Forwarded from Кредитный Маэстро Светлов Алексей (Алексей Ипотека, кредит, рефинасирование)
А вот это просто огонь и ужас, к сожалению.
Человек пару месяцев назад обратился за помощью в получении кредита
До этого у него были очень длинные просрочки по ЗАКРЫТЫМ микрозаймам. Сейчас взял кредит, именно кредит в Совкомбанке. Не кредитного доктора
Но ставка жесть. Надо сделать рефинансирование
Кредит свежий и рейтинг не очень по кредитной истории.
Решили подождать пару тройку месяцев
Сегодня решили подавать документы. Делаем запрос на свежий рейтинг. И..а он Упал и очень сильно. Было 221 а стало 43 в нбки
Что не так говорю? Просрочки нет. Брал микрозайм?
Да, говорит. Мне посоветовал другой брокер, что надо регулярно брать микрозайм и гасить через неделю, тогда рейтинг вырастет и будет одобрение банка
Объяснять ничего не буду
Цифры все сами скажут
Не делайте так. Микрозайм это даже не зло, это запретное слово среди нормальных брокеров
Всем добра
#кредитнаяистория #просрочки #плохаяки #микрозайм #кредит
Человек пару месяцев назад обратился за помощью в получении кредита
До этого у него были очень длинные просрочки по ЗАКРЫТЫМ микрозаймам. Сейчас взял кредит, именно кредит в Совкомбанке. Не кредитного доктора
Но ставка жесть. Надо сделать рефинансирование
Кредит свежий и рейтинг не очень по кредитной истории.
Решили подождать пару тройку месяцев
Сегодня решили подавать документы. Делаем запрос на свежий рейтинг. И..а он Упал и очень сильно. Было 221 а стало 43 в нбки
Что не так говорю? Просрочки нет. Брал микрозайм?
Да, говорит. Мне посоветовал другой брокер, что надо регулярно брать микрозайм и гасить через неделю, тогда рейтинг вырастет и будет одобрение банка
Объяснять ничего не буду
Цифры все сами скажут
Не делайте так. Микрозайм это даже не зло, это запретное слово среди нормальных брокеров
Всем добра
#кредитнаяистория #просрочки #плохаяки #микрозайм #кредит
📎10 кредитных лайфхаков, о которых должен знать каждый заемщик.
Рассказывает Центр финансовой грамотности НИФИ Минфина (ФинЗОЖ эксперт).
#ипотекаинедвижимость #кредит #полезное
Рассказывает Центр финансовой грамотности НИФИ Минфина (ФинЗОЖ эксперт).
#ипотекаинедвижимость #кредит #полезное
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📎10 кредитных лайфхаков, о которых должен знать каждый заемщик.
Рассказывает Центр финансовой грамотности НИФИ Минфина (ФинЗОЖ эксперт).
#ипотекаинедвижимость #кредит #полезное
Рассказывает Центр финансовой грамотности НИФИ Минфина (ФинЗОЖ эксперт).
#ипотекаинедвижимость #кредит #полезное
Хотите отказаться от кредита?
Банк Уралсиб рассмотрел несколько сценариев.
1⃣ Вы решили отказаться от кредита ещё до подписания кредитного договора.
Тогда все просто!
Сообщите об отказе в банк, и на этом всё.
2⃣ Вы уже подписали кредитный договор.
Тут две развилки.
1) Деньги ещё не поступили на ваш счёт.
Кредит по-прежнему можно отменить. Для этого подайте письменное заявление в банк.
2) Деньги переведены на счет клиента.
По закону у заемщика есть право на отказ в течение 14 дней с момента заключения договора.
Но помните, нужно заплатить проценты за время, когда кредит был активен (т.е. с даты, когда деньги упали на ваш счет до даты, когда они вернулись обратно банку). Ведь, если вы получили заёмные деньги, отказ рассматривается уже как досрочное погашение.
Если вы не потратили средства, переплата будет незначительной.
Банк напомнил, что данные обо всех кредитных заявках попадают в Бюро кредитных историй (БКИ). Если вы часто подаёте заявки и отказываетесь от них, это может повлиять на условия кредитования в дальнейшем.
#кредит
Банк Уралсиб рассмотрел несколько сценариев.
1⃣ Вы решили отказаться от кредита ещё до подписания кредитного договора.
Тогда все просто!
Сообщите об отказе в банк, и на этом всё.
2⃣ Вы уже подписали кредитный договор.
Тут две развилки.
1) Деньги ещё не поступили на ваш счёт.
Кредит по-прежнему можно отменить. Для этого подайте письменное заявление в банк.
2) Деньги переведены на счет клиента.
По закону у заемщика есть право на отказ в течение 14 дней с момента заключения договора.
Но помните, нужно заплатить проценты за время, когда кредит был активен (т.е. с даты, когда деньги упали на ваш счет до даты, когда они вернулись обратно банку). Ведь, если вы получили заёмные деньги, отказ рассматривается уже как досрочное погашение.
Если вы не потратили средства, переплата будет незначительной.
Банк напомнил, что данные обо всех кредитных заявках попадают в Бюро кредитных историй (БКИ). Если вы часто подаёте заявки и отказываетесь от них, это может повлиять на условия кредитования в дальнейшем.
#кредит
НБКИ разобрал 🔝5 распространенных ошибок при оформлении займа:
1️⃣Прочитать кредитный договор невнимательно
Договор займа может содержать до 40 страниц и больше. Ознакомьтесь внимательно с условиями погашения, порядком начисления штрафов, найдите в документе Полную стоимость кредита (ПСК).
2️⃣Не обдумать свои финансовые возможности
Выпишите все статьи доходов. Берите кредит только тогда, когда уверены, что сможете вернуть деньги вовремя без ущерба для бюджета. Рассчитайте показатель долговой нагрузки.
3️⃣Посмотреть условия только одного банка
Сравнивайте предложения разных кредиторов, чтобы найти лучшие условия по ставке и сроку выплат.
4️⃣Оформить ненужные допуслуги
Единственная обязательная страховка — это страховка залога, остальные можно выбрать самостоятельно или вовсе отказаться.
5️⃣Не проверить персональный кредитный рейтинг (ПКР)
Проверка ПКР поможет оценить шансы на получение займа.. Если рейтинг находится в желтой или красной зоне, следует поработать над финансовой репутацией прежде чем подавать заявку в банк. Кредитный рейтинг обычно формируют БКИ (не путать со скорингом банка).
#нбки #кредит #полезное
1️⃣Прочитать кредитный договор невнимательно
Договор займа может содержать до 40 страниц и больше. Ознакомьтесь внимательно с условиями погашения, порядком начисления штрафов, найдите в документе Полную стоимость кредита (ПСК).
2️⃣Не обдумать свои финансовые возможности
Выпишите все статьи доходов. Берите кредит только тогда, когда уверены, что сможете вернуть деньги вовремя без ущерба для бюджета. Рассчитайте показатель долговой нагрузки.
3️⃣Посмотреть условия только одного банка
Сравнивайте предложения разных кредиторов, чтобы найти лучшие условия по ставке и сроку выплат.
4️⃣Оформить ненужные допуслуги
Единственная обязательная страховка — это страховка залога, остальные можно выбрать самостоятельно или вовсе отказаться.
5️⃣Не проверить персональный кредитный рейтинг (ПКР)
Проверка ПКР поможет оценить шансы на получение займа.. Если рейтинг находится в желтой или красной зоне, следует поработать над финансовой репутацией прежде чем подавать заявку в банк. Кредитный рейтинг обычно формируют БКИ (не путать со скорингом банка).
#нбки #кредит #полезное
Человек выплатил кредит, но банк уверяет, что долг не погашен. Почему это может произойти и как действовать, как то рассказал Прайм.
Долг по погашенному кредиту может появиться по ряду причин:
1️⃣ Данные бюро кредитных историй (БКИ) не успели обновиться. Закон предполагает, что сведения о погашении кредита передаются в бюро в течение нескольких рабочих дней. Но иногда эти сроки могут затягиваться, если какой-то из сторон необходимо перепроверить данные. По факту кредит погашен, но система еще об этом не знает.
Можно сделать запрос в банк, чтобы убедиться, что все передано. Паралельно стоит написать письмо в БКИ и приложить подтверждающие погашение кредита документы.
2️⃣ Вы не уведомили банк, что хотите досрочно погасить кредит. А делать это зачастую нужно в форме заявления или через интернет-банк. В ином случае деньги могут просто копиться на счете, откуда будут списывать ежемесячные платежи. Вы же в это время будете ошибочно полагать, что кредит уже закрыт.
Стоит позднее убедиться, что деньги банк списал и списал туда, куда нужно было.
3️⃣ Вы погасили не всю сумму долга. Это может произойти, если человек не проверил сумму будущего списания (вдруг у вас были какие-то небольшие просрочки и начислились пени), положил деньги на счет, но на деле их оказалось недостаточно. Тогда остается долг, а на него начисляются пени.
В любом случае, чтобы избежать неприятностей, в процессе погашения кредита стоит периодически проверять и сохранять выписки из банка, а также отслеживать списания и сумму остатка.
После того, как кредит будет выплачен, необходимо взять у банка справку о полном погашении. Если по кредиту присутствовало дополнительное обеспечение (залог недвижимости, автомобиля, поручительство), стоит проверить, что это снято.
@ipotekahouse
#кредит #погашениекредита #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему банки отказывают
в выдаче кредита, рассказали в БКИ "Скоринг бюро" (экс Эквифакс).
@ipotekahouse
#кредитнаяистория #бки #кредит #ипотека
в выдаче кредита, рассказали в БКИ "Скоринг бюро" (экс Эквифакс).
@ipotekahouse
#кредитнаяистория #бки #кредит #ипотека
Инфографика по ставкам в разрезе основных рыночных программ от Дом РФ.
👉Наш более подробный свод по ставкам на вторичке тут.
#кредит #ипотека #брокер
👉Наш более подробный свод по ставкам на вторичке тут.
#кредит #ипотека #брокер
Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина (КПРФ) внесла на рассмотрение в ГД законопроект о предоставлении льготного кредита на ремонт, покупку и строительство жилья для молодых семей, многодетных семей и семей участников СВО.
Законопроект № 840513-8
Согласно документа, предлагается предоставлять льготный кредит на строительство, ремонт или приобретение жилья по ставке не выше 6% при условии, что оба супруга или единственный родитель являются гражданами РФ.
Предполагается, что государство будет оказывать поддержку таким семьям при погашении задолженности по льготному кредиту.
Предлагается установить, что государство будет оплачивать:
✔️молодым семьям 10% от суммы задолженности при рождении первого ребенка, 20% - при рождении второго ребенка;
✔️для семей участников СВО – 40% от задолженности при наличии одного ребенка, 60% - при наличии двух детей;
✔️многодетным семьям – 75% от задолженности при наличии трех детей. Если у многодетной семьи более четырех детей, то государству предлагается оплачивать полную сумму задолженности.
В Правительстве, в свою очередь, указали на необходимость существенно доработать законопроект. В своем заключении там напомнили о действующих льготных программах, в том числе для семей с детьми, и значительных объемах выделяемых на них бюджетных средств. Плюс ко всему, в документе отсутствует финансово-экономическое обоснование, добавили в кабмине.
#законопроекты #кредит #господдержка
@rusipoteka
Законопроект № 840513-8
Согласно документа, предлагается предоставлять льготный кредит на строительство, ремонт или приобретение жилья по ставке не выше 6% при условии, что оба супруга или единственный родитель являются гражданами РФ.
Предполагается, что государство будет оказывать поддержку таким семьям при погашении задолженности по льготному кредиту.
Предлагается установить, что государство будет оплачивать:
✔️молодым семьям 10% от суммы задолженности при рождении первого ребенка, 20% - при рождении второго ребенка;
✔️для семей участников СВО – 40% от задолженности при наличии одного ребенка, 60% - при наличии двух детей;
✔️многодетным семьям – 75% от задолженности при наличии трех детей. Если у многодетной семьи более четырех детей, то государству предлагается оплачивать полную сумму задолженности.
В Правительстве, в свою очередь, указали на необходимость существенно доработать законопроект. В своем заключении там напомнили о действующих льготных программах, в том числе для семей с детьми, и значительных объемах выделяемых на них бюджетных средств. Плюс ко всему, в документе отсутствует финансово-экономическое обоснование, добавили в кабмине.
#законопроекты #кредит #господдержка
@rusipoteka
ФАС предлагает упростить рефинансирование ипотеки
Зам главы ФАС Андрей Кашеваров в обращении к руководству ЦБ отметил, что сейчас заемщик при рефинансировании ипотечного кредита может нести материальные издержки при переходе в другой банк. Это связано с повышенной ставкой по новому кредиту на период перезалога, т.е. пока новый кредит еще не обеспечен ипотекой.
"В целях недопущения затягивания сроков служба предлагает установить для предшествующей кредитной организации предельный срок предоставления сведений в орган регистрации прав для погашения регистрационной записи об ипотеке и предельный срок для выдачи необходимых документов заемщику.
Кроме того, ведомство предлагает предусмотреть введение обязательства для предыдущего кредитора предоставлять заемщику информацию о размере задолженности на планируемую дату погашения ипотечного кредита в полном объеме".
Соответствующие изменения предлагается внести в Закон о потребительском кредите.
ФАС считает, что такие изменения позволят исключить возможность для первоначального кредитора затягивать сроки предоставления необходимых документов заемщику и увеличивать таким образом его расходы.
#ипотека #рефинансирование #кредит #инициативы @ipotekahouse
Зам главы ФАС Андрей Кашеваров в обращении к руководству ЦБ отметил, что сейчас заемщик при рефинансировании ипотечного кредита может нести материальные издержки при переходе в другой банк. Это связано с повышенной ставкой по новому кредиту на период перезалога, т.е. пока новый кредит еще не обеспечен ипотекой.
"В целях недопущения затягивания сроков служба предлагает установить для предшествующей кредитной организации предельный срок предоставления сведений в орган регистрации прав для погашения регистрационной записи об ипотеке и предельный срок для выдачи необходимых документов заемщику.
Кроме того, ведомство предлагает предусмотреть введение обязательства для предыдущего кредитора предоставлять заемщику информацию о размере задолженности на планируемую дату погашения ипотечного кредита в полном объеме".
Соответствующие изменения предлагается внести в Закон о потребительском кредите.
ФАС считает, что такие изменения позволят исключить возможность для первоначального кредитора затягивать сроки предоставления необходимых документов заемщику и увеличивать таким образом его расходы.
#ипотека #рефинансирование #кредит #инициативы @ipotekahouse