Forwarded from Ипотека и недвижимость
Основание: Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050.
Программа действует до конца 2030 года.
Программа позволяет:
🔸купить жилье на первичке или вторичке;
🔸построить частный жилой дом по договору подряда;
🔸внести последний паевый платеж в ЖСК;
🔸внести первоначальный взнос при ипотеке или погасить кредит.
Купить у близких родственников нельзя.
Право участника подтверждается именным свидетельством. Субсидии выделяются в порядке очередности и с учетом ежегодных лимитов финансирования.
В программе могут участвовать супруги, в т.ч. без детей, или неполные семьи с детьми при совпадении таких условий:
Размер выплаты
[расчетная стоимость не = рыночной, считается от стоимости кв метра, утвержденной Минстроем, и нормы жилой площади]
Размер общей площади, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
Как вступить в программу
Для оформления субсидии нужно обратиться в администрацию по месту жительства. Сначала семью признают участницей программы. А потом нужно дождаться включения в список на выплаты в текущем году
В некоторых регионах молодым семьям дают дополнительные субсидии, например, в размере не менее 5% стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1-го ребенка. Этим можно в том числе погасить ипотеку.
@ipotekahouse #полезное #ипотека #жилье #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌6🤔3😡2😁1
В Госдуме поддержали предложение об упрощенном механизме наделения граждан с инвалидностью социальным жильем.
Сегодня в целях улучшения жилищных условий определяют, является ли человек малоимущим или нет. Если человек зарабатывает больше "нужного", то новое жилье ему не полагается, даже если старое пришло в негодность.
Отменить этот критерий предложила уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова.
#жилье #инвалидность #господдержка
Сегодня в целях улучшения жилищных условий определяют, является ли человек малоимущим или нет. Если человек зарабатывает больше "нужного", то новое жилье ему не полагается, даже если старое пришло в негодность.
Отменить этот критерий предложила уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова.
#жилье #инвалидность #господдержка
👍9😡5
Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности Банка России снова про рассрочку от девелоперов:
Рассрочка не может, как ипотека, выдаваться на 25 лет, ведь жилые здания так долго не возводят.
По закону 214-ФЗ, если дом уже сдан, рассрочку оформить нельзя — можно взять жилье сразу за всю сумму или в кредит.
Тем не менее, некоторые девелоперы нашли способ обойти это требование. Жилье они продают по предварительному договору купли-продажи в рассрочку на 10 лет с первоначальным взносом в 10%.
Эксперты говорят, схема работает так: застройщик и покупатель подписывают договор о рассрочке, а окончательная сделка оформляется только к концу графика платежей.
Основной риск всех применяемых схем рассрочки — в том, что в какой-то момент граждане не способны выплатить причитающийся платеж. Если вдруг застройщик не получит свои деньги, он может забрать жилье у покупателя. В случае с ипотекой механизм другой — квартира не изымается, а продается по рыночной стоимости.
ЦБ отмечает, чтобы избежать неприятностей с рассрочкой, нужно внимательно читать условия договора, обращать внимание на пени и штрафы и другие последствия в случае неисполнения условий договора.
#строительство #жилье #рассрочка
Рассрочка не может, как ипотека, выдаваться на 25 лет, ведь жилые здания так долго не возводят.
По закону 214-ФЗ, если дом уже сдан, рассрочку оформить нельзя — можно взять жилье сразу за всю сумму или в кредит.
Тем не менее, некоторые девелоперы нашли способ обойти это требование. Жилье они продают по предварительному договору купли-продажи в рассрочку на 10 лет с первоначальным взносом в 10%.
Эксперты говорят, схема работает так: застройщик и покупатель подписывают договор о рассрочке, а окончательная сделка оформляется только к концу графика платежей.
Основной риск всех применяемых схем рассрочки — в том, что в какой-то момент граждане не способны выплатить причитающийся платеж. Если вдруг застройщик не получит свои деньги, он может забрать жилье у покупателя. В случае с ипотекой механизм другой — квартира не изымается, а продается по рыночной стоимости.
ЦБ отмечает, чтобы избежать неприятностей с рассрочкой, нужно внимательно читать условия договора, обращать внимание на пени и штрафы и другие последствия в случае неисполнения условий договора.
#строительство #жилье #рассрочка
👍8😁3🤔2🤨2😡2
☪️ Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект о продлении эксперимента по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) на 3 года – до 1 сентября 2028 года.
Законопроект № 861621-8
Про "исламскую ипотеку" как часть исламского банкинга рассказывали тут.
Эксперимент проводится в 4 регионах - Башкирия, Дагестан, Татарстан и Чечня
Сейчас участвуют 7 банков - Сбербанк, Ак Барс Банк, Металлинвестбанк, Т Банк, Тимер Банк, Банк Зенит, МКБ.
#законопроекты #жилье #исламскаяипотека
Законопроект № 861621-8
Про "исламскую ипотеку" как часть исламского банкинга рассказывали тут.
Эксперимент проводится в 4 регионах - Башкирия, Дагестан, Татарстан и Чечня
Сейчас участвуют 7 банков - Сбербанк, Ак Барс Банк, Металлинвестбанк, Т Банк, Тимер Банк, Банк Зенит, МКБ.
#законопроекты #жилье #исламскаяипотека
😡24😁3👍2👌2🤨1
Про бывших
Госдума одобрила сразу во 2 и 3 чтениях законопроект, защищающий права бывших членов семьи собственника недвижимости.
Речь про приватизацию и изъятие приватизированного жилья для государственных или муниципальных нужд, например, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Законопроект № 718470-8
Суть
В приватизации жилья могут участвовать не все проживающие там члены семьи, кто-то получает право собственности, кто-то может отказаться от этого права. В новом законопроекте идет речь о правах таких отказников.
Изменения предполагают, что, если такой отказник (бывший член семьи собственника) признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилье или имеет право состоять на таком учете, а изымаемое жилье является для него единственным для постоянного проживания, то он получает право на предоставление ему в пользование вне очереди жилого помещения из муниципального жилищного фонда.
Изменения вносятся в статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.
#законопроекты #жилье #бывшие
Госдума одобрила сразу во 2 и 3 чтениях законопроект, защищающий права бывших членов семьи собственника недвижимости.
Речь про приватизацию и изъятие приватизированного жилья для государственных или муниципальных нужд, например, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Законопроект № 718470-8
Суть
В приватизации жилья могут участвовать не все проживающие там члены семьи, кто-то получает право собственности, кто-то может отказаться от этого права. В новом законопроекте идет речь о правах таких отказников.
Изменения предполагают, что, если такой отказник (бывший член семьи собственника) признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилье или имеет право состоять на таком учете, а изымаемое жилье является для него единственным для постоянного проживания, то он получает право на предоставление ему в пользование вне очереди жилого помещения из муниципального жилищного фонда.
Изменения вносятся в статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.
#законопроекты #жилье #бывшие
👌9😡2🤔1
Глава Минстроя назвал риски снижения темпов строительства.
Сегодня объем жилья в стране составляет 4,2 млрд квадратных метров, на каждого гражданина в среднем приходится 29,4 кв метра жилой площади. С 2019 года этот показатель вырос на 3,3 квадратных метра, а к 2030 году планируется довести его до 33 кв метров на человека.
НО
Для этого необходимо построить более 600 млн кв метров жилья. На сегодня, по данным Росстата, мы ввели 52,2 млн кв метров, что на 2,4% ниже показателя прошлого года.
Снижается также и выдача новых разрешений на строительство. На 1 июля выдано 2334 разрешения на строительство на 18 млн кв метров, или 24%. Это самый низкий показатель с 2020 года и по площади, и по количеству.
Также сокращается запуск новых проектов.
По словам главы Минстроя, снижение темпов жилищного строительства может привести к сокращению предложений на рынке и негативно отразиться на доступности жилья.
Это снова про 2027 год...
#мнение #строительство #жилье
Сегодня объем жилья в стране составляет 4,2 млрд квадратных метров, на каждого гражданина в среднем приходится 29,4 кв метра жилой площади. С 2019 года этот показатель вырос на 3,3 квадратных метра, а к 2030 году планируется довести его до 33 кв метров на человека.
НО
Для этого необходимо построить более 600 млн кв метров жилья. На сегодня, по данным Росстата, мы ввели 52,2 млн кв метров, что на 2,4% ниже показателя прошлого года.
Снижается также и выдача новых разрешений на строительство. На 1 июля выдано 2334 разрешения на строительство на 18 млн кв метров, или 24%. Это самый низкий показатель с 2020 года и по площади, и по количеству.
Также сокращается запуск новых проектов.
По словам главы Минстроя, снижение темпов жилищного строительства может привести к сокращению предложений на рынке и негативно отразиться на доступности жилья.
Это снова про 2027 год...
#мнение #строительство #жилье
👍5😁4😡2🤔1
Минтруд работает над модернизацией маткапитала
Решение о рождении ребенка зависит от широкого набора факторов, отметил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков.
"Это материальный достаток, это условия для совмещения родительства с полноценной карьерой. Это возможности для развития ребенка, в том числе улучшение жилищных условий".
В связи с этим власти собираются и впредь нацеливать все меры поддержки детей на стимулирование многодетности. Одна из главных мер - материнский капитал.
"По поручению президента прорабатываем вопрос модернизации этой ключевой демографической меры с тем, чтобы она работала именно на новые рождения".
#инициативы #маткапитал #жилье
Решение о рождении ребенка зависит от широкого набора факторов, отметил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков.
"Это материальный достаток, это условия для совмещения родительства с полноценной карьерой. Это возможности для развития ребенка, в том числе улучшение жилищных условий".
В связи с этим власти собираются и впредь нацеливать все меры поддержки детей на стимулирование многодетности. Одна из главных мер - материнский капитал.
"По поручению президента прорабатываем вопрос модернизации этой ключевой демографической меры с тем, чтобы она работала именно на новые рождения".
#инициативы #маткапитал #жилье
🤔8😡5
Спике ГД Вячеслав Володин предложил ввести оценку воздействия законодательных решений на демографию.
"Мы должны оценивать, насколько то или иное решение помогает либо создает проблемы. Потому что мы, с одной стороны, деньги выделяем на демографию, а с другой - принимаем решения, которые не способствуют закреплению людей в регионах, созданию семей, развитию, а решают узкоотраслевые задачи. Вот этого не должно быть".
Глава Госдумы подчеркнул, что тема демографии – ключевая, это вопрос будущего страны.
#мнение #жилье #демография #ипотека
"Мы должны оценивать, насколько то или иное решение помогает либо создает проблемы. Потому что мы, с одной стороны, деньги выделяем на демографию, а с другой - принимаем решения, которые не способствуют закреплению людей в регионах, созданию семей, развитию, а решают узкоотраслевые задачи. Вот этого не должно быть".
Глава Госдумы подчеркнул, что тема демографии – ключевая, это вопрос будущего страны.
#мнение #жилье #демография #ипотека
😁9🤔3👌3👍2😡2
Депутат Светлана Разворотнева в своем телеграм канале подвела итоги сегодняшнего «Правительственного часа» в Госдуме под названием "О приоритетах в реализации демографической политики РФ".
Одной из самых дискуссионных тем, написала она, стала доступность жилья для семей с детьми.
Депутаты сформулировали большое количество предложений, касающихся помощи семьям в приобретении «квадратных метров».
Практически все говорили о необходимости снижать ипотечную ставку при рождении каждого следующего ребенка или вообще гасить ипотечный кредит при рождении, скажем, третьего ребенка.
Депутат отметила, что про развитие наемного жилья говорили мало. При этом, на ее взгляд, любая ипотечная ставка менее важна, чем стоимость квадратного метра жилья. А она, к сожалению, растет.
Татьяна Голикова заявила о том, что в стране существует большое количество мер жилищной поддержки семей. Однако никто не оценивает, как они влияют на рождаемость. Подход необходимо менять - с этим согласились все.
#мнение #ипотека #жилье #демография
Одной из самых дискуссионных тем, написала она, стала доступность жилья для семей с детьми.
Депутаты сформулировали большое количество предложений, касающихся помощи семьям в приобретении «квадратных метров».
Практически все говорили о необходимости снижать ипотечную ставку при рождении каждого следующего ребенка или вообще гасить ипотечный кредит при рождении, скажем, третьего ребенка.
Депутат отметила, что про развитие наемного жилья говорили мало. При этом, на ее взгляд, любая ипотечная ставка менее важна, чем стоимость квадратного метра жилья. А она, к сожалению, растет.
Татьяна Голикова заявила о том, что в стране существует большое количество мер жилищной поддержки семей. Однако никто не оценивает, как они влияют на рождаемость. Подход необходимо менять - с этим согласились все.
#мнение #ипотека #жилье #демография
😁3🤔3👏2😡2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Молодой рабочий из Магнитогорска обратился к Президенту с вопросом о жилье. Он рассказал, что недавно женился, но они откладывают рождение ребёнка из-за отсутствия своего жилья.
Рабочий добавил, что у него есть предложение - возможно ли изменить программу и выдавать льготную ипотеку авансом, до рождения детей. С условием, что пара родит ребенка в ближайшие 2-3-4 лет.
Президент:
"Ребеночек появится, тогда государство плечо подставит".
И еще назвал рабочего "хитрюгой".
#молодаясемья #господдержка #жилье #ипотека
Рабочий добавил, что у него есть предложение - возможно ли изменить программу и выдавать льготную ипотеку авансом, до рождения детей. С условием, что пара родит ребенка в ближайшие 2-3-4 лет.
Президент:
"Ребеночек появится, тогда государство плечо подставит".
И еще назвал рабочего "хитрюгой".
#молодаясемья #господдержка #жилье #ипотека
😁105😡9👌8👍7🤔4👏2🤨1