🔹 Альфа банк. Напоминаем

С 6 ноября

Снижен размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой.

«Семейная ипотека» и «Льготная ипотека для ИТ-специалистов»:

Минимальный ПВ - 30% (ранее 50%),
в том числе:
• с опцией «Субсидирование процентной ставки Застройщиком»
• с опцией «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека)

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 06.11.2024.

Без изменений по госпрограммам:

ИЖС, ПВ от 20,1%.
Готовые дома, ПВ от 30%

По программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» минимальный ПВ остается без изменений (30%).

#альфабанк #ипотека #госпрограммы

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 12 ноября

Повышены ставки по рыночной ипотеке (строящееся жилье СЖ и готовое жилье ГЖ). Теперь так:

28,49% - по жилым помещениям (СЖ и ГЖ)
28,49% - по машино-местам (СЖ и ГЖ)
28,69% - по коммерческой недвижимости (СЖ)

Важно: новые условия применяются ко всем заявкам, одобренным с 12.11.2024.

#альфабанк #банки #ипотека

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 13 ноября

ИЖС. Меняется минимальный срок депонирования денежных средств на эскроу счетах с 6 мес до 8 мес. В этом случае требований по субсидированию ставки от застройщика нет.

Для подрядчиков, которые строят дома быстрее, будет предложено два варианта депонирования: 
▪️дисконт к ставке 0,1% – мин срок депонирования 3 мес.
▪️дисконт к ставке 0,15% - без обязательств по сроку депонирования (эскроу раскрывается сразу после окончания стройки).
В этих вариантах требуется субсидирование от подрядчика (нужен договор подрядчика с банком), размер комиссии уточняйте в банке.

Напомним, с Комбо мин срок депонирования 3 месяца. При ПВ от 50% требований к сроку депонирования нет.

#альфабанк #ижс

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 20 ноября

По опциям «Субсидирование процентной ставки застройщиком» в рамках продуктов:

▪️«Льготная ипотека для IT-специалистов»,
▪️«Семейная ипотека»,
▪️«Дальневосточная и Арктическая ипотека»

Снижается размер первоначального взноса с 30% до 20,1%. Акция до 30.11.2024

Важно: условия распространяются на заявки, поступившие с 20.11.2024. По заявкам, одобренным до 19.11.2024 включительно, в случае применения ПВ 20,1%, требуется пересмотр.

Итак, с 20.11 в банке есть вот такие варианты работы по госпрограммам:
👉квартиры (с субсидированием) и ИЖС (без субсидирования) - мин ПВ 20%
👉квартиры с комбо (без субсидирования) - мин ПВ 30%
👉готовые дома (только с комбо) - мин ПВ 30%


#альфабанк #госпрограммы

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 22 ноября

Вводится обязательное получение Акта осмотра недвижимости от Мобильного оценщика для раскрытия последнего аккредитива по всем сделкам, в том числе по ранее заключенным сделкам (в которых отсутствует условие о необходимости предоставления Акта).

Данное изменение вносится для контроля целевого использования кредитных средств. Право Банка контролировать ход строительства закреплено в договорах подряда.

#альфабанк #ижс

🔹 Альфа банк с 29 ноября повышает на 1 п.п. ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье». Для ранее одобренных применимы старые условия в рамках срока одобрения, но стоит поспешить.
#альфабанк

🔹 Альфа банк. Напоминаем

С 29 ноября

Повышаются на 1 п.п. ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»:

• по жилым помещениям (СЖ и ГЖ) - 29,49% (ранее 28,49%);
• по машино-местам (СЖ и ГЖ) - 29,49% (ранее 28,49%);
• по коммерческой недвижимости (СЖ) - 29,69% (ранее 28,69%);

Важно:
Изменения применяются ко всем заявкам, одобренным с 29.11.2024. По заявкам, одобренным ранее, допустимо выдача на ранее одобренных условиях.
Но в случае существенных изменений срок выдачи на ранее одобренных условиях может быть ограничен. Не стоит медлить.

#альфабанк #ипотека #банки

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

Со 2 декабря

🔘По программе «Семейная ипотека» при совмещении условий кредитования с программой «Ипотека с суперлимитом» (комбо-ипотека):

⬩ повышаются ставка рыночной части и средневзвешенная ставка;
⬩ повышается граница минимальной суммы кредитования по Москва, Московская обл., г. Санкт-Петербург и Ленинградская обл. с 12,7 млн до 13 млн руб.

🔘По программе «Льготная ипотека для ИТ-специалистов» при совмещении условий кредитования с программой «Ипотека с суперлимитом» (комбо-ипотека):

⬩ повышаются ставка рыночной части и средневзвешенная ставка;
⬩ повышается граница минимальной суммы кредитования в субъектах РФ за исключением Москвы и Санкт-Петербурга с 9,7 млн до 9,8 млн руб.

Важно: Новые условия применяются к заявкам, одобренным с 2 декабря. Заявки, одобренные до 1 декабря включительно могут быть выданы на ранее одобренных условиях.

#альфабанк #альфабанк #итипотека #семейнаяипотека

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 23 декабря

Не допускается включать уведомление о соответствии (уведомление о планируемом строительстве) в условия раскрытия аккредитива. 

Уведомление о соответствии должно быть предоставлено только до или на сделку.
Данное условие распространяется в том числе на уже назначенные сделки.

 #альфабанк #ижс

🔹 Альфа банк сообщил, что с 25 декабря временно приостановил сделки с использованием МСК в ПВ по ипотеке на ИЖС #альфабанк #ижс

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 9 января  

Действуют новые условия кредитования по ИЖС по Семейной и IT-Ипотеке.
 
🔘 В части строительства домов:
◾️увеличивается минимальный срок «жизни эскроу» - с 8 до 14 мес.
◾️меняются условия для «покупки» более короткого срока «жизни эскроу» (через субсидирование). Теперь подрядчик может выбрать срок раскрытия эскроу 3 или 6 мес. (опция «эскроу без ограничения срока раскрытия» больше недоступна).
 
🔘В части покупки готового жилого дома – реализована возможность кредитовать клиентов на сумму ДО 6/12 млн руб. (БЕЗ Комбо). Опция с субсидированием.

🔘Для всех опций - изменены ставки по рыночной части комбо ипотеки.

❌ Выдачи по базовой программе ИЖС временно приостанавлены.

Важно: Новые условия действуют на все сделки, проводимые с 09.01.2025 (включительно), включая ранее назначенные сделки.

#альфабанк #семейнаяипотека #итипотека #ижс #ипотека

🔹 Альфа банк. Напоминаем

С 20 января

Возобновляется прием заявок и проведение сделок ИЖС с маткапиталом в первый взнос (госпрограммы).

Важно:
◾️Уведомления о планируемом строительстве предоставляется всегда (вне зависимости от того, есть на земле ограничения или нет) до подписания КД и выдачи кредита.
◾️Есть нюансы с размещением средств на аккредитиве (уточняйте в банке).

#альфабанк #ижс #госпрограммы

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 27 по 31 января (включительно) будет действовать акция:

Можно оформить ипотеку на квартиры по гос.программам (СИ и ИТ) при наличии минимального ПВ от 20,1% (сейчас 30%) через партнеров банка (но также с субсидированием).

По Комбо-ипотеке ПВ без изменений - от 30%.

Это также распространяется и на ранее одобренные заявки.

#альфабанк #ипотека #госпрограммы

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 26 февраля

По опции «Субсидирование процентной ставки застройщиком» в рамках программ «Льготная ипотека для IT-специалистов», «Семейная ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека»:

Снижается размер первоначального взноса с 30,1% до 20,1%.

Изменения касаются только квартир в МКД.

Условия применяются для выдач с 26.02.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным.

Выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях.

#альфабанк #господдержка #семейнаяипотека #итипотека #дви

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 3 марта

Альфа-Банк меняет условия по комбо ипотеке (Семейная ипотека, ИТ-ипотека):

◾️Снижен минимальный первоначальный взнос - 20,1% (было 30).

◾️Снижена средневзвешенная ставка (расчет ведется по каждому кредиту отдельно, ставка зависит от суммы кредита и региона выдачи).

◾️Снижена минимальная сумма кредита по комбо ипотеке:
⁃ Семейная ипотека - 12,5 млн руб для МиМО, СПБиЛО (было 13); 6,3 млн для иных регионов (было 6,7)
⁃ ИТ-ипотека - 9,5 млн руб (было 9,8)

Важно: условия применяются для выдач с 03.03.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным.

#альфабанк #ипотека #господдержка #семейнаяипотека #итипотека