Со 2 сентября
Повышаются ставки по стандартным (рыночным) программам:
«Новостройка», «Квартира»:
▪️ПВ 15,01-20% - ставка 20,7%
▪️ПВ от 20,01% - ставка 20,2%
«Коммерческая недвижимость»
▪️ставка 20,2%
«Жилой дом», «Земельный участок», «Под залог имеющейся недвижимости»
▪️ ставка 21,2%
*по опции «Ипотека по паспорту» применяется надбавка в размере 1.0%
Важно: клиенты, одобренные под ранее действующие условия, могут выйти на сделку по 30.08.2024 (вкл).
#БСПБ #банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Начали рассмотривать заявки по обновленной программе «Ипотека с господдержкой для ИТ».
Ставка - 6%
Есть Комбо-ипотека/сверхлимит. Макс сумма кредита 18 млн руб.
ПВ - от 50,1% (для комбо ипотеки/сверхлимит - 20,1%)
Цели кредита:
👉Покупка у юр. лица строящегося жилого помещения (включая жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов) в рамках 214-ФЗ только по ДДУ
👉Покупка готового жилья (включая жилые дома) у юр. лица или ИП – первого собственника-застройщика по ДКП
👉Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием счета эскроу
#втб #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москва сегодня
🤯 Зарплата курьеров сравнялась с доходами айтишников — они зарабатывают уже 150 тысяч рублей в месяц
Рост составил 40% за год. Второе место в топе высокооплачиваемых специальностей занимают производственные рабочие с доходом 147 тысяч рублей. На третьем — водители с зарплатой 136 тысяч рублей.
Рост составил 40% за год. Второе место в топе высокооплачиваемых специальностей занимают производственные рабочие с доходом 147 тысяч рублей. На третьем — водители с зарплатой 136 тысяч рублей.
C 1 сентября
Меняются некоторые формы выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В отдельных случаях выписки теперь будут содержать сведения о:
▪️периоде постройки объекта недвижимости;
▪️выдаче закладной на него.
Это будет указано в следующих формах выписок из ЕГРН:
▪️выписка об объекте недвижимости,
▪️выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
▪️выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Сведения о выдаче закладной должны указываться во всех записях об ограничении, внесенных в ЕГРН на основании договора об ипотеке, если закладная должна быть оформлена.
Сведения о периоде постройки, говорят, позволят подтверждать дату окончания строительства объектов недвижимости, созданных до 1917 года.
Новые сведения будут предоставляться по умолчанию. Это не повлияет на порядок и сроки предоставления выписки.
#егрн #росреестр
Меняются некоторые формы выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В отдельных случаях выписки теперь будут содержать сведения о:
▪️периоде постройки объекта недвижимости;
▪️выдаче закладной на него.
Это будет указано в следующих формах выписок из ЕГРН:
▪️выписка об объекте недвижимости,
▪️выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
▪️выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Сведения о выдаче закладной должны указываться во всех записях об ограничении, внесенных в ЕГРН на основании договора об ипотеке, если закладная должна быть оформлена.
Сведения о периоде постройки, говорят, позволят подтверждать дату окончания строительства объектов недвижимости, созданных до 1917 года.
Новые сведения будут предоставляться по умолчанию. Это не повлияет на порядок и сроки предоставления выписки.
#егрн #росреестр
Со 2 сентября
Возобновили прием заявок и выдачу кредитов по ИТ ипотеке.
Ставка - 6%
ПВ - от 20%
Сумма кредита - до 9 млн
Цели кредита:
-Квартира от застройщика по ДДУ или ДКП
-Готовый дом от застройщика по ДКП
#рнкб #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с офиц доходом. Уточняйте "ваши" условия, спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к вашему кредиту, ПСК - хороший инструмент для сравнения условий разных банков, особенно практически идентичных условий. Мы указали интервал ПСК (зависит от набора условий), цифры с сайтов банков.
➡️Важно: выше 6% повышать ставку из-за отсутствия личной страховки именно в этой программе нельзя. Но могут быть иные условия для повышения ставки.
👉Про новую ИТ-ипотеку подробнее тут.
👉 На Госуслугах для проверки компании для ИТ-ипотеки появился сервис. Рассказали тут
❗️ Не забываем информацию про лимиты... Даже, если банк официально не останавливал программу, лимиты быстро заканчиваются...
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуме предложили передавать нераспроданное застройщиками жилье в социальный наем.
Идею озвучил господин Миронов (СРЗП):
«в России существует огромное число нераспроданной, простаивающей недвижимости. Так, по оценкам финансового института развития в жилищной сфере ДОМ РФ, в июле 2024 года объем нераспроданного жилья составил 76,9 млн кв. м, или 69% от общего объема строящегося жилья. За год показатель вырос на 6 млн кв. м (+9,8 %)»
При этом, говорит он:
«По данным министра строительства и ЖКХ, к началу 2022 года в РФ свыше 748 тыс. человек стояли в очередях на получение жилья. Кроме того, согласно данным Фонда развития территорий, в начале 2022 года 1,3 млн человек проживали в аварийном жилье»
Тема затоваренности новостроек, наверное, все-таки «больная» тема. Еще рассказывали тут. Идеи разные.
Еще раз напомним, в апреле 2023 года Путин на совещании по экономическим вопросам заметил: «На рынке недвижимости начинают возникать и определенные дисбалансы: происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению "стройки"».
#мнение
Идею озвучил господин Миронов (СРЗП):
«в России существует огромное число нераспроданной, простаивающей недвижимости. Так, по оценкам финансового института развития в жилищной сфере ДОМ РФ, в июле 2024 года объем нераспроданного жилья составил 76,9 млн кв. м, или 69% от общего объема строящегося жилья. За год показатель вырос на 6 млн кв. м (+9,8 %)»
При этом, говорит он:
«По данным министра строительства и ЖКХ, к началу 2022 года в РФ свыше 748 тыс. человек стояли в очередях на получение жилья. Кроме того, согласно данным Фонда развития территорий, в начале 2022 года 1,3 млн человек проживали в аварийном жилье»
Тема затоваренности новостроек, наверное, все-таки «больная» тема. Еще рассказывали тут. Идеи разные.
Еще раз напомним, в апреле 2023 года Путин на совещании по экономическим вопросам заметил: «На рынке недвижимости начинают возникать и определенные дисбалансы: происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению "стройки"».
#мнение
Объемы выдачи ипотеки в 2025 году составят 1 млн кредитов на 3,8-4,2 трлн рублей.
Из них объем в рамках рыночной ипотеки – около 1,7 трлн рублей, льготной – около 2,5 трлн рублей.
Это существенно ниже объема рекордного 2023 года, когда было предоставлено 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей.
Это прогноз рейтингового агентства НРА.
Коммерсант #2025 #ипотека
Из них объем в рамках рыночной ипотеки – около 1,7 трлн рублей, льготной – около 2,5 трлн рублей.
Это существенно ниже объема рекордного 2023 года, когда было предоставлено 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей.
Это прогноз рейтингового агентства НРА.
Коммерсант #2025 #ипотека
Forwarded from Proeconomics
Только 27% застройщиков выполнили планы по продаже своих новостроек, показал августовский опрос ДОМ-РФ совместно с ИРСО и ВЦИОМ. Для сравнения: в июне таковых было 78%.
При этом у 26% застройщиков продажи упали более чем в 2 раза относительно II кв. 2024 года.
При этом у 26% застройщиков продажи упали более чем в 2 раза относительно II кв. 2024 года.
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК ФСК получила разрешение на строительство ЖК Amber City
ГК ФСК получила разрешение на строительство нового жилого комплекса премиум-класса в Хорошевском районе Москвы — Amber City. Место выбрано удачно: рядом станция метро «Беговая» и одноименная станция МЦД-1, так что добраться до центра города не составит труда. Проект включает в себя несколько корпусов разной этажности — от 41 до 58 этажей. Уже представляется, как с высоты 200 метров открывается панорама города. На первых этажах будут общественные пространства и коммерческие помещения, а под землей — двухуровневый паркинг. Конечно, до сдачи первой очереди еще далеко — 2027 год, но проект обещает быть интересным.
ГК ФСК получила разрешение на строительство нового жилого комплекса премиум-класса в Хорошевском районе Москвы — Amber City. Место выбрано удачно: рядом станция метро «Беговая» и одноименная станция МЦД-1, так что добраться до центра города не составит труда. Проект включает в себя несколько корпусов разной этажности — от 41 до 58 этажей. Уже представляется, как с высоты 200 метров открывается панорама города. На первых этажах будут общественные пространства и коммерческие помещения, а под землей — двухуровневый паркинг. Конечно, до сдачи первой очереди еще далеко — 2027 год, но проект обещает быть интересным.
Перечень_ИТ_организаций_02_09_2024_1.xlsx
41.2 KB
↔️ ИТ-ипотека. Очередной список "правильных" ИТ-компании. Говорят, ходит по банкам. Пусть полежит и у нас, а вы скажите, похоже на правду или нет. Спасибо нашим читателям!
Кто из банков сейчас занимается ИТ ипотекой рассказывали тут.
p.s. комментарий от коллег из @IT_ipoteka👇
Список уже частично очищен - например от тех компаний, что получали льготы только в 2024 .
Но всё ещё есть Московские и СПб компании без филиалов.
Сделайте, пожалуйста, пометку, что сотрудники таких компаний могут получить ИТ ипотеку, только если работают в официальном филиале или обособленном подразделении.
Не надо давать надежду обычным удаленщикам ((
+в список попали компании, подавшие согласия до 26.08.24. Это к тому, что все быстро меняется...
Кстати, вопросы "почему нашей компании нет в списке" можно задать тут
#итипотека
Кто из банков сейчас занимается ИТ ипотекой рассказывали тут.
p.s. комментарий от коллег из @IT_ipoteka👇
Список уже частично очищен - например от тех компаний, что получали льготы только в 2024 .
Но всё ещё есть Московские и СПб компании без филиалов.
Сделайте, пожалуйста, пометку, что сотрудники таких компаний могут получить ИТ ипотеку, только если работают в официальном филиале или обособленном подразделении.
Не надо давать надежду обычным удаленщикам ((
+в список попали компании, подавшие согласия до 26.08.24. Это к тому, что все быстро меняется...
Кстати, вопросы "почему нашей компании нет в списке" можно задать тут
#итипотека
Россияне стали чаще допускать значительную просрочку по жилищным кредитам, пишут Известия.
По данным ЦБ РФ объем жилищных кредитов, по которым не платят более 3-х месяцев, вырос на 16% с начала года и на 01.06.2024 достиг 106 млрд*. Это при том, что портфель жилищных ссуд за тот же период увеличился лишь на 6% (до 18 трлн). Т.е. просрочка прирастала бОльшими темпами.
*Из них 81 млрд - ипотека, а еще 25 млрд - жилищные кредиты без залога покупаемой недвижимости.
Для сравнения, в 2023 году картина была противоположной — объем просроченных ссуд (на срок более 90 дней) повысился лишь на 3% к началу июня, а совокупный портфель вырос на 9%.
При этом риски пока незначительны, россияне не платят менее чем по 1% ссуд, говорит ЦБ.
По мнению экспертов, платежеспособность заемщиков снижается на фоне высокой инфляции. Не помогает даже рост зарплат.
Также ЦБ напоминает, что кредиты, как правило, «вызревают» постепенно. Сейчас на просрочку выходят в основном заемщики, получившие ссуду в предыдущие годы. Поэтому рост может быть связан с высокими риск-аппетитами банков в то время. Тут и низкий ПВ, и повышенная кредитная нагрузка. Собственно, с чем ЦБ и борется последние годы.
#ипотека #просрочки
По данным ЦБ РФ объем жилищных кредитов, по которым не платят более 3-х месяцев, вырос на 16% с начала года и на 01.06.2024 достиг 106 млрд*. Это при том, что портфель жилищных ссуд за тот же период увеличился лишь на 6% (до 18 трлн). Т.е. просрочка прирастала бОльшими темпами.
*Из них 81 млрд - ипотека, а еще 25 млрд - жилищные кредиты без залога покупаемой недвижимости.
Для сравнения, в 2023 году картина была противоположной — объем просроченных ссуд (на срок более 90 дней) повысился лишь на 3% к началу июня, а совокупный портфель вырос на 9%.
При этом риски пока незначительны, россияне не платят менее чем по 1% ссуд, говорит ЦБ.
По мнению экспертов, платежеспособность заемщиков снижается на фоне высокой инфляции. Не помогает даже рост зарплат.
Также ЦБ напоминает, что кредиты, как правило, «вызревают» постепенно. Сейчас на просрочку выходят в основном заемщики, получившие ссуду в предыдущие годы. Поэтому рост может быть связан с высокими риск-аппетитами банков в то время. Тут и низкий ПВ, и повышенная кредитная нагрузка. Собственно, с чем ЦБ и борется последние годы.
#ипотека #просрочки
Кстати, 71% россиян сейчас считают, что невозврат кредита является правонарушением, пишет Коммерсант.
Да и доля респондентов, допускающих просрочки, за девять лет сократилась почти вдвое: с 37% до 20%.
В качестве причин просрочек участники опроса, проведенного НАФИ, чаще всего называли внезапно возникшие обстоятельства, такие как экономический кризис, болезнь, потеря работы или развод. Да и банки, говорят люди, обманывают порой, скрывая реальную стоимость кредита.
#просрочка #ипотека
Да и доля респондентов, допускающих просрочки, за девять лет сократилась почти вдвое: с 37% до 20%.
В качестве причин просрочек участники опроса, проведенного НАФИ, чаще всего называли внезапно возникшие обстоятельства, такие как экономический кризис, болезнь, потеря работы или развод. Да и банки, говорят люди, обманывают порой, скрывая реальную стоимость кредита.
#просрочка #ипотека
Минвостокразвития рассмотрит возможность выплаты 1 млн руб. на погашение ипотеки за третьего или последующих детей в арктических регионах России, сообщил глава министерства Алексей Чекунков.
Пока увеличение выплаты на погашение ипотеки для многодетных с 450 тыс рублей до 1 млн распространили только на Чукотку и некоторые регионы ДФО.
#450тыс
Пока увеличение выплаты на погашение ипотеки для многодетных с 450 тыс рублей до 1 млн распространили только на Чукотку и некоторые регионы ДФО.
#450тыс
Минстрой из-за беспокойства по поводу снижения ввода жилья в России допускает корректировку нацпроекта по жилью
Замглавы министерства Никита Стасишин:
"Сделать нам это будет, мягко говоря, непросто. И нам надо понять, насколько мы будем корректировать те показатели нацпроекта, которые были поставлены в рамках достижения 120 млн квадратных метров к 2030 году, в части того, что обеспеченность жильем к 2030 году составит 33 метра на человека".
#мнение #минстрой #вэф2024
Замглавы министерства Никита Стасишин:
"Сделать нам это будет, мягко говоря, непросто. И нам надо понять, насколько мы будем корректировать те показатели нацпроекта, которые были поставлены в рамках достижения 120 млн квадратных метров к 2030 году, в части того, что обеспеченность жильем к 2030 году составит 33 метра на человека".
#мнение #минстрой #вэф2024
Ипотека и недвижимость
Коллеги из @Reburg выделили несколько важных тезисов из отчета ЦБ РФ о проектном финансировании строительства жилья во 2 квартале 2024года: ▪️Запуск новых проектов рос вплоть до отмены льготной ипотеки. В 3-4 квартале 2024 года вывод новых проектов снизится…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
И вот ВТБ, говорят, улучшил прогноз по ипотеке в России в этом году. Рынок, типа, уже адаптировался.
По прогнозу, выдачи за 2024 год могут достичь 5,1 трлн рублей – это на 35% ниже результата прошлого года, но выше прошлого прогноза банка в 4,6 трлн рублей.
Таким образом, рынок фактически повторит результат 2022 года.
Хотя, прогноз от РНА на 2025 год был 3,8-4,2 трлн руб. Это к теме динамики... Пессимистично звучит прогноз
#мнение #прогноз
По прогнозу, выдачи за 2024 год могут достичь 5,1 трлн рублей – это на 35% ниже результата прошлого года, но выше прошлого прогноза банка в 4,6 трлн рублей.
Таким образом, рынок фактически повторит результат 2022 года.
Хотя, прогноз от РНА на 2025 год был 3,8-4,2 трлн руб. Это к теме динамики... Пессимистично звучит прогноз
#мнение #прогноз
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой и власти Москвы ужесточают контроль за региональными застройщиками, выходящими на рынок столицы, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин:
"Мы совместно со строительным блоком правительства Москвы понимаем каждого регионального застройщика, который строит на территории региона, вплоть до количества проданных и непроданных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Это всё мы накладываем на огромную, в том числе закрытую информацию в ЕИСЖС, и смотрим, что у них с темпами продаж, выводом проектов и распроданностью в регионах их основного присутствия ".
А господин Стасишин вообще призвал "маленьких" застройщиков: «не надо себя уговаривать, что вы крупные федеральные». Он сказал: «за кредиты покупаете земли, которые потом непонятно, как будут реализованы» (в видео видно, 3-я минута). Ну и тут (в видео) еще про возможность переносов сроков строительства... Не дадут (всем) переносить сроки, говорит зам главы Минстроя.
#новостройки #москва #вэф2024
"Мы совместно со строительным блоком правительства Москвы понимаем каждого регионального застройщика, который строит на территории региона, вплоть до количества проданных и непроданных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Это всё мы накладываем на огромную, в том числе закрытую информацию в ЕИСЖС, и смотрим, что у них с темпами продаж, выводом проектов и распроданностью в регионах их основного присутствия ".
А господин Стасишин вообще призвал "маленьких" застройщиков: «не надо себя уговаривать, что вы крупные федеральные». Он сказал: «за кредиты покупаете земли, которые потом непонятно, как будут реализованы» (в видео видно, 3-я минута). Ну и тут (в видео) еще про возможность переносов сроков строительства... Не дадут (всем) переносить сроки, говорит зам главы Минстроя.
#новостройки #москва #вэф2024
А еще Минстрой и ЦБ обсуждают повышение ответственности банков при выдаче проектного финансирования застройщикам. Об этом сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
"Мы сейчас обсуждаем с Центробанком увеличение ответственности банков за выдачу бриджей и проектного финансирования. Ужесточаются требования не только к выдаче ипотеки, но также сегодня с ЦБ прорабатываем более жесткий подход к оценке рисков при проектом финансировании"
#новостройки #вэф2024
"Мы сейчас обсуждаем с Центробанком увеличение ответственности банков за выдачу бриджей и проектного финансирования. Ужесточаются требования не только к выдаче ипотеки, но также сегодня с ЦБ прорабатываем более жесткий подход к оценке рисков при проектом финансировании"
#новостройки #вэф2024