🤔 Владельцы ТРЦ "Гринвич" под ударом из-за ЖК "Сочи"

Свердловский арбитраж привлек совладельцев ТРЦ "Гринвич" Игоря Заводовского и Константина Погребинского к субсидиарной ответственности из-за банкротства компании "Интерстеп", которая финансировала строительство ЖК "Сочи" в Екатеринбурге.

После сдачи проекта вдруг выяснилось, что ЖК оказался с дефектами. Жители комплекса подали в суд, но у застройщика не оказалось средств, и началась процедура банкротства. В итоге в феврале прошлого года "Интерстеп" все же признали банкротом с долгом в 25 млн рублей.

Причем здесь "Гринвич"? Все просто - по данным суда, "Интерстеп" связан с ГК "Гринвич-жилая недвижимость" все тех же Заводовского и Погребинского.

Поэтому суд арестовал доли бизнесменов в "Гринвиче", но перед Новым годом арест сняли: стоимость их долей в ТРЦ в 13 раз превышала сумму требований. Однако арест на другое имущество сохранился. Бизнесменов теперь ожидает определение точной суммы субсидиарной ответственности.

#ТЦГринвич #суд #банкротство #ТЦ #строительство #ТЦЕкатеринбург #Екатеринбург #жилойкомплекс #новоститц

💰"Альфа-банк" может получить почти 3 млрд рублей неустойки за "Сити Молл"

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа удовлетворил кассационную жалобу АО "Альфа-банк", поданную в рамках дела о банкротстве новокузнецкого ООО "Сити-молл инвест", владеющего когда-то ТРЦ "Сити Молл" в Новокузнецке. Также с последнего будет взыскана неустойка в пользу банка на сумму 2,96 млрд рублей.

ООО "Сити-молл инвест" признали банкротом в августе 2021 года по заявлению "Альфа-банка", который в сентябре этого года и забрал себе "Сити молл", построенный на ипотечный кредит банка и бывший у него в залоге. Однако споры вокруг этого скандального ТРЦ до сих не утихают, а результаты торгов все ещё оспариваются.

#Альфабанк #Ситимолл #Новокузнецк #Торги #Банкротство #Суд #судебныеспоры #торговаянедвижимость #торговыйцентр #новоститц

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!

⚖️ Владелец торговых центров "Тройка" и "Акварель" снова идёт в суд

На этот раз разбирательства происходят уже в Гонконге - входящая в "Кама капитал" компания "Торговые галереи" подала в Гонконгский международный арбитражный центр заявление к ООО "Нью мимо сервисиз" (бывшие структуры Aucahn).

Истец требует снизить стоимость сделки по выкупу бывших обьектов Ceetrus в России (речь в том числе о скандальном ТРЦ "Тройка") на 2 млрд рублей, а ещё компенсировать ему убытки на 7,48 млрд руб. и некую упущенную выгоду на 0,93 млрд руб.

По информации "Ведомостей", в самой "Кама капитал" утверждают, что иск подан по результатам проведенной экспертизы технического состояния ряда приобретенных ею объектов у Ceetrus.

Кстати, "Кама капитал" не до конца расплатилась с Auchan - остаток как раз составляет  2 млрд руб., за которые новый владелец торговых центров и судится в Гонконге.

#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас #суд #ТЦАкварель

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

🛍️Tommy, ты банкрот!

Хотя речь вовсе не о самом бренде, а о бывшем дистрибуторе Tommy Hilfiger в России - ООО "Ритейл стори" может обанкротиться благодаря Совкомбанку.

Банк намерен подать в арбитражный суд заявление о банкротстве ООО "Ритейл стори", которое на 78% принадлежат Павлу Баканину, остальное у гендиректора компании Петра Гыскэ. Но и на этом Совкомбанк не успокоится, намереваясь также обанкротить и лично Баканина.

Кстати, выручка "Ритейл стори" в 2024 году составила около 61 млн руб. и упала почти на 40% год к году.

Сейчас у проблемного дистрибьютора в портфеле остался только бренд мужских рубашек из Австрии - Eterna, да и тот в России не слишком -то популярен.

#ритейл #новостиритейла #банкрот #банкротство #суд #retail #retailnews

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

😉 Сбербанк нацелился на "Модный сезон"

ТК "Модный сезон" в Охотном Ряду продолжает кочевать по разным собственникам - теперь на нее охотно претендует Сбербанк, который 27 марта подал иск в столичный Арбитражный суд к ООО "Торговая галерея" (ей ранее и принадлежал торговый комплекс) с требованием обратить взыскание на заложенное имущество этой компании.

До 2024 года объектом владел всем известный товарищ Хотин, но суд арестовал его активы, передав Росимуществу, в том числе и гостиницу Four Seasons с "Модным сезоном".

Однако Сбербанк собирается либо получить "Модный сезон" себе, либо, как минимум, вернуть долг по нему - по подсчетам "Ведомостей", это около 7 млрд рублей.

#тцмодныйсезон #Сбербанк #тц #торговыецентры #тцмосква #ОхотныйРяд #ТорговаяНедвижимость #МодныйСезон #суд

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

🤔 Девелопер из Питера собирался купить "Тишинку"

Как выяснили в "Ведомостях", позднее девелопер Element Development принял решение расторгнуть предварительный договор купли-продажи в одностороннем порядке.

По словам покупателя, связано это с тем, что продавец ТЦ не исполнил обязательное условие по погашению ипотеки по одному из зданий на участке, а это повлекло за собой сильное увеличение стоимости.

Сейчас по объекту проходят судебные разбирательства между структурой Element Development и крупнейшим собственником торгового комплекса Владимиром Земцовым. Сколько компания из Питера была готова заплатить за "Тишинку" история умалчивает, но приблизительно объект оценивается в 2-3,2 млрд рублей.

Ранее была информация, что объектом интересуется Capital Group, которая в августе прошлого года купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится ТК - там даже предполагалось строительство высотных ЖК.

#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #тишинка #новоститц #покупкатц #торговыйкмплекс #твктишинка #суд #сделка

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

⚖️ Столица судится с "Таширом"

Если быть точнее, то речь о департаменте горимущества Москвы и структуре группы "Ташир" - ЗАО "ТПУ Селигерская".

Власти считают, что девелопер задолжал более 150 млн рублей за аренду земельных участков с 1 октября 2023 года по 31 марта 2024 года, в том числе под строительство торгового центра. И Арбитражный суд этот иск уже удовлетворил.

Но мэрию не остановить, и она подала ещё 7 исков на сумму около 383 млн руб.

#Ташир #ТорговаяНедвижимость #КрммерческаяНедвижимость #суд #иск #Москва #ТПУ #Селигерская #ТПУСелигерская

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

💪 Бизнесмен против мэрии: победа!

Бизнесмен Нифтуллаев выиграл судебный спор у мэрии Кургана. А спорили из-за недостроенного ТРЦ.

История тянулась 5 лет: городские власти вдруг запретили бизнесмену строить объект и пытались забрать сданный в аренду участок, потому что решили, что предприниматель ничего там и не строит.

Однако Нифтуллаеву удалось доказать, что стройка шла, а готовность проекта была уже 15%. И суд встал на сторону бизнеса.

Теперь бизнесмен хочет добиться нового договора аренды и продолжить стройку ТРЦ площадью около 34 000 кв.м.

#недострой #ТЦ #ТорговыеЦентры #споры #суд #Курган #ТЦКурган #ТорговаяНедвижимость

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!