Forwarded from МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ
С 1 марта 2022 года начали действовать новые правила установления требований к энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и к определению класса энергоэффективности многоквартирных домов. В нашей постоянной рубрике сегодня - какие бывают классы энергоэффективности, кто их устанавливает и как присвоить их МКД.
#МЖИ #Познавательная_среда
#МЖИ #Познавательная_среда
Согласно жилищному законодательству собственники помещений должны оплачивать капитальный ремонт жилья - размер ежемесячного платежа зависит от площади квартиры и регионального тарифа.
В Москве с 1 января 2022 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 20,99 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения в месяц.
Как получить информацию о сумме накопленных средств на капитальный ремонт дома объясняет Мосжилинспекция.
Источник: МЖИ
#МЖИ
В Москве с 1 января 2022 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 20,99 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения в месяц.
Как получить информацию о сумме накопленных средств на капитальный ремонт дома объясняет Мосжилинспекция.
Источник: МЖИ
#МЖИ
КАК МАЛЕНЬКАЯ ЛОЖЬ ПОРОЖДАЕТ БОЛЬШОЕ НЕДОВЕРИЕ
Всё что нужно знать о работе Мосжилинспекции, в частности, о её подразделении по Северному административному округу г. Москвы.
В связи с ремонтами и сносами стен в подвале дома по адресу: ул. Новопесчаная, д. 19, корп. 2 жителями дома были направлены материалы в Жилищную инспекцию по САО г. Москвы с требованием провести проверку и разобраться, что там насносил собственник нежилого помещения в подвале.
При этом надо сказать, что один из подъездов этого дома в результате проводимых работ не вылезает из цементной пыли от работ, о чём жители также написали в Инспекцию.
13 декабря 2023 года Инспекция пришла и провела проверку, предварительно запросив информацию у Управляющей Компании ГБУ г. Москвы "Жилищник района Сокол".
По информации от Жилищника в доме все "ОК": "помещения общего пользования подъездов дома находятся в удовлетворительном состоянии" и "уборка осуществляется согласно графику".
Инспекция осмотрела подъезды и тоже обнаружила их удовлетворительное санитарное состояние.
В это же самое время это "удовлетворительное санитарное состояние" категорически не устроило портал Мэра и Правительства Москвы "Наш город", где отмечено, что помещения в проблемном подъезде №5 опять в цементной пыли, которая не была убрана и на следующий день, судя по сообщениям на портале 14 декабря 2023 года – по версии портала проблема есть и она находится в работе.
Вот так подрывается авторитет контролирующих органов г. Москвы, так как известно, что "маленькая ложь порождает большое недоверие".
У жителей есть все основания не доверять и другой информации, содержащихся в ответах этой Инспекции.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МЖИ
#ЖилищникОпасноДляСокола
Всё что нужно знать о работе Мосжилинспекции, в частности, о её подразделении по Северному административному округу г. Москвы.
В связи с ремонтами и сносами стен в подвале дома по адресу: ул. Новопесчаная, д. 19, корп. 2 жителями дома были направлены материалы в Жилищную инспекцию по САО г. Москвы с требованием провести проверку и разобраться, что там насносил собственник нежилого помещения в подвале.
При этом надо сказать, что один из подъездов этого дома в результате проводимых работ не вылезает из цементной пыли от работ, о чём жители также написали в Инспекцию.
13 декабря 2023 года Инспекция пришла и провела проверку, предварительно запросив информацию у Управляющей Компании ГБУ г. Москвы "Жилищник района Сокол".
По информации от Жилищника в доме все "ОК": "помещения общего пользования подъездов дома находятся в удовлетворительном состоянии" и "уборка осуществляется согласно графику".
Инспекция осмотрела подъезды и тоже обнаружила их удовлетворительное санитарное состояние.
В это же самое время это "удовлетворительное санитарное состояние" категорически не устроило портал Мэра и Правительства Москвы "Наш город", где отмечено, что помещения в проблемном подъезде №5 опять в цементной пыли, которая не была убрана и на следующий день, судя по сообщениям на портале 14 декабря 2023 года – по версии портала проблема есть и она находится в работе.
Вот так подрывается авторитет контролирующих органов г. Москвы, так как известно, что "маленькая ложь порождает большое недоверие".
У жителей есть все основания не доверять и другой информации, содержащихся в ответах этой Инспекции.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МЖИ
#ЖилищникОпасноДляСокола
Жители пишут в Чат-бот (t.me/LiveSokol_ChatBot) нашего канала:
"Чапаевский переулок, 12, корпус 4. ДГИ продало помещения бывшей телефонной подстанции, теперь дом содрогается от проводимого новым собственником ремонта. В подвале громят несущие стены, по стенам пошли трещины.
Жилищник только после обращения на портал увидел проблему, а ведь там общедомовое имущество есть..."
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#МЖИ
#ЧатБот
"Чапаевский переулок, 12, корпус 4. ДГИ продало помещения бывшей телефонной подстанции, теперь дом содрогается от проводимого новым собственником ремонта. В подвале громят несущие стены, по стенам пошли трещины.
Жилищник только после обращения на портал увидел проблему, а ведь там общедомовое имущество есть..."
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#МЖИ
#ЧатБот
СОКОЛ СТАЛ РАЕМ ДЛЯ ХОЗЯЕВ ХОСТЕЛОВ И АПАРТАМЕНТОВ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Сокол захлестнула волна продаж городского имущества и переделки помещений под хостелы и апартаменты.
Переделывают все помещения: и те, что в подвале, называя подвалы цокольным этажами, и те, которые расположены повыше, например, на первых этажах многоквартирного дома, но не имеющие отдельного входа.
Одна из таких историй развернулась в доме по адресу: г. Москва, Чапаевский переулок, д. 12.
Подвальное помещение и первый этаж в доме занимала телефонная компания, которая съехала, и департамент городского имущества города Москвы выставил помещение на торги:
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000016461_1/(lotInfo:docs)#lotInfoSection-docs.
Помещение купил Захаров Вячеслав Русланович, который почти сразу его перепродал.
Схему с перепродажей помещений, принадлежащих городу, мы не первый раз встречаем на Соколе: достаточно вспомнить дом на Новопесчаной, 19, корпус 4, где подвальное помещение у ДГИ было куплено за одни деньги, а перепродано в разы дороже:
t.me/livesokol/6258.
Новые собственники помещений в доме на Чапаевском переулке стали сразу крушить стены. Жители дома не могли не заметить этого "ремонта": дом сотрясался от ударов, по стенам пошли трещины. В окнах было видно, что возводятся дополнительные перегородки из пеноблоков, а в подвале делают проёмы в несущих стенах. При этом явно никто не заморачивался расчетами выдержат ли перекрытия дома подобные перепланировки.
Дополнительно выяснилось, что, хотя ремонт ещё только начался, жилищной инспекции не САО, а другого округа уже подписан акт о перепланировке. Правда впоследствии выяснилось, что он фальшивый.
В общем, ложь на лжи и ложью погоняет. Такие истории на Соколе сплошь и рядом, но жители этого дома не намерены сдаваться - им отступать некуда, хостел в доме со входами через жилые подъезды делает этот дом малопригодным для нормального проживания.
Было ещё много чего криминального в этой истории (включая избиение жителей рабочими, крушащими стены), что ответственные лица на Соколе стараются умолчать.
Журналисты первого канала сняли небольшой сюжет про всю эту историю, чтобы, наконец, ответственные лица и контролирующие организации прозрели пока ещё не поздно и не случилась очередная техногенная катастрофа, которых стало много в наших городах и весях. Иначе потом опять будут искать стрелочника, чтобы замять очередной скандал.
Сюжет Первого канала можно посмотреть по ссылке:
1tv.ru/-/ophdhp.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МЖИ
#УправаРайонаСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
Сокол захлестнула волна продаж городского имущества и переделки помещений под хостелы и апартаменты.
Переделывают все помещения: и те, что в подвале, называя подвалы цокольным этажами, и те, которые расположены повыше, например, на первых этажах многоквартирного дома, но не имеющие отдельного входа.
Одна из таких историй развернулась в доме по адресу: г. Москва, Чапаевский переулок, д. 12.
Подвальное помещение и первый этаж в доме занимала телефонная компания, которая съехала, и департамент городского имущества города Москвы выставил помещение на торги:
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000016461_1/(lotInfo:docs)#lotInfoSection-docs.
Помещение купил Захаров Вячеслав Русланович, который почти сразу его перепродал.
Схему с перепродажей помещений, принадлежащих городу, мы не первый раз встречаем на Соколе: достаточно вспомнить дом на Новопесчаной, 19, корпус 4, где подвальное помещение у ДГИ было куплено за одни деньги, а перепродано в разы дороже:
t.me/livesokol/6258.
Новые собственники помещений в доме на Чапаевском переулке стали сразу крушить стены. Жители дома не могли не заметить этого "ремонта": дом сотрясался от ударов, по стенам пошли трещины. В окнах было видно, что возводятся дополнительные перегородки из пеноблоков, а в подвале делают проёмы в несущих стенах. При этом явно никто не заморачивался расчетами выдержат ли перекрытия дома подобные перепланировки.
Дополнительно выяснилось, что, хотя ремонт ещё только начался, жилищной инспекции не САО, а другого округа уже подписан акт о перепланировке. Правда впоследствии выяснилось, что он фальшивый.
В общем, ложь на лжи и ложью погоняет. Такие истории на Соколе сплошь и рядом, но жители этого дома не намерены сдаваться - им отступать некуда, хостел в доме со входами через жилые подъезды делает этот дом малопригодным для нормального проживания.
Было ещё много чего криминального в этой истории (включая избиение жителей рабочими, крушащими стены), что ответственные лица на Соколе стараются умолчать.
Журналисты первого канала сняли небольшой сюжет про всю эту историю, чтобы, наконец, ответственные лица и контролирующие организации прозрели пока ещё не поздно и не случилась очередная техногенная катастрофа, которых стало много в наших городах и весях. Иначе потом опять будут искать стрелочника, чтобы замять очередной скандал.
Сюжет Первого канала можно посмотреть по ссылке:
1tv.ru/-/ophdhp.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МЖИ
#УправаРайонаСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
КАК ОБРАТИТЬСЯ В МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ
Собственники помещений в многоквартирных домах рано или поздно начинают интересоваться вопросами, связанными с эксплуатацией здания, качеством и оплатой коммунальных услуг, перепланировкой. В случае, если проблемы не получается решить оперативно, жильцы могут отправить обращение в Мосжилинспекцию (МЖИ).
Проще всего сделать это онлайн, через тот же портал mos.ru. Но для того, чтобы инспекторы имели основание провести проверку и принять меры в отношении управляющей организации или соседа-нарушителя, нужно обязательно пройти аутентификацию пользователя, о чем не все знают.
Мосжилинспекция ведет лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, проводит мониторинг МКД и особых объектов нежилого фонда столицы, согласовывает переустройство и перепланировку помещений.
Также организация контролирует формирование фондов капитального ремонта, качество предоставления услуг ЖКХ и проведение ремонта в домах. Можно обратиться в организацию и в случае, если кто-то незаконно проводит перепланировку или переустройство в квартире.
Для того, чтобы отправить электронное обращение через сайт mos.ru, пользователи должны войти в личный кабинет и подтвердить личность. При этом недостаточно ввести логин и пароль, необходимо пройти аутентификацию.
Идентифицировать свою личность пользователи могут через "Госуслуги", а также через приложение "Сбербанка", "ВТБ", "Альфа-банка" или "Тинькофф".
После того, как получилось зайти в личный кабинет с аутентификацией, можно отправлять обращение через электронную приемную Мосжилинспекции.
Электронная приемная находится в разделе "Власть". Далее в разделе "Получатель обращения" указываем Государственную жилищную инспекцию города Москвы, а затем заполняем графы.
Обращение можно также подать через сайт Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства - ГИС ЖКХ
(https://dom.gosuslugi.ru/#!/main),
а затем следить за его статусом и решением проблемы.
Москвичи, которым легче написать бумажное письмо, следует отнести его по адресу: Москва, проспект Мира, дом 19, строение 1 или по адресу жилищной инспекции вашего административного округа, сдать в "Одно окно", предъявив паспорт
Подробнее тут:
https://realty.ria.ru/20240919/moszhilinspektsiya-1972074586.html.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МЖИ
Собственники помещений в многоквартирных домах рано или поздно начинают интересоваться вопросами, связанными с эксплуатацией здания, качеством и оплатой коммунальных услуг, перепланировкой. В случае, если проблемы не получается решить оперативно, жильцы могут отправить обращение в Мосжилинспекцию (МЖИ).
Проще всего сделать это онлайн, через тот же портал mos.ru. Но для того, чтобы инспекторы имели основание провести проверку и принять меры в отношении управляющей организации или соседа-нарушителя, нужно обязательно пройти аутентификацию пользователя, о чем не все знают.
Мосжилинспекция ведет лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, проводит мониторинг МКД и особых объектов нежилого фонда столицы, согласовывает переустройство и перепланировку помещений.
Также организация контролирует формирование фондов капитального ремонта, качество предоставления услуг ЖКХ и проведение ремонта в домах. Можно обратиться в организацию и в случае, если кто-то незаконно проводит перепланировку или переустройство в квартире.
Для того, чтобы отправить электронное обращение через сайт mos.ru, пользователи должны войти в личный кабинет и подтвердить личность. При этом недостаточно ввести логин и пароль, необходимо пройти аутентификацию.
Идентифицировать свою личность пользователи могут через "Госуслуги", а также через приложение "Сбербанка", "ВТБ", "Альфа-банка" или "Тинькофф".
После того, как получилось зайти в личный кабинет с аутентификацией, можно отправлять обращение через электронную приемную Мосжилинспекции.
Электронная приемная находится в разделе "Власть". Далее в разделе "Получатель обращения" указываем Государственную жилищную инспекцию города Москвы, а затем заполняем графы.
Обращение можно также подать через сайт Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства - ГИС ЖКХ
(https://dom.gosuslugi.ru/#!/main),
а затем следить за его статусом и решением проблемы.
Москвичи, которым легче написать бумажное письмо, следует отнести его по адресу: Москва, проспект Мира, дом 19, строение 1 или по адресу жилищной инспекции вашего административного округа, сдать в "Одно окно", предъявив паспорт
Подробнее тут:
https://realty.ria.ru/20240919/moszhilinspektsiya-1972074586.html.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МЖИ
ВСЁ ОБ ОСС: ГЖИ И ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ.
Может ли жилищная инспекция признать решение общего собрания недействительным?
По общему правилу, нет, но она может обратиться с иском в суд.
Исключения из общего правила: при внесении изменений в реестр лицензий, когда собственники меняют управляющую организацию или способ управления, орган жилищного надзора изучает протокол на наличие признаков ничтожности принятых решений. При отсутствии кворума инспекция может отказать во внесении изменений в реестр лицензий.
Также иногда при обычных внеплановых проверках инспекция может посчитать незаконной реализацию решений общего собрания, принятых в отсутствие кворума, например, провели реконструкцию мест общего пользования, а решение об этом было принято простым большинством голосов.
Право на оспаривание решений в суде касается не любого собрания. То, что может проверять ГЖИ, перечислено в статье 20 Жилищного кодекса РФ, как и основания для проведения проверок. Если решение общего собрания касается каких-то иных, не перечисленных в статье вопросов (например, избрание совета дома), то обычно судебные органы считают, что оспаривание таких решений не входит в компетенцию инспекции.
Срок давности для органа жилищного надзора такой же, как и для собственников, если бы они сами обращались в суд. То есть если жильцы пропустили срок оспаривания решения общего собрания, то нет смысла обращаться по этому вопросу в инспекцию.
Подробнее тут:
- подпункт “е” пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, утверждённых приказом Минстроя РФ от 25 декабря 2015 года № 938/пр;
- часть 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ;
- определения Саратовского областного суда от 18.12.2018 по делу № 33-9554/2018, от 12.12.2018 по делу № 33-9166/2018;
- определение Мосгорсуда от 01.03.2018 № 4Г-3704/2018;
- определение Кемеровского областного суда от 24.01.2019 № 33-778/2019.
Источник: т/к "Дом онлайн".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ОСС
#МЖИ
Может ли жилищная инспекция признать решение общего собрания недействительным?
По общему правилу, нет, но она может обратиться с иском в суд.
Исключения из общего правила: при внесении изменений в реестр лицензий, когда собственники меняют управляющую организацию или способ управления, орган жилищного надзора изучает протокол на наличие признаков ничтожности принятых решений. При отсутствии кворума инспекция может отказать во внесении изменений в реестр лицензий.
Также иногда при обычных внеплановых проверках инспекция может посчитать незаконной реализацию решений общего собрания, принятых в отсутствие кворума, например, провели реконструкцию мест общего пользования, а решение об этом было принято простым большинством голосов.
Право на оспаривание решений в суде касается не любого собрания. То, что может проверять ГЖИ, перечислено в статье 20 Жилищного кодекса РФ, как и основания для проведения проверок. Если решение общего собрания касается каких-то иных, не перечисленных в статье вопросов (например, избрание совета дома), то обычно судебные органы считают, что оспаривание таких решений не входит в компетенцию инспекции.
Срок давности для органа жилищного надзора такой же, как и для собственников, если бы они сами обращались в суд. То есть если жильцы пропустили срок оспаривания решения общего собрания, то нет смысла обращаться по этому вопросу в инспекцию.
Подробнее тут:
- подпункт “е” пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, утверждённых приказом Минстроя РФ от 25 декабря 2015 года № 938/пр;
- часть 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ;
- определения Саратовского областного суда от 18.12.2018 по делу № 33-9554/2018, от 12.12.2018 по делу № 33-9166/2018;
- определение Мосгорсуда от 01.03.2018 № 4Г-3704/2018;
- определение Кемеровского областного суда от 24.01.2019 № 33-778/2019.
Источник: т/к "Дом онлайн".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ОСС
#МЖИ
Мосжилинспекция напоминает, что срок рассмотрения обращений жителей для УК, ТСЖ и ЖСК 🗓 составляет
10 РАБОЧИХ ДНЕЙ (!!!).
За нарушение этого срока можно получить штраф.
Источник: т/к Мосжилинспекции.
#Сокол
#ЖивойСокол
#УК
#МЖИ
10 РАБОЧИХ ДНЕЙ (!!!).
За нарушение этого срока можно получить штраф.
Источник: т/к Мосжилинспекции.
#Сокол
#ЖивойСокол
#УК
#МЖИ