Со 2 февраля
Отменяется титульное страхование для всех клиентов, в т.ч. по ранее одобренным заявкам.
Со 2.02 (вкл) комплексное страхование» состоит из 2х видов риска:
▫️«Утрата залога»
▫️«Утрата жизни и здоровья».
Отказ от страхования титула не будет влиять на ставку.
Важно: Если сделка запланирована до 1.02.25 (включительно), условия заявки менять нельзя, даже если клиент сообщил о своем отказе от титульного страхования. В таком случае ставка повысится.
*титульное страхование - страхование риска утраты права собственности на объект
#втб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
January 31
С 3 февраля
Для раскрытия счета эскроу по ипотечным сделкам с ИЖС подрядчик должен предоставлять в Банк:
◾️акт приема-передачи жилого дома, подписанный с заказчиком (требовалось ранее)
◾️заявление Бенефициара о перечислении Депонируемой суммы (требовалось ранее)
◾️фото- и видеоотчет о построенном жилом доме, подготовленный через специализированное ПО «Рососмотр» (новое требование).
Исключение: требование не распространяется на подрядчиков, получивших проектное финансирование в Банке. Для них по-прежнему нужен только акт приема-передачи.
Важно: Изменения касаются и ранее открытых эскроу-счетов. Требования действуют для всех ипотечных сделок, заключенных до и после 3.02.2025.
#втб #ипотека #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 4
С 3 февраля
Льготная программа «Ипотека на новых территориях» распространяется на кредитование жителей Белгородской области, собственников жилья, непригодного для проживания в результате военных действий.
Условия программы:
◾️ Заемщик: гражданин РФ, собственник жилья, непригодного для проживания в результате военных действий;
◾️Процентная ставка: 2% годовых при условии оформления имущественного страхования (включая военные риски) и личного страхования;
◾️Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн.р. (включительно).
◾️Первоначальный взнос: от 10,1% от стоимости приобретаемого жилья.
◾️Материнский капитал (МСК): допускается использование в качестве первоначального взноса (без увеличения суммы кредита за счет МСК). Использование МСК завершающим платежом по схеме «выдача до госрегистрации» возможна только с применением расчетов через СБР М2;
◾️Кредитные продукты, в рамках которых предоставляется кредит:
·«Ипотека. Готовое жилье».
·«Ипотека. Строящееся жилье».
◾️ Условие сохранения льготной ставки: отсутствуют иные льготные кредиты в рамках госпрограмм (Льготная ипотека, Семейная ипотека, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, ИТ-ипотека, Ипотека на новых территориях).
Цели кредитования:
◾️Покупка у юр.лица (кроме УК ПИФ) строящейся квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов, в рамках ФЗ № 214-ФЗ по ДУДС.
◾️Покупка готовой квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи у юр.лица (кроме УК ПИФ) либо ИП (деятельность по строительству проверяется по ОКВЭД) – первого собственника-застройщика, который зарегистрировал право собственности после ввода жилья в эксплуатацию либо после уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства.
◾️Приобретение готовых жилых помещений в многоквартирных домах по договорам купли-продажи у российских юридических лиц (стоит на учете в ЕГРЮЛ) или физических лиц – граждан РФ.
Приобретаемое жилье должно быть расположено на территории Белгородской области.
#втб #ипотека #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 4
С 24 февраля
Ипотечные кредиты с государственной поддержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (программа «Купи ставку»).
Важно:
Это касается в том числе ранее одобренных заявок без субсидирования. Есть исключения (ниже).
Для кредитных договоров, подписанных до 23.02.2025 (включительно), выдача кредита осуществляется согласно условиям заключенного договора в течение 45 дней после даты подписания.
Нововведения распространяются на следующие программы:
◾️ «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» (приобретение ГЖ, СЖ)
◾️«Ипотека с господдержкой для ИТ» (приобретение ГЖ, СЖ)
◾️ «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (приобретение ГЖ, СЖ)
*ГЖ - готовое жилье (квартиры и дома), СЖ - строящееся жилье (квартиры)
Данные изменения НЕ распространяются на сегменты (выдача кредита возможна без дисконта «Купи ставку»):
◾️«Комбинированная ипотека»;
◾️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС»;
◾️«Ипотека с господдержкой для ИТ на цели ИЖС»;
◾️«Рефинансирование ипотеки с господдержкой семей с детьми» только для собственных кредитов Банка;
◾️«Ипотека на новых территориях»;
◾️«Единая ипотечная региональная программа».
С 24.02.2025 возможно заключение кредитных договоров без дисконта «Купи ставку» по клиентам, заявки которых были одобрены ранее без субсидирования и по состоянию на 22-00 20.02.2025 года находились на следующих этапах согласования сделки:
◾️Клиент уже записан на сделку в календаре Банка, при этом фактическая дата сделки не имеет значения;
◾️По клиенту уже предоставлен Договор приобретения и полный пакет документов для выхода на сделку в Банк, при этом срок выхода на сделку строго до 28.02.2025 г. (включительно).
#втб #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 21
С 24 февраля
Ипотечные кредиты с государственной поддержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (программа «Купи ставку»).
Про нюансы и про то, кто все-таки может пройти без субсидирования, рассказали тут
#втб #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 24
С 4 марта
Снижаются минимальные ставки по Комбо-ипотеке с господдержкой (вт.ч. ИЖС):
Семейная ипотека
Мин сумма кредита:
Регионы - 7 млн рублей
М, МО, СПБ, ЛО - 13,5 млн рублей.
Минимальная ставка при мин сумме кредита:
▪️квартиры:
регионы — 10,07%
М, МО, СПБ, ЛО — 9,51%
▪️ИЖС:
регионы - 9,66%
М, МО, СПБ, ЛО — 9,07%
ИТ ипотека
Минимальная сумма кредита - 10,5 млн рублей.
Минимальная ставка при этой сумме:
▪️Квартира - 11,31%;
▪️ИЖС - 10,89%.
Комбо без субсидий.
#втб #господдержка #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
March 4