🤷‍♀️ Савеловский рынок в Москве сменил владельца

Новым собственником рынка через компанию "Бизнес-инвестиции" стал бизнесмен Назим Мовсунов, сделка была закрыта 13 января.

Правда Мовсунов не такой уж и "новичок" для "Савеловского" - он руководит (но не владеет) кипрской компанией Toloro Limited, которой ранее и принадлежал рынок. Зато бизнесмен выступает собственником двух других компаний - это "Капитал инвестмент" и "Меридиан" (владеет 50% в ООО "Владение-5", совладельцем которой является Виктор Пичугов, бывший член Совета Федерации от ХМАО и бывший совладелец "Промсвязьбанка").

Напомним, что на месте рынка должен будет появиться новый ТРЦ на 90,2 тыс. кв.м, а еще гостиница и офисы. Столичная мэрия одобрила застройку еще в октябре 2023 года, но сроки реализации до сих пор неизвестны. Инвестиции в подобный проект оценивают с разбросом в 33-40 млрд рублей.

Ждём, когда "Савеловский" станет новым современным центром для шопинга, развлечений и деловых встреч.

#савеловскийрынок #недвижимостьмосква #торговаянедвижимость #новоститц #ТРЦ #Москва

🥂 С-стабильность

На этот раз потихоньку стабилизируется ресторанный рынок Москвы - темпы открытия заведений общепита замедляются, но и закрытий становится меньше.

За 2024 год в центре столицы открылось около 200 заведений (включая всё разнообразие концепций -рестораны, бары и пабы, кафе и кофейни, пекарни, точки фаст-фуда и прочее), а это на 26% меньше год к году (данные NF Group). При этом число закрытий точек общепита снизилось на 21% до 140 заведений.

Основными причинами снижения числа открытий стали взлетевшие до небес расходы на запуск бизнеса. Вот, например, в "Якитории" называют текущие ставки по кредитам по 25% "неподъемной ношей для ресторанного бизнеса". 

Также налицо дефицит качественных помещений в центре столицы, ну и высокая конкуренция в связи с насыщенностью рынка разными форматами - порой предложение опережает спрос.

#общепит #ритейл #новостиритейла #рестораны #торговля #retail #retailnews #food #кафе #кофейни #барымосквы #Москва #еда

🤔 Терпение лопнуло

Земельный участок под долгостроем ТРЦ "Рио" на Лосином острове в Мытищах могут изъять у застройщика.

Речь о площадке, которую в 2014 году арендовал "Георесурс" для строительства крупного ТРЦ "Рио" общей площадью 175 000 кв.м за $300 млн. Завершить проект планировалось в 2015 году. Срок действия договора аренды участка истекает аж в 2063 году, но муниципальные власти намерены расторгнуть с инвестором договор аренды.

Администрация городского округа Мытищи Подмосковья подала иск в Арбитражный суд Московской области к ООО "Георесурс" с требованием расторгнуть договор аренды 23 га и вернуть участок, а также взыскать 51,2 млн руб. задолженности за арендную плату.

Когда вся эта история начиналась, "Георесурс" принадлежал сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки и структурам ГК "Ташир".Сейчас 50% компании у ООО "Марьина Роща", 27% у Александра Дрожжина, а оставшиеся 23% принадлежат "Сихорс Интернешнл" с далёких Маршалловых Островов.

#торговаянедвижимость #торговыецентры #тц #новоститц #тцрио #трц #риомытищи #Мытищи #Москва #торговыйцентр #споры #строительство #строительствотц