Банки оценили повышение процента возмещения по льготным программам, которое минфин утвердил в начале февраля.
Глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг Дом РФ:
"Решение Минфина направлено на компенсацию возросших затрат банков и устранение дополнительных комиссий, которые банки устанавливали для застройщиков. В результате привлекательность работы банков на рынке льготного кредитования должна вырасти, при этом маржинальность по работе с льготными программами будет зависеть от финансово-экономической модели конкретного банка".
Глава дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи заметил, что изменения в условиях выдач льготной ипотеки будут способствовать повышению рентабельности государственных ипотечных программ.
НО
"Однако отмечу, что на экономику льготной ипотеки влияет не только размер возмещения, но и меры регулирования, в частности, размеры макропруденциальных надбавок. Поэтому банк будет принимать решения о дальнейшей механике работы исходя из финальных условий, делая все от себя зависящее для сохранения льготной ипотеки максимально доступной для клиентов".
По мнению источника Интерфакса в одном из крупных банков, из-за высокой стоимости фондирования выдача льготных кредитов останется убыточной.
"Значимого влияния на объемы продаж мы не ожидаем".
Интерфакс
#мнение #госпрограммы
Глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг Дом РФ:
"Решение Минфина направлено на компенсацию возросших затрат банков и устранение дополнительных комиссий, которые банки устанавливали для застройщиков. В результате привлекательность работы банков на рынке льготного кредитования должна вырасти, при этом маржинальность по работе с льготными программами будет зависеть от финансово-экономической модели конкретного банка".
Глава дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи заметил, что изменения в условиях выдач льготной ипотеки будут способствовать повышению рентабельности государственных ипотечных программ.
НО
"Однако отмечу, что на экономику льготной ипотеки влияет не только размер возмещения, но и меры регулирования, в частности, размеры макропруденциальных надбавок. Поэтому банк будет принимать решения о дальнейшей механике работы исходя из финальных условий, делая все от себя зависящее для сохранения льготной ипотеки максимально доступной для клиентов".
По мнению источника Интерфакса в одном из крупных банков, из-за высокой стоимости фондирования выдача льготных кредитов останется убыточной.
"Значимого влияния на объемы продаж мы не ожидаем".
Интерфакс
#мнение #госпрограммы
С 7 февраля
Снизили размер минимального первоначального взноса по Семейной ипотеке и Дальневосточной ипотеке до 20% для клиентов с официальными доходами, подвержденными СФР.
Для иных видов доходов минимальный ПВ: по семейной ипотеке - 30,01%, по ДВИ - 35%.
#атб #ипотека #банки #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Приморье в 2024 году более 46% ипотечных выдач на первичном рынке заняла Дальневосточная ипотека.
Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова:
«По итогам 2024 года более 46% ипотечных сделок в Приморском крае пришлось на "Дальневосточную ипотеку". Ипотека на базовых условиях занимает второе место в структуре ипотечных сделок — на нее приходится практически треть от всех ипотечных сделок».
Доля остальных льготных программ — 26%. Из них 16% пришлось на «Семейную ипотеку», 9% — на «Господдержку», действие которой завершилось летом 2024-го. «IT-ипотека» не очень популярна в регионе, ее доля в объеме сделок — не более 1%.
Самый популярный банк в регионе - Сбербанк. На его долю пришлось 70% выдач.
Средняя стоимость квартиры в Приморье по программе "Дальневосточная ипотека" по итогам 2024 года составила 7,8 млн рублей, сумма кредита по программе - 5,8 млн рублей. Размер собственных средств заемщика составил 26%. Средняя площадь приобретаемой квартиры по программе составляет 60 кв. м, а цена 1 кв. м составила 131 тыс. рублей.
#госпрограммы #дви
Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова:
«По итогам 2024 года более 46% ипотечных сделок в Приморском крае пришлось на "Дальневосточную ипотеку". Ипотека на базовых условиях занимает второе место в структуре ипотечных сделок — на нее приходится практически треть от всех ипотечных сделок».
Доля остальных льготных программ — 26%. Из них 16% пришлось на «Семейную ипотеку», 9% — на «Господдержку», действие которой завершилось летом 2024-го. «IT-ипотека» не очень популярна в регионе, ее доля в объеме сделок — не более 1%.
Самый популярный банк в регионе - Сбербанк. На его долю пришлось 70% выдач.
Средняя стоимость квартиры в Приморье по программе "Дальневосточная ипотека" по итогам 2024 года составила 7,8 млн рублей, сумма кредита по программе - 5,8 млн рублей. Размер собственных средств заемщика составил 26%. Средняя площадь приобретаемой квартиры по программе составляет 60 кв. м, а цена 1 кв. м составила 131 тыс. рублей.
#госпрограммы #дви
Говорят
В России смягчат условия по льготной ипотеке.
После изменения условий возмещения по госпрограммам, которые утвердил Минфин, крупные банки смогут снизить первоначальный взнос и в целом нарастить выдачи по семейной и дальневосточной ипотеке, сообщили "Известиям" в крупнейших кредитных организациях.
В позитивном сценарии к программе даже могут присоединиться новые финансовые организации, а проценты опустятся. Такие меры призваны поддержать спрос на недвижимость.
#ипотека #госпрограммы
В России смягчат условия по льготной ипотеке.
После изменения условий возмещения по госпрограммам, которые утвердил Минфин, крупные банки смогут снизить первоначальный взнос и в целом нарастить выдачи по семейной и дальневосточной ипотеке, сообщили "Известиям" в крупнейших кредитных организациях.
В позитивном сценарии к программе даже могут присоединиться новые финансовые организации, а проценты опустятся. Такие меры призваны поддержать спрос на недвижимость.
#ипотека #госпрограммы
Власти хотят ограничить перепродажу жилья, купленного с использованием так называемого Херсонского сертификата.
В частности, собственники смогут продать такое жилье не раньше пяти лет после приобретения.
Сертификаты предоставлялись переселенцам для приобретения жилья в разных регионах РФ, но были выявлены злоупотребления.
#недвижимость #госпрограммы #госсертификаты
В частности, собственники смогут продать такое жилье не раньше пяти лет после приобретения.
Сертификаты предоставлялись переселенцам для приобретения жилья в разных регионах РФ, но были выявлены злоупотребления.
#недвижимость #госпрограммы #госсертификаты
Конституционный суд запретил препятствовать постановке на учет нуждающихся в жилье военнослужащих, ранее обеспеченных помещением в качестве членов семей других военнослужащих.
КС вынес решение по жалобам двух заявителей. Одна гражданка ранее получила квартиру как вдова погибшего военного, а еще один гражданин отказался в пользу дочери от участия в приватизации квартиры, предоставленной его жене на время работы в госучреждении.
Оба претендовали на предоставление им жилья по прошествии более 20 лет службы по контракту, но им было отказано.
Конституционный суд указал, что обеспечение безопасности государства предопределяет особый статус военнослужащих и обязанности государства по отношению к ним.
Коммерсант
#госпрограммы #жилье
КС вынес решение по жалобам двух заявителей. Одна гражданка ранее получила квартиру как вдова погибшего военного, а еще один гражданин отказался в пользу дочери от участия в приватизации квартиры, предоставленной его жене на время работы в госучреждении.
Оба претендовали на предоставление им жилья по прошествии более 20 лет службы по контракту, но им было отказано.
Конституционный суд указал, что обеспечение безопасности государства предопределяет особый статус военнослужащих и обязанности государства по отношению к ним.
Коммерсант
#госпрограммы #жилье
С 13 февраля
По программам кредитования:
◾️«Семейная ипотека»
◾️«Семейная ипотека.готовый дом»
◾️«Семейная ипотека. ИЖС»
◾️«Госпрограмма ИТ-специалисты»
исключена возможность использования маткапитала в качестве первоначального взноса.
upd банк вернул возможность внесения МСК в ПВ
#псб #семейнаяипотека #итипотека #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) предложила увязать программу долгосрочных сбережений (ПДС) с ипотекой.
Речь идет о том, чтобы семейные пары могли использовать средства на счетах в ПДС для погашения любых видов ипотеки с господдержкой — как в счет первоначального взноса, так и в счет тела долга.
Для граждан, которые пойдут на это, ставка ипотечного кредита должна на 50% компенсироваться государством — пока действует их договор ПДС.
Условия предлагаемой «ипотеки с ПДС»:
◾️приобретаемая недвижимость – первая общая совместная собственность мужа и жены;
◾️ипотечный кредит взят с господдержкой в рамках одной из действующих программ – семейной, дальневосточной и арктической, сельской, IT-ипотеки и т.д.
◾️участие в ПДС не менее 3-х лет.
Важно: Критериев по наличию детей НАПФ не выдвигает.
Инициативу на согласование уже отправили в Минфин.
Ранее президент дал поручение разработать новый инструмент семейных инвестиций в срок до 15 июля 2025 года.
#ипотека #госпрограммы
Речь идет о том, чтобы семейные пары могли использовать средства на счетах в ПДС для погашения любых видов ипотеки с господдержкой — как в счет первоначального взноса, так и в счет тела долга.
Для граждан, которые пойдут на это, ставка ипотечного кредита должна на 50% компенсироваться государством — пока действует их договор ПДС.
Условия предлагаемой «ипотеки с ПДС»:
◾️приобретаемая недвижимость – первая общая совместная собственность мужа и жены;
◾️ипотечный кредит взят с господдержкой в рамках одной из действующих программ – семейной, дальневосточной и арктической, сельской, IT-ипотеки и т.д.
◾️участие в ПДС не менее 3-х лет.
Важно: Критериев по наличию детей НАПФ не выдвигает.
Инициативу на согласование уже отправили в Минфин.
Ранее президент дал поручение разработать новый инструмент семейных инвестиций в срок до 15 июля 2025 года.
#ипотека #госпрограммы
С 28 февраля
В программах ипотечного кредитования с господдержкой:
◾️Семейная ипотека
◾️Семейная ипотека для военнослужащих
◾️Дальневосточная и арктическая ипотека
Снижен размер первоначального взноса с 30,1% до 20,1%.
Касается и квартир, и готовых домов.
*Обязательно субсидирование ставки застройщиком.
#сгб #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚙️Теперь официально. Опубликовано постановление правительства, корректирующее условия льготной ипотеки для госслужащих.
Постановление Правительства РФ от 25.02.2025 № 225
Что изменилось:
Было: бюджет компенсирует четверть ключевой ставки.
Стало: бюджет будет покрывать разницу между размером ключевой ставки и фиксированной ставкой в 12%.
Напомним, в июле 2024 года Правительство утвердило порядок по обеспечению госслужащих жильем с использованием ипотеки.
Пока в период с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года проводится эксперимент. В него будут включены до 90 гражданских служащих из разных ведомств в возрасте до 35 лет и находящихся на должности не менее 1 года.
Целью эксперимента является определение целесообразности внедрения на постоянной основе дополнительной формы обеспечения гражданских госслужащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета наряду с предоставлением таким служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, предусмотренной ФЗ «О государственной гражданской службе РФ".
Госслужащему за счет федерального бюджета будут частично компенсировать первый взнос, основной долг и проценты.
Участвовать можно только, если не получали вышеуказанную единовременную субсидию или жилье за счет государства, и вы один из 3-х категорий ( 1)гражданский служащий-участник СВО, 2)имеете награды от государства, президента или правительства или 3)являетесь победителем конкурса "Лидеры России" или "Лучший по профессии").
Промежуточный отчет по эсперименту - до 1 февраля 2026. Итоговый - до 1 марта 2027.
#жилье #госпрограммы
Постановление Правительства РФ от 25.02.2025 № 225
Что изменилось:
Было: бюджет компенсирует четверть ключевой ставки.
Стало: бюджет будет покрывать разницу между размером ключевой ставки и фиксированной ставкой в 12%.
Напомним, в июле 2024 года Правительство утвердило порядок по обеспечению госслужащих жильем с использованием ипотеки.
Пока в период с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года проводится эксперимент. В него будут включены до 90 гражданских служащих из разных ведомств в возрасте до 35 лет и находящихся на должности не менее 1 года.
Целью эксперимента является определение целесообразности внедрения на постоянной основе дополнительной формы обеспечения гражданских госслужащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета наряду с предоставлением таким служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, предусмотренной ФЗ «О государственной гражданской службе РФ".
Госслужащему за счет федерального бюджета будут частично компенсировать первый взнос, основной долг и проценты.
Участвовать можно только, если не получали вышеуказанную единовременную субсидию или жилье за счет государства, и вы один из 3-х категорий ( 1)гражданский служащий-участник СВО, 2)имеете награды от государства, президента или правительства или 3)являетесь победителем конкурса "Лидеры России" или "Лучший по профессии").
Промежуточный отчет по эсперименту - до 1 февраля 2026. Итоговый - до 1 марта 2027.
#жилье #госпрограммы