РАД выставил на аукцион, который состоится 12 декабря, требования ПАО Сбербанк к ООО "ТРК-Петербург-2" и 100% долей в одноименной управляющей компании. Ее главным активом является ТРЦ "Июнь" в Красногвардейском районе Питера.
Начальная стоимость лота за четырехэтажный ТРЦ площадью 65 700 кв.м и земельный участок на 2,96 га составляет 2,15 млрд рублей.
Кстати, напомним, что "Июни" в Красноярске и Уфе сменили свои концепции с ТРЦ на "первый центр домашних решений" под названием "Дом Про Дом". Посмотрим, что будет с их коллегой из северной столицы.
#тц #тцпитер #торговыйцентр #продажатц #Питер #новоститц #тциюнь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Группа "Эталон" все-таки продает торговый центр "Летний сад" в одноименном ЖК на Дмитровском шоссе.
За трехэтажный ТЦ общей площадью почти 30 000 кв.м хотят 2,2 млрд рублей.
Ну а если именно вы хотите его купить - обращайтесь к нам.
p.s. все лучшие торговые центры у нас!
#тц #тцлетнийсад #торговыйцентр #продажатц #тцмосква #новоститц #покупкатц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТРЦ «Зеленопарк» площадью 140 000 кв. м — снова выставлен на торги!
Но теперь его продаёт не Сбербанк как залоговый актив, а территориальное управление Росимущества как арестованное имущество.
Цена поднялась до 7,8 млрд рублей ( в прошлый раз его предлагали за 6,81 млрд рублей).
Торги намечены на середину декабря.
Ну а мы напоминаем, что если Вы желаете стать владельцем первоклассного торгового центра - обращайтесь к нам! У нас есть эксклюзивные предложения, которых не найти в открытом доступе. Оставить заявку можно на нашем сайте.
#Зеленопарк #Торги #Недвижимость #Сбербанк #Росимущество #продажаТЦ #инвестициивнедвижимость #инвестициивТЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰 Немецкий ритейлер Selgros Cash & Carry снова начал искать покупателя на свои российские активы
Переговоры о продаже бизнеса компании в РФ начались еще в 2022 году. Сейчас Selgros хочет продать порядка 30 объектов недвижимости в столице, Подмосковье, Питере, Волгограде, Перми, Казани, Рязани и Туле.
Среди главных активов: 12 гипермаркетов (7 из них в Москве и области), здание на Большой Полянке под реконструкцию за 1,1 млрд руб., бизнес-центр "Арт Рублевка", земельные участки под застройку и другие объекты. Совокупная стоимость недвижимости составляет почти 50 млрд руб.
если вам интересны данные объекты - обращайтесь, поможем! Известные СМИ немого далеки от деталей ;)
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #новоститц #покупкатц #Selgros
Переговоры о продаже бизнеса компании в РФ начались еще в 2022 году. Сейчас Selgros хочет продать порядка 30 объектов недвижимости в столице, Подмосковье, Питере, Волгограде, Перми, Казани, Рязани и Туле.
Среди главных активов: 12 гипермаркетов (7 из них в Москве и области), здание на Большой Полянке под реконструкцию за 1,1 млрд руб., бизнес-центр "Арт Рублевка", земельные участки под застройку и другие объекты. Совокупная стоимость недвижимости составляет почти 50 млрд руб.
если вам интересны данные объекты - обращайтесь, поможем! Известные СМИ немого далеки от деталей ;)
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #новоститц #покупкатц #Selgros
Массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, пишет Коммерсант.
Пока ключевая ставка улетела до небес, строительная отрасль в 2025 году может попасть в сильную турбулентность, а ряд девелоперов коммерческой и жилой недвижки рискуют лишиться части своих проектов или вовсе сказать рынку "Адьос".
Общий портфель кредитования Сбербанка в коммерческой недвижимости достиг 1,7 трлн руб., и половина из этого объема приходится на торговые объекты. Участники рынка полагают, что в зоне риска около 1 тыс. торговых центров. В 2025 году банки получат возможность обращать взыскания на проекты, но будут ли они это делать - большой вопрос.
#ключеваяставка #рыноктц #продажатц #покупкатц #новоститц #торговыецентры #тц #Сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰 В Новосибирске продают сразу несколько ТЦ
Под конец года владельцы торговых центров Новосибирска решили активизироваться и выставили на продажу сразу несколько крупных торговых центров. Но правда это больше похоже на прощупывание почвы, потому что названия большинства объектов даже не разглашаются.
Единственный не инкогнито тут - это "Атриум" на Ипподромской, за него и земельный участок под ним просят 1,1 млрд рублей. Общая площадь объекта всего 9 000 кв.м, но это качественный районник с востребованными арендаторами - там сидят "Лента", DNS, FixPrice, Rostic`s.
Ещё продают часть торгового центра площадью 45 000 кв.м за 2,1 млрд рублей, объект позиционируют как готовый арендный бизнес. Местные журналисты предположили, что по описанию параметров это может быть ТРЦ "Ройял парк" или "Большая медведица".
Есть ещё общественно-деловой комплекс за 2,2 млрд, в объявлении без названия указана площадь в 34 000 кв.м, а также тот факт, что комплекс требует ещё и завершения строительства.
Предлагают и более дешёвые объекты - например, торгово-офисный центр площадью 12 500 кв.м за 950 млн. А за 860 лямов есть ещё недострой на Гусинобродском шоссе на 19 200 кв.м, правда ему уже не один десяток лет, а чтобы его завершить потребуется ещё не одна сотня лямов рублей - ну такое себе.
#Новосибирск #ТЦ #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцновосибирск #продажатц #покупкатц
Под конец года владельцы торговых центров Новосибирска решили активизироваться и выставили на продажу сразу несколько крупных торговых центров. Но правда это больше похоже на прощупывание почвы, потому что названия большинства объектов даже не разглашаются.
Единственный не инкогнито тут - это "Атриум" на Ипподромской, за него и земельный участок под ним просят 1,1 млрд рублей. Общая площадь объекта всего 9 000 кв.м, но это качественный районник с востребованными арендаторами - там сидят "Лента", DNS, FixPrice, Rostic`s.
Ещё продают часть торгового центра площадью 45 000 кв.м за 2,1 млрд рублей, объект позиционируют как готовый арендный бизнес. Местные журналисты предположили, что по описанию параметров это может быть ТРЦ "Ройял парк" или "Большая медведица".
Есть ещё общественно-деловой комплекс за 2,2 млрд, в объявлении без названия указана площадь в 34 000 кв.м, а также тот факт, что комплекс требует ещё и завершения строительства.
Предлагают и более дешёвые объекты - например, торгово-офисный центр площадью 12 500 кв.м за 950 млн. А за 860 лямов есть ещё недострой на Гусинобродском шоссе на 19 200 кв.м, правда ему уже не один десяток лет, а чтобы его завершить потребуется ещё не одна сотня лямов рублей - ну такое себе.
#Новосибирск #ТЦ #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцновосибирск #продажатц #покупкатц
💰ТЦ GREEN в Набережных Челнах продают за 800 млн рублей
Двухэтажный ТЦ GREEN (бывший "Элекам") площадью около 10 000 кв.м расположен на проспекте Вахитова. Изначально объект принадлежал местному предпринимателю Валерию Емельянову, затем после банкротства "Элекам" в 2010 году он перешёл к Вячеславу Зубареву, а в 2013 году его приобрела компания "Эссен Продакшн АГ".
При последнем владельце основным арендатором торгового центра стал супермаркет этой же компании - ЭССЕН GREEN, но затем его заменили на "Перекресток". Остальные площади сдавали в аренду под общепит, детский развлекательный центр, лазертаг и мелкий ритейл.
#Набережныечелны #новоститц #тц #покупкатц #продажатц #торговыецентры
Двухэтажный ТЦ GREEN (бывший "Элекам") площадью около 10 000 кв.м расположен на проспекте Вахитова. Изначально объект принадлежал местному предпринимателю Валерию Емельянову, затем после банкротства "Элекам" в 2010 году он перешёл к Вячеславу Зубареву, а в 2013 году его приобрела компания "Эссен Продакшн АГ".
При последнем владельце основным арендатором торгового центра стал супермаркет этой же компании - ЭССЕН GREEN, но затем его заменили на "Перекресток". Остальные площади сдавали в аренду под общепит, детский развлекательный центр, лазертаг и мелкий ритейл.
#Набережныечелны #новоститц #тц #покупкатц #продажатц #торговыецентры
🍔 "Вкусно - и точка" собирается выкупить недострой в Красноярске
Речь о недостроенном ТЦ "Эльдорадо" площадью около 9 200 кв.м на улице Сурикова, владеет которым ООО "Торговый комплекс Эльдорадо". Готов объект на 83%.
Сейчас мэрия города требует изъять здание у собственника, в 2020 году город уже предпринимал попытки отсудить недострой, но тогда девелопер выиграл дело и продлил договор аренды до 2024 года.
О том, что зданием интересуется именно "Вкусно и точка" рассказал мэр Красноярка, и вроде как владельцы фаст-фуда намерены превратить объект в офис с гостиничными номерами. По словам мэра, ритейлер заинтересован в покупке на публичных торгах, которые проведут, если суд примет решение в пользу властей, а заявиться на аукцион смогут все желающие.
Строительство ТЦ "Эльдорадо" началось в далеком 2005 году, ради этого на участке даже незаконно снесли памятник архитектуры усадьбу Потылицына. Затем стройка прекратилась, и через 10 лет там решили доделать гостиницу, но и этого не произошло.
#тц #недострой #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #Красноярс #Вкусноиточка #продажатц #покупкатц
Речь о недостроенном ТЦ "Эльдорадо" площадью около 9 200 кв.м на улице Сурикова, владеет которым ООО "Торговый комплекс Эльдорадо". Готов объект на 83%.
Сейчас мэрия города требует изъять здание у собственника, в 2020 году город уже предпринимал попытки отсудить недострой, но тогда девелопер выиграл дело и продлил договор аренды до 2024 года.
О том, что зданием интересуется именно "Вкусно и точка" рассказал мэр Красноярка, и вроде как владельцы фаст-фуда намерены превратить объект в офис с гостиничными номерами. По словам мэра, ритейлер заинтересован в покупке на публичных торгах, которые проведут, если суд примет решение в пользу властей, а заявиться на аукцион смогут все желающие.
Строительство ТЦ "Эльдорадо" началось в далеком 2005 году, ради этого на участке даже незаконно снесли памятник архитектуры усадьбу Потылицына. Затем стройка прекратилась, и через 10 лет там решили доделать гостиницу, но и этого не произошло.
#тц #недострой #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #Красноярс #Вкусноиточка #продажатц #покупкатц
💰 Американский Hines продает Outlet Village Пулково холдингу "Кама капитал"
Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями в декабре уже одобрила эту сделку, закрыта она будет в ближайшее время (об этом пишет Коммерсант).
На рынке Outlet Village Пулково площадью 35,5 тыс. кв.м оценивают примерно в 9 млрд рублей.
Кстати, говорят, что "Кама Капитал" ещё получила одобрение правительства и на покупку доли Hines в столичном Outlet Белая дача.
#Камакапитал # Hines #покупкатц #продажатц #аутлеты #аутлетпулково #outletvillage
Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями в декабре уже одобрила эту сделку, закрыта она будет в ближайшее время (об этом пишет Коммерсант).
На рынке Outlet Village Пулково площадью 35,5 тыс. кв.м оценивают примерно в 9 млрд рублей.
Кстати, говорят, что "Кама Капитал" ещё получила одобрение правительства и на покупку доли Hines в столичном Outlet Белая дача.
#Камакапитал # Hines #покупкатц #продажатц #аутлеты #аутлетпулково #outletvillage
20 декабря прошлого года RD Property Holdings из Люксембурга, связанная с инвестхолдингом RD Group Гагика Адибекяна, продала фирму "Октан плюс альфа", на балансе которой и находится ТЦ, торгующий люксом, компании "Кэпитал менеджмент". Последней владеют партнеры юридической компании CLS Дмитрий Чурин (99%) и Вадим Ковалев (1%), которые долгое время являлись ключевыми управляющими торгового центра.
RD Group когда-то владела 40% объекта, а в 2013 году выкупила его полностью. Сейчас рыночную стоимость элитного ТЦ площадью чуть более 65 000 кв.м на рынке оценивают в 25-27 млрд рублей.
центр фактически переведен из иностранной юрисдикции в российскую, что снижает валютные и санкционные риски
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Компания стала единственным учредителем ООО "ТРК-Петербург-2", которому принадлежит торговый центр "Июнь" на Индустриальном проспекте.
Сделка состоялась в конце декабря, когда РАД провел торги по правам ПАО Сбербанк на этот объект за 2,15 млрд рублей. В итоге ТЦ продан по стартовой цене, хотя ранее Сбербанк, получивший права на ТЦ после того, как первоначальный владелец АО "Регионы" не смог погасить долги перед банком, много раз пытался самостоятельно продать актив за 4 млрд с постепенным снижением цены, однако безуспешно.
В итоге РАД пришел на помощь, и теперь "Июнь" общей площадью 65 700 кв.м наконец-то обрел нового владельца. К слову сказать, арендаторы там сидят неплохие.
#торговаянедвижимость #инвестиции #ТЦИюнь #ТЦПитер #новоститц #Сбербанк #Питер #новоститц #покупкатц #продажатц #торговыецентры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"Нижегородская областная фармация" (поставщик лекарств и не только) стала новым владельцем торгового центра "Этажи", за исключением цокольного этажа, где остались сидеть супермаркет Spar и магазин часов "Milo-время".
Сделка была закрыта в конце декабря, ее сумма не раскрывается, но по приблизительным оценкам это не больше 700 млн рублей, потому что в госпредприятии проговорились о том, что они выгодно приобрели 14 тыс. кв.м по цене "менее 50 тыс. руб. за метр".
В госкорпорации утверждают, что намерены использовать объект как арендный бизнес, сохранив торговую функцию, административную и, по всей видимости, добавят офисов.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцнижнийновгород #тцэтажи #реконсирукциятц #этажинижний #нижнийновогород #покупкатц #продажатц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Многопрофильный холдинг СКСР приобрел специализированный торговый центр по продаже автотоваров в Питере. Речь о ТК "Мегаполис" на Богатырском проспекте, который компания Сергея Моренкова купила у физлиц в результате банкротства последних.
На рынке стоимость объекта площадью порядка 14 000 кв.м оценивают примерно от 1,2 до 2 млрд рублей, а сам Моренков утверждает, что "Мегаполис" достался ему на собственные средства, без привлечения всяких там кредитов.
В ТК сидят 2 крупных шоурума, СТО и два торговых зала. Около 90% помещений сданы, а в планах СКСР продолжить профильное развитие комплекса и открыть там несколько представительств официальных автодилеров.
#СКСР #недвижимость #автотовары #ТКМегаполис #Питер #торговыйцентр #СКСРнедвижимость #автоцентр #новоститц #покупкатц #продажатц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Кемерове продают легендарный торговый центр "Доминго" на улице Тухачевского за 1,08 млрд рублей.
Его общая площадь составляет 13 761 кв. м, а для ритейла есть 10 000 кв. м. В объявлении также отмечают, что у ТЦ есть парковка на 340 мест и все необходимые коммуникации. Но если быть точнее, то это не торговый центр, а знаменитый строительный гипермаркет, открытый в 2008 году.
Когда-то "Доминго" долгие годы не имел конкуренции в городе и был весьма успешным. Сейчас причины продажи не разглашаются.
#ТорговаяНедвижимость #Ритейл #Кемерово #ТЦКемерово #ТЦ #гипермаркет #стройматериалы #DIY #покупкатц #продажатц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰 ТРЦ "Зеленопарк" опять остался не у дел
Огромный ТРЦ (140 000 кв.м) из Подмосковья так и не смог найти нового владельца - из-за отсутствия заявок торги на состоялись.
Торги эти уже не первые - за последние несколько лет цена снизилась почти в 3 раза, но желающих стать счастливым обладателем "Зеленопарка" так и не нашлось, так что видимо ТРЦ ещё подешевеет.
#трц #тц #покупкатц #продажатц #новоститц #торговаянедвидимость #трцзеленопарк #тцзеленопарк #зеленопарк
Огромный ТРЦ (140 000 кв.м) из Подмосковья так и не смог найти нового владельца - из-за отсутствия заявок торги на состоялись.
Торги эти уже не первые - за последние несколько лет цена снизилась почти в 3 раза, но желающих стать счастливым обладателем "Зеленопарка" так и не нашлось, так что видимо ТРЦ ещё подешевеет.
#трц #тц #покупкатц #продажатц #новоститц #торговаянедвидимость #трцзеленопарк #тцзеленопарк #зеленопарк
💰 Томский ЦУМ продают за 1,3 миллиарда рублей
Четырехэтажное здание ЦУМа было построено в 1978 году, его общая площадь составляет более 15 тысяч квадратных метров. За 1,3 млрд руб. помимо торгового центра предлагают ещё и офисное помещение почти на 500 кв.м. По крайне мере от этом гласят объявления на известных сайтах.
Владельцы ТЦ утверждают, что ЦУМ, заполненный арендаторами на 99,8%, стабильно имеет посещаемость около 900 тыс. человек в месяц, а окупаемость инвестиций в их объект может составить до 8 лет.
Основной целевой аудиторией своего объекта они называют население с высокими доходами, правда некоторые СМИ выяснили, что выручка АО "Центральный универмаг", управляещего объектом, в 2023 году снизилась до 49,4 млн руб. - это на 54 ляма меньше, чем в 2022 году.
Ну а мы напоминаем, что качественные объекты выгоднее всего продавать и покупать на закрытом рынке, и мы с этим можем отлично помочь, так что - welcome!
#ЦУМ #ЦУМТомск #Томск #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцтомск #торговаянедвижимость #инвестиции
Четырехэтажное здание ЦУМа было построено в 1978 году, его общая площадь составляет более 15 тысяч квадратных метров. За 1,3 млрд руб. помимо торгового центра предлагают ещё и офисное помещение почти на 500 кв.м. По крайне мере от этом гласят объявления на известных сайтах.
Владельцы ТЦ утверждают, что ЦУМ, заполненный арендаторами на 99,8%, стабильно имеет посещаемость около 900 тыс. человек в месяц, а окупаемость инвестиций в их объект может составить до 8 лет.
Основной целевой аудиторией своего объекта они называют население с высокими доходами, правда некоторые СМИ выяснили, что выручка АО "Центральный универмаг", управляещего объектом, в 2023 году снизилась до 49,4 млн руб. - это на 54 ляма меньше, чем в 2022 году.
Ну а мы напоминаем, что качественные объекты выгоднее всего продавать и покупать на закрытом рынке, и мы с этим можем отлично помочь, так что - welcome!
#ЦУМ #ЦУМТомск #Томск #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцтомск #торговаянедвижимость #инвестиции
💰Торговый центр "Город" в Долгопрудном снова в поиске нового владельца
В этот раз стать его счастливым обладателем предлагают за 1,95 млрд рублей, что уже на 150 млн меньше, чем в предыдущий раз, когда его пытались продать за 2,1 млрд.
Его общая площадь составляет 26 000 кв.м, GLA 15 000 кв.м, а вот расположение у ТЦ топовое - в Центральном микрорайоне, на главной магистрали города.
На трёх этажах торгуют "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер", "М.Видео-Эльдорадо", Zolla, FUN DAY. Ещё там хорошо представлен общепит ("Вкусно и точка", "Тануки", "Теремок" и другие) и есть детский развлекательный центр "Лето-парк".
Ну а мы в очередной раз напоминаем, что доски объявлений - не лучшая идея для продажи торговых объектов. Куда выгоднее обратиться к профессионалам!
#ТЦГород #ТЦГородДолгопрудный #Долгопрудный #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцмосква #торговаянедвижимость #инвестиции
В этот раз стать его счастливым обладателем предлагают за 1,95 млрд рублей, что уже на 150 млн меньше, чем в предыдущий раз, когда его пытались продать за 2,1 млрд.
Его общая площадь составляет 26 000 кв.м, GLA 15 000 кв.м, а вот расположение у ТЦ топовое - в Центральном микрорайоне, на главной магистрали города.
На трёх этажах торгуют "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер", "М.Видео-Эльдорадо", Zolla, FUN DAY. Ещё там хорошо представлен общепит ("Вкусно и точка", "Тануки", "Теремок" и другие) и есть детский развлекательный центр "Лето-парк".
Ну а мы в очередной раз напоминаем, что доски объявлений - не лучшая идея для продажи торговых объектов. Куда выгоднее обратиться к профессионалам!
#ТЦГород #ТЦГородДолгопрудный #Долгопрудный #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцмосква #торговаянедвижимость #инвестиции