🏗️ Стратегии развития рынка коммерческой недвижимости в 2025 году

«Экономическая неопределенность заставляет девелоперов искать стабильные источники дохода. Это приводит к развитию двух основных стратегий: привлечение якорных арендаторов для повышения ликвидности объектов и сохранение площадей в собственности для самостоятельного управления. Оба подхода направлены на минимизацию рисков и обеспечение долгосрочной доходности».

Источник: Сергей Нюхалов, генеральный директор УК «Аструм недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель»

#цитата_дня

🛠️ Вокруг контроля над рынком техосмотров согласья нет. Оставить все как было призывает Российский союз страховщиков и Минтранс, а сенаторы, Росаккредитация и Минэкономразвития требуют перемен.

Подробности читайте на портале «Логирус».

👩‍💻Ваш шеф-редактор регулярно и очень внимательно читает консалтинговые отчеты, слушает выступления аналитиков с обещаниями, что на рынке грузоперевозок скоро все изменится 🤯 В Strategy Partners, например, подсчитали, что в прошлом году себестоимость автоперевозок выросла на 24%, в этом — увеличится еще на 11%. А тарифы, как мы знаем по данным ATI, снизились на 9,4% год к году, до 65,8 руб. за км по состоянию на январь.

🚛Поэтому одни игроки рынка прогнозируют, что транспортные компании как минимум перейдут от инвестиционной к операционной модели, сфокусируясь на получении прибыли здесь и сейчас. Другие — предрекают массовые банкротства и уход с рынка большого количества компаний🚫

🎤На этом фоне вспомнилось интервью основателя и председателя совета директоров ГК «Монополия» Ильи Дмитриева «Интерфаксу», в котором он рассказывает, что даже у больших традиционных транспортных компаний нет большого будущего 😱

Скорее наоборот — будущее за маленькими «атомарными сущностями» (мельчайшими субъектами экономики — независимыми, автономными и с уникальными возможностями). Такие сущности могут работать по образу и подобию больших эффективных компаний на базе платформы.

🤔А вы как думаете, коллеги? Отвечаем в опросе ниже.

#отшефредактора #грузоперевозки #strategypartners #monopolyonline #atisu

⚓️ Российские власти создадут в порту Бердянска таможенный пункт пропуска: это должно облегчить экспорт зерна, а также обеспечить возможность прямого импорта сельскохозяйственной продукции и стройматериалов из Египта и Турции.

Подробности читайте на портале «Логирус».

🛣️ С электрофургонов на платных трассах не возьмут ни копейки. В этом году впервые воспользоваться правом бесплатного проезда смогут не только физические лица, но и предприниматели, а также юридические лица.

На каких условиях можно будет воспользоваться льготой – читайте на портале «Логирус».

Согласны? Да – ставьте 👍, нет – ставьте 👎.

Желающих высказаться по проблеме приглашаем в комментарии.

#цитата_дня

🚂 Несмотря на точечное повышение железнодорожных тарифов на перевозку контейнеров, ставки и на возврат их в Китай, и на доставку из страны контейнерного импорта заметно снизились.

Подробности читайте на портале «Логирус».

⚖️ Генпрокуратура подала иск к владельцам Петербургского нефтяного терминала. Иск зарегистрирован 17 января, пока он не принято к производству.

Генпрокуратура ходатайствует об обеспечении иска. Суть претензий прокуратуры и обеспечительные меры не уточняются.

Но за последние несколько лет Генпрокуратура неоднократно обращалась с исками об изъятии частных компаний в пользу государства из-за нарушений при приватизации, коррупции акционеров и других причин.

Подробности читайте на портале «Логирус».

🚚 С 1 февраля тариф государственной системы взимания платы с грузоперевозчиков за проезд по федеральным трассам «Платон» будет проиндексирован на 9,52%. Таким образом, стоимость проезда для грузовых автомобилей с массой более 12 тонн вырастет на 29 копеек, до 3,34 руб./км.

Подробнее...

💳️ Количество банков с иностранным участием в России года снизилось до рекордного минимума за последние 10 лет из-за продажи российских активов зарубежными владельцами и введенных ограничений на сделки с некондиционными иностранными инвесторами.

Подробнее читайте на портале «Логирус».

🚁 Минэкономразвития продлит экспериментальный правовой режим для «Почты России» по тестированию доставки посылок дронами до февраля 2025 года.

Решение принято несмотря на то, что по оценкам «Почты России», стоимость беспилотной аэродоставки в 152 раза выше ставок на регулярных рейсах.

Подробнее читайте на портале «Логирус».

🛒 Доля самозанятых и ИП в электронной коммерции по итогам 2024 года осталась на уровне предыдущего, а юрлиц — снизилась на 3 п.п. Число самозанятых в отрасли увеличилось на 44%, юрлиц – на 28%, а ИП – на 23%, сообщает ЮKassa.

Подробнее читайте на портале «Логирус».

📌 #Дайджест: значимые новости к 21 января

1. 📲 Ввоз обещают не усложнять: с 1 января и до конца 2025 года продлен упрощенный порядок ввоза смартфонов, планшетов, ноутбуков и других технических устройств. Ввоз таких товаров может осуществляться на основании заключения (разрешительного документа) Центра по лицензированию, сертификации и защите государственной тайны ФСБ России, которое выдается отраслевой ассоциации или некоммерческой организации из перечня.

2. 🚂 Тарифный штиль: несмотря на точечное повышение железнодорожных тарифов на перевозку контейнеров, ставки и на возврат их в Китай, и на доставку из страны контейнерного импорта заметно снизились.

3. 🚚 Индексация «Платона»: с 1 февраля тариф государственной системы взимания платы с грузоперевозчиков за проезд по федеральным трассам «Платон» будет проиндексирован на 29 копеек – до 3,34 рубля за километр пробега.

4. ⚖️ Иск к стивидору: Генпрокуратура подала иск к владельцам Петербургского нефтяного терминала. Суть претензий прокуратуры и обеспечительные меры не уточняются. Но за последние несколько лет Генпрокуратура неоднократно обращалась с исками об изъятии частных компаний в пользу государства из-за нарушений при приватизации, коррупции акционеров и других причин.

5. 🚁 Эксперимент затянется: Минэкономразвития продлит экспериментальный правовой режим для «Почты России» по тестированию доставки посылок дронами до февраля 2025 года. Решение принято несмотря на то, что по оценкам «Почты России», стоимость беспилотной аэродоставки в 152 раза выше ставок на регулярных рейсах.

📲 С 1 января до 31 декабря 2025 года в России продлили упрощенный порядок ввоза смартфонов, планшетов, ноутбуков и других технических устройств.

Он предполагает оформление нотификации отраслевыми ассоциациями, в том числе Ассоциацией разработчиков и производителей электроники, а также Ассоциацией предприятий компьютерных и информационных технологий.

Подробности читайте на портале «Логирус».

📝 Электронной транспортной накладной нужен новый формат, у нынешнего – проблемы с переадресацией. В то же время переход на ЭДО уже сейчас позволяет сократить время подготовки товаросопроводительных документов в рейс на 50%.

Подробности читайте на портале «Логирус».

Как думаете, Трамп сдержит свои угрозы?

Если «да» - ставьте 👍, если «нет» - ставьте 🤡.

#цитата_дня

🛣️ Мытищинская хорда в Подмосковье перестанет быть бесплатной. Для грузового транспорта одна поездка обойдется в более чем 700 руб.

Подробности читайте на портале «Логирус».

🚚 За первые три недели 2025 года сегмент тяжелых грузовиков (HCV) рухнул на 46% к аналогичному периоду 2024 года. По словам источника «Логируса», текущих складских запасов у дилеров хватит в лучшем случае на 4-5 месяцев, а при негативном сценарии развития продаж – на 7-9 месяцев.

Подробности читайте на портале «Логирус».

📦️ «Мегамаркет» отменил платную комплектацию для вывоза остатков со своих закрывающихся складов. Для селлеров, которые уже оплатили услугу, обещают сделать перерасчет.

Операции по комплектации будут бесплатны, начиная с 18 декабря 2024 года. Такие условия распространяются на 13 складов маркетплейса. Два расположены в Екатеринбурге, пять – в Москве, по одному – в Санкт-Петербурге, Ярославле, Владивостоке, Самаре, Новосибирске и Краснодаре.

Подробности читайте на портале «Логирус».