А глава Минвостокразвития Алексей Чекунков попросил президента России Владимира Путина рассмотреть возможность сохранить ставку по программе "Дальневосточная и Арктическая ипотека" на уровне 2%.

"Дальневосточная и арктическая ипотека" по объему занимают всего 4% среди всех льготных ипотечных программ. Но именно в этих регионах самые сложные условия жизни. Просим рассмотреть возможность удержать ставку "Дальневосточной и арктической ипотеки" на уровне 2%"

#госпрограммы #дви

В «Дальневосточной ипотеке» есть риски, с которыми предстоит работать, заявила аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова.

1️⃣Территориальный перекос

«Это прежде всего то, что и 50% жилья, строящегося на Дальнем Востоке, и 50% той самой "Дальневосточной ипотеки" берется в двух всего субъектах Российской Федерации. Это наш гостеприимный Приморский край и республика Саха-Якутия.

Хабаровский край сильно отстает в этом моменте.

Территориальные перекосы постепенно надо выравнивать, сглаживать, демонстрируя потенциал других регионов».

2️⃣ Квартирография, не способствующая развитию демографии

«У нас, как везде, на Дальнем Востоке этот бич тоже существует – в основном строятся однокомнатные квартиры. У лидеров по программе в Приморье 66% однокомнатных квартир, находящихся в стройке, Республика Саха и Якутия - 62%.

Однокомнатная квартира не предполагает семейного проживания. На наш взгляд, надо как-то скорректировать.

Если мы действительно про улучшение жилищных условий, если мы действительно про качество, вот все-таки нужно делать упор на качественные характеристики, а не только на объемы, не только на количественные показатели, сколько у нас там, кто взял, какое количество ипотек».

3️⃣ Рост цен

«В целом по России стоимость квадратного метра росла с 2019 года. На Дальнем Востоке ситуация еще более сложная, чем в других регионах, очень много факторов, влияющих на стоимость…

Когда мы говорим, что мы механизмами ипотеки повышаем эту доступность, нужно в первую очередь путем повышения эффективности стройки снижать затраты, хотя сложно это делать на Дальнем Востоке в силу очень большой специфики».

#дви @rusipoteka

Правительство планирует выделять дополнительные средства для снижения экономической нагрузки на банки для реализации программы "Дальневосточная ипотека". Об этом сообщила пресс-служба вице-премьера - полпреда президента РФ в ДФО Юрия Трутнева по итогам совещания по социально-экономическому развитию Дальнего Востока.

"Немалый вклад в этот процесс внесло решение президента о продлении "Дальневосточной ипотеки". Правительство планирует выделять дополнительные средства для снижения экономической нагрузки на банки в связи с этой деятельностью. Сейчас идет процесс уточнения по объему средств. В ближайшее время вопрос необходимо решить. Программа "Дальневосточная ипотека" будет продолжаться", - цитирует пресс-служба слова Трутнева.

#ипотека #дви

Также появилось соответствующее решение по Дальневосточной и Арктической ипотеке № 23-67393-01016-Р (версия от 31.01.2025, опубликовано 04.02.2025)

Надбавка для возмещения:
3,5% - ИЖС с подрядом и своими силами,
3% - иные цели.

#дви #госпрограммы #ипотека

Ну и само новое решение№ 23-67393-01016-Р (версия от 31.01.2025) по ДВиАРКИ от 31.01.2025 (стр.12)

@ipotekahouse #ДВИ

В Приморье в 2024 году более 46% ипотечных выдач на первичном рынке заняла Дальневосточная ипотека.

Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова:

«По итогам 2024 года более 46% ипотечных сделок в Приморском крае пришлось на "Дальневосточную ипотеку". Ипотека на базовых условиях занимает второе место в структуре ипотечных сделок — на нее приходится практически треть от всех ипотечных сделок».

Доля остальных льготных программ — 26%. Из них 16% пришлось на «Семейную ипотеку», 9% — на «Господдержку», действие которой завершилось летом 2024-го. «IT-ипотека» не очень популярна в регионе, ее доля в объеме сделок — не более 1%.

Самый популярный банк в регионе - Сбербанк. На его долю пришлось 70% выдач.

Средняя стоимость квартиры в Приморье по программе "Дальневосточная ипотека" по итогам 2024 года составила 7,8 млн рублей, сумма кредита по программе - 5,8 млн рублей. Размер собственных средств заемщика составил 26%. Средняя площадь приобретаемой квартиры по программе составляет 60 кв. м, а цена 1 кв. м составила 131 тыс. рублей.

#госпрограммы #дви

Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила включить заведующих детскими садами в программу Дальневосточной и арктической ипотеки. Обращение направлено Михаилу Мишустину.

#инициативы #ипотека #дви #господдержка

"Дальневосточная ипотека" стала главным фактором развития строительства в округе, пишет Российская газета.

Объем возводимого жилья в ДФО за время действия льготной ипотеки увеличился более чем в три раза - до семи миллионов квадратных метров. Ежегодный объем ввода жилой недвижимости вырос почти в два раза, достигнув 4,7 млн кв метров.

🔝ТОП-3 региона по ДВИ:

1️⃣ Приморье - в 2024 году зарегистрировано более 16 тыс ДДУ из них 91% - c ипотекой. На ДВИ при этом приходится 21,5% сделок.

2️⃣ Якутия.

3️⃣ Хабаровский край.

Напомним, ДВИ выдается под 2% годовых.

#дви #ипотека #господдержка

Дальневосточная и Арктическая ипотека (ДВИ)

Кто может участвовать в программе

➡️ Молодые семьи (возраст каждого из супругов не превышает 36 лет)
➡️ Граждане, не состоящих в браке и не старше 36 лет, имеющих несовершеннолетнего ребенка.
➡️ Переезжающие в ДФО по программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
➡️ Педагоги и медики, работающие в государственной или муниципальной организации ДФО и Арктики
➡️NEW С 23.12.23 сотрудники предприятий ОПК, при этом предприятие, представительство или филиал должны быть на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны
➡️Вынужденные переселенцы с Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики
➡️Участники специальной военной операции и члены их семей.
👆 Могут купить готовую квартиру в новостройке или построить ее по ДДУ у юр лица, купить типовой частный дом или таунхаус с землей в сельских поселениях, построить частный дом. В некоторых случаях могут купить вторичное жилье, например, в моногородах ДФО, перечень которых устанавливает правительство, или на сельских территориях ДФО.
➡️ Участники программы «Гектар».
👆 Могут только построить частный дом на земле, полученной в рамках программы Дальневосточный гектар. Земля - ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия программы - кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2030 года.

Базовая ставка - 2% годовых
⠀
Максимальная сумма кредита - 6 млн руб. С 23.12.2023 - 9 млн руб при покупке жилья общей площадью больше 60 кв.м.

Максимальный срок кредита - 20 лет.

Первоначальный взнос – от 20%.
⠀
Страхование: Обязательно только страхование объекта недвижимости. При отказе от личного страхования ставка может быть повышена (зависит от банка).

Купить или построить жилье можно в ДФО и сухопутных территориях Арктической зоны РФ.

Важно:
❌ Рефинансирование не предусмотрено.
☑️ Заемщик обязуется представлять кредитору документы в отношении себя, подтверждающие факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, в период начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита (если раньше не был зарегистрирован на территории ДФО или Арктики). Если нет, то ставка по ипотеке = ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +4%.
☑️ Взять можно не более одного кредита на заемщика/созаемщика. С 23.12.2023 данное ограничение 1 кредит в 1 руки распространяется на все льготные программы в совокупности (если возьмете после этой даты, например, семейную ипотеку, то ДВиАрктИ уже не возьмете). Кредиты до 23.12.23 не считаются (за исключением единственности кредита по самой ДВИ, где такое условие было всегда)

@ipotekahouse #полезное #ипотека #дви #господдержка

«Дальневосточную и арктическую ипотеку» могут распространить на участников программы «Земский работник культуры».

Об этом в интервью ТАСС сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

Кстати, это было поручение Президента РФ.

#дви #господдержка #ипотека