Здание НИИ в Даниловском районе ждет реконструкция

Работы по обновлению здания НИИ «Всероссийский теплотехнический институт» пройдут на участке площадью 0,6 га в Даниловском районе.

«В результате предстоящих преобразований общая площадь объекта увеличится ориентировочно на 1 тыс. кв. метров и составит в итоге более 4,5 тыс. кв. метров. Эти изменения улучшат функциональность института и создадут более комфортные условия для аспирантов и сотрудников», – сказала Юлиана Княжевская.

Здание расположено по адресу: 3-й Автозаводский проезд, вл. 4, корп. 1, стр. 1 в шаговой доступности от станции метро «Автозаводская» Замоскворецкой линии.

@jilfront9

Ozon нашёл новый способ загнать бизнес в долги — теперь маркетплейс раздаёт ипотеку на коммерческую недвижимость.

ИП и юрлица могут взять кредит на покупку помещений, будь то новостройка или вторичка.

Деньги дают на срок до 15 лет, от 1 до 300 млн рублей, взнос — минимум 20%. Тем, кто уже пашет на Ozon, обещают чуть меньше бюрократии.

Финансовое подразделение маркетплейса уже втрое нарастило выручку за 2024 год — до 57,45 млрд рублей. Теперь к армии зависимых продавцов добавятся ещё и закредитованные владельцы помещений.

@jilfront9

В ЖК "Родина Парк" стартовала продажа офисных площадей

Группа "Родина" приступила к реализации коммерческих площадей в отдельно стоящем бизнес-центре, который возводится в рамках проекта "Родина Парк" на улице Верейской в Можайском районе Москвы. Ближайшая станция метро БКЛ "Давыдково".

Метраж лотов варьируется в пределах от 76 до 150 кв.м. Большинство офисов оснащено террасами. В одном из них - окна с панорамным остеклением, которые выходят на заповедник Долина реки Сетунь. В здании установят скоростные лифты, оснастят его сплит-системами с функцией двойного очищения воздуха. На подземном уровне спроектирован паркинг, в котором для будущих сотрудников бизнес-центра выделят 200 парковочных мест. Строительство объекта завершат в середине 2027 года.

@jilfront9

Московские новостройки снова бьют по кошельку: в январе 2025-го цены взлетели на 18% к прошлому году, обогнав инфляцию. Средний квадрат теперь стоит 524 тысячи рублей, а без учёта скидок ещё дороже.

Цены растут всё быстрее, особенно в премиум-сегменте (+11,4% за квартал). Половина первички продаётся со скидками до 6% — сначала накручивают, потом «щедро» сбрасывают, заманивая покупателей.

В ЦАО подорожание за квартал составило 11%, в ЗАО – 8%, в СВАО – 6%. В апартаментах рекордсмен – ЮВАО (+17%). Но в ЗелАО и ВАО квартиры подешевели, а в ЗАО апартаменты упали на 7%.

Застройщики играют в ценовые манипуляции: новые проекты иногда стартуют с дисконтом для разгона спроса, а затем цены плавно накручиваются. В итоге отчёты фиксируют рост, а рынок – спектакль с запредельными ценами и «уникальными скидками».

@jilfront9

ГК «Гранель» завершила строительство своего первого ЖК бизнес-класса.

Девелопер собрал представителей топовых изданий, чтобы презентовать им свою гордость – «MYPRIORITY Басманный», расположенный в 9 минутах ходьбы от метро «Бауманская».

Проект гармонично вписался в окружающую среду и стал новым украшением района. Архитектурная концепция от BADR5 вдохновлена эстетикой северного модерна. Половина приватного двора отведена под озеленение. О благоустройстве гостям рассказала соучредитель компании UNK landscape Гульнара Сафарова.

На территории комплекса установлены амфитеатр для творческих мероприятий, зоны для спокойного отдыха, сухой фонтан, арт-объект, площадка для рисования на меловом покрытии, плейхаб для малышей, эксклюзивный игровой комплекс «Башни» для детей 4-12 лет с горками, качелями и беговым пандусом в форме исторических индустриальных объектов.

@nedvizha

🏡 Как купить квартиру на 500000₽ дешевле? Раскрываем секрет риэлторов  

Опытные специалисты по недвижимости знают техники, которые позволяют снизить цену квартиры на сотни тысяч рублей.  

Например:  
🔹 "Правило первых суток" — как сделать продавцу предложение, от которого он не сможет отказаться?  

🔹 Юридические лазейки — как найти слабые места в документах и использовать их в свою пользу?  

В Телеграм-канале Жуковой Яны – актуальная информация из мира недвижимости, а сама Яна совершила уже более 1500 сделок и точно знает, как помочь купить вам квартиру по сниженной цене.

🔥 Кто первым придёт — тот экономит сотни тысяч рублей.  

📲 Присоединяйся, пока хорошие варианты не разобрали: ЖуковА-Яна | Недвижимость от А до Я

Объявлено о начале заселения третьей очереди ЖК "Октябрьское поле"

На улице Берзарина в районе Щукино началось заселение корпусов, построенных в рамках третьей очереди жилого комплекса "Октябрьское поле". Проект реновации бывшей промзоны реализует "РГ-Девелопмент".

Показ объектов недвижимости покупателям ведется в трех корпусах общей площадью свыше 73 000 квадратов. В них размещено 842 квартиры различной планировки. Также будущим собственникам передадут машиноместа в подземном паркинге.

Жилой комплекс "Октябрьское поле" включает около 200 000 кв.м недвижимости разного назначения. Здесь возведут монолитные дома на более чем 3600 квартир, образовательные учреждения, поликлинику, создадут общественные пространства. Первые этажи зданий распланированы под коммерческое использование.

@nedvizha

Жилой комплекс построят на месте самостроя в Хорошевском районе

На месте апарт-комплекса Aeroflots, который девелопер (компания "Спаркс") так и не смог завершить, построят жилой комплекс. Недострой, признанный самовольно возведенной постройкой, снесут. Такую информацию опубликовало издание "Ведомости".

Проект нового жилого комплекса подготовила компания Capital Group. Подробности пока не раскрываются, известно лишь, что выйти на стройплощадку объекта специалисты могут уже до конца текущего года. Территория подходит для возведения на ней порядка 90 000 квадратов недвижимости премиального класса.

@nedvizha

В ЖК «1-й Саларьевский» первый корпус достиг проектной высоты

В ЖК «1-й Саларьевский» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) завершили строительство конструктива первого корпуса.

За пять месяцев строители смонтировали железобетонные конструкции, плиты перекрытия и кровлю. Сейчас идет установка перегородок, инженерных систем и лифтового оборудования. Дом рассчитан на 715 квартир, на первых этажах будут коммерческие помещения, во дворе — детские площадки и зоны отдыха.

Это один из семи корпусов проекта, где также появятся школа, детский сад и паркинги. Сдать первый корпус планируют в середине 2026 года, а весь ЖК в 2028 г.

@nedvizha

Аренда жилья в Москве дешевеет на фоне роста предложения

Однокомнатные квартиры подешевели на 17%, двухкомнатные – на 10% с ноября 2024 года. Эксперты связывают это с увеличением числа квартир, перешедших из продажи в аренду, и с инвестиционными покупками, сделанными до изменения условий ипотеки.

Ожидается, что снижение текущих цен продолжится на 1-2% в месяц до начала летнего сезона.

Эксперты отмечают, что арендаторам сейчас самое время искать выгодные предложения. Продавцы становятся более гибкими и готовы к торгу, сообщает ЦИАН.

@nedvizha

Про зарубежные форматы недвижимости 

Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах -  «Внучка Джейн Джекобс»

На канале в основном  публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про студенческие многоквартирные дома в США


А недавно на канале -  про сеть коливингов в Южной Корее.


В общем, рекомендуем подписаться и читать

Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.

Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.

Работка непыльная:

1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту

С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.

Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.

Все, что нужно для старта – подписаться на канал Crypto Strategy 💹 Alexandr Lapin. Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://yangx.top/+gzvXyudWC78xMGIy

Надоело читать одни и те же новости во всех каналах?

ДА!
Это продвигающее послание, ну а куда без продвижения в наше время.
Не спешите судить
Не хочется писать «смотри какой классный канал» ВАШИ МЕТРЫ

ПОЭТОМУ
Здесь не о котиках, нет кулинарных рецептов, без пустых наставлений о счастье
Зачем вводить в заблуждение
Самим не интересен информационный малополезный шум

НО
⁉️Зачем этот авторский канал читать / Кому будет интересно и полезно⁉️

ИТАК⬇️
Здесь не скучно, но серьезно и по теме
Здесь о людях, красоте, эстетике, архитектуре, успехе
Здесь другой уровень-клубные дома и небоскребы, престижные районы
Здесь о дорогом и красивом в Москве и не только
Здесь другой взгляд на мир

И🫵
Всегда можно отписаться если посчитаете канал скучным и бессмысленным
Но дайте шанс себя проявить и вместе сможем достичь большего.

ВАШИ метры и Мэтры в премиальной недвижимости

➡️➡️ Будьте с нами