ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:
Кто должен устанавливать ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном доме?
Законодательство обязывает потребителей оснащать многоквартирные дома общедомовыми приборами учета. Часто возникают споры о том, кто должен их устанавливать и за счёт каких средств. Сегодня рассмотрим, на кого возлагается эта обязанность на примере общедомовых приборов учета тепловой энергии.
Согласно ч.1 ст.13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.
Обязанность обеспечить оснащение домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию возлагается на собственников помещений положениями ч.5 ст.13 Закона «Об энергосбережении» и в силу ч.9 указанной статьи одновременно она возложена на ресурсоснабжающие организации, если их сети инженерно-технического обеспечения имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, которые подлежат оснащению приборами учета используемых ресурсов.
Положениями ч.12 ст.13 Закона «Об энергосбережении» предусмотрено, что лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск представителям РСО к местам установки приборов учета и оплатить соответствующие расходы.
Следовательно, установка общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии – это обязанность собственников. РСО, в свою очередь, берет на себя их установку в случае, если это не сделали собственники (см, например, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 января 2021 г. по делу NА42-10353/2019).
Что касается финансирования этой процедуры, то на собственников возложена обязанность внести дополнительные взносы. Но есть и второй вариант: согласно п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170), установка ОДПУ относится к работам по капитальному ремонту и осуществляется за счет средств соответствующего фонда. Однако потратить эти денежные средства УО/ТСЖ/ЖСК могут только по решению общего собрания собственников в соответствии с п.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ.
Однако как правило собственники МКД из-за правовой безграмотности не пользуются своим правом.
Какую роль в этом вопросе играют организации, управляющие домом: в силу ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, п.5, пп.«и» и «к» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) если собственники выбрали способ управления УО/ТСЖ/ЖСК, то обязанность по оплате расходов РСО на установку ОДПУ ложится на них с последующим возмещением расходов собственниками (см, например, Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 9 февраля 2022 г. по делу NА82-9453/2021). Однако управляющие организации как правило не способствуют установке ОДПУ в период капитального ремонта, а стараются спихнуть эту обязаноость на ЕИРЦ.
Таким образом, обязанность по оснащению дома ОДПУ тепловой энергии лежит на собственниках помещений. Если они ее не выполняют, то вопросом установки таких приборов занимается ресурсоснабжающая организация, но в этом случае собственники МКД по сути теряют возможность осуществлять контроль за ОДПУ.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь мнениями в комментариях, присылайте информацию о необычных объектах, датах и событиях, фото улиц и домов района
#жкх
#обслуживание_ои
#обслуживание_мкд
#оплата_жку
Кто должен устанавливать ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном доме?
Законодательство обязывает потребителей оснащать многоквартирные дома общедомовыми приборами учета. Часто возникают споры о том, кто должен их устанавливать и за счёт каких средств. Сегодня рассмотрим, на кого возлагается эта обязанность на примере общедомовых приборов учета тепловой энергии.
Согласно ч.1 ст.13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.
Обязанность обеспечить оснащение домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию возлагается на собственников помещений положениями ч.5 ст.13 Закона «Об энергосбережении» и в силу ч.9 указанной статьи одновременно она возложена на ресурсоснабжающие организации, если их сети инженерно-технического обеспечения имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, которые подлежат оснащению приборами учета используемых ресурсов.
Положениями ч.12 ст.13 Закона «Об энергосбережении» предусмотрено, что лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск представителям РСО к местам установки приборов учета и оплатить соответствующие расходы.
Следовательно, установка общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии – это обязанность собственников. РСО, в свою очередь, берет на себя их установку в случае, если это не сделали собственники (см, например, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 января 2021 г. по делу NА42-10353/2019).
Что касается финансирования этой процедуры, то на собственников возложена обязанность внести дополнительные взносы. Но есть и второй вариант: согласно п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170), установка ОДПУ относится к работам по капитальному ремонту и осуществляется за счет средств соответствующего фонда. Однако потратить эти денежные средства УО/ТСЖ/ЖСК могут только по решению общего собрания собственников в соответствии с п.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ.
Однако как правило собственники МКД из-за правовой безграмотности не пользуются своим правом.
Какую роль в этом вопросе играют организации, управляющие домом: в силу ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, п.5, пп.«и» и «к» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) если собственники выбрали способ управления УО/ТСЖ/ЖСК, то обязанность по оплате расходов РСО на установку ОДПУ ложится на них с последующим возмещением расходов собственниками (см, например, Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 9 февраля 2022 г. по делу NА82-9453/2021). Однако управляющие организации как правило не способствуют установке ОДПУ в период капитального ремонта, а стараются спихнуть эту обязаноость на ЕИРЦ.
Таким образом, обязанность по оснащению дома ОДПУ тепловой энергии лежит на собственниках помещений. Если они ее не выполняют, то вопросом установки таких приборов занимается ресурсоснабжающая организация, но в этом случае собственники МКД по сути теряют возможность осуществлять контроль за ОДПУ.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь мнениями в комментариях, присылайте информацию о необычных объектах, датах и событиях, фото улиц и домов района
#жкх
#обслуживание_ои
#обслуживание_мкд
#оплата_жку
ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА
Желая сэкономить на коммунальных услугах, арендаторы часто ищут «обходные пути» потребления электрической энергии, что приводит к бездоговорному или безучетному потреблению.
Бездоговорное и безучетное потребление электроэнергии в чем отличия? Что грозит за это собственнику?
📌Разница между этими понятиями не всегда очевидна, в то время как от вида нарушения зависит порядок расчета и взыскания стоимости потребленной электроэнергии.
Ответ содержится в ✏️ Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. Постановлением Правительства РФ от 4.05.2012 №442).
Бездоговорное потребление – это самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии без заключения договора, обеспечивающего продажу электрической энергии на розничных рынках, а также ее потребление в период приостановления поставки электрической энергии по договору.
Безучетное потребление – это потребление с нарушением установленного договором энергоснабжения порядка учета электроэнергии со стороны потребителя. Оно может выражаться следующим образом: вмешательство в работу прибора учета; несоблюдение установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета; совершение иных действий, которые привели к искажению данных об объеме потребления.
Следовательно, при бездоговорном потреблении нарушитель потребляет электроэнергию без заключения договора энергоснабжения, а при безучетном – нарушает условия такого договора.
В соответствии с ✏️п.84 Основных положений стоимость электрической энергии в объеме выявленного бездоговорного потребления рассчитывается и взыскивается сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергопринимающие устройства потребителя. В случае с безучетным потреблением эти функции выполняет гарантирующий поставщик по договору энергоснабжения.
Стоимость объема бездоговорного потребления рассчитывается за весь период его осуществления исходя из 2 параметров: цены, по которой сетевая организация приобретает электрическую энергию в целях компенсации потерь за последний расчетный период (определена и официально опубликована гарантирующим поставщиком), и тарифа на услуги по передаче электрической энергии. Стоимость объема безучетного потребления, в свою очередь, рассчитывается по ценам на электрическую энергию, установленными условиями договора.
Отличается и порядок определения объема потребленной электроэнергии. В обоих случаях это делается расчетным способом, но при бездоговорном потреблении – за период времени, в течение которого оно осуществлялось, при этом не более чем за 1 год исходя из величины допустимой длительной токовой нагрузки каждого вводного провода. А при безучетном – с даты предыдущей контрольной проверки прибора учета (либо с даты, не позднее которой она должна была быть проведена) до даты его выявления.
📌Последствия таких нарушений следуют из приведенных норм: потребителю начисляется стоимость потребленной электроэнергии в объеме выявленного бездоговорного или безучетного потребления. При отказе нарушителя от оплаты счета эта стоимость взыскивается сетевой организацией или гарантирующим поставщиком в судебном порядке на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии (см, например, ✏️Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 6.09.2018 г. по делу NА03-17583/2017).
Кроме того, в силу ✏️п.121 Основных положений при выявлении факта бездоговорного потребления сетевая организация обязана обеспечить введение полного и (или) частичного ограничения режима потребления в отношении нарушителя.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь мнениями в комментариях, присылайте информацию о необычных объектах, датах и событиях, фото улиц и домов района
#жкх
#обслуживание_мкд
#оплата_жку
#рсо
Желая сэкономить на коммунальных услугах, арендаторы часто ищут «обходные пути» потребления электрической энергии, что приводит к бездоговорному или безучетному потреблению.
Бездоговорное и безучетное потребление электроэнергии в чем отличия? Что грозит за это собственнику?
📌Разница между этими понятиями не всегда очевидна, в то время как от вида нарушения зависит порядок расчета и взыскания стоимости потребленной электроэнергии.
Ответ содержится в ✏️ Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. Постановлением Правительства РФ от 4.05.2012 №442).
Бездоговорное потребление – это самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии без заключения договора, обеспечивающего продажу электрической энергии на розничных рынках, а также ее потребление в период приостановления поставки электрической энергии по договору.
Безучетное потребление – это потребление с нарушением установленного договором энергоснабжения порядка учета электроэнергии со стороны потребителя. Оно может выражаться следующим образом: вмешательство в работу прибора учета; несоблюдение установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета; совершение иных действий, которые привели к искажению данных об объеме потребления.
Следовательно, при бездоговорном потреблении нарушитель потребляет электроэнергию без заключения договора энергоснабжения, а при безучетном – нарушает условия такого договора.
В соответствии с ✏️п.84 Основных положений стоимость электрической энергии в объеме выявленного бездоговорного потребления рассчитывается и взыскивается сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергопринимающие устройства потребителя. В случае с безучетным потреблением эти функции выполняет гарантирующий поставщик по договору энергоснабжения.
Стоимость объема бездоговорного потребления рассчитывается за весь период его осуществления исходя из 2 параметров: цены, по которой сетевая организация приобретает электрическую энергию в целях компенсации потерь за последний расчетный период (определена и официально опубликована гарантирующим поставщиком), и тарифа на услуги по передаче электрической энергии. Стоимость объема безучетного потребления, в свою очередь, рассчитывается по ценам на электрическую энергию, установленными условиями договора.
Отличается и порядок определения объема потребленной электроэнергии. В обоих случаях это делается расчетным способом, но при бездоговорном потреблении – за период времени, в течение которого оно осуществлялось, при этом не более чем за 1 год исходя из величины допустимой длительной токовой нагрузки каждого вводного провода. А при безучетном – с даты предыдущей контрольной проверки прибора учета (либо с даты, не позднее которой она должна была быть проведена) до даты его выявления.
📌Последствия таких нарушений следуют из приведенных норм: потребителю начисляется стоимость потребленной электроэнергии в объеме выявленного бездоговорного или безучетного потребления. При отказе нарушителя от оплаты счета эта стоимость взыскивается сетевой организацией или гарантирующим поставщиком в судебном порядке на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии (см, например, ✏️Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 6.09.2018 г. по делу NА03-17583/2017).
Кроме того, в силу ✏️п.121 Основных положений при выявлении факта бездоговорного потребления сетевая организация обязана обеспечить введение полного и (или) частичного ограничения режима потребления в отношении нарушителя.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь мнениями в комментариях, присылайте информацию о необычных объектах, датах и событиях, фото улиц и домов района
#жкх
#обслуживание_мкд
#оплата_жку
#рсо