Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
4.63K subscribers
3.44K photos
1.26K videos
8 files
1.31K links
Недвижимость в городе #Сочи
Заявка на подбор недвижимости https://mrqz.me/67f7ad07e46b2700197765a3

Генеральный директор АН «Городской Риэлторский Центр»
Совладелец школы @glcentersochi
Я в VK https://vk.com/julia_usacheva
加入频道
Друзья, сегодня хочу поделиться с Вами отличными предложениями, на которые обязательно стоит обратить своё внимание, если Вы планируете приобрести недвижимость в городе Сочи. Таких цен не было давно.

⚠️ Внимание:
эти объекты не задержатся надолго — скидки такого уровня бывают раз в сезон, если не в год!

Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в Сочи по привлекательной цене!

Оставляйте заявку на КОНСУЛЬТАЦИЮ в шапке профиля , поможем с выбором, ответим на все вопросы и организуем быстрый показ как очно, так и дистанционно!

P.S. и да… покажите этот пост тому, кто давно собирался переехать к морю… Может, это знак? 😉
62🐳2🔥1🍾1🤓1🫡1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
У ВАС ЕСТЬ ИПОТЕКА?!

Важно знать, как правильно ее гасить, чтобы избежать штрафов и даже ареста имущества🚨

📌 Сохраняйте это видео и отправляйте друзьям, чтобы не потерять важную информацию!
72🕊2💯2🔥1👏1👨‍💻1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
МИНУС 2 ПРОЦЕНТНЫХ ПУНКТА 😱

Новые ставки #ВТБ :
• 23,3% – на квартиры и апартаменты (первичка/вторичка)
• 23,9% – на частные дома (ИЖС)

Пока рыночные ставки снижаются, самые выгодные условия всё ещё у программ с господдержкой!

Успейте подать заявку ⬇️
https://mrqz.me/67f7ad07e46b2700197765a3
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
52👏2💯21🍾1
СУПЕР-УНИКАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, которых нет ни в одном комплексе СОЧИ:

Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 20,1%
6 млн — под 6%
Остаток — до 15 млн всего под 13,99%

Это невероятное предложение для клиентов, которые хотят большую квартиру с минимальным ПВ по лучшей ставке на рынке!

Торопитесь, пока есть такой вариант приобретения (предложения по разным площадям прикрепляю).

КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА👈🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
42👍2👏2🏆1🤓1
Друзья, отличные новости для тех, кто мечтает о собственном доме 🏡

Сбер смягчил требования к ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)!

Теперь оформить кредит на строительство можно, даже если на участке уже есть нежилые постройки – баня, гараж, сарай и другие. Раньше их наличие могло стать препятствием для одобрения: приходилось либо демонтировать объекты, либо искать альтернативные решения.

Что изменилось?
📌 Больше не нужно тратить время и деньги на снос построек.
📌 Процесс одобрения стал проще и быстрее.
📌 Можно участвовать в рыночных и госпрограммах без лишних условий.

Плюсы для клиентов:
Экономия – не надо платить за демонтаж.
Удобство – меньше документов.
Скорость – быстрее приступаем к строительству.

Если Вы давно планировали построить дом – сейчас отличный момент! Записывайтесь на КОНСУЛЬТАЦИЮ в шапке профиля, поможем подобрать участок и оформить ипотеку на выгодных условиях 😊
4💯2👏1
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ВСЕГО 1 МЛН ЗА СОТКУ ЗЕМЛИ 🔥

Уникальный земельный участок в микрорайоне Новая Мацеста, на улице Урожайная!

📍Всего 5 км до моря – идеальное расположение для жизни в курортном городе!
🚌 50 метров до трассы с общественным транспортом – удобная транспортная доступность!

Ровный, огороженный участок
💡Свет – подключен.
🚰Вода – возможна скважина (нужно бурить).
🔥Газ – проводят.

Назначение: ИЖС
Цена всего: 8 900 000 ₽
Возможна ипотека!


Не упустите шанс! Читать подробнее и связаться со специалистом можно здесь 👈🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍2👏2🏆21🍾1
​#журналGRC

Дом у моря без риска: как изменились покупатели частной недвижимости в Сочи в 2025 году

Рынок частной недвижимости в Сочи в 2025 году демонстрирует признаки зрелости. Спрос не упал, но его структура изменилась: на первый план вышла уверенность в объекте и юридическая чистота, а не максимальная экономия. Люди стали выбирать дом, в который можно заехать завтра — с отделкой, подключёнными коммуникациями и документами в порядке. Интерес к компромиссам — к неоформленным участкам, черновой отделке, отсутствию инженерии — снижается.

«Мы наблюдаем сдвиг приоритетов у покупателей. Сейчас люди хотят купить не стройку, а дом. Уже неинтересно, что где-то можно дешевле: важно, чтобы объект был понятен, готов, чист по документам и не требовал дополнительных вложений».


В 2025 году количество обращений по частным домам осталось на уровне прошлого года. Однако сами запросы стали другими. На 37% вырос интерес к домам у моря. Популярными остаются Лазаревское и Красная Поляна, где зафиксирован прирост обращений на уровне 30%. Люди спрашивают про дома с бассейнами, возможностью круглогодичного проживания, инженерными системами, подключёнными по постоянной схеме.

ПРОДОЛЖЕНИЕ В СТАТЬЕ 👇
4👏2💯2🏆21🤓1
Загородная резиденция в стиле Хай-Тек с панорамными видами в элитном коттеджном поселке ❤️

🔹Участок 9 соток в живописной локации с потрясающими видовыми характеристиками
🔹Тишина и уединение, среди архитектурных строений удивительной красоты
🔹Элитный район Сочи с обилием достопримечательностей и мест для отдыха

Рядом уникальные места для активного отдыха:
Скай Парк – самый длинный в России подвесной мост;
Полёты на Zipline, экстремальные качели и банджи-прыжки с высоты;
Форелевое хозяйство – крупнейшее в Европе, где можно увидеть процесс выращивания рыбы.

Инфраструктура:
• Образовательный центр «Сириус»
• Фитнес-клубы
• До аэропорта – 15 мин, до Адлера – 20 мин, до Красной Поляны – 30 мин.

Коммуникации:
• Вода – центральная, канализация – БиоЛОС
• Отопление – газовый котёл
• Электричество – 15 кВт

Это не просто дом – это стиль жизни для тех, кто ценит комфорт, технологии и природу!


КОНСУЛЬТАЦИЯ ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
42👍2👏2🏆1😎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Умиротворение и наслаждение. Закат в Сочи…

Красота нереальная

Ловите настроение — ставьте ❤️
7👏2🍾21🥰1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А Вы знали, что с 2019 года введено в эксплуатацию 630 млн «квадратов» жилья – это как 88 000 футбольных полей😱

В результате 25 миллионов семей уже переехали в новые квартиры…, а Вы все мечтаете?

Сейчас – лучшее время: низкие ставки, господдержка, достойный выбор квартир! Но программы могут закрыться в любой момент!

Хотите приобрести своё жильё? Оставляйте заявку – пока не поздно!

p.s.
оперативная связь с ипотечным брокером Городского Риэлторского Центра 📲
Юлия Маркина
+7 (966) 777-49-09
WhatsApp 🔑
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4💯2🍾2👨‍💻2👍1🙈1
САМОЕ ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в ЖК «Флора» 😍

Дом сдан
Квартиры с готовым ремонтом – заезжайте и живите!
Ключи – получаете сразу после сделки
Подарок: сертификат в HOFF на 100 000 ₽ 💸

🟢Можно купить в семейную ипотеку – минимальный первый взнос!
🟢Начните сдавать квартиру или живите сами – уже СЕГОДНЯ!

Не упустите шанс – записывайтесь на просмотр🚀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4❤‍🔥221🥰1🤓1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1987 vs 2025 – ностальгия или прогресс?

Сочи – город, который изменился до неузнаваемости за последние десятилетия. В сети снова разгорелись споры: каким он был лучше – уютным советским курортом 1987 года или современным курортом 2025-го… Давайте сравним.

Сочи 1987:
🔹Тишина и покой – мало машин, нет пробок, пляжи не переполнены.
🔹Советский шарм – скромные гостиницы, кафе с чебуреками и лимонадом, тенистые аллеи без толп туристов.
🔹Доступность – путёвки по профсоюзу.
🔹Натуральность – меньше бетона и больше зелени.

Сочи 2025:
🔸Инфраструктура – новые дороги, аэропорт, ж/д вокзал, тоннели.
🔸Развлечения – парки, рестораны, фестивали, горные курорты.
🔸Комфорт – отели на любой вкус, сервис мирового уровня.
🔸Глобализация – город стал ярче, динамичнее, но… дороже!

Пока одни тоскуют по тёплому, простому Сочи из детства. Другие радуются, что город вышел на мировой уровень.


А Вы за старину или за изменения?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
511🥰1👌1🤓1
​#журналGRC

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

С 7 июля 2025 года семьи, использующие материнский капитал для покупки жилья, получили реальную свободу действий. Вступил в силу закон, который упрощает оформление долей на детей и супруга в квартире, купленной с использованием господдержки. Больше не нужно спрашивать разрешения банка — это правило исключили.

Раньше банк, в котором оформлена ипотека, имел право отказать в выделении долей до полного погашения кредита. В результате семьи годами ждали окончания выплат, а потом спешили уложиться в сроки, установленные законом. Любая задержка грозила санкциями, вплоть до признания расходования маткапитала нецелевым.

Теперь всё иначе. «Новые правила дают возможность сразу оформить доли в недвижимости на всех членов семьи. Это снимает десятки вопросов при последующих сделках и защищает права детей».


Важно: даже после выделения долей квартира остаётся в залоге у банка. Это значит, что статус залога сохраняется, а интересы кредитной организации защищены. Именно поэтому банки не возражают против новых правил.

ПРОДОЛЖЕНИЕ В СТАТЬЕ 🔑
31💯1🏆1😎1