Forwarded from RTVI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️Внимание! Читатели нам пишут, что поступают вот такие👆 сообщения с непонятными предложениями нашим подписчикам.
Всем-всем-всем. Мы никому ничего не пишем и не предлагаем. Список подписчиков канала вроде как закрыт, никому его не предоствляем. Даже в подборках или взаимопиарах не участвуем.
🔴Будьте внимательнее, сейчас много мошенников!
И мы только тут @ipotekahouse (а то появляются и наши двойники)
Всем-всем-всем. Мы никому ничего не пишем и не предлагаем. Список подписчиков канала вроде как закрыт, никому его не предоствляем. Даже в подборках или взаимопиарах не участвуем.
🔴Будьте внимательнее, сейчас много мошенников!
И мы только тут @ipotekahouse (а то появляются и наши двойники)
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) планирует запустить новый способ получения страхового возмещения - через Систему быстрых платежей (СБП), заявил генеральный директор АСВ Андрей Мельников во время выступления на Банковской юридической конференции.
«Непомерная» ипотека как фактор падения рождаемости
💬Глава комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина считает, что непомерная ипотека - одна из причин снижения рождаемости в России, и что вину частично несет Банк России, последовательно повышающий ключевую ставку.
«Это одна причина из целого комплекса. Когда депутаты фракции КПРФ в Госдуме встречались с главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной, я впрямую сказала: “Это вы виноваты в том, что у нас молодежь не хочет создавать семью, а создав семью, не хочет рожать, потому что едва ли не самая главная ее потребность – жилье”.
По ее словам, в ответ на упреки Набиуллина стала объяснять, что банки сами определяют ставку. "Но мы про эти ставки уже слышали и слышим, продолжаем слышать. Поэтому как одна из причин [cнижения рождаемости] — безусловно, но не единственная"
"В данном случае, понимаете, у нас социальное государство просто обязано было предпринять меры демографической поддержки, а этой мерой является удовлетворение вот этой базовой потребности в жилье"
@ipotekahouse #мнение
💬Глава комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина считает, что непомерная ипотека - одна из причин снижения рождаемости в России, и что вину частично несет Банк России, последовательно повышающий ключевую ставку.
«Это одна причина из целого комплекса. Когда депутаты фракции КПРФ в Госдуме встречались с главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной, я впрямую сказала: “Это вы виноваты в том, что у нас молодежь не хочет создавать семью, а создав семью, не хочет рожать, потому что едва ли не самая главная ее потребность – жилье”.
По ее словам, в ответ на упреки Набиуллина стала объяснять, что банки сами определяют ставку. "Но мы про эти ставки уже слышали и слышим, продолжаем слышать. Поэтому как одна из причин [cнижения рождаемости] — безусловно, но не единственная"
"В данном случае, понимаете, у нас социальное государство просто обязано было предпринять меры демографической поддержки, а этой мерой является удовлетворение вот этой базовой потребности в жилье"
@ipotekahouse #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мишустин: Программа маткапитала будет продлена до 2030 года включительно, правительство 18 декабря обсудит соответствующие поправки.
Материнский капитал продолжит индексироваться, ближайшее повышение будет с февраля.
Продление программы маткапитала до 2030 года позволит поддержать еще почти 5 млн семей.
#маткапитал
Материнский капитал продолжит индексироваться, ближайшее повышение будет с февраля.
Продление программы маткапитала до 2030 года позволит поддержать еще почти 5 млн семей.
#маткапитал
"мы видим, что ипотека на новых условиях тоже пользуется спросом. Не таким ажиотажным. У нас уже больше 3 тысяч. По-моему, ипотеку по новым условиям оформили"
Напомним, ИТ ипотеку изменили в августе этого года. Рассказывали тут.
#итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#инфляция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔘Глава застройщика «Новосибирский квартал» Иван Завьялов
Вопрос: Центробанк влияет на эту ситуацию (давление банков через введение комиссий и повышение ПВ)?
Ответ: Вмешательство Центробанка должно, по идее, приводить рынок в равновесие. Но на деле сами банки начали использовать инициативы регулятора в свою пользу. Они добились снятия ограничений по ПСК, но одновременно сделали комиссии для застройщиков «необязательными» в формальном смысле, оставляя их фактически единственным рабочим вариантом. Предложенная «альтернатива», вроде первоначального взноса 50%, лишь усилила давление на рынок. Такая ситуация серьезно искажает баланс игры.
Удивляет, что эти решения активно продвигают крупные банки, основной акционер которых – государство.
Банки буквально заставляют строителей платить, чтобы избежать прекращения проектного финансирования, что приносит убытки и ставит под угрозу всю отрасль.
В текущих условиях многие мелкие застройщики могут просто покинуть рынок, не выдерживая этих административных и финансовых нагрузок. Если Центробанк не сможет стабилизировать ситуацию в краткосрочной перспективе, последствия для всего сектора будут еще более драматичными.
🔘Глава АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева
Вопрос: Будут ли девелоперы придерживать вывод новых объектов в текущих условиях?
Ответ: Застройщики не заинтересованы в расширении портфеля проектов при высоких ипотечных ставках и ослаблении рубля (валютный курс напрямую влияет на стоимость импортной продукции и рабочей силы). Увеличения спроса при тех же вводных мы также не ожидаем.
🔘Глава питерского девелопера ГК «КВС» Сергей Ярошенко
Вопрос: Что помогает девелоперам в текущих условиях не выживать, а развиваться?
Ответ: Принцип один: слушать клиента и делать то, что нужно клиенту, а не то, что кому-то хочется. Пожалуй, это главный принцип, который может сегодня двигать застройщика вперед.
#мнение #застройщики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
И про ИЖС
Часть мелких и средних девелоперов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) остались без оборотных средств для завершения ИЖС, сообщили «Известиям» участники рынка. Число таких незавершенных домов выросло на треть в 2024 году.
Проблемы у мелких и средних девелоперов возникли из-за изменения условий льготного кредитования, резкого введения эскроу-счетов и дорогих кредитов. Осложняет ситуацию и дефицит на рынке труда.
В следующем году, указывают Известия, число таких недостроев может достигнуть 40%, а на рынке останутся только крупные игроки.
Кстати, эксперты отмечают, что на фоне строительного бума в сегменте ИЖС появилось огромное количество фирм-однодневок, в части из них нет элементарно специалистов с профильным строительным образованием, а иногда и опыта возведения домов. Одна из бед таких фирм и в отсутствии финансовой стратегии.
Здесь как раз самый большой риск в нынешних условиях: возможности привлечь дополнительные кредитные ресурсы из-за высоких ставок у строительных компаний нет, и любой сбой на стадии реализации проекта ведет к появлению целой цепочки проблемных домов.
#мнение #ижс #застройщики
Часть мелких и средних девелоперов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) остались без оборотных средств для завершения ИЖС, сообщили «Известиям» участники рынка. Число таких незавершенных домов выросло на треть в 2024 году.
Проблемы у мелких и средних девелоперов возникли из-за изменения условий льготного кредитования, резкого введения эскроу-счетов и дорогих кредитов. Осложняет ситуацию и дефицит на рынке труда.
В следующем году, указывают Известия, число таких недостроев может достигнуть 40%, а на рынке останутся только крупные игроки.
Кстати, эксперты отмечают, что на фоне строительного бума в сегменте ИЖС появилось огромное количество фирм-однодневок, в части из них нет элементарно специалистов с профильным строительным образованием, а иногда и опыта возведения домов. Одна из бед таких фирм и в отсутствии финансовой стратегии.
Здесь как раз самый большой риск в нынешних условиях: возможности привлечь дополнительные кредитные ресурсы из-за высоких ставок у строительных компаний нет, и любой сбой на стадии реализации проекта ведет к появлению целой цепочки проблемных домов.
#мнение #ижс #застройщики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прямая линия с Президентом. 19.12.2024.
Когда у нас все спокойно, размеренно, стабильно — нам скучно, как только начинается движуха — то нам страшно. Так открыл мероприятие Путин.
В России в целом ситуация стабильная и надежная.
Инфляция в России является тревожным сигналом. Сейчас она на уровне 9,2%-9,3%.
Зарплаты в России в этом году выросли на 9% в реальном выражении.
Доходы и зарплаты росли быстрее, чем выпуск товарной массы.
Уровень безработицы на сегодняшний день находится на рекордно низком уровне — 2,3%.
Кто-то меня послушает и скажет, что ты несёшь, но я говорю об усреднённых цифрах.
Ряд экспертов считает, что ЦБ мог бы раньше начать использовать инструменты, не связанные с повышением ключевой ставки.
Рост цен - вещь плохая, но в целом, надеюсь, мы можем справиться.
Правительство РФ работает эффективно и вполне удовлетворительно, "думает о будущем".
***Продолжение тут.
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
#доходы
Когда у нас все спокойно, размеренно, стабильно — нам скучно, как только начинается движуха — то нам страшно. Так открыл мероприятие Путин.
В России в целом ситуация стабильная и надежная.
Инфляция в России является тревожным сигналом. Сейчас она на уровне 9,2%-9,3%.
Зарплаты в России в этом году выросли на 9% в реальном выражении.
Доходы и зарплаты росли быстрее, чем выпуск товарной массы.
Уровень безработицы на сегодняшний день находится на рекордно низком уровне — 2,3%.
Кто-то меня послушает и скажет, что ты несёшь, но я говорю об усреднённых цифрах.
Ряд экспертов считает, что ЦБ мог бы раньше начать использовать инструменты, не связанные с повышением ключевой ставки.
Рост цен - вещь плохая, но в целом, надеюсь, мы можем справиться.
Правительство РФ работает эффективно и вполне удовлетворительно, "думает о будущем".
***Продолжение тут.
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
#доходы
На прямой линии с Президентом России на заднем фоне всплывают разные вопросы. Например, вот такой
#ипотека
#ипотека
Прямая линия с Президентом. 19.12.2024.
***Продолжение. Начало тут
В Арктическом регионе мы сохранили льготную ипотеку под 2%. В новых регионах тоже.
Единое пособие для семей с детьми действует эффективно. Наше уникальное изобретение — материнский капитал, который мы постоянно пополняем.
Семейная ипотека под 6% сохраняется.
Программа поддержки будет создана для регионов, где наблюдается низкий уровень рождаемости, сейчас таких регионов около 35.
Не должно быть никаких лимитов для семейной ипотеки.
Семейная и сельская ипотека - очень важный инструмент поддержки строительства жилья. Несколько десятков миллиардов не критично для бюджета.
Про ИТ-ипотеку. Смысла прикрывать ее нет...<сильно на бюджет не влияет>
Объемы жульничества с хищением средств граждан путем кредитов зашкаливают, это вызывает тревогу. Банки обязаны проверять платежеспособность граждан перед выдачей кредитов. Необходимо ограничить выдачу кредитов в России размером от 50 тыс рублей через период охлаждения для принятия решения. Такой период мог бы составить от нескольких часов до нескольких дней.
Денег на эскроу-счетах достаточно, чтобы достроить всё строящееся в России жильё.
Я говорил, что 110 млн кв. м было построено в прошлом году. В этом году будет построено чуть поменьше — где-то 105 млн кв. м. Но это тоже очень хороший показатель.
***ниже есть еще посты с прямой линии
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
#доходы
***Продолжение. Начало тут
В Арктическом регионе мы сохранили льготную ипотеку под 2%. В новых регионах тоже.
Единое пособие для семей с детьми действует эффективно. Наше уникальное изобретение — материнский капитал, который мы постоянно пополняем.
Семейная ипотека под 6% сохраняется.
Программа поддержки будет создана для регионов, где наблюдается низкий уровень рождаемости, сейчас таких регионов около 35.
Не должно быть никаких лимитов для семейной ипотеки.
Семейная и сельская ипотека - очень важный инструмент поддержки строительства жилья. Несколько десятков миллиардов не критично для бюджета.
Про ИТ-ипотеку. Смысла прикрывать ее нет...<сильно на бюджет не влияет>
Объемы жульничества с хищением средств граждан путем кредитов зашкаливают, это вызывает тревогу. Банки обязаны проверять платежеспособность граждан перед выдачей кредитов. Необходимо ограничить выдачу кредитов в России размером от 50 тыс рублей через период охлаждения для принятия решения. Такой период мог бы составить от нескольких часов до нескольких дней.
Денег на эскроу-счетах достаточно, чтобы достроить всё строящееся в России жильё.
Я говорил, что 110 млн кв. м было построено в прошлом году. В этом году будет построено чуть поменьше — где-то 105 млн кв. м. Но это тоже очень хороший показатель.
***ниже есть еще посты с прямой линии
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
#доходы
Ипотека и недвижимость
Прямая линия с Президентом. 19.12.2024. ***Продолжение. Начало тут В Арктическом регионе мы сохранили льготную ипотеку под 2%. В новых регионах тоже. Единое пособие для семей с детьми действует эффективно. Наше уникальное изобретение — материнский капитал…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Комитет ГД по строительству и ЖКХ законодательно отработает ситуацию с лимитами по семейной ипотеке, сообщил зампред комитета Сергей Колунов.
"Демография – главная задача, президент не раз об этом говорил. И наша задача, задача всех, кто связан со строительной отраслью, – поддержать улучшение жилищных условий молодых семей, семей с детьми, многодетных. Здесь, конечно, лимиты на получение льготной семейной ипотеки пора снимать. Комитет по строительству и ЖКХ Госдумы поручение нашего лидера отработает законодательно"
@ipotekahouse
#семейнаяипотека
"Демография – главная задача, президент не раз об этом говорил. И наша задача, задача всех, кто связан со строительной отраслью, – поддержать улучшение жилищных условий молодых семей, семей с детьми, многодетных. Здесь, конечно, лимиты на получение льготной семейной ипотеки пора снимать. Комитет по строительству и ЖКХ Госдумы поручение нашего лидера отработает законодательно"
@ipotekahouse
#семейнаяипотека
Путин:
«Набиуллина не говорит мне, какая завтра будет ключевая ставка, скорее всего, она и сама не знает. Решения принимаются советом директоров ЦБ, и, я надеюсь, завтрашнее решение по ключевой ставке будет взвешенным»
@ipotekahouse
#ключеваяставка
«Набиуллина не говорит мне, какая завтра будет ключевая ставка, скорее всего, она и сама не знает. Решения принимаются советом директоров ЦБ, и, я надеюсь, завтрашнее решение по ключевой ставке будет взвешенным»
@ipotekahouse
#ключеваяставка
Forwarded from Российская Газета | Новости
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Минфин отреагировал на слова президента РФ, сообщив, что подготовит изменения в правила "Семейной ипотеки", чтобы исключить из программы механизм лимитов.
Лимиты, пишет Минфин, это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета.
Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается, сообщили в Минфине.
#семейнаяипотека
Лимиты, пишет Минфин, это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета.
Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается, сообщили в Минфине.
#семейнаяипотека
Telegram
Ипотека и недвижимость
Путин про семейную ипотеку:
Не должно быть никаких лимитов. В конечном итоге всё это связано с субсидиями со стороны государства, для банков это только удовольствие должно быть, получать от государства деньги. Здесь никаких лимитов быть не должно.
Путин…
Не должно быть никаких лимитов. В конечном итоге всё это связано с субсидиями со стороны государства, для банков это только удовольствие должно быть, получать от государства деньги. Здесь никаких лимитов быть не должно.
Путин…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека стала одной из самых популярных тем обращений на прямую линию с президентом
Нейросеть GigaChat проанализировала миллионы запросов. И ипотечное кредитование прочно входит в топ самых острых проблем, более того – вопросы про жилье оказались на первом месте.
Представленные искусственным интеллектом данные помогли обратить на это внимание. Владимир Путин подчеркнул, что никаких лимитов со стороны государства по семейной ипотеке быть не должно. И молодая пара из Краснодара сможет решить свою проблему, как и остальные россияне.
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
Нейросеть GigaChat проанализировала миллионы запросов. И ипотечное кредитование прочно входит в топ самых острых проблем, более того – вопросы про жилье оказались на первом месте.
Представленные искусственным интеллектом данные помогли обратить на это внимание. Владимир Путин подчеркнул, что никаких лимитов со стороны государства по семейной ипотеке быть не должно. И молодая пара из Краснодара сможет решить свою проблему, как и остальные россияне.
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека