⬆️
Начало в предыдущем посту
Поскольку истцы посчитали, что ПП РФ №1498 противоречит нормам ЖК РФ, они заявили на суде, что Правительство РФ превысило свои полномочия, издав такой документ. 🙈
Также они отметили, что обязательное заключение договора с РСО ставит собственников нежилых помещений в неравное положение по отношению к владельцам квартир в доме. Это нарушает основные принципы о равенстве сторон, участвующих в гражданских правоотношениях.
ВС РФ подтвердил законность обязательного прямого договора по нежилым помещениям:
Рассмотрев доводы сторон, Верховный суд РФ не согласился с ТСЖ и собственниками и отклонил их административный иск на следующих основаниях:
Оспариваемые абз. 4, 6 п. 6 ПП РФ № 354 не нарушают права и интересы собственников нежилых помещений, поскольку не возлагают на них никаких дополнительных обязанностей.
Обязанность напрямую заключить договор с РСО не лишает собственников нежилых помещений прав на участие в процессе управления многоквартирным домом, поэтому также не может считаться нарушением равенства между собственниками помещений в МКД.
Нормы абз.3 п.6 ПП РФ №354, которые обязывают владельцев нежилых помещений заключить договор на поставку КР напрямую с поставщиком (РСО), не противоречат ГК РФ, ЖК РФ, а также иным нормам жилищного законодательства.
В ст.157.2 ЖК РФ напрямую указана возможность заключения ресурсоснабжающей организацией прямого договора с каждым из собственников помещений в многоквартирном доме. Требования оспариваемых норм ПП РФ №354, соответственно, указанной статье не противоречит.
❗️ВАЖНО❗️
Верховный суд РФ подтвердил законность требований ПП РФ №354 в части обязательного заключения прямого договора ресурсоснабжения между собственниками нежилых помещений и РСО.
Следовательно, управляющим организациям и ТСЖ следует иметь в виду это при заключении договоров с РСО и владельцами нежилых площадей в многоквартирном доме.
УО или ТСЖ должны:
- направить поставщику коммунальных услуг (РСО) информацию о собственниках нежилых помещений;
- предупредить таких собственников о необходимости заключить договор с РСО и о последствиях бездоговорного потребления коммунальных ресурсов;
- внести изменения в действующие договоры с РСО, если это ещё не сделано, и правильно заключать новые договоры поставки ресурсов, исключив из них нежилые помещения собственников.
Спойлер: получается, что жители Красносельского переплатили в карман УО колосальную сумму за период управления Жилищником главой управы С.А.Орловой? Генпрокурор потребовал изменить подходы к борьбе с нарушениями и коррупцией в сфере ЖКХ:
В части 2 «Полномочия управы района» в Приложении 2 к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N157-ПП указано на особые полномочия управы в организации работы управляющих организаций и контроля за их деятельностью и особую роль в сфере распределения финансовых потоков жилищно-коммунального хозяйства района.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь мнениями в комментариях, присылайте информацию о знаменательных датах и событиях, фото улиц и домов района
#рсо
#жкх
#прямые_договора
Начало в предыдущем посту
Поскольку истцы посчитали, что ПП РФ №1498 противоречит нормам ЖК РФ, они заявили на суде, что Правительство РФ превысило свои полномочия, издав такой документ. 🙈
Также они отметили, что обязательное заключение договора с РСО ставит собственников нежилых помещений в неравное положение по отношению к владельцам квартир в доме. Это нарушает основные принципы о равенстве сторон, участвующих в гражданских правоотношениях.
ВС РФ подтвердил законность обязательного прямого договора по нежилым помещениям:
Рассмотрев доводы сторон, Верховный суд РФ не согласился с ТСЖ и собственниками и отклонил их административный иск на следующих основаниях:
Оспариваемые абз. 4, 6 п. 6 ПП РФ № 354 не нарушают права и интересы собственников нежилых помещений, поскольку не возлагают на них никаких дополнительных обязанностей.
Обязанность напрямую заключить договор с РСО не лишает собственников нежилых помещений прав на участие в процессе управления многоквартирным домом, поэтому также не может считаться нарушением равенства между собственниками помещений в МКД.
Нормы абз.3 п.6 ПП РФ №354, которые обязывают владельцев нежилых помещений заключить договор на поставку КР напрямую с поставщиком (РСО), не противоречат ГК РФ, ЖК РФ, а также иным нормам жилищного законодательства.
В ст.157.2 ЖК РФ напрямую указана возможность заключения ресурсоснабжающей организацией прямого договора с каждым из собственников помещений в многоквартирном доме. Требования оспариваемых норм ПП РФ №354, соответственно, указанной статье не противоречит.
❗️ВАЖНО❗️
Верховный суд РФ подтвердил законность требований ПП РФ №354 в части обязательного заключения прямого договора ресурсоснабжения между собственниками нежилых помещений и РСО.
Следовательно, управляющим организациям и ТСЖ следует иметь в виду это при заключении договоров с РСО и владельцами нежилых площадей в многоквартирном доме.
УО или ТСЖ должны:
- направить поставщику коммунальных услуг (РСО) информацию о собственниках нежилых помещений;
- предупредить таких собственников о необходимости заключить договор с РСО и о последствиях бездоговорного потребления коммунальных ресурсов;
- внести изменения в действующие договоры с РСО, если это ещё не сделано, и правильно заключать новые договоры поставки ресурсов, исключив из них нежилые помещения собственников.
Спойлер: получается, что жители Красносельского переплатили в карман УО колосальную сумму за период управления Жилищником главой управы С.А.Орловой? Генпрокурор потребовал изменить подходы к борьбе с нарушениями и коррупцией в сфере ЖКХ:
В части 2 «Полномочия управы района» в Приложении 2 к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N157-ПП указано на особые полномочия управы в организации работы управляющих организаций и контроля за их деятельностью и особую роль в сфере распределения финансовых потоков жилищно-коммунального хозяйства района.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь мнениями в комментариях, присылайте информацию о знаменательных датах и событиях, фото улиц и домов района
#рсо
#жкх
#прямые_договора