Госдума в 3-м чтении приняла законопроект, который вводит упрощенную процедуру выдела «в натуре» из общего имущества машиноместа.
При выделении доли в натуре участник долевой собственности становится индивидуальным собственником.
Законопроект № 458117-7
Процедура предлагается такая:
Для выдела своей доли заинтересованные собственники приглашают кадастрового инженерапо для подготовки технического плана образуемого машино-места. Кадастровый инженер обеспечивает публикацию извещения о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и об осуществлении согласования местоположения машино-места с участниками общей долевой собственности в общедоступных местах (доска объявлений, например, во всех подъездах). В нем в т.ч. указываются краткие сведения об инициаторе выдела своей доли, фрагмент тех плана с образуемым машиноместом и дата окончания приема возражений. Местоположение машиноместа считается согласованным, если возражений не было, и может быть зарегистрировано право на него (уже не общедолевое). Тут решение общего собрания не нужно. Если они есть, то либо общее собрание собственников либо суд.
Изменения вносятся в ГК РФ и ФЗ о госрегистрации недвижимости.
#законопроекты #машиноместо
При выделении доли в натуре участник долевой собственности становится индивидуальным собственником.
Законопроект № 458117-7
Процедура предлагается такая:
Для выдела своей доли заинтересованные собственники приглашают кадастрового инженерапо для подготовки технического плана образуемого машино-места. Кадастровый инженер обеспечивает публикацию извещения о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и об осуществлении согласования местоположения машино-места с участниками общей долевой собственности в общедоступных местах (доска объявлений, например, во всех подъездах). В нем в т.ч. указываются краткие сведения об инициаторе выдела своей доли, фрагмент тех плана с образуемым машиноместом и дата окончания приема возражений. Местоположение машиноместа считается согласованным, если возражений не было, и может быть зарегистрировано право на него (уже не общедолевое). Тут решение общего собрания не нужно. Если они есть, то либо общее собрание собственников либо суд.
Изменения вносятся в ГК РФ и ФЗ о госрегистрации недвижимости.
#законопроекты #машиноместо
sozd.duma.gov.ru
№458117-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали.
Обычно кредиты даются на приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих гаражных комплексах или в многофункциональных комплексах (НЕ кооперативах).
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #машиноместо
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон, который вводит упрощенную процедуру выдела «в натуре» из общего имущества машиноместа.
Закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ
При выделении доли в натуре участник долевой собственности становится индивидуальным собственником машиноместа.
Процедура предлагается такая:
Для выдела своей доли заинтересованные собственники приглашают кадастрового инженера для подготовки технического плана образуемого машино-места. Кадастровый инженер обеспечивает также публикацию извещения о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и об осуществлении согласования местоположения машино-места с участниками общей долевой собственности в общедоступных местах (доска объявлений, например, во всех подъездах). В нем в т.ч. указываются краткие сведения об инициаторе выдела своей доли, фрагмент тех плана с образуемым машиноместом и дата окончания приема возражений. Местоположение машиноместа считается согласованным, если возражений не было, и может быть зарегистрировано право на него (уже не общедолевое). При отсутствии возражений со стороны остальных долевых собственников решение общего собрания не нужно. Если они есть, то либо общее собрание собственников либо суд.
Изменения внесены в ГК РФ и ФЗ о госрегистрации недвижимости.
#законы #машиноместо
Закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ
При выделении доли в натуре участник долевой собственности становится индивидуальным собственником машиноместа.
Процедура предлагается такая:
Для выдела своей доли заинтересованные собственники приглашают кадастрового инженера для подготовки технического плана образуемого машино-места. Кадастровый инженер обеспечивает также публикацию извещения о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и об осуществлении согласования местоположения машино-места с участниками общей долевой собственности в общедоступных местах (доска объявлений, например, во всех подъездах). В нем в т.ч. указываются краткие сведения об инициаторе выдела своей доли, фрагмент тех плана с образуемым машиноместом и дата окончания приема возражений. Местоположение машиноместа считается согласованным, если возражений не было, и может быть зарегистрировано право на него (уже не общедолевое). При отсутствии возражений со стороны остальных долевых собственников решение общего собрания не нужно. Если они есть, то либо общее собрание собственников либо суд.
Изменения внесены в ГК РФ и ФЗ о госрегистрации недвижимости.
#законы #машиноместо