для иностранных туристов

вот это пятница, вот это мы попили шампанского.

семья проректора мгимо наталии кузьминой отсудила у журналиста ильи азара 400 тысяч рублей за статьи о сносе домов - пронеслось перед глазами.

уважаемые кузьмины, вас много (четыре штуки насчитали), а у нас нет 400 тысяч и мы не то, чтобы любители ильи азара или там протестных каких историй. нет. ваша (наша) москва с этими гражданскими протестами нам самим уже поперёк всего. не вы первые (vesper уже проделывал этот номер с тсж, а до них были другие умники - иных уж нет, а те далече - кто в форбс, кто на небесах), не вы последние. но за город обидно.

только поэтому мы положим обе статьи в дневник нашей памятливой рыбки. вот про дом черникова и вот про дом детского творчества. мало ли как пойдет дальше, а интернет должен все помнить. для истории и википедии.

шампанское греется, побежим уже. хороших выходных

мы больше не будем

что скажете, уважаемые? завысила ценник?

блокадный поселок коренево.

сочувствуем тем, у кого там объекты и вообще жизнь.

ржд, че вы как фашисты?

Строительство дорог и дорожных развязок не решит проблему пробок в Москве - Варламов
#УрбанистическиеСказки
#Благоустройство

Урбанист всея Руси 🇷🇺 высказался о решении проблем на дорогах. По его мнению, строительство и расширение дорожной сети только усугубит ситуацию.

Логика господина Варламова проста: чем больше и чем лучше дороги в столице, тем больше горожане будут покупать авто и использовать их для поездок 🤷‍♀️. Решать проблему пробок блогер предлагает достаточно просто - нужно отказаться от развития дорожной инфраструктуры и вложить сэкономленные средства в "урбанистический рай": велодорожки, трамвайные пути и новые троллейбусные маршруты.

Я, признаться, не верю: ни в то, что сам господин Варламов верит в эффективность такого решения, ни в то, что это вообще возможно в Москве. Поэтому побуду немного диванным аналитиком и предложу свои способы решения проблемы:

1️⃣ Выравнять уровень жизни в России
В Москву едут, очевидно, за лучшем уровнем жизни: в столице можно получить лучшее образование, занять хороший пост на работе, заработать, в конце концов. Причем, разница зарплаты в Москве и остальных городах России настолько велика, что вопрос, где жить: в своем городке или столице - никогда серьёзно не стоит. И только выравняв уровень жизни по всей России, можно добиться снижения уровня внутренней миграции и, как результат, уменьшения нагрузки на дороги Москвы.

2️⃣ Согласовывать планы по жилищному/коммерческому и дорожному строительству
Об этом уже писал обмани меня риэлтор, и всё же я повторюсь. Москва застраивает каждый свободный метр, и возводимые жилые/коммерческие площади нерелевантны по своему количеству дорожной инфраструктуре. В некоторых случаях последнюю просто невозможно физически увеличить (если не говорить о многоуровневых развязках, которые априори адски выглядят), в остальных случаях это "экономически нецелесообразно" (конечно, зачем строить развязку, если на этом месте можно построить ЖК и заработать денег). И только когда система соотношения жилищного/коммерческого строительства и строительства дорожной сети придёт в равновесие, ситуация с пробками улучшится.

3️⃣ Привести в порядок работу дорожных служб
После ремонта дороги разметка должна наноситься через установленное правилами время, а не через 2 месяца. Дорожные работы не должны вестись в час пик. Точка. Дорожные работы, которые можно проводить летом, нужно проводить летом. А не в сентябре, когда все вернулись в город. Точка. И да, пора сделать разметку яркой, это уменьшит количество ДТП.

По моему скромному мнению, это 3 главные вехи, которые помогут распрощаться с ненавистными пробками. Разумеется, есть более агрессивные меры: введение налога на авто, платный въезд в центр, въезд в центр по четным/нечетным числам для авто с четными/нечётными номерами и т.д. - и всё же это кощунство. ☺️

А вы за урбанистический рай или расширение дорожной сети? 👇🏻
1️⃣ Я за урбанрай. Никаких личных авто!
2️⃣ Я за строительство дорог и развязок. Не троньте мою машиночку.

@novostroyman

⬆️ не поленитесь, проголосуйте. очень интересно ваше мнение

​​у австралийской ехидны нет сосков, а у строительных маркетологов нет мозгов.

толковый словарь так или иначе сообщает, что мастер - это человек, профессионально занимающийся своим делом.

мастер-спальня

и

мастер-санузел

отключите им гугл-переводчик, что ли

​​- дорогой, президент сказал, что даст 450 тысяч многодетным!
- угу. а я при чем?
- пойдем скорее, ебака мой, делать третьего!
- любимая, какая же ты у меня умница! а после соития сразу в банк, ипотеку брать.
- даже чайку не попьем?

​​вот так читают, допустим, жители, к примеру, чебоксар рапорт комплекса градостроительной политики москвы о том, что в районе пресненский начался переезд жителей четырех пятиэтажных домов по программе реновации и думают: вот же зажравшиеся москвичи, ведь продолжают, гадёныши, ругать реновацию. а вон оно, поглядите-ка - программе всего ничего лет, а люди уже переезжают. зажрались, зажрались они в этой москве.

мы бы и сами так думали, уважаемые. только история жителей микрорайона камушки, что в подбрюшье небоскрёбов москва-сити - это ад и израиль. и гондурас еще. люди живут на коробках то ли с 1995, то ли с 1998 года. раз в некоторое неопределенное время разные люди от разных департаментов (представляете сколько людей и департаментов сменилось с конца девяностых?) обещают "завтра поедете. завтра. не волнуйтесь".

и, не поверите, эти люди уже не волнуются. новое поколение выросло на коробках. жизнь в неопределенности - это зажравшиеся москвичи. без шанса продать недвижимость за рыночную стоимость - это зажравшиеся москвичи. без ремонта - ну, мы же завтра переезжаем! - это зажравшиеся. на стройке. все эти годы.

так что не завидуйте зажравшимся москвичам, жители замкадья. всё их (москвичей) преимущество - расстояние до кремля. пешая доступность. но это ничего не решает.

но есть и хорошие новости. жаль, конечно, что обычно они появляются на фоне плохих

OPTIMAльно

в случае выхода из квартиры кислородные маски выбрасываются автоматически. при появлении маски потяните ее на себя, плотно прижмите маску к носу и рту.

вы готовы к выходу к ттк

you are welcome

ну вот, баффет не верит в инвестиции в недвижимость, а мы все ипотеку под инвестиционку берем. ну, не мы, а вы, уважаемые.

прислушайтесь к уоррену нашему: деньги должны работать не недвижимостью единой. долой буржуе... нет, это из другого канала

Устойчивый тренд в недвижимости - покупатель и продавец уверены, что квартиру полностью проверит банк: обозначит риски, организует сделку, сделает договор купли-продажи, проведет расчеты.

В целом, так и есть, но важны детали.

Покупатель не сможет стоять в стороне. Надо самому вникать в детали документов, договоров, схемы и условия расчетов. Контролировать, чтобы важные для вас условия в договоре купли-продажи были в нужной вам формулировке. Потому что для банка единственный важный пункт в договоре описывает условия выдачи кредитных средств, остальное для банка не существенно.

Столкнулась с ситуацией. Продавец на авансе показал покупателю только свидетельство о регистрации права и паспорт. Причем копию дал только свидетельства, копию паспорта не дал. Все остальные документы, включая договор-основание высылает напрямую в банк и ничего не показывает покупателю. Продавец уверен, что это конфиденциальные сведения. Покупатель уверен, что банк все проверит. Покупателя такое поведение продавца не пугает. Он спокойно отдал за квартиру аванс.

Если стороны всё устраивает, вы сошлись в своей вере в силу банков и недоверии к риелторам, то и славно. Но, не забывайте про разумную подозрительность. Почему вам не показывают документы? Какие условия прописаны в документе-основании? Проверьте сами историю перехода прав. Запросите справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам включая кап.ремонт. Ее нет в списке банка, а ведь именно вам, не банку потом придется разбираться с этими долгами. Долг за кап. ремонт благополучно переходит на нового собственника, покупателю придется его потом гасить. Настаивайте на том, чтобы видеть все документы. Настаивайте на том, чтобы нотариальные заявления, справки, выписки продавец отдал вам в оригинале. Они пригодятся, если надо будет в суде доказывать свою добросовестность, как покупателя. Обсуждайте как будет передаваться квартира, в какие сроки, что в ней остаётся, когда семья продавца выписывается, чем это гарантировано. Проверьте условия доступа продавца к деньгам. Помните, что продавец, покупатель и банк - это все-таки три стороны. У них есть общий интерес - провести удачную сделку. Но, у каждой стороны свои представления об удачной сделке, свои цели, и они, чаще всего совпадают в одном-двух пунктах.

Не расслабляйтесь. Будьте подозрительны, внимательны и въедливы. В сделках с недвижимостью крутятся большие деньги, большие риски, встречаются мошенники и ошибки.

​​заголовки в этом ноябре сводят с ума.

но мы не сдаемся. снизились/повысились - какая разница? интересное внутри: аналитики (вероятно росреестра) связывают рост ипотечных сделок в москве со снижением ипотечной ставки.

очень странно. то есть по всей стране такая связка со снижением ставки не наблюдается? или в москве живут самые умные? или самые нервные? или данные по сентябрю/августу настигли росреестр (который непрерывно сбоит) в октябре?

"или это ретроградный меркурий. последний день сегодня", - прошептала надежда.

​​нежелание застройщиков возводить соцобъекты (ссылаются на нерентабельность) вызвало гнев главы башкирии.

Если они против, воспользуюсь полномочиями и вытесню их с рынка /р. хабиров/

даешь гранель в суверенную башкирию! ну или социалку.