🤔 Питерский "Июнь" может сменить владельца

РАД выставил на аукцион, который состоится 12 декабря, требования ПАО Сбербанк к ООО "ТРК-Петербург-2" и 100% долей в одноименной управляющей компании. Ее главным активом является ТРЦ "Июнь" в Красногвардейском районе Питера.

Начальная стоимость лота за четырехэтажный ТРЦ площадью 65 700 кв.м и земельный участок на 2,96 га составляет 2,15 млрд рублей.

Кстати, напомним, что "Июни" в Красноярске и Уфе сменили свои концепции с ТРЦ на "первый центр домашних решений" под названием "Дом Про Дом". Посмотрим, что будет с их коллегой из северной столицы.

#тц #тцпитер #торговыйцентр #продажатц #Питер #новоститц #тциюнь

💪 ТЦ, объединяйтесь!

Fort Group, управляющая торговыми центрами "Европолис" и "Сити Молл" в Питере и "Золотым Вавилоном" и "Пятой Авеню" в столице, объявила о создании паевого инвестиционного фонда недвижимости, который должен объединить 12 торговых центров в Москве и северной столице. Как говорит совладелец Fort Group Максим Левченко - ПИФ позволит сохранить и приумножить капитал в период трансформации экономики, а его стоимость составит несколько десятков миллиардов рублей.

Кстати, по данным "Российской газеты", доходность ПИФ недвижимости достигает 16% в год, что в 3 раза больше доходов от аренды. А еще благодаря таким фондам к торговой недвижке могут приобщиться и мелкие неквалифицированные инвесторы, на долю которых в прошлом году, по данным Газпромбанка, пришлось аж 44% рынка. Для них средний чек инвестиций составляет чуть больше 900 тысяч рублей, в то время как для крупных квалифицированных инвесторов - от 8 лямов.

#FortGroup #ПИФ #новоститц #торговыецентры #тцпитер #тцмосква #ТЦ

🤝 Питерский "Июнь" теперь в руках ООО "Нордфасад"

Компания стала единственным учредителем ООО "ТРК-Петербург-2", которому принадлежит торговый центр "Июнь" на Индустриальном проспекте.

Сделка состоялась в конце декабря, когда РАД провел торги по правам ПАО Сбербанк на этот объект за 2,15 млрд рублей. В итоге ТЦ продан по стартовой цене, хотя ранее Сбербанк, получивший права на ТЦ после того, как первоначальный владелец АО "Регионы" не смог погасить долги перед банком, много раз пытался самостоятельно продать актив за 4 млрд с постепенным снижением цены, однако безуспешно.

В итоге РАД пришел на помощь, и теперь "Июнь" общей площадью 65 700 кв.м наконец-то обрел нового владельца. К слову сказать, арендаторы там сидят неплохие.

#торговаянедвижимость #инвестиции #ТЦИюнь #ТЦПитер #новоститц #Сбербанк #Питер #новоститц #покупкатц #продажатц #торговыецентры

💰Юникредит банк требует с аутлета Fashion House в Питере 8,5 млрд рублей

Собственник аутлет-центра задолжал банку 8,5 млрд руб. - АО "Юникредит банк" не растерялся и подал сразу несколько исков к ООО "Фэшн Хаус СПб". По первому иску финорганизация требует от владельцев аутлета 1,842 млрд руб., сумма требований по второму составляет 1,12 млрд руб., а третий иск банк подал в московский арбитраж к кипрской Fh Holding Saint Petersburg Limited на 5,5 млрд рублей. Требование может перейти и на сам аутлет с GLA 10 000 кв.м, который находится в залоге у банка.

Аутлет заработал в 2019 году, потом анонсировали строительство второй очереди, но ее так и не начали строить. Инвестиции в первую очередь на тот момент оценивались в 52 млн евро.

#иски #ТорговаяНедвижимость #аутлет #Питер #СПб #FashionHouseOutlet #Юникредит #ТЦ #торговыецентры #аутлетцентр #ТЦПитер #АутлетПитер

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

🤩 Рио останется только в мечтах

Похоже, для жителей северной столицы ТРЦ "РИО" в скором времени станет хрустальной мечтой, прям как недосягаемый манящий город.

ГК "Ташир" собирается снести ТРЦ "РИО" в районе Купчино у станции метро "Бухарестская" и построить на его месте... ну конечно, новый жилой квартал.

Владеет участком площадью 150 тыс. кв.м под ТРЦ компания "Словацкий дом" (входит в группу "Ташир"). Она и направила в администрацию предложения об изменении землепользования, ссылаясь на то, что в этом районе есть острая нехватка качественной жилой застройки.

К слову, за последнее время это уже далеко не первый пример сноса ТЦ для постройки ЖК. Причем ситуация на рынке жилой недвижимости девелоперов ни чуть не останавливает.

#ГКТашир #Ташир #торговаянедвижимость #девелопмент #Питер #новостройки #ЖК #СПб #ТРЦРИО #РИОТашир #ТЦПитер #строительство


👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

💰"Киевская площадь" купила бывший участок под "МЕГУ" в Питере

Похоже, "Киевская площадь" - теперь новый владелец земельного участка на 40 га в Новоселье. До 2020 года там хотели построить еще одну "МЕГУ".

Компания АО "Кутузовский", связанная с "Киевской площадью", выкупила ООО "Сепнтерс рус проперти Е" (до декабря 2024 года - "Ингка сентерс рус проперти Е") и стала собственником недвижимости.

Что новый владелец собрался там возводить - пока остается загадкой. С одной стороны, "Киевская площадь" давно намеревалась строить торговую недвижимость в Питере, с другой - новый огромный ТЦ в Новоселье без ИКЕИ вроде как и не особо нужен. В общем, время покажет.

#КиевскаяПлощадь #МЕГА #ТЦ #Питер #ТЦПитер #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #продажатц #покупкатц #сделка #участок #СПб #Строительство #Инвестиции

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!