ДИВЕРСАНТЫ НА СОКОЛЕ

Соколянам известно, что Песчаные улицы не случайно названы Песчаными – здесь везде песчаные грунты, которые легко размываются, сползают, устраивают карстово-суффозионные воронки и прочие безобразия. Поэтому обращаться с ними надо с осторожностью. Это прелюдия к сегодняшней истории, которая произошла на Новопесчаной-19.

Здесь во дворе на возвышенности стоит трансформаторная подстанция Россетей Московского региона. Здание нелёгкое, а внизу в паре метров от его отмостки много ниже расположен пожарный выезд из двора. Чтобы подстанция вкупе с кубометрами песчаного грунта не сползла в проезд из бетонных блоков была сделана подпорная стенка. Во времена Розенфельда люди понимали для чего существуют подпорные стенки.

Вся эта "конструкция" стоит с незапамятных времён и подтвердила свою работоспособность: через проезд можно ездить, подстанция стоит и исправно снабжает электроэнергией дома.

Так продолжалось до весны этого года, когда очередной "пользователь" портала "Наш город – Москва" решил, что подпорная стенка – это "замусоренность территории". Интересно, что модераторы портала, которые очень любят отвергать реальные проблемы, типа отсутствие информации на инфощитах на строительных площадках, здесь согласились, что подпорная стенка – это мусор.

Жилищник Сокола в очередной раз взял под козырёк и пригнал "КамАЗ" с погрузчиком, решив снести эту стенку. Сотрудники нашего родного Жилищника тоже, вероятно, не знали, что такое подпорная стенка и для чего она служить.

Согласно Терминологическому словарю по строительству на 12 языках, (dic.academic.ru/dic.nsf/stroitel/4846), "СТЕНА ПОДПОРНАЯ (СТЕНКА ПОДПОРНАЯ) – это сооружение, предназначенное для удержания от обрушения находящегося за ним грунта и воспринимающее расположенные на его поверхности нагрузки... Строят из железобетона, бетона, каменной кладки, из габионов и ряжей."

В нашем случае стена удерживает песчаные грунты и неслабую нагрузку в виде трансформаторной подстанции Россетей.

На всё это действо сбежались всполошённые жители и не дали снести эту стену и теперь будут добиваться от Жилищника Сокола приведения её в порядок.

Но вся эта история у нас, жителей, оставила очень нехороший осадок. При этом мы исходим из того, что у людей, которые пользуются порталом "Наш город – Москва" с головами всё в порядке.

Мы сейчас видим, что всеми силами недруги нашей страны громят объекты энергетики. Понятно, что до двора Новопесчаной им с воздуха не добраться, но почему бы не разрушить объект энергетики во дворе (а трансформаторная подстанция именно этот обьект) с помощью портала Мэра и Правительства Москвы. Воистину иезуитский план. Убрать стену, все поползет, заодно и проезд перекроет. Зная ленность нашего Жилищника во всех вопросах, кроме покоса одуванчиков, борьбы с другими зелёными насаждениями и сдачи газонных ограждений на  металлом, можно не сомневаться, что пока он воздвигнет новую стену подстанция сползёт в проезд и будет разрушена.

Уважаемые соседи! Будьте бдительны! Похоже, на портале "Наш город – Москва" на Соколе завелись диверсанты.

Екатерина Соколова,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол"

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола

Кинотеатр "Ленинград" перед открытием (1959 год).

Фото с сайта pastvu.com.

#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола

ВСЁ О ОСС: ПОДДЕЛЬНЫЕ БЮЛЛЕТЕНИ, ЧТО ДЕЛАТЬ?

Жилинспекция по заявлению собственника может «вычитать» поддельные бюллетени из протокола ОСС по выбору управляющей организации.

😎Вопрос подделки голосов собственников на бумажных бюллетенях при проведении общих собраний собственников стоит остро. Особенно это касается перехвата управления домами.

👩‍⚖️Согласно недавнему определению Верховного Суда РФ от 20.10.2023г. № 307-ЭС23-14727 ситуация следующая:⤵️
❗️В орган Госжилнадзора Санкт-Петербурга поступило два протокола ОСС по выбору управляющей организации в одном МКД.
🔎ОГЖН начал проводить проверку.
📝При проверке в ОГЖН поступили заявления собственников 38 квартир о том, что они во втором ОСС не участвовали.
❌ОГЖН «вычел» из подсчета бюллетени собственников, написавших заявления.
🤷‍♂️В результате получилось, что второе ОСС не набирает кворум, и по признакам ничтожности протокола дом не стали вносить в реестр лицензий новой УО.

👍Все три судебные инстанции и Верховный Суд РФ поддержали такое решение, отметив очень важные моменты:
📌 Действительно, орган ГЖН не наделен полномочиями на признание недействительным (ничтожным) представленного ему протокола.
📌 Но в случае ОСС именно по выбору управляющей организации, ОГЖН проверяет представленные документы на основании Порядка, утвержденного приказом Минстроя России №938/пр.
📌 А в этом Порядке есть подпункт «е» пункта 5, согласно которому ОГЖН имеет право установить признаки ничтожности без решения суда и на основании этого отказать во внесении изменений в реестр лицензии, предотвратив рейдерский захват.

❗️Поэтому, если ваш дом подвергается рейдерской атаке, и в жилинспекцию сданы явно поддельные бумажные бюллетени (в том числе при ОСС-онлайн), собственникам нужно обращаться массово в орган ГЖН с заявлениями о неучастии в таком ОСС с требованием провести проверку и исключить голоса из подсчёта.

Есть аналогичные выводы других судов (дело N А56-45661/2022, определение ВС РФ от 23.10.2023 г. №307-ЭС23-15240).

Источник: т/к "Дом и Двор".

#Сокол
#ЖивойСокол
#ОСС

КТО ТАКИЕ СТАРШИЕ ПО ДОМУ ИЛИ ПОДЪЕЗДУ В МОСКВЕ

Помимо общественных советников, в каждом доме есть старший по дому или подъезду. Он отвечает за порядок в доме и на придомовой территории — их уборку, благоустройство, вместе с представителем собственников может контролировать проведение капитального ремонта.

Для старших по домам предусмотрены меры социальной поддержке, согласно Постановлению Правительства Москвы от от 13 апреля 1999 года N 328:
docs.cntd.ru/document/901731865.

Соседи, а вы знаете, кто является старшими по домам и подъездам в ваших домах?

👍 – ЗНАЮ.

👎 – НЕ ЗНАЮ.

😂 – МЕНЯ ЭТО НЕ ИНТЕРЕСУЕТ.

#Сокол
#ЖивойСокол
#старшиеПоДомам

КТО ТАКИЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОВЕТНИКИ ГЛАВ УПРАВ РАЙОНОВ В МОСКВЕ

В декабре 2013 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил документ «Положение о содействии развитию форм общественного контроля за деятельностью органов исполнительной власти города Москвы»: garant.ru/products/ipo/prime/doc/70459094. С этого документа началась работа института общественных советников при управах столичных районов: mossovetnik.ru/docs.

Согласно положению, общественными советниками могут стать обычные жители Москвы, принимающие добровольное участие в осуществлении общественного контроля, создании благоприятной среды проживания, повышении качества взаимодействия органов исполнительной власти города, с населением.

Как уточняют в управах, желательно, чтобы потенциальные советники были знакомы с жителями своего дома (старшие по дому, подъезду, представители общественных организаций), так как им предстоит быть посредниками между управой и жителями.

Основная функция общественных советников - коммуникационная- донесение информации от органов исполнительной власти до жителей района и, наоборот, донесение мнения жителей до главы управы района.

Кроме управы и жителей, советники должны общаться с представителями правоохранительных органов (об обеспечении общественного порядка), товариществами собственников жилья, советами многоквартирных домов, управляющими компаниями, общественными объединениями, некоммерческими организациями, инициативными группами граждан.

С общественным советником орган исполнительной власти столицы заключает соглашение о взаимодействии.

В положении говорится, что советники должны доводить до сведения жителей информацию о деятельности органов власти: результатах встреч с населением, принятых ими решениях.

Кроме того, им приписывается функция общественного контроля — то есть они должны проверять и оценивать соответствие деятельности столичных органов исполнительной власти общественным интересам.

Информация об общественных советниках и их деятельности должна быть размещена на сайтах районных управ в разделе «Общественные советники», но на Соколе опять что то пошло не так и такого раздела на сайте управы нет (sokol.mos.ru) , хотя сами общественные советники, судя по постам в телеграм каналах, есть: t.me/mos_sovetnik/2735.

В связи со всем выше написанным, интересно, а вам, соседи, известно, кто является общественным советником главы управы по вашему дому?

👍 – ИЗВЕСТНО.

👎 – НЕ ИЗВЕСТНО.

😄 – МЕНЯ ЭТО НЕ ИНТЕРЕСУЕТ.

#Сокол
#ЖивойСокол
#общественныеСоветники

Окраина парка на месте Братского кладбища (1932 год).

Фото с сайта pastvu.com.

#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола