This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌠 Ночные огни самого большого города на планете - Чунцин 🏯
Этот китайский город раскинулся на территории в 82 тысячи км², а проживает в нем более 32 миллионов человек.
Для сравнения, площадь Чунцина сопоставима с территорией всей Чехии, а его горожан в 3 раза больше, чем всех чехов вместе взятых!
#необыкновеннаянедвижимость #недвижимость #этоинтересно
Этот китайский город раскинулся на территории в 82 тысячи км², а проживает в нем более 32 миллионов человек.
Для сравнения, площадь Чунцина сопоставима с территорией всей Чехии, а его горожан в 3 раза больше, чем всех чехов вместе взятых!
#необыкновеннаянедвижимость #недвижимость #этоинтересно
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Напечатанный дом! Миф или реальность?
Сейчас 3d -печатью уже не удивишь! Но всё же когда видишь подобный дом вживую! впервые-впечатляет!
#напечатанный_дом #3D_печать #необычнаянедвижимость #недвижимость #интересное
Сейчас 3d -печатью уже не удивишь! Но всё же когда видишь подобный дом вживую! впервые-впечатляет!
#напечатанный_дом #3D_печать #необычнаянедвижимость #недвижимость #интересное
АН "ЛЭНД НЕДВИЖИМОСТЬ" продолжает уверенно удерживать лидирующие позиции!
Мы с гордостью сообщаем, что в рейтинге Российской гильдии риэлторов АН "ЛЭНД недвижимость" занимает первое место среди агентств Самарской области и шестое место по всей России. Это замечательный результат, который стал возможным благодаря нашему профессионализму, уникальному подходу к каждому клиенту.
Мы гордимся этим достижением и обещаем продолжать предоставлять высококачественные услуги нашим клиентам. Особенно приятно получить заслуженное признание в преддверии Нового года, как подведение итогов работы за весь год!
Спасибо за ваше доверие и поддержку!
#рейтинг #признание #профессионализм #ЛЭНД #недвижимость
Мы с гордостью сообщаем, что в рейтинге Российской гильдии риэлторов АН "ЛЭНД недвижимость" занимает первое место среди агентств Самарской области и шестое место по всей России. Это замечательный результат, который стал возможным благодаря нашему профессионализму, уникальному подходу к каждому клиенту.
Мы гордимся этим достижением и обещаем продолжать предоставлять высококачественные услуги нашим клиентам. Особенно приятно получить заслуженное признание в преддверии Нового года, как подведение итогов работы за весь год!
Спасибо за ваше доверие и поддержку!
#рейтинг #признание #профессионализм #ЛЭНД #недвижимость
🎄Сказочный реестр недвижимости🏠
А вы знаете, кто является самым богатым владельцем недвижимости в сказочном реестре? Да-да, Дед Мороз🎅 Об этом как-то рассказала Кадастровая палата.
Российские владения Деда Мороза исчисляются десятком объектов и не только жилых, есть даже собственные здания отделений почты, куда дети пишут письма желаний.
Самый известный объект недвижимости находится в Вологодской области. В городе Великий Устюг находится основная резиденция Деда Мороза. А рядом с Великим Устюгом есть целый комплекс, связанных с Дедом Морозом. Там около 100 гектаров земли. На территории расположились главный бревенчатый терем-усадьба, парк Деда Мороза с аттракционами, гостиницы, кафе и рестораны, сувенирные лавки, стадион, каток, игровые площадки, пасека, а еще, говорят, там есть филиал Московского зоопарка.
На самом севере, на Кольском полуострове в Мурманской области, в местечке Лапландский заповедник на берегу Чунозера находится «Сказочная Лапландия – Владения Деда Мороза». Кстати, это по соседству с Санта Клаусом.
В крупнейшем в мире городе Заполярья, Мурманске, Дедушка Мороз тоже имеет резиденцию, она находится в парке развлечений «Огни Мурманска».
Есть штаб-квартира и в Архангельске в районе Соломбала на Никольском проспекте.
У татарского Деда Мороза в синей шубе, называемым Кыш Бабаем, имеется сказочный лес с загородным домом в 80 км от города Казани в селе Новый Кырлай на берегу реки Ия.
В Удмуртии в селе Шаркан у удмуртского Деда Мороза в фиолетовом тулупе, которого зовут Тол Бабай, есть около 7 гектаров.
А в Марий-Эл в селе Кукнур есть резиденция Йушто Кугызы, марийского Дед Мороза.
Недалеко от города Слюдянка в Иркутской области 18 гектаров земли отведено под строительство сибирского поместья Байкальского Деда Мороза.
Самый суровый Дед Мороз и по образу своему самый необычный – Чысхаан, якутский Дедушка, расположил свои владения в одном из самых холодных мест, где проживают люди на планете, в ледяной пещере села Оймякона, места наиболее известного как Полюс холода с максимальным значением зафиксированной температуры зимой -67,7 градусов.
В Санкт-Петербурге у Деда Мороза надел в 10 гектар с просторным теремом-дворцом на территории города Петергоф – целое село Шуваловка по адресу Санкт-Петербургское шоссе, 111А.
Московская усадьба Деда Мороза площадью в 28 га находится в Кузьминском лесопарке.
#недвижимость #интересное
А вы знаете, кто является самым богатым владельцем недвижимости в сказочном реестре? Да-да, Дед Мороз🎅 Об этом как-то рассказала Кадастровая палата.
Российские владения Деда Мороза исчисляются десятком объектов и не только жилых, есть даже собственные здания отделений почты, куда дети пишут письма желаний.
Самый известный объект недвижимости находится в Вологодской области. В городе Великий Устюг находится основная резиденция Деда Мороза. А рядом с Великим Устюгом есть целый комплекс, связанных с Дедом Морозом. Там около 100 гектаров земли. На территории расположились главный бревенчатый терем-усадьба, парк Деда Мороза с аттракционами, гостиницы, кафе и рестораны, сувенирные лавки, стадион, каток, игровые площадки, пасека, а еще, говорят, там есть филиал Московского зоопарка.
На самом севере, на Кольском полуострове в Мурманской области, в местечке Лапландский заповедник на берегу Чунозера находится «Сказочная Лапландия – Владения Деда Мороза». Кстати, это по соседству с Санта Клаусом.
В крупнейшем в мире городе Заполярья, Мурманске, Дедушка Мороз тоже имеет резиденцию, она находится в парке развлечений «Огни Мурманска».
Есть штаб-квартира и в Архангельске в районе Соломбала на Никольском проспекте.
У татарского Деда Мороза в синей шубе, называемым Кыш Бабаем, имеется сказочный лес с загородным домом в 80 км от города Казани в селе Новый Кырлай на берегу реки Ия.
В Удмуртии в селе Шаркан у удмуртского Деда Мороза в фиолетовом тулупе, которого зовут Тол Бабай, есть около 7 гектаров.
А в Марий-Эл в селе Кукнур есть резиденция Йушто Кугызы, марийского Дед Мороза.
Недалеко от города Слюдянка в Иркутской области 18 гектаров земли отведено под строительство сибирского поместья Байкальского Деда Мороза.
Самый суровый Дед Мороз и по образу своему самый необычный – Чысхаан, якутский Дедушка, расположил свои владения в одном из самых холодных мест, где проживают люди на планете, в ледяной пещере села Оймякона, места наиболее известного как Полюс холода с максимальным значением зафиксированной температуры зимой -67,7 градусов.
В Санкт-Петербурге у Деда Мороза надел в 10 гектар с просторным теремом-дворцом на территории города Петергоф – целое село Шуваловка по адресу Санкт-Петербургское шоссе, 111А.
Московская усадьба Деда Мороза площадью в 28 га находится в Кузьминском лесопарке.
#недвижимость #интересное
Кто может войти в дом без разрешения собственника.
Есть должностные лица, которым не нужно разрешение собственника, чтобы попасть в жилище. Но только по основаниям, которые прописаны в законах.
🔘 Сотрудники аварийно-спасательных служб
Для ликвидации чрезвычайных ситуаций. Например, при пожаре или утечке газа.
🔘 Полицейские
для задержания преступников или подозреваемых
▪️Чтобы предотвратить преступление или выяснить обстоятельства несчастного случая.
▪️Для спасения граждан и имущества, при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях.
🔘 Судебные приставы
Для исполнения решений суда, если свободного доступа в помещение нет. Например, для ареста и изъятия имущества, выселения должника или вселения взыскателя.
🔘 Сотрудники оперативных служб
Например, ФСБ и МВД для поимки преступников, предотвращения преступлений, при угрозе государственной, военной, экономической, информационной или экологической безопасности.
🔘 Коммунальные службы
Права вскрывать квартиры у них нет, но суд может разрешить вскрытие в присутствии полиции и судебных приставов, если это необходимо. Например, нужно починить систему отопления, а хозяина в квартире долго нет и найти его не удалось.
#закон #собственность #недвижимость #мойдом
Есть должностные лица, которым не нужно разрешение собственника, чтобы попасть в жилище. Но только по основаниям, которые прописаны в законах.
🔘 Сотрудники аварийно-спасательных служб
Для ликвидации чрезвычайных ситуаций. Например, при пожаре или утечке газа.
🔘 Полицейские
для задержания преступников или подозреваемых
▪️Чтобы предотвратить преступление или выяснить обстоятельства несчастного случая.
▪️Для спасения граждан и имущества, при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях.
🔘 Судебные приставы
Для исполнения решений суда, если свободного доступа в помещение нет. Например, для ареста и изъятия имущества, выселения должника или вселения взыскателя.
🔘 Сотрудники оперативных служб
Например, ФСБ и МВД для поимки преступников, предотвращения преступлений, при угрозе государственной, военной, экономической, информационной или экологической безопасности.
🔘 Коммунальные службы
Права вскрывать квартиры у них нет, но суд может разрешить вскрытие в присутствии полиции и судебных приставов, если это необходимо. Например, нужно починить систему отопления, а хозяина в квартире долго нет и найти его не удалось.
#закон #собственность #недвижимость #мойдом
АН «ЛЭНД НЕДВИЖИМОСТЬ» занимает первое место в рейтинге Российской гильдии риэлторов по Самарской области.
Этот успех стал возможным благодаря нашему коллективу профессионалов, которые предлагают клиентам уникальные решения и индивидуальный подход. Мы гордимся этим достижением и обещаем сохранять высокий уровень сервиса и качества услуг для всех наших клиентов.
Спасибо, что выбираете НАС!
#рейтинг #признание #профессионализм #ЛЭНД #недвижимость
Этот успех стал возможным благодаря нашему коллективу профессионалов, которые предлагают клиентам уникальные решения и индивидуальный подход. Мы гордимся этим достижением и обещаем сохранять высокий уровень сервиса и качества услуг для всех наших клиентов.
Спасибо, что выбираете НАС!
#рейтинг #признание #профессионализм #ЛЭНД #недвижимость
Сквоттинг или скваттерство — самовольное заселение незанятого здания или земельного участка людьми, которые не имеют на это никакого права.
Человеку, чье детство прошло в России, легко объяснить, кто такие сквоттеры на очень простом примере: приключения дяди Федора и прочих обитателей Простоквашино – классический сквоттинг. Нашли "дом, где никто не живет" и просто заняли его. Такую стратегию выбирают люди по всему миру – радикальные активисты, свободные художники, бездомные и просто заскучавшие, но вполне благополучные люди. Иногда в знак протеста, чаще – просто по причине "а чего добру пропадать".
Сквоттинг в России юридически не разрешен, но фактически ненаказуем без противодействия владельца недвижимости.
В мировой практике к вопросу сквоттерства относятся по-разному. Кое-где любое посягательство на чужую недвижимость преследуется по закону, а кое-где занять чужую территорию до смешного легко.
Например, в Нью-Йорке человек, который захватил чужое жильё и прожил в нём всего 30 дней, получает право и дальше использовать его в качестве арендатора, даже если владелец жилья против этого.
В российском законодательстве существует понятие приобретательная давность. Благодаря ему человек, который в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно проживает в не принадлежащей ему недвижимости, может через суд получить её в собственность.
#интересное #факты_о_недвижимости #сквоттеры #парвособственности #недвижимость
Человеку, чье детство прошло в России, легко объяснить, кто такие сквоттеры на очень простом примере: приключения дяди Федора и прочих обитателей Простоквашино – классический сквоттинг. Нашли "дом, где никто не живет" и просто заняли его. Такую стратегию выбирают люди по всему миру – радикальные активисты, свободные художники, бездомные и просто заскучавшие, но вполне благополучные люди. Иногда в знак протеста, чаще – просто по причине "а чего добру пропадать".
Сквоттинг в России юридически не разрешен, но фактически ненаказуем без противодействия владельца недвижимости.
В мировой практике к вопросу сквоттерства относятся по-разному. Кое-где любое посягательство на чужую недвижимость преследуется по закону, а кое-где занять чужую территорию до смешного легко.
Например, в Нью-Йорке человек, который захватил чужое жильё и прожил в нём всего 30 дней, получает право и дальше использовать его в качестве арендатора, даже если владелец жилья против этого.
В российском законодательстве существует понятие приобретательная давность. Благодаря ему человек, который в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно проживает в не принадлежащей ему недвижимости, может через суд получить её в собственность.
#интересное #факты_о_недвижимости #сквоттеры #парвособственности #недвижимость
Метр в копилке: может ли инвестиционное жилье быть выгоднее депозита
Самыми перспективными для жилищных инвестиций городами страны в 2024 году, помимо Москвы, эксперты назвали курорты Кубани и Северного Кавказа, Санкт-Петербург, Калининград и города-миллионники с развивающимися предприятиями. Так стоит потратить "лишнюю копеечку" на квартиру или лучше выбрать депозит? Выясняем со специалистами.
Инвестиции в жилье — долгосрочное дело. Сейчас цены на жилье стагнируют, что делает его привлекательным для сохранения и приумножения средств. Можно найти выгодные предложения со скидками до 30%.
Покупать инвестиционную недвижимость стали меньше, чем в докризисные времена, однако процент таких сделок по-прежнему достаточно большой. Это несмотря на то, что ставки по депозитам довольно высокие, и при правильном вложении средств можно получить больше, чем покупая квартиру. Вложения в недвижимость попросту берегут нервы инвесторов.
Рекомендуем начинающему инвестору делать первые шаги только с надежным партнером, который может подготовить анализ и провести нужные расчеты. Задача состоит в том, чтобы купить наиболее недорогой из ликвидных объектов, если цель — перепродажа. Так как больше шансов найти клиента среди молодых семей, соответственно лучше покупать двух- или трехкомнатные квартиры. Если жилье приобретается как сберегательная инвестиция, то логика выбора другая. Можно закрыть глаза на неудачный вид из окна, планировку, наличие отделки. А для арендного бизнеса однозначно выгоднее купить квартиру с отделкой и желательно с мебелью, арендаторам лучше подходят студии и однокомнатные квартиры.
#инвестициивнедвижимость #недвижимость #инвестор # вложение #сбережение
Самыми перспективными для жилищных инвестиций городами страны в 2024 году, помимо Москвы, эксперты назвали курорты Кубани и Северного Кавказа, Санкт-Петербург, Калининград и города-миллионники с развивающимися предприятиями. Так стоит потратить "лишнюю копеечку" на квартиру или лучше выбрать депозит? Выясняем со специалистами.
Инвестиции в жилье — долгосрочное дело. Сейчас цены на жилье стагнируют, что делает его привлекательным для сохранения и приумножения средств. Можно найти выгодные предложения со скидками до 30%.
Покупать инвестиционную недвижимость стали меньше, чем в докризисные времена, однако процент таких сделок по-прежнему достаточно большой. Это несмотря на то, что ставки по депозитам довольно высокие, и при правильном вложении средств можно получить больше, чем покупая квартиру. Вложения в недвижимость попросту берегут нервы инвесторов.
Рекомендуем начинающему инвестору делать первые шаги только с надежным партнером, который может подготовить анализ и провести нужные расчеты. Задача состоит в том, чтобы купить наиболее недорогой из ликвидных объектов, если цель — перепродажа. Так как больше шансов найти клиента среди молодых семей, соответственно лучше покупать двух- или трехкомнатные квартиры. Если жилье приобретается как сберегательная инвестиция, то логика выбора другая. Можно закрыть глаза на неудачный вид из окна, планировку, наличие отделки. А для арендного бизнеса однозначно выгоднее купить квартиру с отделкой и желательно с мебелью, арендаторам лучше подходят студии и однокомнатные квартиры.
#инвестициивнедвижимость #недвижимость #инвестор # вложение #сбережение
Кому в семье принадлежит имущество, купленное родителями, разъяснил Верховный суд
Одним из весьма острых и спорных вопросов при разделе совместно нажитого имущества считается тот, который возникает, когда речь заходит о вещах и недвижимости, за которые платили деньги не супруги, а их близкие. Чаще всего в таких случаях речь идет о подарках молодой семье в юридическом смысле этого слова — когда гарнитур, машина или квартира были преподнесены супругам и оформлены по договору дарения. Если семья распадается, именно такие дорогостоящие подарки становятся большой проблемой при разделе совместного имущества.
Семья из Екатеринбурга приобрела квартиру на деньги, подаренные матерью жены. После развода бывший муж считал, что имущество должно делиться поровну, но Верховный суд РФ опроверг это. Судебные инстанции поддержали бывшего мужа, но Верховный суд признал квартиру личным имуществом жены. Квартира была куплена на ее личные средства, что исключает ее из общего имущества. То, что деньги внесли для покупки квартиры, никак не меняет их природы личного имущества, отмечено в определении высокой судебной инстанции.
Следовательно, квартиру надо делить пропорционально вложенным средствам сторон — совместным и личным. Решения нижестоящих судов ВС отменил, а дело отправил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
#недвижимость #спор #разделимущества законодательство
Одним из весьма острых и спорных вопросов при разделе совместно нажитого имущества считается тот, который возникает, когда речь заходит о вещах и недвижимости, за которые платили деньги не супруги, а их близкие. Чаще всего в таких случаях речь идет о подарках молодой семье в юридическом смысле этого слова — когда гарнитур, машина или квартира были преподнесены супругам и оформлены по договору дарения. Если семья распадается, именно такие дорогостоящие подарки становятся большой проблемой при разделе совместного имущества.
Семья из Екатеринбурга приобрела квартиру на деньги, подаренные матерью жены. После развода бывший муж считал, что имущество должно делиться поровну, но Верховный суд РФ опроверг это. Судебные инстанции поддержали бывшего мужа, но Верховный суд признал квартиру личным имуществом жены. Квартира была куплена на ее личные средства, что исключает ее из общего имущества. То, что деньги внесли для покупки квартиры, никак не меняет их природы личного имущества, отмечено в определении высокой судебной инстанции.
Следовательно, квартиру надо делить пропорционально вложенным средствам сторон — совместным и личным. Решения нижестоящих судов ВС отменил, а дело отправил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
#недвижимость #спор #разделимущества законодательство
❗️Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше шести лет предлагают увеличить вдвое – до 12% с 1 июля.
Правительство РФ поддержало законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года.
Такой уровень ставки обсуждается для всего срока продления льготной ипотеки – до 2030 года.
👉 Ставка 12% выглядит логичной, поскольку она сделала бы льготную ипотеку более целевой. Чтобы такие кредиты брали именно те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а не желающие вложиться в недвижимость.
Также предполагается, что в случае рождения еще одного ребенка родители смогут взять ипотеку под 6%.
💡Срок действия «Семейной ипотеки» истекает 1 июля 2024 года. Однако, президент Владимир Путин поручил продлить программу до 2030 года. При этом президент отметил, что для заемщиков, воспитывающих ребенка до шести лет, должны сохраниться действующие условия.
#ставка #ипотека #семейнаяипотека #президент #программа #недвижимость
Правительство РФ поддержало законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года.
Такой уровень ставки обсуждается для всего срока продления льготной ипотеки – до 2030 года.
👉 Ставка 12% выглядит логичной, поскольку она сделала бы льготную ипотеку более целевой. Чтобы такие кредиты брали именно те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а не желающие вложиться в недвижимость.
Также предполагается, что в случае рождения еще одного ребенка родители смогут взять ипотеку под 6%.
💡Срок действия «Семейной ипотеки» истекает 1 июля 2024 года. Однако, президент Владимир Путин поручил продлить программу до 2030 года. При этом президент отметил, что для заемщиков, воспитывающих ребенка до шести лет, должны сохраниться действующие условия.
#ставка #ипотека #семейнаяипотека #президент #программа #недвижимость
⚠️ Изменения законодательства в сфере недвижимости в мае 2024
▪️Защита должников за услуги ЖКХ
3 мая 2024 года вступили в силу изменения в ст. 155 Жилищного кодекса. Согласно закону, если наймодатель жилья продал коммунальные долги коллекторскому агентству, то сделка будет признана ничтожной. Также нельзя оформлять коллекторам доверенность на взыскание долга.
▪️ Льготы по квартплате
С 1 мая 2024 года граждане могут освободить себя от оплаты услуг ЖКХ при условии длительного отсутствия в своей квартире. Такая возможность у россиян есть ежегодно до 1 октября благодаря постановлению правительства.
В качестве подтверждения можно предоставить билеты на электричку, путевку в санаторий или другие документы, подтверждающие длительное отсутствие по месту жительства. Это правило действует только для квартир, где нет счетчиков, а также есть составленный акт о невозможности их установки.
▪️ Реклама на зданиях
С 4 мая 2024 года заработает Федеральный закон N 98-ФЗ, согласно которому владелец рекламной конструкции может без торгов продлить договор на установку и эксплуатацию этого объекта на фасадах домов на срок до десяти лет. Данным правом можно воспользоваться только при условии отсутствия задолженности по заключенному договору.
#законодательство #нововведения #недвижимость #законы_мая #льготы
▪️Защита должников за услуги ЖКХ
3 мая 2024 года вступили в силу изменения в ст. 155 Жилищного кодекса. Согласно закону, если наймодатель жилья продал коммунальные долги коллекторскому агентству, то сделка будет признана ничтожной. Также нельзя оформлять коллекторам доверенность на взыскание долга.
▪️ Льготы по квартплате
С 1 мая 2024 года граждане могут освободить себя от оплаты услуг ЖКХ при условии длительного отсутствия в своей квартире. Такая возможность у россиян есть ежегодно до 1 октября благодаря постановлению правительства.
В качестве подтверждения можно предоставить билеты на электричку, путевку в санаторий или другие документы, подтверждающие длительное отсутствие по месту жительства. Это правило действует только для квартир, где нет счетчиков, а также есть составленный акт о невозможности их установки.
▪️ Реклама на зданиях
С 4 мая 2024 года заработает Федеральный закон N 98-ФЗ, согласно которому владелец рекламной конструкции может без торгов продлить договор на установку и эксплуатацию этого объекта на фасадах домов на срок до десяти лет. Данным правом можно воспользоваться только при условии отсутствия задолженности по заключенному договору.
#законодательство #нововведения #недвижимость #законы_мая #льготы
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💬 Уникальные кадры: по какому принципу банки одобряют ипотеку!
Хотите купить недвижимость с ипотекой??
Ждем вас по адресу: ул.Дзержинского, 27а, офис 4, этаж 2
☎️ 79-22-77, 79-24-24
Консультация бесплатная!
#юмор #недвижимость #ипотека #получитьипотеку
Хотите купить недвижимость с ипотекой??
Ждем вас по адресу: ул.Дзержинского, 27а, офис 4, этаж 2
☎️ 79-22-77, 79-24-24
Консультация бесплатная!
#юмор #недвижимость #ипотека #получитьипотеку
Как правильно торговаться? Делимся секретами.
Первое. Расположите продавца к диалогу, настройтесь на его волну, станьте «своим», для кого будет приятно скинуть цену 😂 Улыбка, доброе, уважительное отношение, неторопливая речь, умение слушать, желание помочь на пути к цели продавца или его риелтора — и минимальная скидка уже обеспечена.
Второе. Если задача — получить максимально возможный дисконт, к эмоциям подключаем голову и знание слабых мест объекта. Локация, вид из окон, подъезд, соседи, документы или ситуация продавца в целом. Легко, между строк, чтобы не обидеть, но так, чтобы продавец услышал и понял свои выгоды, говорим о всех «минусах». И о том, что покупатель готов с ними смириться за определенную цену.
Третье. Предлагаем продавцу максимально комфортные сроки и схему сделки с наименьшими дополнительными расходами.
Четвёртое. Часто продавцам важно, кто именно купит их квартиру, в какие руки попадёт их проект, куда были вложены силы и душа. Стараемся показать, что вы тот человек, который будет любить квартиру так же сильно.
В общем, торговаться — это гуд. Вы будете жалеть, что переплатили, а продавец будет думать, что продешевил. Поэтому не бойтесь торговаться: вернуться к изначальному предложению всегда можно.
#торг #недвижимость #покупка_квартиры
Первое. Расположите продавца к диалогу, настройтесь на его волну, станьте «своим», для кого будет приятно скинуть цену 😂 Улыбка, доброе, уважительное отношение, неторопливая речь, умение слушать, желание помочь на пути к цели продавца или его риелтора — и минимальная скидка уже обеспечена.
Второе. Если задача — получить максимально возможный дисконт, к эмоциям подключаем голову и знание слабых мест объекта. Локация, вид из окон, подъезд, соседи, документы или ситуация продавца в целом. Легко, между строк, чтобы не обидеть, но так, чтобы продавец услышал и понял свои выгоды, говорим о всех «минусах». И о том, что покупатель готов с ними смириться за определенную цену.
Третье. Предлагаем продавцу максимально комфортные сроки и схему сделки с наименьшими дополнительными расходами.
Четвёртое. Часто продавцам важно, кто именно купит их квартиру, в какие руки попадёт их проект, куда были вложены силы и душа. Стараемся показать, что вы тот человек, который будет любить квартиру так же сильно.
В общем, торговаться — это гуд. Вы будете жалеть, что переплатили, а продавец будет думать, что продешевил. Поэтому не бойтесь торговаться: вернуться к изначальному предложению всегда можно.
#торг #недвижимость #покупка_квартиры
Какая планировка и метраж лучше подходят для инвестиций?
Квартира для инвестиций — это ликвидная квартира. То есть та, которую можно быстро сдать или продать. На ликвидность влияют разные факторы: этаж, близость метро, вид из окна... Но сегодня о планировке и метраже.
Что касается площади, то чем она меньше, тем выше ликвидность. Поэтому инвесторы чаще всего вкладывают в небольшие проекты, которые будет проще продать. Самые популярные варианты: студии, однушки и скромные евродвушки. Если хотите инвестировать достаточно большую сумму, лучше купить несколько небольших объектов, чем одну большую квартиру. Такое жильё быстрее всего восстанавливает позиции на рынке в периоды кризисов и активнее растёт в цене. А ещё пользуется большим спросом у покупателей и арендаторов. С метражом разобрались. А вот что такое ликвидная планировка?
Цену объекта точно повысят:
✔️«Европланировка» (кухня-гостиная). И никаких проходных комнат!
✔️Лоджия или балкон, особенно застеклённый
✔️Кладовка, а лучше гардеробная
✔️Хорошая освещённость либо витражные окна
✔️Отсутствие «лишних площадей» вроде больших нежилых коридоров
✔️Раздельный санузел
Хорошая планировка может перевесить неудачный вид из окна, первый этаж или даже отдалённость от метро.
#инвестиции #недвижимость #вложение #выгода
Квартира для инвестиций — это ликвидная квартира. То есть та, которую можно быстро сдать или продать. На ликвидность влияют разные факторы: этаж, близость метро, вид из окна... Но сегодня о планировке и метраже.
Что касается площади, то чем она меньше, тем выше ликвидность. Поэтому инвесторы чаще всего вкладывают в небольшие проекты, которые будет проще продать. Самые популярные варианты: студии, однушки и скромные евродвушки. Если хотите инвестировать достаточно большую сумму, лучше купить несколько небольших объектов, чем одну большую квартиру. Такое жильё быстрее всего восстанавливает позиции на рынке в периоды кризисов и активнее растёт в цене. А ещё пользуется большим спросом у покупателей и арендаторов. С метражом разобрались. А вот что такое ликвидная планировка?
Цену объекта точно повысят:
✔️«Европланировка» (кухня-гостиная). И никаких проходных комнат!
✔️Лоджия или балкон, особенно застеклённый
✔️Кладовка, а лучше гардеробная
✔️Хорошая освещённость либо витражные окна
✔️Отсутствие «лишних площадей» вроде больших нежилых коридоров
✔️Раздельный санузел
Хорошая планировка может перевесить неудачный вид из окна, первый этаж или даже отдалённость от метро.
#инвестиции #недвижимость #вложение #выгода
У граждан может появиться возможность установить самозапрет на совершение сделок с недвижимостью
Идею уже поддержали в Росреестре. Такой законопроект готовится, заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
🔐 Собственники смогут установить самозапрет через МФЦ или Единый портал госуслуг. Снять самозапрет можно будет в любой момент. Предполагается, что так собственники смогут защитить свою недвижимость от мошеннических схем.
#самозапрет #недвижимость #регдействия #регистрация_права
Идею уже поддержали в Росреестре. Такой законопроект готовится, заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
🔐 Собственники смогут установить самозапрет через МФЦ или Единый портал госуслуг. Снять самозапрет можно будет в любой момент. Предполагается, что так собственники смогут защитить свою недвижимость от мошеннических схем.
#самозапрет #недвижимость #регдействия #регистрация_права
🏢✨ Встреча с представителем СБЕРа в агентстве недвижимости "ЛЭНД" ✨🏢
Сегодня в нашем агентстве состоялась интересная и плодотворная встреча с представителем СБЕРа! Мы обсудили новые возможности и актуальные ставки по ипотеке, а также узнали, как риэлторам эффективно работать с новыми программами.
Полезность встречи на высшем уровне!
Мы всегда рады сотрудничеству и ждем новых гостей. Спасибо за продуктивный диалог! 🤝💼
#ЛЭНД #СБЕР #ипотека #недвижимость #сотрудничество
Сегодня в нашем агентстве состоялась интересная и плодотворная встреча с представителем СБЕРа! Мы обсудили новые возможности и актуальные ставки по ипотеке, а также узнали, как риэлторам эффективно работать с новыми программами.
Полезность встречи на высшем уровне!
Мы всегда рады сотрудничеству и ждем новых гостей. Спасибо за продуктивный диалог! 🤝💼
#ЛЭНД #СБЕР #ипотека #недвижимость #сотрудничество
