♥️ Встречайте "Люблю молл" в Москве
Ну правда это не новый проект, а просто Сбербанк наконец-то продал первый ТЦ, доставшийся ему от Группы "Тэн" - "Л-153".
Покупателями торгового центра в столичном Люблино стали владельцы мебельного салона "Домашний" из Ангарска ("РМ менеджмент").
Сделка прошла в конце июля, официальных комментариев никто не даёт, но на сайте торгового центра висит информация о смене названия, теперь он уже заботливо переименован в "Люблю молл".
Бывший "Л-153" перешёл к Сбербанку в ноябре 2023 года вместе с другими объектами Группы "Тэн" - "Город Лефортово", "Косино парк", две очереди "Город на Рязанке" и "Облака". В прошлом году банк уже выставлял эти ТЦ на торги за 12,6 млрд руб., но тогда найти покупателей не удалось.
#тц #торговыйцентр #л153 #новоститц #тцмосква #сбербанк #тцпродажа #тцпокупка
Ну правда это не новый проект, а просто Сбербанк наконец-то продал первый ТЦ, доставшийся ему от Группы "Тэн" - "Л-153".
Покупателями торгового центра в столичном Люблино стали владельцы мебельного салона "Домашний" из Ангарска ("РМ менеджмент").
Сделка прошла в конце июля, официальных комментариев никто не даёт, но на сайте торгового центра висит информация о смене названия, теперь он уже заботливо переименован в "Люблю молл".
Бывший "Л-153" перешёл к Сбербанку в ноябре 2023 года вместе с другими объектами Группы "Тэн" - "Город Лефортово", "Косино парк", две очереди "Город на Рязанке" и "Облака". В прошлом году банк уже выставлял эти ТЦ на торги за 12,6 млрд руб., но тогда найти покупателей не удалось.
#тц #торговыйцентр #л153 #новоститц #тцмосква #сбербанк #тцпродажа #тцпокупка
ТРЦ «Зеленопарк» площадью 140 000 кв. м — снова выставлен на торги!
Но теперь его продаёт не Сбербанк как залоговый актив, а территориальное управление Росимущества как арестованное имущество.
Цена поднялась до 7,8 млрд рублей ( в прошлый раз его предлагали за 6,81 млрд рублей).
Торги намечены на середину декабря.
Ну а мы напоминаем, что если Вы желаете стать владельцем первоклассного торгового центра - обращайтесь к нам! У нас есть эксклюзивные предложения, которых не найти в открытом доступе. Оставить заявку можно на нашем сайте.
#Зеленопарк #Торги #Недвижимость #Сбербанк #Росимущество #продажаТЦ #инвестициивнедвижимость #инвестициивТЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, пишет Коммерсант.
Пока ключевая ставка улетела до небес, строительная отрасль в 2025 году может попасть в сильную турбулентность, а ряд девелоперов коммерческой и жилой недвижки рискуют лишиться части своих проектов или вовсе сказать рынку "Адьос".
Общий портфель кредитования Сбербанка в коммерческой недвижимости достиг 1,7 трлн руб., и половина из этого объема приходится на торговые объекты. Участники рынка полагают, что в зоне риска около 1 тыс. торговых центров. В 2025 году банки получат возможность обращать взыскания на проекты, но будут ли они это делать - большой вопрос.
#ключеваяставка #рыноктц #продажатц #покупкатц #новоститц #торговыецентры #тц #Сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Компания стала единственным учредителем ООО "ТРК-Петербург-2", которому принадлежит торговый центр "Июнь" на Индустриальном проспекте.
Сделка состоялась в конце декабря, когда РАД провел торги по правам ПАО Сбербанк на этот объект за 2,15 млрд рублей. В итоге ТЦ продан по стартовой цене, хотя ранее Сбербанк, получивший права на ТЦ после того, как первоначальный владелец АО "Регионы" не смог погасить долги перед банком, много раз пытался самостоятельно продать актив за 4 млрд с постепенным снижением цены, однако безуспешно.
В итоге РАД пришел на помощь, и теперь "Июнь" общей площадью 65 700 кв.м наконец-то обрел нового владельца. К слову сказать, арендаторы там сидят неплохие.
#торговаянедвижимость #инвестиции #ТЦИюнь #ТЦПитер #новоститц #Сбербанк #Питер #новоститц #покупкатц #продажатц #торговыецентры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТК "Модный сезон" в Охотном Ряду продолжает кочевать по разным собственникам - теперь на нее охотно претендует Сбербанк, который 27 марта подал иск в столичный Арбитражный суд к ООО "Торговая галерея" (ей ранее и принадлежал торговый комплекс) с требованием обратить взыскание на заложенное имущество этой компании.
До 2024 года объектом владел всем известный товарищ Хотин, но суд арестовал его активы, передав Росимуществу, в том числе и гостиницу Four Seasons с "Модным сезоном".
Однако Сбербанк собирается либо получить "Модный сезон" себе, либо, как минимум, вернуть долг по нему - по подсчетам "Ведомостей", это около 7 млрд рублей.
#тцмодныйсезон #Сбербанк #тц #торговыецентры #тцмосква #ОхотныйРяд #ТорговаяНедвижимость #МодныйСезон #суд
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰Не опять, а снова
Сбербанк в очередной раз пытается продать ТРЦ "Июнь" в Мытищах.
Цена снова падает - за ТРЦ площадью 175 000 кв.м и участок под ним на 10 га стартовая цена составит теперь уже 4,73 млрд рублей. В последний раз за "Июнь" просили 5,5 млрд руб., а с самого начала и вовсе все 8,2 миллиардов.
Кстати, не так давно "Июнь" в Мытищах оказался на четвертой строчке в ТОП-20 самих дорогих (по кадастровой стоимости) коммерческих зданий Подмосковья, но и это не помогло.
#ИюньМытищи #ТРЦИЮНЬ #Тцподмосковьье #триюнь #торги #продажатц #торговыецентры #новоститц #покупкатц #ТорговаяНедвижимость #Сбербанк
👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Сбербанк в очередной раз пытается продать ТРЦ "Июнь" в Мытищах.
Цена снова падает - за ТРЦ площадью 175 000 кв.м и участок под ним на 10 га стартовая цена составит теперь уже 4,73 млрд рублей. В последний раз за "Июнь" просили 5,5 млрд руб., а с самого начала и вовсе все 8,2 миллиардов.
Кстати, не так давно "Июнь" в Мытищах оказался на четвертой строчке в ТОП-20 самих дорогих (по кадастровой стоимости) коммерческих зданий Подмосковья, но и это не помогло.
#ИюньМытищи #ТРЦИЮНЬ #Тцподмосковьье #триюнь #торги #продажатц #торговыецентры #новоститц #покупкатц #ТорговаяНедвижимость #Сбербанк
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚖️ "Перовский" может уйти за долги
Сбербанк подал иск о банкротстве компании "Торговый дом "Перовский" (по информации Ведомостей), которой принадлежит одноименный торговый комплекс площадью 18 200 кв.м в районе Новогиреево.
Когда-то "Перовский" был в портфеле у Gremm Group, но его выкупала "Синдика" Арсена Канокова.
Сколько "Перовский" задолжал Сбербанку история умалчивает, но вполне вероятно, что вскоре в портфеле банка появится ещё один ТЦ, который, возможно, затем будет продан.
#банкротство #ТКПеровский #Москва #ТЦМосква #Сбербанк #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Сбербанк подал иск о банкротстве компании "Торговый дом "Перовский" (по информации Ведомостей), которой принадлежит одноименный торговый комплекс площадью 18 200 кв.м в районе Новогиреево.
Когда-то "Перовский" был в портфеле у Gremm Group, но его выкупала "Синдика" Арсена Канокова.
Сколько "Перовский" задолжал Сбербанку история умалчивает, но вполне вероятно, что вскоре в портфеле банка появится ещё один ТЦ, который, возможно, затем будет продан.
#банкротство #ТКПеровский #Москва #ТЦМосква #Сбербанк #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏 Красноярский ТРЦ "Июнь" сменил владельца
Сбербанк нашел покупателя на ТРЦ общей площадью 74 841 кв.м, им стала компания "Июнь 2025". При этом новый владелец заплатил за объект 1,89 млрд рублей при стартовой цене в 1,6 млрд.
"Июнь 2025" был создан, как следует из названия, в 2025 году. Принадлежит он предпринимателям Виталию Ложененко (совладелец ряда некрупных компаний из Самары) - на 99%, и Николаю Васильеву. Последний - создатель самарской ГК "Союз" родом из лихих 90-х, когда она занималась продажей видео и аудиокассет, а потом успешно дебютировала на рынке коммерческой недвижимости. В итоге за "Союзом" сейчас точно числятся торговые центры "Республика" в Барнауле, "Май" и Gold в Самаре.
#ТЦ #новостиТЦ #ТЦКрасноярск #Красноярск #ТРЦИюнь #Сбербанк #Покупкатц #продажатц #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Сбербанк нашел покупателя на ТРЦ общей площадью 74 841 кв.м, им стала компания "Июнь 2025". При этом новый владелец заплатил за объект 1,89 млрд рублей при стартовой цене в 1,6 млрд.
"Июнь 2025" был создан, как следует из названия, в 2025 году. Принадлежит он предпринимателям Виталию Ложененко (совладелец ряда некрупных компаний из Самары) - на 99%, и Николаю Васильеву. Последний - создатель самарской ГК "Союз" родом из лихих 90-х, когда она занималась продажей видео и аудиокассет, а потом успешно дебютировала на рынке коммерческой недвижимости. В итоге за "Союзом" сейчас точно числятся торговые центры "Республика" в Барнауле, "Май" и Gold в Самаре.
#ТЦ #новостиТЦ #ТЦКрасноярск #Красноярск #ТРЦИюнь #Сбербанк #Покупкатц #продажатц #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM