Минстрой в своем проекте приказа предложил в 4-м квартале повысить рыночную стоимость 1-го кв. м жилья в 76 регионах. В среднем повышение запланировано на 2%.

Наибольший рост цены кв метра предусмотрен тут:

-Астраханская обл (+6,45%, с 96,5 до 102,7 тыс руб за 1 кв метр ),
-Чечня (+5,56%, с 72 до 76 тыс),
-Крым (+5,44%, до 146,6 тыс).

ТОП-5 регионов с самыми высокими показателями стоимости одного кв метра:

-Чукотка - 233,8 тыс (не изменилось)
-ЯНАО - 179,4 тыс руб (было 177)
-Москва — 178 тыс (было 171,7) 
-Приморский край — 171,9 тыс (было 163,9)
-Краснодарский край - 166,2 тыс (было 159,6)

Дешевле всего кв. метр жилья оценен в Ингушетии – 56,5 тыс руб (было 55,1)

Напомним, этот показатель применяется при расчете стоимости жилищных сертификатов за счет федерального бюджета.

#недвижимость #минстрой

Минстрой из-за беспокойства по поводу снижения ввода жилья в России допускает корректировку нацпроекта по жилью


Замглавы министерства Никита Стасишин:

"Сделать нам это будет, мягко говоря, непросто. И нам надо понять, насколько мы будем корректировать те показатели нацпроекта, которые были поставлены в рамках достижения 120 млн квадратных метров к 2030 году, в части того, что обеспеченность жильем к 2030 году составит 33 метра на человека".

#мнение #минстрой #вэф2024

Минстрой своим приказом в 4-м квартале 2024 года повысил рыночную стоимость 1-го кв. м жилья в 76 регионах. В среднем повышение запланировано на 2%.

Наибольший рост цены кв метра предусмотрен тут:

▪️Астраханская обл (+6,45%, с 96,5 до 102,7 тыс руб за 1 кв метр ),
▪️Чечня (+5,56%, с 72 до 76 тыс),
▪️Крым (+5,44%, до 146,6 тыс).

ТОП-5 регионов с самыми высокими показателями стоимости одного кв метра:

▪️Чукотка - 233,8 тыс (не изменилось)
▪️ЯНАО - 179,4 тыс руб (было 177)
▪️Москва — 178 тыс (было 171,7) 
▪️Приморский край — 171,9 тыс (было 163,9)
-Краснодарский край - 166,2 тыс (было 159,6)

Дешевле всего кв. метр жилья оценен в Ингушетии – 56,5 тыс руб (было 55,1)

Напомним, этот показатель применяется при расчете стоимости жилищных сертификатов за счет федерального бюджета.

#недвижимость #минстрой

Кстати, Минстрою сегодня 11 лет🎉

1 ноября 2013 года Указом Президента РФ №819 было образовано Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Ранее было Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Функции нового ведомства тоже изменились.

#минстрой

Минстрой предложил снизить на 1-е полугодие 2025 года норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья на 1,28% до 107 611 рублей (1П2025) с 109 002 (2П2024).

👉Проект документа тут

Этим же документом предложено утвердить показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам на 1 кв 2025 года.

Самые высокие показатели цены кв метра тут:
▪Чукотка (233,8 тыс руб, без изменений),
▪ЯНАО (182 тыс, +1,44%),
▪Приморский край (175,1 тыс, +1,84%).

Наименьшие значения цены кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (45,6 тыс, -26,3%),
▪Ингушетия (56,8 тыс, +0,5%),
▪Орловская обл (67,1 тыс, -15,6%)

Больше всего снизилась цена кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (-26,3%),
▪Астраханская обл (-18,59%)
▪Мордовия (-17,48%)

Больше всего повысилась цена кв метра в Магаданский области (+5,83%).

Москва - 174,2 тыс (-2,1%)
Санкт-Петербург - 165,3 тыс (без изменений)

Напомним, данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.

#минстрой

А еще Минстрой предлагает:

🔘Отсрочить применение некоторых ограничений (стандарт ипотеки) на выдачи ипотеки от застройщика.

🔘Отсрочить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам физлиц, а также ввести отсрочку ограничений по кредитам для застройщиков, входящих в группы компаний с высоким уровнем долговой нагрузки.

🔘Временно увеличить субсидируемый спред по госпрограммам (разницу между рыночной и льготной ставками, которую банкам компенсирует государство).

🔘Скорректировать семейную ипотеку «в части расширения ее участников».

🔘Исключить задержки в выплате банкам субсидий по льготным программам с помощью создания ускоренного механизма компенсаций (зачисление субсидии не позднее 14 рабочих дней с даты отправки отчета кредитной организацией).

🔘Сократить или отметить макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по госпрограммам.

🔘Развивать альтернативы классической ипотеке. Речь о введении залогового механизма для рассрочки в строящихся домах (изменения потребуются в т.ч. в 214-ФЗ) и развитии системы жилищных накоплений (вообще, одна из версий законопроекта уже давно в Госдуме).

Forbes пишет, что это следует из последней версии разработанного ведомством плана мероприятий по поддержке строительной отрасли. Говорят, документ находится в процессе согласования с заинтересованными органами власти.

#минстрой #застройщики

Минстрой опубликовал приказ об утверждении норматива стоимости квадратного метра общей площади жилья на 1-е полугодие 2025 года.

Показатель снижен на 1,28% до 107 611 рублей (1П2025) с 109 002 (2П2024).

👉Приказ Минстроя № 911

Этим же документом утверждены показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам на 1 кв 2025 года.

Самые высокие показатели цены кв метра тут:
▪Чукотка (233,8 тыс руб, без изменений),
▪ЯНАО (182 тыс, +1,44%),
▪Приморский край (175,1 тыс, +1,84%).

Наименьшие значения цены кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (45,6 тыс, -26,3%),
▪Ингушетия (56,8 тыс, +0,5%),
▪Орловская обл (67,1 тыс, -15,6%)

Больше всего снизилась цена кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (-26,3%),
▪Астраханская обл (-18,59%)
▪Мордовия (-17,48%)

Больше всего повысилась цена кв метра в Магаданский области (+5,83%).

Москва - 174,2 тыс (-2,1%)
Санкт-Петербург - 165,3 тыс (без изменений)

Напомним, данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.

#минстрой

Минстрой опубликовал приказ об утверждении примерной формы договора строительного подряда при ИЖС с эскроу.

Приказ от 17.01.2025 № 20/пр (опубликован 14.02.2025)

Документ вступит в силу 1 марта 2025 года.

#минстрой #ижс #эскроу

Глава Минстроя Ирек Файзуллин в рамках совместного совещания с регионами и главными распорядителями бюджетных средств обсудил и тему недобросовестных подрядчиков ИЖС:

✔️В части восстановления прав граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков, в настоящее время Минстроем России ведется работа с экспертным сообществом по выработке предложений, направленных на решение сложившейся проблемы.

✔️Совместно с ДОМ РФ и кредитными организациями формируется перечень кредитных договоров, выданных на строительство ИЖС, сроки реализации которых были нарушены. После формирования указанного перечня, в том числе с указанием конкретных кадастровых номеров земельных участков, где осуществляется строительство, он будет направлен в регионы для дальнейшей детальной проработки.

#ижс #минстрой

Минстрой РФ рассказал, что приложение «Госуслуги Дом» теперь доступно собственникам индивидуальных жилых домов, включая дома блокированной застройки.

Данные о недвижимости, на которую оформлено право собственности и которая внесена местной администрацией в ГИС ЖКХ, загружаются автоматически.

Собственники могут:
▫️Подавать показания счетчиков
▫️Заказывать их поверку
▫️Оплачивать коммунальные услуги
▫️Обращаться в ресурсоснабжающие организации по вопросам работы приборов учета и корректности платежных документов
▫️Предоставлять гостевой доступ к управлению своим домом родственникам или арендаторам.


#гоуслуги #минстрой #недвижимость #жилье