КАК ДГИ ПРОДАЕТ ПОДВАЛЫ ДОМОВ НА СОКОЛЕ
В квартале ценных градоформирующих объектов на Новопесчаной улице творятся удивительные дела.
Задумал Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) продать подвал МКД на Новопесчаной, д. 19, корп. 4: в первый раз выставил цену в 18 млн.руб. за 295 м2, никто не взял. Тогда решил Департамент не заморачиваться с торгами, кинул клич: "за сколько дадите, за столько и продам" и продал господину Москалеву Олегу Витальевичу за чуть более 5 млн.руб. (torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000011777_1).
Не прошло и полгода, как Олег Витальевич разлюбил приобретение и выставил его на ЦИАНе, но уже за 13,5 млн.руб, а в случае отсутствия покупателей на весь подвал, дал ещё объявления и по продаже частями.
При этом в подвале, вход в который осуществляется через жилые подъезды разрешил Олег Витальевич практически все виды деятельности, включая Тату ю-салон.
И ведь продал господин Москалёв этот подвал целиком госпоже N., которая недолго думая решила организовать там апартаменты, намереваясь получить за них, по не до конца проверенным данным, уже 64 млн.руб.
Интересно, ДГИ "кусает локти", что продешевил или так и было задумано?..
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
В квартале ценных градоформирующих объектов на Новопесчаной улице творятся удивительные дела.
Задумал Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) продать подвал МКД на Новопесчаной, д. 19, корп. 4: в первый раз выставил цену в 18 млн.руб. за 295 м2, никто не взял. Тогда решил Департамент не заморачиваться с торгами, кинул клич: "за сколько дадите, за столько и продам" и продал господину Москалеву Олегу Витальевичу за чуть более 5 млн.руб. (torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000011777_1).
Не прошло и полгода, как Олег Витальевич разлюбил приобретение и выставил его на ЦИАНе, но уже за 13,5 млн.руб, а в случае отсутствия покупателей на весь подвал, дал ещё объявления и по продаже частями.
При этом в подвале, вход в который осуществляется через жилые подъезды разрешил Олег Витальевич практически все виды деятельности, включая Тату ю-салон.
И ведь продал господин Москалёв этот подвал целиком госпоже N., которая недолго думая решила организовать там апартаменты, намереваясь получить за них, по не до конца проверенным данным, уже 64 млн.руб.
Интересно, ДГИ "кусает локти", что продешевил или так и было задумано?..
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
"ДЕТИ ПОДЗЕМЕЛИЙ" 21 ВЕКА
Бизнес на каморках: как в Москве подвалы многоквартирных домов превращаются в жильё
Недавно в Москве нашли самое дешёвое жилье площадью всего 6 кв.м. Оно находилось в подвале.
Переоборудование подвальных помещений, сдача их в найм или продажа — сегодня едва ли не самый модный бизнес на рынке жилья.
Не остался в стороне от этого бизнеса и наш район Сокол.
В своём посте в социальной сети "В Контакте" москвичка Татьяна Кондрашова рассказала, что в подвале её дома на Новопесчаной улице, д. 19, корп. 4 ведётся перепланировка нежилых помещений под жильё.
«Парадокс в том, что совсем недавно в нашем доме на Новопесчаной жители за свой счёт сделали капитальный ремонт подвала. И вот оказалось, что капремонт мы сделали, а подвал после этого продали», — жалуется Татьяна Кондрашова.
«Покупают подвалы у Департамента городского имущества Москвы (ДГИ) дёшево, а продают помещение в 300 квадратных метров за 9 миллионов рублей. Там целая цепочка покупателей. Подвал переоборудуют под апартаменты или хостелы, некоторые — под массажные салоны», — поясняет Татьяна Кондрашова.
Почему и с чьего ведома расцветает в столице «подвальный бизнес»?
«Подвальными скандалами» заполнены суды: «Схема достаточно простая. ДГИ оформляет подвалы на себя, а потом выставляет на торги или сдаёт в аренду. Там оборудуют хостелы, жильё. Иногда сауны, даже офисы. При этом прописку в подвальном помещении получить невозможно, а просто так купить и жить — пожалуйста. То есть, делается это в основном для заселения мигрантов.
По документам назначение подвала — это обслуживание дома, посторонних там быть не должно. В Москве сейчас около 200-т таких «подвальных» дел в судах: собственники жилья судятся с новыми владельцами подвалов. Потому что бывают вопиющие случаи. Например, в одном из домов владельцы подвалов повредили коммуникации, дом затопило кипятком», — рассказал «Новым Известиям» адвокат Станислав Станкевич.
Однако, сейчас, в «подвальном бизнесе» наметился новый тренд: многие владельцы подвалов начали спешно избавляться от них. На "Авито" можно найти десятки объявлений о перепродаже и сдаче в аренду захваченных ранее подвальных помещений.
Судя по всему, критическая масса жалоб и обращений в Мосжилинспекцию и другие инстанции начала перевешивать. К тому же в некоторых домах Мосжилинспекция всё же была вынуждена признать незаконность перепланировок в подвалах. Резонанс, который приобретает эта история, уже дошёл до судов, где «подвальные скандалы» стали массовым явлением.
Да и коррупционные скандалы, судя по событиям последних дней, приводят к очень даже конкретным последствиям с заключением проворовавшихся чиновников под стражу.
Подробнее про подвалы, в том числе, и на Соколе, их приключения с перепланировками и превращениями в жилые помещения в материале журналистов "Новых Известий" тут:
newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
Бизнес на каморках: как в Москве подвалы многоквартирных домов превращаются в жильё
Недавно в Москве нашли самое дешёвое жилье площадью всего 6 кв.м. Оно находилось в подвале.
Переоборудование подвальных помещений, сдача их в найм или продажа — сегодня едва ли не самый модный бизнес на рынке жилья.
Не остался в стороне от этого бизнеса и наш район Сокол.
В своём посте в социальной сети "В Контакте" москвичка Татьяна Кондрашова рассказала, что в подвале её дома на Новопесчаной улице, д. 19, корп. 4 ведётся перепланировка нежилых помещений под жильё.
«Парадокс в том, что совсем недавно в нашем доме на Новопесчаной жители за свой счёт сделали капитальный ремонт подвала. И вот оказалось, что капремонт мы сделали, а подвал после этого продали», — жалуется Татьяна Кондрашова.
«Покупают подвалы у Департамента городского имущества Москвы (ДГИ) дёшево, а продают помещение в 300 квадратных метров за 9 миллионов рублей. Там целая цепочка покупателей. Подвал переоборудуют под апартаменты или хостелы, некоторые — под массажные салоны», — поясняет Татьяна Кондрашова.
Почему и с чьего ведома расцветает в столице «подвальный бизнес»?
«Подвальными скандалами» заполнены суды: «Схема достаточно простая. ДГИ оформляет подвалы на себя, а потом выставляет на торги или сдаёт в аренду. Там оборудуют хостелы, жильё. Иногда сауны, даже офисы. При этом прописку в подвальном помещении получить невозможно, а просто так купить и жить — пожалуйста. То есть, делается это в основном для заселения мигрантов.
По документам назначение подвала — это обслуживание дома, посторонних там быть не должно. В Москве сейчас около 200-т таких «подвальных» дел в судах: собственники жилья судятся с новыми владельцами подвалов. Потому что бывают вопиющие случаи. Например, в одном из домов владельцы подвалов повредили коммуникации, дом затопило кипятком», — рассказал «Новым Известиям» адвокат Станислав Станкевич.
Однако, сейчас, в «подвальном бизнесе» наметился новый тренд: многие владельцы подвалов начали спешно избавляться от них. На "Авито" можно найти десятки объявлений о перепродаже и сдаче в аренду захваченных ранее подвальных помещений.
Судя по всему, критическая масса жалоб и обращений в Мосжилинспекцию и другие инстанции начала перевешивать. К тому же в некоторых домах Мосжилинспекция всё же была вынуждена признать незаконность перепланировок в подвалах. Резонанс, который приобретает эта история, уже дошёл до судов, где «подвальные скандалы» стали массовым явлением.
Да и коррупционные скандалы, судя по событиям последних дней, приводят к очень даже конкретным последствиям с заключением проворовавшихся чиновников под стражу.
Подробнее про подвалы, в том числе, и на Соколе, их приключения с перепланировками и превращениями в жилые помещения в материале журналистов "Новых Известий" тут:
newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
КАДРОВЫЕ ПЕРЕСТАНОВКИ В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ
У сотен тысяч москвичей на прошлой неделе был маленький праздник.
Со своего поста снят руководитель Департамента городского имущества (ДГИ) Максим Гаман:
https://yangx.top/mos_sobyanin/15018.
В чисто номенклатурной манере отставка оформлена переводом теперь уже бывшего главы ДГИ, ворочавшего всей городской недвижимостью, в архитектурную контору АО «Мосинжпроект».
Гаман и его команда запомнились одиозной политикой, которая проводилась в Москве много лет.
Тысячи московских семей были сняты с очереди на жилье по бюрократическим основаниям, Департамент выделял на десятки тысяч очередников ничтожное количество квартир (400-700 в год). Особо цинично выглядела борьба чиновников ДГИ с инвалидами, которым отказывалось в законном праве на замену непригодного для жизни жилья.
Также ДГИ известны своей политикой массовой продажи (приватизации) подвалов в жилых домах, когда люди вдруг узнавали, что в их доме будет располагаться хостел, бассейн или бар. На Соколе жители практически повсеместно сейчас расхлебывают последствия этих продаж.
А ещё Департамент городского имущества приложил руку к сносу автостоянок по городу и блокированию «гаражной амнистии» в столице.
Такие вот заслуги у этих господ...
Хочется надеяться, что с новым руководителем в ДГИ пройдет долгожданная чистка и Департамент перестанет быть самым антинародным ведомством Мэрии Москвы.
Источник: т/к "Восточный ветер".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ДГИ
У сотен тысяч москвичей на прошлой неделе был маленький праздник.
Со своего поста снят руководитель Департамента городского имущества (ДГИ) Максим Гаман:
https://yangx.top/mos_sobyanin/15018.
В чисто номенклатурной манере отставка оформлена переводом теперь уже бывшего главы ДГИ, ворочавшего всей городской недвижимостью, в архитектурную контору АО «Мосинжпроект».
Гаман и его команда запомнились одиозной политикой, которая проводилась в Москве много лет.
Тысячи московских семей были сняты с очереди на жилье по бюрократическим основаниям, Департамент выделял на десятки тысяч очередников ничтожное количество квартир (400-700 в год). Особо цинично выглядела борьба чиновников ДГИ с инвалидами, которым отказывалось в законном праве на замену непригодного для жизни жилья.
Также ДГИ известны своей политикой массовой продажи (приватизации) подвалов в жилых домах, когда люди вдруг узнавали, что в их доме будет располагаться хостел, бассейн или бар. На Соколе жители практически повсеместно сейчас расхлебывают последствия этих продаж.
А ещё Департамент городского имущества приложил руку к сносу автостоянок по городу и блокированию «гаражной амнистии» в столице.
Такие вот заслуги у этих господ...
Хочется надеяться, что с новым руководителем в ДГИ пройдет долгожданная чистка и Департамент перестанет быть самым антинародным ведомством Мэрии Москвы.
Источник: т/к "Восточный ветер".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ДГИ