Банк России направил в Минфин предложение
▪️О введении периода охлаждения по потребкредитам:
🔘Предполагается, что для сумм до 50 тыс. руб. период охлаждения устанавливаться не будет.
🔘Для сумм от 50 тыс. до 200 тыс. руб. период охлаждения будет действовать 4 часа, если сумма выше — 48 часов,
🔘При этом период охлаждения не планируется применять к ипотечным кредитам и автокредитам (если деньги зачисляются сразу на счета автодилеров), а также к образовательным кредитам с участием государства.
Банки будут проверять, есть ли у заявки на кредит признаки мошеннических действий. В случае если финорганизация заподозрит, что человек оформляет кредит под воздействием мошенников, он должен будет предупредить об этом заемщика.
▪️ Среди других предложений — установить онлайн-обмен информацией между кредиторами и бюро кредитных историй. Это позволит избежать ситуации, когда человек оформляет кредит или займ под влиянием мошенников у нескольких кредиторов одновременно.
#инициативы #цбрф
▪️О введении периода охлаждения по потребкредитам:
🔘Предполагается, что для сумм до 50 тыс. руб. период охлаждения устанавливаться не будет.
🔘Для сумм от 50 тыс. до 200 тыс. руб. период охлаждения будет действовать 4 часа, если сумма выше — 48 часов,
🔘При этом период охлаждения не планируется применять к ипотечным кредитам и автокредитам (если деньги зачисляются сразу на счета автодилеров), а также к образовательным кредитам с участием государства.
Банки будут проверять, есть ли у заявки на кредит признаки мошеннических действий. В случае если финорганизация заподозрит, что человек оформляет кредит под воздействием мошенников, он должен будет предупредить об этом заемщика.
▪️ Среди других предложений — установить онлайн-обмен информацией между кредиторами и бюро кредитных историй. Это позволит избежать ситуации, когда человек оформляет кредит или займ под влиянием мошенников у нескольких кредиторов одновременно.
#инициативы #цбрф
В Госдуме предложили (ЛДПР) снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.
В случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то такой срок составит один год (сейчас три года).
#инициативы #налоги #ипотека
В случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то такой срок составит один год (сейчас три года).
#инициативы #налоги #ипотека
Кстати, Минстрой предложил уточнить правила переселения из аварийных домов, которые ведомство вынесло на обсуждение в сентябре. Рассказывали тут.
Предлагаются, в частности, новые правила определения выкупной цены - суммы, которая выплачивается выезжающему из аварийного дома жителю-собственнику.
В частности, предлагается дифференцировать - подлежит ли в дальнейшем дом сносу или реконструкции.
Если снос, то цена приравнивается к нулю, а возмещение рассчитают, исходя из стоимости земли и убытков жителя, связанных с переездом, причем за вычетом затрат на снос здания.
Если реконструкция, то предлагается учитывать рыночную стоимость жилья и земельного участка, расходы на переезд за вычетом расходов на восстановление здания (устранение аварийности).
Но, чтобы выкупная стоимость на стала "отрицательной", предлагается ввести минимальную компенсацию для собственников. Она составит не менее 50% от средней рыночной стоимости жилья, устанавливаемой Минстроем.
#инициативы #аварийноежилье
Предлагаются, в частности, новые правила определения выкупной цены - суммы, которая выплачивается выезжающему из аварийного дома жителю-собственнику.
В частности, предлагается дифференцировать - подлежит ли в дальнейшем дом сносу или реконструкции.
Если снос, то цена приравнивается к нулю, а возмещение рассчитают, исходя из стоимости земли и убытков жителя, связанных с переездом, причем за вычетом затрат на снос здания.
Если реконструкция, то предлагается учитывать рыночную стоимость жилья и земельного участка, расходы на переезд за вычетом расходов на восстановление здания (устранение аварийности).
Но, чтобы выкупная стоимость на стала "отрицательной", предлагается ввести минимальную компенсацию для собственников. Она составит не менее 50% от средней рыночной стоимости жилья, устанавливаемой Минстроем.
#инициативы #аварийноежилье
В Госдуму внесли законопроект о снижении минимального предельного срока владения недвижимостью для продажи без НДФЛ с пяти до трех лет.
Законопроект № 773682-8
Инициатива исходит от депутатов ГД от ЛДПР во главе с председателем комитета ГД по соцполитике Ярославом Ниловым.
Также предлагается в случае, если право собственности на недвижимость получено лицом в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником, установить срок владения один год (сейчас 3 года), а в иных случаях, предусмотренных Налоговым кодексом — два года (сейчас 3 года).
Изменения вносятся в ст.217.1 НК РФ.
Авторы инициативы предлагают ввести изменения в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования закона (если его примут), но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
#инициативы #налоги #ндфл
Законопроект № 773682-8
Инициатива исходит от депутатов ГД от ЛДПР во главе с председателем комитета ГД по соцполитике Ярославом Ниловым.
Также предлагается в случае, если право собственности на недвижимость получено лицом в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником, установить срок владения один год (сейчас 3 года), а в иных случаях, предусмотренных Налоговым кодексом — два года (сейчас 3 года).
Изменения вносятся в ст.217.1 НК РФ.
Авторы инициативы предлагают ввести изменения в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования закона (если его примут), но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
#инициативы #налоги #ндфл
А еще Минстрой прорабатывает создание патронажных жилищно-строительных кооперативов, организуемых под эгидой властей.
ЖСК могут создаваться для определенных категорий граждан, которым будет предоставляться участок для строительства и возможность получения займов с невысокой стоимостью и достаточно длительным периодом их возврата.
Ранее ЖСК стали способом ухода от соблюдения закона о долевом строительстве, после чего были введены существенные ограничения на создание таких кооперативов, заметил Минстрой.
Для возрождения ЖСК необходимо также проработать вопрос возврата возможности залога паевого взноса (сейчас, приобрести жилье в ЖСК можно, но без ипотеки). Для этого потребуется изменение законодательства.
Глава Департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко отметила, что "у членов кооператива должна быть социалистическая сознательность". Они должны понимать свою общую ответственность, в том числе финансовую (если объема средств, который по первоначальным расчетам требовался для строительства, не хватает из-за плохо проведенных расчетов или подорожания процесса строительства).
#инициативы #жск
ЖСК могут создаваться для определенных категорий граждан, которым будет предоставляться участок для строительства и возможность получения займов с невысокой стоимостью и достаточно длительным периодом их возврата.
Ранее ЖСК стали способом ухода от соблюдения закона о долевом строительстве, после чего были введены существенные ограничения на создание таких кооперативов, заметил Минстрой.
Для возрождения ЖСК необходимо также проработать вопрос возврата возможности залога паевого взноса (сейчас, приобрести жилье в ЖСК можно, но без ипотеки). Для этого потребуется изменение законодательства.
Глава Департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко отметила, что "у членов кооператива должна быть социалистическая сознательность". Они должны понимать свою общую ответственность, в том числе финансовую (если объема средств, который по первоначальным расчетам требовался для строительства, не хватает из-за плохо проведенных расчетов или подорожания процесса строительства).
#инициативы #жск
Минобрнауки рассматривает возможность введения нового типа жилья для студентов и сотрудников университетов, который предполагает более комфортные условия с сохранением доступной стоимости.
"Минобрнауки России рассматривает возможность введения нового типа жилья для обучающихся и сотрудников вузов. Речь идет о дополнении уже существующего жилищного фонда (общежитий), а не о его замене. Новый тип жилья предполагает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости".
На сегодняшний день определяется правовой режим этого нового типа жилья. О том, какое это будет жилье, не уточняется.
***студенческая ипотека?🤔 кстати, напомним, пару месяцев назад в КПРФ заговорили про ипотеку для студентов.
#жилье #инициативы
"Минобрнауки России рассматривает возможность введения нового типа жилья для обучающихся и сотрудников вузов. Речь идет о дополнении уже существующего жилищного фонда (общежитий), а не о его замене. Новый тип жилья предполагает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости".
На сегодняшний день определяется правовой режим этого нового типа жилья. О том, какое это будет жилье, не уточняется.
***студенческая ипотека?🤔 кстати, напомним, пару месяцев назад в КПРФ заговорили про ипотеку для студентов.
#жилье #инициативы
В Госдуме обсуждают идею введения временного блокирования на счету денежных средств от продажи недвижимости.
Зам главы комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (ЕР) предложила блокировать средства на 7 дней для проверки законности сделки. Письмо она уже направила в адрес ЦБ. Она заметила, что за последние два года мошенники стали активно применять на рынке недвижимости схему обмана, которая получила свое название «продавец под влиянием».
Речь идет о схемах, когда "продавец под влиянием". Злоумышленники по телефону убеждают собственника недвижимости якобы участвовать в какой-то операции, чтобы помочь своими действиями ФСБ или другим силовым органам, в частности, продать свою недвижимость, а деньги якобы "сохранить" не некоем "надежном" счете. Мошенники убеждают жертву, что это сделка "понарошку" и все вернется потом назад.
В итоге, страдают не только продавцы, но и покупатели. Так как начинаются судебные процессы.
Депутат считает, что "охлаждение" сделки на неделю поможет продавцу осознать свою ошибку и развернуть сделку назад, не потеряв деньги.
#инициативы
Зам главы комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (ЕР) предложила блокировать средства на 7 дней для проверки законности сделки. Письмо она уже направила в адрес ЦБ. Она заметила, что за последние два года мошенники стали активно применять на рынке недвижимости схему обмана, которая получила свое название «продавец под влиянием».
Речь идет о схемах, когда "продавец под влиянием". Злоумышленники по телефону убеждают собственника недвижимости якобы участвовать в какой-то операции, чтобы помочь своими действиями ФСБ или другим силовым органам, в частности, продать свою недвижимость, а деньги якобы "сохранить" не некоем "надежном" счете. Мошенники убеждают жертву, что это сделка "понарошку" и все вернется потом назад.
В итоге, страдают не только продавцы, но и покупатели. Так как начинаются судебные процессы.
Депутат считает, что "охлаждение" сделки на неделю поможет продавцу осознать свою ошибку и развернуть сделку назад, не потеряв деньги.
#инициативы
Минюст задумался о возврате нотариальной формы во все сделки с недвижимостью.
💬 Глава департамента развития и регулирования юридической помощи и правовых услуг Министерства юстиции РФ Рябый Роман Евгеньевич:
«Может быть рассмотрен вопрос о возвращении нотариусов ко всем сделкам с недвижимостью, как это было раньше, потому что нотариат является наилучшим гарантом чистоты таких правоотношений»
Вы же помните ранее - Госдума в 3-м окончательном чтении одобрила законопроект про оформление договоров дарения в нотариальной форме. Рассказывали тут.
#инициативы #нотариат
@ipotekahouse
💬 Глава департамента развития и регулирования юридической помощи и правовых услуг Министерства юстиции РФ Рябый Роман Евгеньевич:
«Может быть рассмотрен вопрос о возвращении нотариусов ко всем сделкам с недвижимостью, как это было раньше, потому что нотариат является наилучшим гарантом чистоты таких правоотношений»
Вы же помните ранее - Госдума в 3-м окончательном чтении одобрила законопроект про оформление договоров дарения в нотариальной форме. Рассказывали тут.
#инициативы #нотариат
@ipotekahouse
В Госдуме предложили запретить автоматически списывать в выходные деньги для погашения кредита.
В случаях, когда день списания приходится на выходной или праздник, граждане могут столкнуться с нехваткой средств на счете.
«Новые люди» уже направили соответствующее обращение главе Банка России Эльвире Набиуллиной.
#инициативы #кредиты
В случаях, когда день списания приходится на выходной или праздник, граждане могут столкнуться с нехваткой средств на счете.
«Новые люди» уже направили соответствующее обращение главе Банка России Эльвире Набиуллиной.
#инициативы #кредиты
Инвалидам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в настоящее время предоставляется жилье площадью 18 кв метров.
Комиссия Госдумы по жилищным правам предлагает увеличить эту норму до 33 кв метров.
Кроме того, рассматривается возможность увеличения финансирования из федерального бюджета для улучшения условий жизни людей с ограниченными возможностями и требования к застройщикам, чтобы не менее 1% квартир в новых домах были адаптированы для инвалидов.
#инициативы
@ipotekahouse
Комиссия Госдумы по жилищным правам предлагает увеличить эту норму до 33 кв метров.
Кроме того, рассматривается возможность увеличения финансирования из федерального бюджета для улучшения условий жизни людей с ограниченными возможностями и требования к застройщикам, чтобы не менее 1% квартир в новых домах были адаптированы для инвалидов.
#инициативы
@ipotekahouse
Необходимо законодательно зафиксировать до 2026 года расчет размера пени за несвоевременную оплату ЖКХ с учетом ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей до 27 февраля 2022 года.
С таким предложением выступили председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и глава думского Комитета по энергетике Николай Шульгинов. Они разработали соответствующий законопроект.
С 2022 по 2024 год пени считались исходя из ставки 9,5%. Депутаты считают, что и в 2025 году стоит использовать такой показатель вместо текущей ключевой ставки 21%.
#жкх #инициативы
С таким предложением выступили председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и глава думского Комитета по энергетике Николай Шульгинов. Они разработали соответствующий законопроект.
С 2022 по 2024 год пени считались исходя из ставки 9,5%. Депутаты считают, что и в 2025 году стоит использовать такой показатель вместо текущей ключевой ставки 21%.
#жкх #инициативы
Госдума рекомендовала правительству России подумать над мерами поддержки педагогов, в том числе над запуском льготной ипотечной программы.
Об этом говорится в принятом палатой постановлении по итогам правчаса о разработке стратегии развития образования.
#инициативы #ипотека #господдержка
Об этом говорится в принятом палатой постановлении по итогам правчаса о разработке стратегии развития образования.
#инициативы #ипотека #господдержка
Депутат Госдумы Илья Вольфсон («Единая Россия») предложил Банку России ввести обязательные кредитные каникулы для граждан, которые стали жертвами мошенничества при покупке индивидуальных жилых домов (ИЖС).
Свою инициативу он направил председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной (есть у «Ведомостей»).
Депутату известно о почти 1000 мошеннических случаев во многих регионах страны, а их количество продолжает расти, указывает он.
#инициативы #мошенничество #ижс
Свою инициативу он направил председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной (есть у «Ведомостей»).
Депутату известно о почти 1000 мошеннических случаев во многих регионах страны, а их количество продолжает расти, указывает он.
#инициативы #мошенничество #ижс
В Оренбуржье предложили выдавать повторно льготную ипотеку при форс-мажоре.
Такую инициативу предложили в Отделении по Оренбургской области Уральского главного управления ЦБ РФ.
Например, говорят инициаторы, семья оформила льготную ипотеку, приобрела дом, заселилась в него, но потеряла это жилье из-за затопления во время паводка весной 2024 года. Выплату по кредиту удалось покрыть за счет страхования, но люди лишились дома, а взять новую ипотеку на льготных условиях уже не могут.
Предложение уже получило положительный отзыв в службе по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ. Далее его рассмотрят органы исполнительной власти и прокуратура.
#ипотека #господдержка #инициативы
Такую инициативу предложили в Отделении по Оренбургской области Уральского главного управления ЦБ РФ.
Например, говорят инициаторы, семья оформила льготную ипотеку, приобрела дом, заселилась в него, но потеряла это жилье из-за затопления во время паводка весной 2024 года. Выплату по кредиту удалось покрыть за счет страхования, но люди лишились дома, а взять новую ипотеку на льготных условиях уже не могут.
Предложение уже получило положительный отзыв в службе по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ. Далее его рассмотрят органы исполнительной власти и прокуратура.
#ипотека #господдержка #инициативы
ЛДПР предложила меры для поддержки жилищного строительства.
💬 Владимир Кошелев, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
«ЛДПР предлагает комплекс мер по стабилизации ситуации:
Выкуп непроданного жилья для переселения граждан из аварийного жилья, объем которого в стране составляет 23 миллиона квадратных метров и может вырасти до 40 миллионов к 2030 году, по цене не выше рекомендованной Минстроем (при условии, что полученная прибыль будет инвестирована строительными компаниями в новые проекты комплексного развития территорий);
Отсрочка по налогу на прибыль для строительных компаний при условии инвестирования ими средств в новые проекты;
Введение адресной ипотеки, привязанной к эффективности региональных властей: жилищное строительство должно быть обеспечено кадрами и материалами;
Запуск программы «народной ипотеки» со ставкой не выше 5% годовых».
Депутат отметил основные проблемы отрасли жилищного строительства:
◾️падение планов по вводу жилья,
◾️обрушение ипотечного рынка на 63%,
◾️накопление непроданного жилья в объеме 53 млн квадратных метров, а это 46% от всего строящегося жилья в стране.
#инициативы #недвижимость
💬 Владимир Кошелев, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
«ЛДПР предлагает комплекс мер по стабилизации ситуации:
Выкуп непроданного жилья для переселения граждан из аварийного жилья, объем которого в стране составляет 23 миллиона квадратных метров и может вырасти до 40 миллионов к 2030 году, по цене не выше рекомендованной Минстроем (при условии, что полученная прибыль будет инвестирована строительными компаниями в новые проекты комплексного развития территорий);
Отсрочка по налогу на прибыль для строительных компаний при условии инвестирования ими средств в новые проекты;
Введение адресной ипотеки, привязанной к эффективности региональных властей: жилищное строительство должно быть обеспечено кадрами и материалами;
Запуск программы «народной ипотеки» со ставкой не выше 5% годовых».
Депутат отметил основные проблемы отрасли жилищного строительства:
◾️падение планов по вводу жилья,
◾️обрушение ипотечного рынка на 63%,
◾️накопление непроданного жилья в объеме 53 млн квадратных метров, а это 46% от всего строящегося жилья в стране.
#инициативы #недвижимость
ФАС предлагает упростить рефинансирование ипотеки
Зам главы ФАС Андрей Кашеваров в обращении к руководству ЦБ отметил, что сейчас заемщик при рефинансировании ипотечного кредита может нести материальные издержки при переходе в другой банк. Это связано с повышенной ставкой по новому кредиту на период перезалога, т.е. пока новый кредит еще не обеспечен ипотекой.
"В целях недопущения затягивания сроков служба предлагает установить для предшествующей кредитной организации предельный срок предоставления сведений в орган регистрации прав для погашения регистрационной записи об ипотеке и предельный срок для выдачи необходимых документов заемщику.
Кроме того, ведомство предлагает предусмотреть введение обязательства для предыдущего кредитора предоставлять заемщику информацию о размере задолженности на планируемую дату погашения ипотечного кредита в полном объеме".
Соответствующие изменения предлагается внести в Закон о потребительском кредите.
ФАС считает, что такие изменения позволят исключить возможность для первоначального кредитора затягивать сроки предоставления необходимых документов заемщику и увеличивать таким образом его расходы.
#ипотека #рефинансирование #кредит #инициативы @ipotekahouse
Зам главы ФАС Андрей Кашеваров в обращении к руководству ЦБ отметил, что сейчас заемщик при рефинансировании ипотечного кредита может нести материальные издержки при переходе в другой банк. Это связано с повышенной ставкой по новому кредиту на период перезалога, т.е. пока новый кредит еще не обеспечен ипотекой.
"В целях недопущения затягивания сроков служба предлагает установить для предшествующей кредитной организации предельный срок предоставления сведений в орган регистрации прав для погашения регистрационной записи об ипотеке и предельный срок для выдачи необходимых документов заемщику.
Кроме того, ведомство предлагает предусмотреть введение обязательства для предыдущего кредитора предоставлять заемщику информацию о размере задолженности на планируемую дату погашения ипотечного кредита в полном объеме".
Соответствующие изменения предлагается внести в Закон о потребительском кредите.
ФАС считает, что такие изменения позволят исключить возможность для первоначального кредитора затягивать сроки предоставления необходимых документов заемщику и увеличивать таким образом его расходы.
#ипотека #рефинансирование #кредит #инициативы @ipotekahouse
Для защиты сделок с жильем одиноких граждан могут создать вторую цифровую подпись.
Об этом сообщил член комитета Госдумы по промышленности и торговле Игорь Антропенко:
"В отношении незащищенных категорий граждан, в том числе "предпенсионных граждан" и одиноких, прорабатывается вопрос дополнительной верификации их действий. <…> Есть такое предложение, прорабатываем его сейчас - это введение второй цифровой подписи".
В целя защиты граждан от мошенников обсуждается введение дополнительной верификации действий граждан, к которой могут быть привлечены социальные органы или институт дополнительного поверенного. В этом случае гражданин сам сможет назначить доверенное физическое или юридическое лицо, которое будет подтверждать его действия при таких операциях.
#недвижимость #эцп #инициативы
Об этом сообщил член комитета Госдумы по промышленности и торговле Игорь Антропенко:
"В отношении незащищенных категорий граждан, в том числе "предпенсионных граждан" и одиноких, прорабатывается вопрос дополнительной верификации их действий. <…> Есть такое предложение, прорабатываем его сейчас - это введение второй цифровой подписи".
В целя защиты граждан от мошенников обсуждается введение дополнительной верификации действий граждан, к которой могут быть привлечены социальные органы или институт дополнительного поверенного. В этом случае гражданин сам сможет назначить доверенное физическое или юридическое лицо, которое будет подтверждать его действия при таких операциях.
#недвижимость #эцп #инициативы