🔹 Сбербанк. Новое в ИЖС в программах с господдержкой

При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.

Т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.

❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.

❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.

#сбербанк #ипотека

🔹 Сбербанк

С 30 октября

В связи с повышением ставок по базовым ипотечным программам от 22.10.2024,

повышаются ставки и в рамках семейной ипотеки по кредитам, где сумма превышает лимит, предусмотренный программой (6/12 млн). То есть в рамках так называемой Комбо ипотеки с рыночной частью суммы кредита.

Напомним, сумма в рамках утверждённого правительством лимита (6/12 млн) по семейной ипотеке оформляется по льготной ставке 6%, сверх этого лимита - по ставке банка. В кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка.

Меняется рыночная часть ставки, а, значит, и средневзвешенные ставки.

Средневзвешенные ставки будут увеличены в диапазоне от 1 до 4 п.п. в зависимости от суммы кредита.

Таким образом, минимальная ставка при оформлении на ДомКлик составит:

9,4% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей.

10% для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн.

Свое решение банк объяснил высокой ключевой ставкой ЦБ и ростом ставок по всем рыночным программам.

#сбербанк #семейнаяипотека

🔹 Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".

Условия:

Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%
👉по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".
👉при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо)
👉при оплате комиссии застройщиком.

В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

При ИЖС требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

При ИЖС минимальная сумма кредита:
▪️Ипотека для IT — 9,5 млн руб.
▪️Семейная ипотека — 12,5 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 6,5 млн — для иных регионов.

🚫 Дальневосточная и Арктическая ипотека - прием заявок на ИЖС кредит приостановлен.

Важно: Если клиент записался на сделку до 14.11.2024 включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.

#сбербанк

🔹 Домклик рассказал про структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в октябре.

В октябре банк оформил 50,7 тысяч кредитов на 203,6 млрд руб. По отношению к сентябрю количество кредитов выросло на 1,6%.

#статистика #домклик #сбербанк

🔹Сбербанк

С 15 ноября

🔘Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам банка на 3,5 п.п.

Минимальная ставка по рыночным программам составит:

– на первичном рынке жилья – 28,4%,
– на вторичном – 28,1%.

🔘Повышаются средневзвешенные ставки по льготным комбо программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Увеличение в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита.

▪️По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн – 12,9%.

▪️ По IT-ипотеке минимальная комбо ставка - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

Важно: По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях (upd если до 14.11 записались на сделку).

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Напоминаем

С 15 ноября

Возобновляется проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".

Условия:

Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%
👉по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".
👉при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (Комбо ипотека)
👉при оплате комиссии застройщиком.

В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

По Комбо Семейной ипотеке и Комбо ИТ ипотеке про минимальные средневзвешенные ставки и суммы тут.

При ИЖС требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

При ИЖС минимальная сумма кредита (т.е. только в рамках Комбо):
▪️Ипотека для IT — 9,5 млн руб.
▪️Семейная ипотека — 12,5 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 6,5 млн — для иных регионов.

🚫 Дальневосточная и Арктическая ипотека - прием заявок на ИЖС кредит приостановлен.

Важно: Если клиент записался на сделку до 14.11.2024 включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.

#сбербанк #госпрограммы

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

Со 2 декабря

🔘Банк запускает скидку 0,3% к ставке по рыночной ипотеке на объекты недвижимости

▪️которые находятся в залоге у банка,
▪️по которым ранее была проведена сделка с использованием сервиса электронной регистрации Домклик.

🔘Также банк запускает опцию, которая гарантирует снижение ставки по ипотечным кредитам вслед за снижением ключевой ставки ЦБ.

Для того, чтобы оформить опцию снижения ипотечной ставки вслед за понижением ключевой, клиенту необходимо включить данный пункт в договор при оформлении ипотеки по рыночным программам.

Снизить ставку по кредиту можно один раз на не более, чем 10 п. п., в течение 7 лет по истечении 13 месяцев с даты договора. Рефинансирование для этого не потребуется, будет достаточно написать заявление.

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 5 декабря

Банк прекращает реализацию пакета услуг «Домклик Плюс» при выдаче новых ипотечных кредитов.

Пакеты услуг «Домклик Плюс», приобретенные до 05.12.2024, продолжат действовать на прежних условиях. В случае заинтересованности клиентов пролонгировать срок действия пакета услуг «Домклик Плюс», приобретенного до 05.12.2024, Банк сохраняет ранее принятые на себя обязательства и пролонгирует действие пакета на условиях, действовавших до 05.12.2024

Теперь застраховать ипотечный комплекс возможно в любой страховой компании, но, как мы понимаем, банк оставляет за собой право повысить ставку при страховании в другой страховой компании.

*текст уточнен

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 10 декабря

Вводится возможность временного снижения ежемесячного платежа.

Опция «Сниженный платеж» позволяет клиенту получить ипотеку по базовой программе с возможностью снизить ежемесячный платеж на 30% в первые 13 месяцев. Остальную сумму банк равномерно распределит на оставшиеся платежи по ипотеке — с 14-го по последний месяц кредита.

Опцию можно подключить по кредитам, где еще не подписан кредитный договор.

Опция доступна при покупке следующих объектов:
🔜квартиры в готовом и строящемся доме (при единовременной выдаче, не траншами);
🔜частного дома;
🔜гаража.

Также опцию можно подключить при оформлении ипотеки на ИЖС (без траншей) и нецелевого кредита под залог недвижимости. При этом срок кредита должен быть не более 13 лет.

Подключение опции происходит в момент получения кредита. Бесплатно, но ставка при наличии такой опции по кредиту повышается на 0,5%.

*новость дополнили

#сбербанк #банки #ипотека

🔹 Сбербанк с 16 декабря возобновляет проведение сделок по льготной программе «Семейная ипотека» на Домклик.

Минимальный размер первоначального взноса по программе составляет от 20,1% по объектам застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции "Комплексное предложение". Сохранить минимальный размер первоначального взноса на уровне от 20,1% можно также с помощью оплаты комиссии застройщиком. В других случаях его размер составит от 50,1%.

При ИЖС

▪️требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

▪️минимальная сумма кредита (т.е. только в рамках Комбо) — 13 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 7 млн — для иных регионов.

#семейнаяипотека #сбербанк

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

С 27 декабря

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке повышается до 20,1% для всех категорий клиентов по следующим базовым продуктам/программам жилищного кредитования:

◾️«Приобретение готового жилья»;
◾️«Акция для застройщиков»;
◾️«Рефинансирование под залог недвижимости»;
◾️«Военная ипотека».
 
Важно: Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 27.12.2024 г. Для заявок, поданных до 26.12.2024 г. включительно, действуют старые условия

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 24 января

Возобновляется возможность подачи заявки и выхода на сделку по программам с государственной поддержкой на строительство жилого дома (ИЖС).

Сделки возможны только с одновременным субсидированием ставки от аккредитованных подрядчиков (ЮЛ/ИП).

Условия:
ПВ: от 20,1%
Срок кредита: до 30 лет

#сбербанк #семейнаяипотека #итипотека #дви

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 18 февраля

🔘Возобновляется прием заявок по Комбо ипотеке со средневзвешенной ставкой в рамках программы «Семейная ипотека».

Доступно для продуктов «Приобретение строящегося жилья», «Приобретение готового жилья» и «Индивидуальное жилищное строительство».

Минимальная средневзвешенная ставка
- 10% при сумме кредита от 14 млн. рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
- 10,3% при сумме кредита от 7,1 млн руб.

Субсидирования нет.

🔘Снижаются тарифы комиссионного вознаграждения (размер субсидий) по программам «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и Арктическая ипотека». Стройка, готовое, ИЖС.

Важно: Применимо для заявок, где еще не прошла сделка. Для применения новых комиссий, Застройщику необходимо предоставить новое Гарантийное письмо с датой субсидии от 18.02.25.

#сбербанк #семейнаяипотека

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

Расширили программу исламской ипотеки «Ипотека Мурабаха»

Программа теперь теперь доступна во всех регионах Северного Кавказа. Ранее «Ипотеку Мурабаха» можно было получить только в Чечне, Дагестане, Татарстане и Башкортостане.

Программа позволяет оформить беспроцентную рассрочку на квартиру на первичном или вторичном рынке.

Условия:
◾️Сумма финансирования – от 300 тыс. до 100 млн руб.
◾️Срок – до 20 лет.
◾️Первоначальный взнос – от 20%.

По условиям финансирования стоимость недвижимости в договоре купли-продажи указывается с учетом наценки.

Приобрести можно только объекты недвижимости на первичном рынке у застройщиков, прошедших аккредитацию в Сбербанке и использующих эскроу-счета.

Продукт сертифицирован Шариатским консультационным советом и доступен всем гражданам РФ, независимо от их вероисповедания.

Подробные условия рассрочки рассчитываются после подачи заявки.

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 19 февраля

Меняются условия по программе "Перевод долга на третье лицо" (перевод ставки продавца на покупателя)

Перевод долга теперь возможен только между:

◾️родителями;
◾️совершеннолетние дети в возрасте от 21 года;
◾️супруги, в том числе на этой стадии развода и раздела имущества;
◾️бывшие супруги, в течение 3 лет после расторжения брака, при этом, если по кредиту проведена реструктуризация, и льготный период еще не закончился, изменить состав созаемщиков с переводом долга нельзя.

Важно: Заявки, зарегистрированные до 18.02.2025 включительно, будут рассмотрены.

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 27 февраля

Запустили ипотеку на ИЖС по ДДУ.

Теперь можно получить кредит на покупку дома и земельного участка в рамках 214-ФЗ по договору долевого участия (ДДУ) и договору уступки права (ДУПТ).

Клиентам в рамках данной опции доступны все базовые ипотечные программы (ДДУ и ДУПТ, в т.ч. от физ лица), а также льготные программы — «Семейная ипотека», «Ипотека для IT»,  «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (ДДУ).

Кредитуемым объектом может выступать жилой дом и размежеванный земельный участок. Дополнительный залог по кредиту не требуется.

#сбербанк #ижс #дду

🔹 Еще новации от Сбербанка и Домклик.

🔘 на витрине загородной недвижимости появился раздел «Построить дом». Теперь пользователи могут воспользоваться каталогом услуг от проверенных подрядчиков для обустройства дома и участка, а также оформить строительство быстровозводимых домов.

🔘появилась бесплатная возможность узнать, одобрят ли в принципе ипотечный кредит и основные условия ипотеки. Это без подачи заявки в банк, заранее. Для этого банк оценит доходы клиента и полученные ранее кредиты, в том числе в других банках. Пока оценка ипотечного потенциала доступна ограниченному числу пользователей, т.к. это пилот. Чтобы прицениться, нужно войти на Домклик через Сбер ID.

🔘 обновлена услуга проверки юридической чистоты недвижимости «Сделка с гарантией». Теперь защита распространяется на рыночную стоимость, а не кадастровую. Срок действия сертификата возмещения теперь 3 года, а поддержка юристов на все время владения жильем.

#сбербанк #домклик #ипотека #недвижимость

🔹 Сбербанк заявил, что планирует вернуть во 2-м квартале ипотеку с сохранением ставки для покупателя квартиры, находящейся уже в ипотеке.

Сейчас опция доступна только для родственников.

*Видео от коллег с телеграм канала "Все о стройке".

#сбербанк