр "Лео" в Каменске-Уральском на самом деле известный строительный гипермаркет. Он расположен в Красногорском районе по адресу 4-й Пятилетки, 45.
Общая площадь ТЦ
составляет 5 300 кв.м, а вот причины продажи не разглашаются.
Ну а мы напоминаем, что хороший объект выгоднее продать и приобрести ТУТ
#продажатц #покупкатц #новоститц #тц #ТЦКаменскУральск #торговаянедвижимость #торговыйцентр #ТЦЛео
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰У ТЦ "Адмирал" новый собственник
Торговый центр площадью почти 10 000 кв.м на Малой Морской улице в Питере приобрела "Независимая финансовая группа".
Ранее торговым центром владел "Петро Мир", предположительно связанный с миллиардером Михаилом Мирилашвили. Стоимость сделки не раскрывается, но сумма оценивается на рынке примерно в 1,5 млрд рублей.
А вот сама "Независимая финансовая группа" принадлежит другому миллиардеру - Андрею Фоменко, чьим основным активом является сеть бизнес-центров класса А "Сенатор". Так что есть все основания предполагать, что "Адмирал" вскоре тоже могут превратить в бизнес-центр, хоть новый собственник и пообещал, что в ближайшее время "Адмирал" точно продолжит работу как ТЦ, а договоры с действующими арендаторами сохранят.
#тц #ТЦАдмирал #Питер #СПб #новоститц #торговыецентры #торговаянедвижимость #покупкатц #продажатц
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Торговый центр площадью почти 10 000 кв.м на Малой Морской улице в Питере приобрела "Независимая финансовая группа".
Ранее торговым центром владел "Петро Мир", предположительно связанный с миллиардером Михаилом Мирилашвили. Стоимость сделки не раскрывается, но сумма оценивается на рынке примерно в 1,5 млрд рублей.
А вот сама "Независимая финансовая группа" принадлежит другому миллиардеру - Андрею Фоменко, чьим основным активом является сеть бизнес-центров класса А "Сенатор". Так что есть все основания предполагать, что "Адмирал" вскоре тоже могут превратить в бизнес-центр, хоть новый собственник и пообещал, что в ближайшее время "Адмирал" точно продолжит работу как ТЦ, а договоры с действующими арендаторами сохранят.
#тц #ТЦАдмирал #Питер #СПб #новоститц #торговыецентры #торговаянедвижимость #покупкатц #продажатц
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰Аутлеты ушли в "Кама капитал"
"Кама капитал" теперь официально новый владелец аутлет-центров "Outlet Village Белая Дача" в Подмосковье и "Outlet Village Пулково" в Питере, которыми раньше владела американская Hines.
Подмосковный аутлет уже точно перешёл компании "Аутлет центральный" (принадлежит "Кама Капитал").
По информации журналиста "Ведомостей", сумма сделки с учетом обязательного дисконта могла составить 9-10 млрд рублей, а может и того меньше - ведь оба центра обременены кредитами.
#Камакапитал #Hines #покупкатц #продажатц #аутлеты #аутлетпулково #outletvillage #АутлетБелаяДача #АутлетЦентр #ТорговаяНедвижимость #инвестиции #сделка
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
"Кама капитал" теперь официально новый владелец аутлет-центров "Outlet Village Белая Дача" в Подмосковье и "Outlet Village Пулково" в Питере, которыми раньше владела американская Hines.
Подмосковный аутлет уже точно перешёл компании "Аутлет центральный" (принадлежит "Кама Капитал").
По информации журналиста "Ведомостей", сумма сделки с учетом обязательного дисконта могла составить 9-10 млрд рублей, а может и того меньше - ведь оба центра обременены кредитами.
#Камакапитал #Hines #покупкатц #продажатц #аутлеты #аутлетпулково #outletvillage #АутлетБелаяДача #АутлетЦентр #ТорговаяНедвижимость #инвестиции #сделка
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰ТРЦ "Июнь" в подмосковном Красногорске остался не у дел
Торговый центр площадью 45 000 кв.м пытались продать на торгах за 2,8 млрд руб. (с возможностью снижения до 1,96 млрд руб.), но из-за отсутствия заявок торги признаны несостоявшимися.
Сейчас объект в руках компании "Финансовые решения", которая выкупила его у ГК "Регионы" за 3,5 млрд рублей. Забавно, но "Финансовые решения", по информации "Ведомостей", скорее всего, связаны все с теми же "Регионами".
Это не первая попытка пустить "Июнь" с молотка - ранее его пытались продать за 3,8 млрд руб. Посмотрим, может в скором времени "Июнь" ещё больше подешевеет.
#инвестиции #продажаТЦ #покупкаТЦ #ТорговаяНедвижимость #Торги #ТРЦИюнь #ТЦИюнь #ИюньКрасногорск #ТЦМосква
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Торговый центр площадью 45 000 кв.м пытались продать на торгах за 2,8 млрд руб. (с возможностью снижения до 1,96 млрд руб.), но из-за отсутствия заявок торги признаны несостоявшимися.
Сейчас объект в руках компании "Финансовые решения", которая выкупила его у ГК "Регионы" за 3,5 млрд рублей. Забавно, но "Финансовые решения", по информации "Ведомостей", скорее всего, связаны все с теми же "Регионами".
Это не первая попытка пустить "Июнь" с молотка - ранее его пытались продать за 3,8 млрд руб. Посмотрим, может в скором времени "Июнь" ещё больше подешевеет.
#инвестиции #продажаТЦ #покупкаТЦ #ТорговаяНедвижимость #Торги #ТРЦИюнь #ТЦИюнь #ИюньКрасногорск #ТЦМосква
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Девелопер из Питера собирался купить "Тишинку"
Как выяснили в "Ведомостях", позднее девелопер Element Development принял решение расторгнуть предварительный договор купли-продажи в одностороннем порядке.
По словам покупателя, связано это с тем, что продавец ТЦ не исполнил обязательное условие по погашению ипотеки по одному из зданий на участке, а это повлекло за собой сильное увеличение стоимости.
Сейчас по объекту проходят судебные разбирательства между структурой Element Development и крупнейшим собственником торгового комплекса Владимиром Земцовым. Сколько компания из Питера была готова заплатить за "Тишинку" история умалчивает, но приблизительно объект оценивается в 2-3,2 млрд рублей.
Ранее была информация, что объектом интересуется Capital Group, которая в августе прошлого года купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится ТК - там даже предполагалось строительство высотных ЖК.
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #тишинка #новоститц #покупкатц #торговыйкмплекс #твктишинка #суд #сделка
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Как выяснили в "Ведомостях", позднее девелопер Element Development принял решение расторгнуть предварительный договор купли-продажи в одностороннем порядке.
По словам покупателя, связано это с тем, что продавец ТЦ не исполнил обязательное условие по погашению ипотеки по одному из зданий на участке, а это повлекло за собой сильное увеличение стоимости.
Сейчас по объекту проходят судебные разбирательства между структурой Element Development и крупнейшим собственником торгового комплекса Владимиром Земцовым. Сколько компания из Питера была готова заплатить за "Тишинку" история умалчивает, но приблизительно объект оценивается в 2-3,2 млрд рублей.
Ранее была информация, что объектом интересуется Capital Group, которая в августе прошлого года купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится ТК - там даже предполагалось строительство высотных ЖК.
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #тишинка #новоститц #покупкатц #торговыйкмплекс #твктишинка #суд #сделка
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰"Киевская площадь" выкупила ТЦ "Люблинское поле"
Сделку с торговым центром площадью почти 35 000 кв.м оценивают примерно в 2 млрд рублей.
Кстати, ТЦ расположен рядом с ярмарочным комплексом 'Москва", которая принадлежит... конечно, "Киевской площади".
Сейчас "Люблинское поле" специализируется на стройматериалах, однако новый его владелец говорит, что планирует развитие ТЦ в рамках современных форматов. В какую сторону будет меняться концепция - пока неизвестно.
До продажи компанией, на балансе которой находился ТЦ, владел целый ряд лиц - Юлия Ткаченко (40%), Елена Кельперис (21%), Алла Малышкова (15%), Константин Лактюшин (12%), Игорь Рыбалов (10%) и Татьяна Матиенко (2%).
#КиевскаяПлощадь #ЛюблинскоеПоле #ТЦ #Москва #ТЦМосква #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #продажатц #покупкатц #сделка
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Сделку с торговым центром площадью почти 35 000 кв.м оценивают примерно в 2 млрд рублей.
Кстати, ТЦ расположен рядом с ярмарочным комплексом 'Москва", которая принадлежит... конечно, "Киевской площади".
Сейчас "Люблинское поле" специализируется на стройматериалах, однако новый его владелец говорит, что планирует развитие ТЦ в рамках современных форматов. В какую сторону будет меняться концепция - пока неизвестно.
До продажи компанией, на балансе которой находился ТЦ, владел целый ряд лиц - Юлия Ткаченко (40%), Елена Кельперис (21%), Алла Малышкова (15%), Константин Лактюшин (12%), Игорь Рыбалов (10%) и Татьяна Матиенко (2%).
#КиевскаяПлощадь #ЛюблинскоеПоле #ТЦ #Москва #ТЦМосква #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #продажатц #покупкатц #сделка
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰 "Панорама" в Черкесске продается за 403 млн рублей
"Россельхозбанк" выставил на торги права требования по обязательствам московского девелопера ООО "Стройград", обеспеченные залогом ТРЦ "Панорама-1" (но всего у объекта две очереди).
Начальная цена на аукционе составит 403,9 млн руб., за которую предлагают приобрести торговый центр в самом сердце города общей площадью 10 100 кв.м. А ещё немного стрита на 422,6 кв.м и земельный участок под платную автостоянку площадью на 4 800 кв.м.
Кстати, торговый центр с хорошей заполняемостью - там сидят "Спортмастер", Zolla, "Л' Этуаль", "М.Видео - Эльдорадо" и другие ритейлеры, да и в целом свободных секций нет.
#аукцион #торго #продажатц #покупкатц #ТЦ #новоститц #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #Черкесск #ТЦЧеркесск #ТРЦПанорама #ПанорамаЧеркесск
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
"Россельхозбанк" выставил на торги права требования по обязательствам московского девелопера ООО "Стройград", обеспеченные залогом ТРЦ "Панорама-1" (но всего у объекта две очереди).
Начальная цена на аукционе составит 403,9 млн руб., за которую предлагают приобрести торговый центр в самом сердце города общей площадью 10 100 кв.м. А ещё немного стрита на 422,6 кв.м и земельный участок под платную автостоянку площадью на 4 800 кв.м.
Кстати, торговый центр с хорошей заполняемостью - там сидят "Спортмастер", Zolla, "Л' Этуаль", "М.Видео - Эльдорадо" и другие ритейлеры, да и в целом свободных секций нет.
#аукцион #торго #продажатц #покупкатц #ТЦ #новоститц #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #Черкесск #ТЦЧеркесск #ТРЦПанорама #ПанорамаЧеркесск
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰"Киевская площадь" купила бывший участок под "МЕГУ" в Питере
Похоже, "Киевская площадь" - теперь новый владелец земельного участка на 40 га в Новоселье. До 2020 года там хотели построить еще одну "МЕГУ".
Компания АО "Кутузовский", связанная с "Киевской площадью", выкупила ООО "Сепнтерс рус проперти Е" (до декабря 2024 года - "Ингка сентерс рус проперти Е") и стала собственником недвижимости.
Что новый владелец собрался там возводить - пока остается загадкой. С одной стороны, "Киевская площадь" давно намеревалась строить торговую недвижимость в Питере, с другой - новый огромный ТЦ в Новоселье без ИКЕИ вроде как и не особо нужен. В общем, время покажет.
#КиевскаяПлощадь #МЕГА #ТЦ #Питер #ТЦПитер #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #продажатц #покупкатц #сделка #участок #СПб #Строительство #Инвестиции
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Похоже, "Киевская площадь" - теперь новый владелец земельного участка на 40 га в Новоселье. До 2020 года там хотели построить еще одну "МЕГУ".
Компания АО "Кутузовский", связанная с "Киевской площадью", выкупила ООО "Сепнтерс рус проперти Е" (до декабря 2024 года - "Ингка сентерс рус проперти Е") и стала собственником недвижимости.
Что новый владелец собрался там возводить - пока остается загадкой. С одной стороны, "Киевская площадь" давно намеревалась строить торговую недвижимость в Питере, с другой - новый огромный ТЦ в Новоселье без ИКЕИ вроде как и не особо нужен. В общем, время покажет.
#КиевскаяПлощадь #МЕГА #ТЦ #Питер #ТЦПитер #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #продажатц #покупкатц #сделка #участок #СПб #Строительство #Инвестиции
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰Не опять, а снова
Сбербанк в очередной раз пытается продать ТРЦ "Июнь" в Мытищах.
Цена снова падает - за ТРЦ площадью 175 000 кв.м и участок под ним на 10 га стартовая цена составит теперь уже 4,73 млрд рублей. В последний раз за "Июнь" просили 5,5 млрд руб., а с самого начала и вовсе все 8,2 миллиардов.
Кстати, не так давно "Июнь" в Мытищах оказался на четвертой строчке в ТОП-20 самих дорогих (по кадастровой стоимости) коммерческих зданий Подмосковья, но и это не помогло.
#ИюньМытищи #ТРЦИЮНЬ #Тцподмосковьье #триюнь #торги #продажатц #торговыецентры #новоститц #покупкатц #ТорговаяНедвижимость #Сбербанк
👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Сбербанк в очередной раз пытается продать ТРЦ "Июнь" в Мытищах.
Цена снова падает - за ТРЦ площадью 175 000 кв.м и участок под ним на 10 га стартовая цена составит теперь уже 4,73 млрд рублей. В последний раз за "Июнь" просили 5,5 млрд руб., а с самого начала и вовсе все 8,2 миллиардов.
Кстати, не так давно "Июнь" в Мытищах оказался на четвертой строчке в ТОП-20 самих дорогих (по кадастровой стоимости) коммерческих зданий Подмосковья, но и это не помогло.
#ИюньМытищи #ТРЦИЮНЬ #Тцподмосковьье #триюнь #торги #продажатц #торговыецентры #новоститц #покупкатц #ТорговаяНедвижимость #Сбербанк
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔 "Зеленопарк" наконец-то сменил владельца
Новым собственником ТЦ в Подмосковье всё-таки стал "Сбербанк Капитал", правда он его получил за долги, не сумев найти покупателя, так что это явно ещё не конец истории.
Ранее объектом владела компания "Лидком инвестментс лимитед", Сбербанк изначально выступал кредитором торгового центра. Но в 2023 году банк взыскал через суд с "Лидком инвестментс лимитед" 18,43 млрд рублей.
"Зеленопарк" пытались продать уже много раз в течение последних лет: в 2022 году за него заломили аж 18,7 млрд рублей, потом ещё несколько раз пытались снизить цену, но безуспешно. А в начале 2025 года Росимущество пыталось продать объект уже за 6,6 млрд руб.
Сейчас ТЦ выставлен на продажу уже за 6,5 млрд руб., а его годовую выручку оценивают в 1,34 миллиарда. Может хоть на этот раз "Сбербанк Капитал" улыбнется удача.
Кстати, выгодно купить или продать качественный торговый центр можно с нашей помощью!
#трц #тц #покупкатц #продажатц #новоститц #торговаянедвидимость #трцзеленопарк #тцзеленопарк #зеленопарк #Zelenopark #ТЦПодмосковье
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Новым собственником ТЦ в Подмосковье всё-таки стал "Сбербанк Капитал", правда он его получил за долги, не сумев найти покупателя, так что это явно ещё не конец истории.
Ранее объектом владела компания "Лидком инвестментс лимитед", Сбербанк изначально выступал кредитором торгового центра. Но в 2023 году банк взыскал через суд с "Лидком инвестментс лимитед" 18,43 млрд рублей.
"Зеленопарк" пытались продать уже много раз в течение последних лет: в 2022 году за него заломили аж 18,7 млрд рублей, потом ещё несколько раз пытались снизить цену, но безуспешно. А в начале 2025 года Росимущество пыталось продать объект уже за 6,6 млрд руб.
Сейчас ТЦ выставлен на продажу уже за 6,5 млрд руб., а его годовую выручку оценивают в 1,34 миллиарда. Может хоть на этот раз "Сбербанк Капитал" улыбнется удача.
Кстати, выгодно купить или продать качественный торговый центр можно с нашей помощью!
#трц #тц #покупкатц #продажатц #новоститц #торговаянедвидимость #трцзеленопарк #тцзеленопарк #зеленопарк #Zelenopark #ТЦПодмосковье
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏 Красноярский ТРЦ "Июнь" сменил владельца
Сбербанк нашел покупателя на ТРЦ общей площадью 74 841 кв.м, им стала компания "Июнь 2025". При этом новый владелец заплатил за объект 1,89 млрд рублей при стартовой цене в 1,6 млрд.
"Июнь 2025" был создан, как следует из названия, в 2025 году. Принадлежит он предпринимателям Виталию Ложененко (совладелец ряда некрупных компаний из Самары) - на 99%, и Николаю Васильеву. Последний - создатель самарской ГК "Союз" родом из лихих 90-х, когда она занималась продажей видео и аудиокассет, а потом успешно дебютировала на рынке коммерческой недвижимости. В итоге за "Союзом" сейчас точно числятся торговые центры "Республика" в Барнауле, "Май" и Gold в Самаре.
#ТЦ #новостиТЦ #ТЦКрасноярск #Красноярск #ТРЦИюнь #Сбербанк #Покупкатц #продажатц #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Сбербанк нашел покупателя на ТРЦ общей площадью 74 841 кв.м, им стала компания "Июнь 2025". При этом новый владелец заплатил за объект 1,89 млрд рублей при стартовой цене в 1,6 млрд.
"Июнь 2025" был создан, как следует из названия, в 2025 году. Принадлежит он предпринимателям Виталию Ложененко (совладелец ряда некрупных компаний из Самары) - на 99%, и Николаю Васильеву. Последний - создатель самарской ГК "Союз" родом из лихих 90-х, когда она занималась продажей видео и аудиокассет, а потом успешно дебютировала на рынке коммерческой недвижимости. В итоге за "Союзом" сейчас точно числятся торговые центры "Республика" в Барнауле, "Май" и Gold в Самаре.
#ТЦ #новостиТЦ #ТЦКрасноярск #Красноярск #ТРЦИюнь #Сбербанк #Покупкатц #продажатц #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚖️ Столичная "Галерея Водолей" снова продаётся
Торговый центр на Ореховом Бульваре в очередной раз пытаются пристроить судебные приставы - 2 года назад за него хотели 1,26 млрд руб., сейчас стартовая цена - 859,9 млн руб.
"Галерея Водолей" общей площадью 16 200 кв.м и 1986 года постройки работает в качестве ТЦ с далёкого 1997 года.
До того, как объект арестовали, его собственником значилась компания ООО "Юрга ЛТД", которую связывают то ли с бывшим председателем Фонда Содействия охране окружающей среды "Чистые берега" Владимиром Долинским, то ли с кинопродюсером и экс-совладельцем банка "БФГ Кредит" Юрием Глоцером, что ещё интереснее, ведь последний давно объявлен в международный розыск.
#продажаТЦ #покупкаТЦ #ГалереяВодолей #Москва #ТЦМосква #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Торговый центр на Ореховом Бульваре в очередной раз пытаются пристроить судебные приставы - 2 года назад за него хотели 1,26 млрд руб., сейчас стартовая цена - 859,9 млн руб.
"Галерея Водолей" общей площадью 16 200 кв.м и 1986 года постройки работает в качестве ТЦ с далёкого 1997 года.
До того, как объект арестовали, его собственником значилась компания ООО "Юрга ЛТД", которую связывают то ли с бывшим председателем Фонда Содействия охране окружающей среды "Чистые берега" Владимиром Долинским, то ли с кинопродюсером и экс-совладельцем банка "БФГ Кредит" Юрием Глоцером, что ещё интереснее, ведь последний давно объявлен в международный розыск.
#продажаТЦ #покупкаТЦ #ГалереяВодолей #Москва #ТЦМосква #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙄 "Июнь" все дешевеет
Тем временем, даже на подешевевший ТРЦ "Июнь" в Красногорске вновь не удалось найти покупателя.
Сейчас, в последний раз ТРЦ площадью 45 000 кв.м пытались продать уже за 1,5 млрд рублей, а когда-то история начиналась аж с 3,8 млрд.
Уйдет ли когда-нибудь этот объект в молотка, и за сколько - покажет время.
#продажаТЦ #покупкаТЦ #ТорговаяНедвижимость #Торги #ТРЦИюнь #ТЦИюнь #ИюньКрасногорск #ТЦМосква #Москва #ТорговыеЦентры
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Тем временем, даже на подешевевший ТРЦ "Июнь" в Красногорске вновь не удалось найти покупателя.
Сейчас, в последний раз ТРЦ площадью 45 000 кв.м пытались продать уже за 1,5 млрд рублей, а когда-то история начиналась аж с 3,8 млрд.
Уйдет ли когда-нибудь этот объект в молотка, и за сколько - покажет время.
#продажаТЦ #покупкаТЦ #ТорговаяНедвижимость #Торги #ТРЦИюнь #ТЦИюнь #ИюньКрасногорск #ТЦМосква #Москва #ТорговыеЦентры
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰 Пермский "Универсам" на Борчанинова может купить местный девелопер
ГК "ЭКС" бывшего губернатора Пермского края Олега Чиркунова готовит к продаже старейший "Универсам" площадью почти 9 000 на улице Борчанинова. Вероятный покупатель - пермский застройщик "ЭкоИнвест".
Так вот один из собственников "ЭкоИнвеста", Дмитрий Вдовин, недавно возглавил ООО "Универсам-Инвест", которое владеет комплексом.
Первые сообщения о возможной продаже "Универсама" появились ещё в августе 2022 года с оценочной стоимостью сделки в 700 млн руб., которая так и не была завершена. Помимо гипермаркета "Семья" на объекте сидят ещё 53 магазина.
Кстати, не так давно ГК "ЭКС" уже продала здание ЦУМа, а также ту самую сеть продуктовых супермаркетов "Семья". Последняя теперь принадлежит "Ленте".
#Пермь #УниверсамПермь #ТорговаяНедвижимость #ГипермаркетСемья #продажаТЦ #покупкаТЦ #сделка
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
ГК "ЭКС" бывшего губернатора Пермского края Олега Чиркунова готовит к продаже старейший "Универсам" площадью почти 9 000 на улице Борчанинова. Вероятный покупатель - пермский застройщик "ЭкоИнвест".
Так вот один из собственников "ЭкоИнвеста", Дмитрий Вдовин, недавно возглавил ООО "Универсам-Инвест", которое владеет комплексом.
Первые сообщения о возможной продаже "Универсама" появились ещё в августе 2022 года с оценочной стоимостью сделки в 700 млн руб., которая так и не была завершена. Помимо гипермаркета "Семья" на объекте сидят ещё 53 магазина.
Кстати, не так давно ГК "ЭКС" уже продала здание ЦУМа, а также ту самую сеть продуктовых супермаркетов "Семья". Последняя теперь принадлежит "Ленте".
#Пермь #УниверсамПермь #ТорговаяНедвижимость #ГипермаркетСемья #продажаТЦ #покупкаТЦ #сделка
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰ТРЦ "Лабиринт" сменил владельца
Речь о небольшом районнике на 6000 кв.м в элитном поселке Жуковка на Рублево-Успенском шоссе.
Как выяснили "Ведомости", объект теперь перешёл к Полине Черкасовой - на рынке торговой недвижимости она не особо известна, но отец Полины - бизнесмен Михаил Черкасовов, занимавший в нулевых должность советника президента "Росбилдинг", который основали акционер ПИК Сергей Гордеев и владелец Sminex Алексей Тулупов. Еще Черкасов в свое время был партнером Аркадия Ротенберга по строительному бизнесу.
#ТЦ #новостиТЦ #ТорговыеЦентры #ТЦМосква #Москва #ТорговаяНедвижимость #продажаТЦ #покупкаТЦ #ТРЦ #ТЦЛабиринт
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Речь о небольшом районнике на 6000 кв.м в элитном поселке Жуковка на Рублево-Успенском шоссе.
Как выяснили "Ведомости", объект теперь перешёл к Полине Черкасовой - на рынке торговой недвижимости она не особо известна, но отец Полины - бизнесмен Михаил Черкасовов, занимавший в нулевых должность советника президента "Росбилдинг", который основали акционер ПИК Сергей Гордеев и владелец Sminex Алексей Тулупов. Еще Черкасов в свое время был партнером Аркадия Ротенберга по строительному бизнесу.
#ТЦ #новостиТЦ #ТорговыеЦентры #ТЦМосква #Москва #ТорговаяНедвижимость #продажаТЦ #покупкаТЦ #ТРЦ #ТЦЛабиринт
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM