В рейтинге доходности инвестиций в недвижимость Краснодарский край занял первое место
Рейтинг был составлен на примере типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров. При расчете за пять лет, с 2018 по 2022 годы, учитывался рост стоимости недвижимости и прибыль от сдачи её в аренду. На Кубани показатель доходности инвестиций составил 20% ежегодно.
Третье место заняла Адыгея, там среднегодовая прибыль от вложений в недвижимость составила 15,9%.
Причиной такой высокой доходности эксперты считают взрывной рост цен на квартиры в последние 5 лет. С 2019 года стоимость недвижимости в среднем выросла на 76%, втрое обогнав инфляцию за тот же период. Также отмечается, что рынок квартир исчерпал возможности дальнейшего роста цен вплоть до 2030 года.
#Кубань #Краснодарский #квартира #недвижимость #инвестиции #рост #доходность
Рейтинг был составлен на примере типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров. При расчете за пять лет, с 2018 по 2022 годы, учитывался рост стоимости недвижимости и прибыль от сдачи её в аренду. На Кубани показатель доходности инвестиций составил 20% ежегодно.
Третье место заняла Адыгея, там среднегодовая прибыль от вложений в недвижимость составила 15,9%.
Причиной такой высокой доходности эксперты считают взрывной рост цен на квартиры в последние 5 лет. С 2019 года стоимость недвижимости в среднем выросла на 76%, втрое обогнав инфляцию за тот же период. Также отмечается, что рынок квартир исчерпал возможности дальнейшего роста цен вплоть до 2030 года.
#Кубань #Краснодарский #квартира #недвижимость #инвестиции #рост #доходность
🏚 Краснодарский край стал аутсайдером в рейтинге по доступности жилья.
Кубань заняла 80-е (!) место среди российских регионов по версии РИА Рейтинг.
Эксперты сравнивали возможность жителей регионов приобрести двухкомнатную квартиру на вторичном рынке.
В России вообще доступность жилья стала меньше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты связывают это с тем, что цены на недвижимость повышаются быстрее, чем зарплаты.
Краснодарскому краю досталось 80-е место, то есть, регионе вам необходимо копить как минимум 12 лет и 3 месяца, чтобы приобрести квартиру площадью 60 "квадратов" со средней стоимостью 10,1 млн рублей.
Однако, за тот же период в 2022, кубанцам надо было копить на квартал больше, чтобы стать владельцами недвижимости, так что определённая положительная динамика здесь есть.
#Кубань #недвижимость #цифры
Кубань заняла 80-е (!) место среди российских регионов по версии РИА Рейтинг.
Эксперты сравнивали возможность жителей регионов приобрести двухкомнатную квартиру на вторичном рынке.
В России вообще доступность жилья стала меньше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты связывают это с тем, что цены на недвижимость повышаются быстрее, чем зарплаты.
Краснодарскому краю досталось 80-е место, то есть, регионе вам необходимо копить как минимум 12 лет и 3 месяца, чтобы приобрести квартиру площадью 60 "квадратов" со средней стоимостью 10,1 млн рублей.
Однако, за тот же период в 2022, кубанцам надо было копить на квартал больше, чтобы стать владельцами недвижимости, так что определённая положительная динамика здесь есть.
#Кубань #недвижимость #цифры
Если у вас всё еще есть уверенность, что быть рантье (модное словцо, означающее просто людей, сдающих свою недвижимость в аренду) выгодно, то мы вам сейчас дадим цифр, а вы сами сделаете вывод.
Итак, по подсчетам аналитиков "Авито", на Кубани стоимость квартиры, если сдавать ее в аренду окупается... за 15 лет. Однако конкретно в Краснодарском крае квартира окупается быстрее, если она была приобретена на вторичном рынке. Новостройки сдаются у нас традиционно дешевле.
И это, кстати, еще весьма неплохой расклад. Например, в Калининградской области и на Ставрополье можно вернуть вложенные в жилье деньги за 17,4 и 16,3 года соответственно. Что же в целом по РФ, то картина еще более грустная: средние показатели для России составляют 19,6 лет для первичного рынка и 14,7 лет для вторичного рынка (тут больше похоже на нашу местную историю).
Однако стоит отметить, что данные окупаемости квартир через аренду являются средними значениями и могут различаться в зависимости от ряда факторов. Например, расположение квартиры, ее состояние, размер арендной платы и другие факторы могут повлиять на скорость окупаемости.
На самом деле, в долгосрочной перспективе это выглядит как достаточно выгодная схема. Только вот строить такие далекоидущие планы в наше время становится все более и более проблематично.
#Кубань #рынок #недвижимость #аналитика
Итак, по подсчетам аналитиков "Авито", на Кубани стоимость квартиры, если сдавать ее в аренду окупается... за 15 лет. Однако конкретно в Краснодарском крае квартира окупается быстрее, если она была приобретена на вторичном рынке. Новостройки сдаются у нас традиционно дешевле.
И это, кстати, еще весьма неплохой расклад. Например, в Калининградской области и на Ставрополье можно вернуть вложенные в жилье деньги за 17,4 и 16,3 года соответственно. Что же в целом по РФ, то картина еще более грустная: средние показатели для России составляют 19,6 лет для первичного рынка и 14,7 лет для вторичного рынка (тут больше похоже на нашу местную историю).
Однако стоит отметить, что данные окупаемости квартир через аренду являются средними значениями и могут различаться в зависимости от ряда факторов. Например, расположение квартиры, ее состояние, размер арендной платы и другие факторы могут повлиять на скорость окупаемости.
На самом деле, в долгосрочной перспективе это выглядит как достаточно выгодная схема. Только вот строить такие далекоидущие планы в наше время становится все более и более проблематично.
#Кубань #рынок #недвижимость #аналитика
Извиняемся за долгое отсутствие, имели технические трудности. Но теперь мы тут, мы к вам, да с интересными цифрами.
🏠 Стоимость жилья в Краснодаре всего лишь за последний год выросла на 47% - сейчас квадратный метр у нас в среднем торгуется уже по 120,5 тысяч рублей.
Для сравнения, в 2022 году метр стоил 81,5 тысяч рублей, то есть 30-метровую однушку можно было купить за 2,5 млн. Сейчас же (опять же, в среднем) ее можно продать уже за 3,6 млн рублей. Эксперты-риелторы утверждают, что по стоимости квадратного метра Краснодар уже вовсю входит в топ-5 по стране. Первое же место в рейтинге самых дорогих квартир занимает Сочи.
И это, конечно, так себе новости для тех, кто собирается покупать себе жилье или брать его в ипотеку (прямо искренне сочувствуем, у самих похожая история). Но с другой же стороны, продать квартиру сейчас можно весьма выгодно: напомним, среди основных покупателей в Краснодаре и Сочи в последнее время наблюдается все больше москвичей и петербуржцев, а уж у кого-кого, а у них-то денег на наши метры вполне себе хватит.
#Краснодар #недвижимость #цены
Для сравнения, в 2022 году метр стоил 81,5 тысяч рублей, то есть 30-метровую однушку можно было купить за 2,5 млн. Сейчас же (опять же, в среднем) ее можно продать уже за 3,6 млн рублей. Эксперты-риелторы утверждают, что по стоимости квадратного метра Краснодар уже вовсю входит в топ-5 по стране. Первое же место в рейтинге самых дорогих квартир занимает Сочи.
И это, конечно, так себе новости для тех, кто собирается покупать себе жилье или брать его в ипотеку (прямо искренне сочувствуем, у самих похожая история). Но с другой же стороны, продать квартиру сейчас можно весьма выгодно: напомним, среди основных покупателей в Краснодаре и Сочи в последнее время наблюдается все больше москвичей и петербуржцев, а уж у кого-кого, а у них-то денег на наши метры вполне себе хватит.
#Краснодар #недвижимость #цены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставку продолжают повышать, но это совершенно не мешает краснодарцам брать ипотечные кредиты. Да, даже под этот дикий процент.
Более того, у нас тут внезапно был аж достигнут исторический максимум по их выдаче.
В сентябре 2023 года жители оформили 9,2 тыс. ипотечных кредитов и сами побили свой же предыдущий рекорд декабря 2022 года, когда показатель составил 7,6 тыс. кредитов.
А еще в этом сентябре они взяли кредитов в два раза больше, чем в прошлом.
Теперь мы умудрились даже занять по этому показателю пятое место по всей России
Круто? Не факт.
Как мы писали раньше, цены на недвижимость у нас растут, а потому такое вложение может быть весьма неплохой инвестицией: возьмем квартиру в кредит сейчас – продадим втридорога москвичам потом.
Тут, разумеется, неплохо выручает льготная ипотека, и, вероятно, постоянные слухи о том, что ее вот-вот отменят, неплохо так подогревают людской интерес. Проблемка буквально одна: этот план хорошо сработает, если впереди нас ждут стабильные и уверенные времена роста (дай-то Бог!), только вот последние несколько лет то и дело показывали, что планировать что-то на долгий срок сейчас очень и очень непросто.
Что можем сказать: смелые у нас люди. Пусть у них всё получится🙏
#Кубань #Краснодар #недвижимость #ипотека
Более того, у нас тут внезапно был аж достигнут исторический максимум по их выдаче.
В сентябре 2023 года жители оформили 9,2 тыс. ипотечных кредитов и сами побили свой же предыдущий рекорд декабря 2022 года, когда показатель составил 7,6 тыс. кредитов.
А еще в этом сентябре они взяли кредитов в два раза больше, чем в прошлом.
Теперь мы умудрились даже занять по этому показателю пятое место по всей России
Круто? Не факт.
Как мы писали раньше, цены на недвижимость у нас растут, а потому такое вложение может быть весьма неплохой инвестицией: возьмем квартиру в кредит сейчас – продадим втридорога москвичам потом.
Тут, разумеется, неплохо выручает льготная ипотека, и, вероятно, постоянные слухи о том, что ее вот-вот отменят, неплохо так подогревают людской интерес. Проблемка буквально одна: этот план хорошо сработает, если впереди нас ждут стабильные и уверенные времена роста (дай-то Бог!), только вот последние несколько лет то и дело показывали, что планировать что-то на долгий срок сейчас очень и очень непросто.
Что можем сказать: смелые у нас люди. Пусть у них всё получится
#Кубань #Краснодар #недвижимость #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ну всё, наконец-то это случилось, спешите видеть:
Сочи обогнал Дубай по стоимости элитной недвижимости 😁
Теперь у нас, на Кубани, жилье официально строят из чистого золота (люксового сегмента – точно). Вот, например, NF Group посчитал, что метр в каком-нибудь элитном сочинском ЖК подрос уже до 1,4 млн рублей. Нет, это не стоимость квартиры или хотя бы комнаты. Метра. Вы всё прочитали правильно.
Как пишут аналитики компании, за пример можно взять, допустим, ЖК «Нескучный сад» в Адлерском районе курорта. Он еще не построен, а средняя цена квадратного метра уже достигла 1 млн рублей и продолжает ползти вверх. Арабы, конечно, такого не видали.
Кого мы там ещё обошли по дороговизне жилплощади?
Всяких нищих отщепенцев, вроде Нью-Йорка и Лондона. Живут, как говорится, в своих норах и сочинский алмазный метр не видели.
У москвичей, наверное, уже инвестиционный портфель стерся в прах, в наше-то Сочи вкладывать.
#Кубань #Сочи #недвижимость #цены #Дубай
Сочи обогнал Дубай по стоимости элитной недвижимости 😁
Теперь у нас, на Кубани, жилье официально строят из чистого золота (люксового сегмента – точно). Вот, например, NF Group посчитал, что метр в каком-нибудь элитном сочинском ЖК подрос уже до 1,4 млн рублей. Нет, это не стоимость квартиры или хотя бы комнаты. Метра. Вы всё прочитали правильно.
Как пишут аналитики компании, за пример можно взять, допустим, ЖК «Нескучный сад» в Адлерском районе курорта. Он еще не построен, а средняя цена квадратного метра уже достигла 1 млн рублей и продолжает ползти вверх. Арабы, конечно, такого не видали.
Кого мы там ещё обошли по дороговизне жилплощади?
Всяких нищих отщепенцев, вроде Нью-Йорка и Лондона. Живут, как говорится, в своих норах и сочинский алмазный метр не видели.
У москвичей, наверное, уже инвестиционный портфель стерся в прах, в наше-то Сочи вкладывать.
#Кубань #Сочи #недвижимость #цены #Дубай
Забавная информация проскочила у федералов. Про Сочи и наш сюр про квартиры из золота
Вон, Лента.ру, говорит, что самую маленькую квартиру в Сочи можно купить за… три миллиона рублей.
И когда они говорят «маленькая», это в данном случае не сравнительная категория – это реально конура: площадь этой квартиры составляет 10,9 кв. метра. Что в ней может поместиться, кроме кровати и стола, пока не представляем. Зато находится прямо в центре Сочи.
Так-то, как утверждается в материале, «малосемейки» (или, как их раньше называли – попросту общаги), площадью менее 20 кв. метров на вторичном рынке города имеются, их там целых 309 штук. Только за какие-нибудь 15-19 квадратов вы заплатите цену уже гораздо большую, ведь в случае с Сочи – это уже, считай, коммерческая недвижимость. Держат их точно, чтобы не жить, а для аренды.
Сюр – сюром, но что-то нам подсказывает, что цен рост на недвижку в нашем городе-курорте будет только расти. Так что, москвичи, налетайте и на эту десятиметровку, пока дают.
#Кубань #Сочи #недвижимость #цены #забавное
Вон, Лента.ру, говорит, что самую маленькую квартиру в Сочи можно купить за… три миллиона рублей.
И когда они говорят «маленькая», это в данном случае не сравнительная категория – это реально конура: площадь этой квартиры составляет 10,9 кв. метра. Что в ней может поместиться, кроме кровати и стола, пока не представляем. Зато находится прямо в центре Сочи.
Так-то, как утверждается в материале, «малосемейки» (или, как их раньше называли – попросту общаги), площадью менее 20 кв. метров на вторичном рынке города имеются, их там целых 309 штук. Только за какие-нибудь 15-19 квадратов вы заплатите цену уже гораздо большую, ведь в случае с Сочи – это уже, считай, коммерческая недвижимость. Держат их точно, чтобы не жить, а для аренды.
Сюр – сюром, но что-то нам подсказывает, что цен рост на недвижку в нашем городе-курорте будет только расти. Так что, москвичи, налетайте и на эту десятиметровку, пока дают.
#Кубань #Сочи #недвижимость #цены #забавное