Владимир Кошелев
32.3K subscribers
1.17K photos
323 videos
4 files
915 links
🔹Депутат ЛДПР: http://duma.gov.ru/duma/persons/1055967/;
🔹Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ.

Регистрация в РКН: https://surl.li/murjln
加入频道
July 28, 2024
July 28, 2024
Forwarded from ЕЖ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 28, 2024
July 29, 2024
July 30, 2024
Государственная Дума приняла сразу во втором и третьем чтении закон, соавтором поправок к которому я являюсь, о строительном контроле работ по капитальному ремонту МКД.

Законом устанавливается, что работы по капитальному ремонту МКД могут выполняться только строительными организациями – членами СРО, с обязательным заключением договора строительного подряда.

Также вводится обязательное проведение строительного контроля работ, производимых в рамках капитального ремонта МКД.

Ко второму чтению мы вместе с коллегами по комитету ГД по строительству и ЖКХ проработали поправки, которыми уточняем, если средства на капитальный ремонт сформированы на специальном счете, то строительный контроль проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу учреждением. Собственники помещений вправе на общем собрании отказаться от строительного контроля со стороны органа власти. В этом случае строй.контроль должна проводить строительная организация, которая выполняет работы по капитальному ремонту.

Принятые изменения ужесточают требования к лицам, выполняющим работы по капитальному ремонту МКД, а также снимают часть разногласий, что же считать капитальным ремонтом.

Градостроительный Кодекс РФ однозначно определяет капитальный ремонт объектов капитального строительства как замену или восстановление строительных конструкций, инженерных коммуникаций, отдельных элементов несущих конструкций. Данный вид работ может выполнить только строительная организация, имеющая допуск на рынок, в рамках договора строительного подряда.

Теперь данный подход зафиксирован и в Жилищном Кодексе в отношении многоквартирных домов.
Ответственность за приемку работ по капремонту теперь будет нести не только управляющая организация или ТСЖ, а также организация, которая проводила строительный контроль в процессе капремонта.

Важно напомнить, что гарантийный срок работ по капитальному ремонту составляет 5 лет. В случае обнаружения недостатков, собственники МКД смогут обратиться для устранения нарушений напрямую к лицу, которое проводило строй.контроль или в подрядную организацию. Также станет возможным направить запрос компенсации в СРО, членом которой является подрядная организация.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
July 30, 2024
Также во втором и третьем чтении Госдума приняла закон, определяющий четкую систему подготовки объектов теплоснабжения к осенне-зимнему периоду.

Произошедшие этой зимой аварии на объектах теплоснабжения и общая тенденция ветшания теплосетевой инфраструктуры выявили острую необходимость в изменении подходов к порядку подготовки и прохождению отопительного периода муниципальных образований, теплоснабжающих, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии, выработки единых требований по разработке и утверждению схем теплоснабжения как основного документа по развитию и управлению системой теплоснабжения, и что немаловажно - повышения персональной ответственности уполномоченных лиц.

Принятым сегодня законом мы обязываем все ответственные организации резервировать системы теплоснабжения через создания теплосетей, обеспечивающих работу источника тепловой энергии на несколько систем, а также возможностью организации «перетока» тепловой энергии из одной системы теплоснабжения в другую.

Также определен источник финансирования указанных мероприятий - за счет средств, предусмотренных в инвестиционной программе или за счет регионального бюджета, если по итогам анализа и оценки систем теплоснабжения резервируемые системы теплоснабжения признаны малонадежными.

Подготовленными нами поправками упорядочен процесс оценки готовности указанных лиц к осенне-зимнему периоду:
🔹оценку муниципальных образований будет осуществлять Ростехнадзор;
🔹оценку теплоснабжающих, теплосетевых организаций и владельцев сетей, не являющихся теплосетевыми организациями, – муниципальное образование, Единая теплоснабжающая организация и Ростехнадзор.

Ну, и самое главное, законопроектом устанавливается персональная ответственность должностных лиц и организаций за необеспечение готовности объектов теплоснабжения к осенне-зимнему периоду.

После принятия закона в каждом федеральном округе будет формироваться комплексная карта рисков, где будут прописаны возможные аварии и меры по их устранению.

Для решения поставленной задачи закон позволит задействовать все уровни власти. Муниципальные образования не останутся одни в решении вопроса об организации теплоснабжения на своей территории и бесперебойного энергоснабжения потребителей.

Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться
July 30, 2024
August 1, 2024
Внесли законопроект, которым предлагаем не облагать налогом компенсационные выплаты, которые обманутые дольщики получили с 2020 по 2023 годы.

Права пострадавших граждан при банкротстве застройщика, который возводил дом без применения эскроу-счета, сейчас восстанавливаются двумя способами: здание достраивают, человек, пусть и с опозданием, но заезжает в квартиру, или дольщик получает компенсационную выплату. Это делается либо за счет Фонда развития территорий, либо за счет региональных бюджетов. Компенсационные выплаты по первому механизму начались в декабре 2019 года, по второму — с 2020 года.

Компенсационные выплаты через федеральный механизм были освобождены от НДФЛ сразу же, но в отношении региональных мер существовал правовой пробел. Мы его устранили законопроектом, который приняли в мае 2023 года, освободив компенсационные выплаты из региональных бюджетов от подоходного налога. Но этот закон вступил в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, и его действие не распространилось на пострадавших граждан с 2020 года. А ведь большое количество компенсационных выплат было сделано до 2023 года, однако такие компенсации облагались НДФЛ на общих основаниях.

Поэтому мы с коллегой по фракции ЛДПР Ярославом Ниловым проработали и внесли законопроект, которым устраняем эту социальную несправедливость и предлагаем не облагать налогом все компенсационные выплаты с 2020 по 2022 год.

Инициатива более чем актуальная и логичная, так как речь идет о компенсационных выплатах, которые просто некорректно приравнивать к доходу и взимать из этих денежных средств налог. Приведение к единому порядку налогового режима всех компенсационных выплат необходимо. Ресурсы для этого вполне реально изыскать, принятие закона будет сопровождаться разработкой подзаконных актов, которые опишут реализацию этого права пострадавшими участниками долевого строительства.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
August 2, 2024
Сегодня в разгар жары в Темрюкском районе Краснодарского края без водоснабжения осталось более 50 тысяч жителей семи поселений. Виной всему – авария на магистральном водоводе.

Это не первая авария с сетям водоснабжения на юге России, в частности в Краснодарском крае. Буквально вчера серьезная авария оставила без водоснабжения более 2,5 тыс. новороссийцев. А накануне почти 40 улиц в центре Сочи на сутки остались без воды из-за крупной аварии на сетях. 16 июня Славянск-на-Кубани остался без света и водоснабжения из-за аварии на городском водозаборе.

Вообще коммунальные аварии происходят в Краснодарском крае постоянно - что-то ломается, трубы прорываются и несколько сотен тысяч жителей и гостей Черноморского побережья остаются без воды на продолжительный период.

Тарифы растут, деньги с людей собирают, а вода из крана течёт ржавая или ее вовсе нет. От объема сетей водоснабжения, находящегося в критическом состоянии, за год замену проходит всего 1,1%. По водоотведению цифра ещё скромнее — 0,3%. Проще говоря, не делается ничего.

Поэтому, на мой взгляд, необходимо включить в инвестиционные программы перечень обязательных работ по текущему и капитальному ремонту уже существующих сетей водоснабжение и водоотведения. Такие планы ремонтов должны разрабатываться на перспективу в пять лет, а не на год, как сейчас.

Напомню, что мы на законодательном уровне уже начали борьбу с таким откровенным мошенничеством. Все программы модернизации должны утверждаться региональными органами власти, а их исполнение проверять тарифные регуляторы и только на основании успешности программ, принимать решения об изменении в тарифах.

Законопроект мы уже внесли в Госдуму и планируем рассмотреть его в осеннюю сессию.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
August 4, 2024
August 5, 2024
Аварийка_ФИН.xlsx
28.7 KB
⚡️Первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев эксклюзивно для «Законы стройки» предоставил таблицу со статистикой по аварийному жилью, которую собирали для подготовки нового законопроекта

В начале июля в Госдуму внесли документ №665863-8 о гарантирующих управляющих компаниях, которые по решению субъектов РФ будут обслуживать аварийные дома.

«Мы проработали законопроект, который позволит региональным органам исполнительной власти в случае, если дом признан аварийным и подлежащим сносу или в таком доме не выбран способ управления, назначать ему управляющую организацию, которая будет его обслуживать»,— рассказал Кошелев.

В чем суть

Проект закона предусматривает следующий порядок, где регион:

🟦Создает и формирует реестр гарантирующих управляющих организаций для обслуживания аварийных МКД;
🟦Устанавливает порядок и критерии включения управляющих организаций в такой реестр;
🟦Устанавливает порядок принятия решения о передаче МКД в управление гарантирующей управляющей организации;
🟦Регион вправе возмещать недополученные доходы гарантирующей управляющей организации за счет регионального бюджета.

«Это позволит своевременно реагировать на возникновение в таких домах ситуаций, угрожающих жизни и здоровью людей, а также предотвратить дальнейшее стремительное разрушение аварийного жилищного фонда до его расселения»,— считает Кошелев.

Напоминаем

Сегодня в России 82 623 многоквартирных дома, признанных аварийным и подлежащими сносу, в 73 126 из них живут люди. Больше всего их в Якутии и Архангельской области (5079 и 5023), а меньше — в Ингушетии и Тыве (27 и 40).

➡️Со статистикой, собранной комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ с регионов, можете ознакомиться выше.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
August 6, 2024
Forwarded from Скурлатов live
🔝 5️⃣0️⃣ Рейтинг самых авторитетных каналов политического сегмента Телеграм за неделю 29.07.24 - 05.08.24 г. по цитированию по данным статистического сервиса "Телеметр" (с учётом удельного веса упоминаний на один пост и количества публикаций) от Экспертного Совета Нацфонда развития регионов (НФСУРР).

1. Вячеслав Володин (2103 упоминания в других ТГ-каналах)
2. Дмитрий Медведев (2094)
3. Маргарита Симоньян (1713)
4. Скурлатов live (1677)
5. Сергей Собянин (1615)
6. Что делать? (1230)
7. Мария Захарова (1184)
8. Сергей Миронов (1129)
9. Рамзан Кадыров (1066)
10. Московская прачечная (982)
11. Зона особого внимания
12. Новости сегодня
13. Александр Хинштейн
14. Мастер пера
15. Сибиряк
16. DOFA
17. Россия – не Европа
18. Владимир Кошелев
19. Незыгарь
20. Распутица
21. Дмитрий Гусев
22. Кремлёвский пересмешник
23. Бульдоги под ковром
24. Пауки в банке
25. Мадуро - не дура
26. Пятилетка
27. Ярослав Нилов
28. Донбасский кейс
29. Пульс Дона
30. Украина - не Россия
31. Критик новостной ленты
32. Депутатские будни
33. Железный Феликс
34. Мадам Секретарь
35. Кремлёвский мамковед
36. Вечерний пророк
37. Тенденции эпохи
38. Пророк России
39. Политсатирка
40. Неверный путь
41. Плавильный котёл
42. Народная Редакция
43. Владимир Морозов
44. Кирилл Бенедиктов
45. Политтранзит
46. Русское Зазеркалье 2.0
47. Саркис Асатрян
48. FSA - NSA
49. Новый век
50. Православная политика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
August 7, 2024
Сегодня Президент России Владимир Владимирович Путин подписал ряд законов:

🔹 Закон о контроле проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.

🔹 Закон о выдаче репатриантам вида на жительство в упрощенном порядке, минуя получение права на временное проживание.

🔹 Закон, который вводит миграционный режим высылки иностранных граждан или лиц без гражданства, незаконно находящихся в стране или нарушивших закон.

Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться
August 8, 2024
August 11, 2024