Сегодня мы наблюдаем резкое падение планов строительных компаний по вводу жилья. Колоссальный рост себестоимости квадратного метра, который с 2020 года составил 307% - сделал даже массовое жильё недоступным.
За торможением жилищного строительства неизбежно последует торможение смежных отраслей и сокращение в них объёмов производства и числа рабочих мест.
Очевидно, что для оздоровления ситуации в отрасли нужны активные интервенции со стороны государства. Одно из направлений таких интервенций – это аварийное жильё, количество которого растёт с каждым годом.

Накопленный объем аварийного жилья сегодня составляет 23 миллиона квадратных метров.
К 2030 году он, по прогнозам, вырастет до 40 млн кв метров. По сегодняшним ценам это недвижимости на 4 триллиона рублей.

По данным госкорпорации «Дом.РФ» объём непроданного жилья сегодня составляет 53 млн квадратных метров. Непроданного из-за недоступности ипотеки, ее обрушения в 2024 году на 63%.

ЛДПР предлагает рассмотреть возможность выкупа этого жилья под переселение из аварийного жилого фонда по цене не выше рекомендованной цены квадратного метра, установленной Минстроем РФ для региона. При обязательном условии, что полученная прибыль будет инвестирована строительными компаниями в новые проекты комплексного развития территорий.
Для многих компаний и их смежников это будет хорошим выходом в сложившейся ситуации и задаст необходимую производственную перспективу.

Так мы заметно обновим жилой фонд, загрузим строительную
отрасль и смежные производства. Не дадим производственному циклу остановиться.

Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться

Сегодня в первом чтении приняли важный законопроект, который регулирует допуск сотрудников газораспределительных организаций в квартиры.

После проведения реформы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования была выявлена проблема. Люди не пускают в квартиры работников газораспределительных организаций для проверки оборудования.

Причин несколько.
Первая - никого нет дома. Вторая - люди боятся
пускать домой незнакомого человека. И, наконец, самая важная – граждане скрывают свои нарушения по перепланировке, когда сами заменили газовый шланг, заменили плиту, «перекрыли» вентиляционный канал, «зашили» газовые трубы.

Эти нарушения несут потенциальную угрозу жизни и здоровью для всех жителей дома. Законопроект как раз и направлен на борьбу с этой угрозой.

После его принятия, ГРО получат право потребовать предоставить доступ в судебном порядке. Иск с требованием должен быть рассмотрен в суде в 12-дневный срок со дня его поступления, а исполнение соответствующего решения немедленным.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по
строительству и ЖКХ
Подписаться

На фоне разрядки в российско-американских отношениях начались разговоры о разморозке строительства проекта Trump Tower Moscow, который планировалось возвести на территории столичного делового района«Москва-Сити».

В разговоре с «Абзацем» рассказал о своем отношении к этому проекту, который стал очередным воздушным замком, одним из многих заявленных, но так и не начатых проектов Дональда Трампа.

Никаких препятствий для строительства не было тогда, нет и сейчас. Правда, все следует делать вовремя. Сегодня место в «Москва-Сити» уже занято и в случае возобновления проекта придется искать другую площадку.
Учитывая, что у России и США сейчас новый этап отношений, то правильнее было бы выделить место под строительство американского небоскреба в Новой Москве.
Локация хороша тем, что позволяет построить рядом с Trump Tower несколько других небоскребов поменьше. К своему строению Трамп может присоединить небоскреб «Канада», небоскреб «Мексика», небоскреб «Панама» и небоскреб «Гренландия».

Россия – страна, где все мечты сбываются. Даже если это мечты американского президента.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по
строительству и ЖКХ
Подписаться

С 1 марта в силу вступает закон о распространении механизма эскроу-счетов на ИЖС.

Теперь любой человек, который заключает договор с подрядчиком для строительства дома, может не передавать деньги ему в руки, а положить их на специальный счет в банке. Там они будут храниться до успешного закрытия всех обязательств по договору.

🔹 Подрядчик не сможет растратить их не по
назначению или похитить.
Счета эскроу при строительстве ИЖС страхуются по тем же правилам, что и по договору долевого участия, кроме того, возможно получение
возмещения в пределах десяти миллионов рублей.

🔹 Должны быть соблюдены следующие условия: подрядчик должен иметь аккаунт в ЕИС ЖС и быть аккредитован банком. Кроме того, должна быть
использована типовая проектная документация и домокомплекты отечественного производства, информация о доме должна быть внесена в ЕИС.

🔹 Материнский капитал можно будет использовать на
строительство индивидуального жилого дома по договору подряда с использованием эскроу-счетов.

Этот закон фактически исключает потребительский экстремизм в сегменте ИЖС. При возникновении претензий у заказчика к качеству работы, специалист в области изысканий, проектирования, строительства, включенным в НРС, должен провести процедуру технического осмотра дома. Порядок проведения техосмотра устанавливается приказом Минстроя.

Подробнее в РИА Новости.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по
строительству и ЖКХ
Подписаться

В Белом доме произошло забавное и предсказуемое событие. Владимир Зеленский и Дональд Трамп поссорились в прямом эфире. Дипломатические переговоры переросли в перепалку, перепалка - в спор, спор перешел на крик...

А что было потом можно увидеть в «эксклюзивном» видео.

Крылатое латинское выражение Nil novi sub sole - «Ничто не ново под солнцем» - историк и поэт Николай Карамзин перевел как «Ничто не ново под луною». И вот мы снова видим повторение вечной истории. Но Владимир Вольфович Жириновский был первым, а Дональд Трамп просто копирует солнце русской политики.

Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться

На заседании Экономического Совета ЛДПР обсудили демографию банковских организаций. С 2006 года количество банков в стране сократилось практически в 4 раза и в 2025 году их останется около 300. На мой взгляд, это не плохо и не хорошо. Например, в похожей по объемам экономики Бразилии, всего 200 банков.

Важно другое. Чистая прибыль банковского сектора за 2024 год, по оценке ЦБ, достигла 3,8 трлн руб. Российская банковская система фактически 10 лет является одной из самых или самой прибыльной в мире. Но эти деньги не вливаются в развитие страны. На них не строятся заводы и фабрики. С текущей ставкой рефинансирования компаниям выгоднее остановить развитие, даже сократить масштаб бизнеса и положить средства на депозит, чем вести бизнес и нести риски, с этим связанные.

Получается замкнутый круг. Производства «задыхаются» от безденежья, а свободные триллионы банковских прибылей, не обеспеченные промышленным потенциалом, становятся одной из причин ослабления рубля.

Для решения проблемы следует ввести постоянный механизм дополнительного сбора - windfall tax на банковскую сверхприбыль, значительно превышающую среднюю по экономике.

Собранными средствами правительство, через институт развития или специальный «Банк промышленных инвестиций», о необходимости создания которого мы говорим уже не первый год, на принципах проектного финансирования, сможет кредитовать промышленные и инфраструктурные проекты по ставке не выше 2% годовых.

Тем самым, мы обеспечим рост валового внутреннего продукта и создадим условия для роста опережающего потребительского спроса, о чем неоднократно говорил Президент.

Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться

В Госдуму внесли законопроект, который лишает приюты права возвращать бездомных животных на прежние места обитания и дает субъектам право усыплять их после наступления предельного срока содержания.
 
Усилить защиту детей от нападений бездомных собак призвал Председатель Госдумы. Вячеслав Викторович Володин обратил внимание, что в первую очередь от агрессивных животных нужно защитить детей.
ЛДПР полностью согласно с такой позицией и наша фракция будет голосовать за принятие нового закона.
 
Не исключаю, что у него появится много противников. Но о «гуманности» в данном случае не может быть и речи. По данным Роспотребнадзора, от агрессивных животных в 2024 году пострадали 237 тысяч человек, а в 2023 году несчастных случаев было на тысячу больше.
 
Если говорить об альтернативном подходе, то можно вспомнить инициативу ЛДПР - считать домашних животных, находящихся на содержании у одиноких  пенсионеров, -  иждивенцами и выплачивать пособие на их содержание. Речь, конечно, не идет о тех случаях, когда в квартирах держат свору собак или стаю кошек.
 
Суть предложения заключается в том, что для многих пожилых людей единственным близким живым существом зачастую является только домашнее животное. Питомцы спасают их от самой страшной трагедии, которая приходит вместе с возрастом – от того самого одиночества, для борьбы с которым хотели запустить целый федеральный проект.
 
Во многом именно такие домашние животные, а не условно бесплатная медицина и социальные службы облегчают и продлевают старикам жизнь. Положительное влияние кошек и собак на здоровье (в первую очередь эмоциональное и психологическое) многократно доказано. И, кстати, именно они помогли своим пожилым хозяевам относительно спокойно пережить самоизоляцию во время карантина COVID-19. Помогают и сегодня справиться с потоком тревожных новостей.
 
Миллионы бабушек и дедушек держаться только ради своих питомцев, которые становятся смыслом их существования. Но прокормить такого компаньона пенсионерам сложно.

Предложение частично решает острейшую проблему бездомных животных. Содержание одного такого «постояльца» в приюте обходится различным бюджетам в 15 тысяч рублей в месяц. Это – минимальный размер пенсии. Многие пожилые люди с удовольствием возьмут на себя заботу о четвероногом друге, если будут уверены, что смогут его прокормить, не отказывая себе в самом необходимом.

Владимир Кошелев, ЛДПР
Подписаться