📌 Машиноместо и ипотека. Кто из банков дает ипотечные кредиты на приобретение парковочного места. Все быстро меняется, пока так (upd 19.11.2024)

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали.

Обычно кредиты даются на приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих гаражных комплексах или в многофункциональных комплексах (НЕ кооперативах).

➡️ На покупку отдельно стоящих гаражей с землей дают Сбербанк, Татсоцбанк, Центр-инвест и Примсоцбанк.

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #машиноместо

🔹РНКБ с 22.11 (ориентировочно) повысит ставки на 3,1 п.п. Для всех новые условия. Еще есть время... #рнкб

🔹Банк Санкт-Петербург с 14 ноября временно приостанавливает прием заявок и выдачу кредитов (в том числе по ранее одобренным клиентам) по программе Семейная ипотека, за исключением объектов находящихся на проектном финансировании Банка #бспб #семейнаяипотека

🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ) приостановил прием  новых заявок по программе «Ипотека с господдержкой 2019 (Семейная ипотека) #снгб #семейнаяипотека

🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки. Что пропустили

Повысили базовые ставки по некоторым рыночным ипотечным программам, теперь так*:

Покупка на первичном или вторичном рынке квартир и апартаментов - минимальная ставка 27,95-29,3% (от ПВ)

Приобретение коммерческих помещений - 27,85-29,2% (от ПВ)

Нецелевой под залог - 28,3%

*Ставки указаны с личным страхованием. Есть скидки зарплатникам (-0,5 п.п.) и в некоторых случаях при СЭР.

Важно: для всех действуют новые условия.

#ипотека #банки #снгб

🔹Сбербанк

С 15 ноября

🔘Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам банка на 3,5 п.п.

Минимальная ставка по рыночным программам составит:

– на первичном рынке жилья – 28,4%,
– на вторичном – 28,1%.

🔘Повышаются средневзвешенные ставки по льготным комбо программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Увеличение в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита.

▪️По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн – 12,9%.

▪️ По IT-ипотеке минимальная комбо ставка - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

Важно: По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях (upd если до 14.11 записались на сделку).

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Напоминаем

С 15 ноября

Возобновляется проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".

Условия:

Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%
👉по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".
👉при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (Комбо ипотека)
👉при оплате комиссии застройщиком.

В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

По Комбо Семейной ипотеке и Комбо ИТ ипотеке про минимальные средневзвешенные ставки и суммы тут.

При ИЖС требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

При ИЖС минимальная сумма кредита (т.е. только в рамках Комбо):
▪️Ипотека для IT — 9,5 млн руб.
▪️Семейная ипотека — 12,5 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 6,5 млн — для иных регионов.

🚫 Дальневосточная и Арктическая ипотека - прием заявок на ИЖС кредит приостановлен.

Важно: Если клиент записался на сделку до 14.11.2024 включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.

#сбербанк #госпрограммы

🔹ТКБ. Напоминаем

С 15 ноября

Вносятся изменения в программы ипотечного кредитования:

🔘Изменены максимальные отношения кредит / залог (снижение на 10%), т.е. и первый взнос становится выше:

▪️Программа «Приобретение недвижимости» - приобретение недвижимости на первичном рынке:
-Квартира / Апартаменты / Таунхаус – до 59,99% (ранее – 69,99%);
-Нежилая недвижимость – до 54,99% (ранее – 64,99%);
-При использовании материнского капитала (до перечисления средств из СФР) – до 69,99% (ранее – до 79,99%).

▪️Программа «Приобретение недвижимости» - приобретение недвижимости на вторичном рынке:
-Квартира / выкуп последней доли в квартире – до 69,99% (ранее – до 79,99%);
-Апартаменты / Таунхаус – до 64,99% (ранее – до 74,99%);
-Жилой дом с земельным участком / Комната / нежилая недвижимость – до 59,99% (ранее – до 69,99%);
§ При использовании материнского капитала (до перечисления средств из СФР) – до 74,99% (ранее – до 84,99%).

▪️Программа «Приобретение недвижимости с баланса Банка» - Приобретение недвижимости на первичном рынке:
-До 59,99% для квартиры, апартаментов, таунхауса, нежилой недвижимости (ранее – до 69,99%)

▪️Программа «Приобретение недвижимости с баланса Банка» - Приобретение недвижимости на вторичном рынке:
-До 69,99% для квартиры, апартаментов, таунхауса, дома с земельным участком, нежилой недвижимости, комнаты (ранее – 79,99%).

▪️Программа «Рефинансирование» - Залог прав требований на недвижимость:
-Квартира / Апартаменты / Таунхаус – до 59,99% (ранее – до 69,99%);
-Нежилая недвижимость – до 54,99% (ранее – до 64,99%)

▪️Программа «Рефинансирование» - Залог недвижимости:
-Квартира – до 69,99% (ранее – до 79,99%);
-Апартаменты / Таунхаус – до 64,99% (ранее – до 74,99%);
-Жилой дом с земельным участком / Комната / Нежилая недвижимость – до 59,99% (ранее – до 69,99%)

▪️Программа «Удобный»:
-До 64,99% – для квартир (ранее – 74,99%);
-До 59,99% – для апартаментов, таунхауса (ранее – до 69,99%);
-До 49,99% – для нежилой недвижимости/дома с земельным участком (ранее – до 59,99%);

Важно:
▪️Новые условия программ ипотечного кредитования, вступят в действие с 15.11.2024 по новым заявкам.
▪️По ранее одобренным заявкам можно будет провести сделки до 22.11.2024 (включительно).

#ткб #ипотека #банки

🔹 Московский кредитный банк (МКБ). Новости ипотеки

Возраст заемщика увеличен с 70 до 75 лет.

На момент сделки возраст не должен превышать 60 лет.

#мкб #банки #ипотека

🔹 БЖФ банк. Новости ипотеки (что пропустили)

🔘Возобновили программу на покупку вторичного жилья и новостройки, в т.ч. с обременением.

🔘Изменили условия по ипотечным программам:

Кредит на приобретение - 28,19% (1 месяц ставка 53,99%), ПВ от 40%

Кредит под залог, в т.ч. на стадии строительства - 28,19% (1 месяц ставка 53,99%), КЗ до 60% (зависит от типа объекта)

* ставки указаны для клиента с подтвержденным доходом.

Важно: К ранее одобренным заявкам применяются новые условия.

#ипотека #банки #бжф

Росфинмониторинг подготовил проект приказа для нотариусов с перечислением сделок, в удостоверении которых нужно отказать в случае наличия подозрений по Закону 115-ФЗ.

✅ Договор купли-продажи недвижимого имущества.

✅ Договор купли-продажи акций юр. лица, долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью.

✅ Договор займа (включая договоры конвертируемого займа, договоры уступки прав требований (цессии).

✅Договор дарения недвижимого имущества (за исключением дарения между родственниками).

✅ Доверенность физического лица на управление счетами и деньгами на них, на управление и распоряжение недвижимым имуществом.

✅ Доверенность, по которой доверителем выступает лицо, причастное к терроризму или экстремизму.

✅ Сделка, во исполнение обязательств по которой приняты на депонирование движимые вещи, безналичные денежные средства или бездокументарные ценные бумаги.

✅ Медиативное соглашение, предметом которого является урегулирование спора имущественного характера.

@tot115fz

📶 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) (структура Сбербанка) подвело итоги ипотечного кредитования за октябрь.

Количество выданных ипотечных кредитов за месяц упало на 14%, а объемы – на 22%. Если сравнивать год к году, то количество сократилось на 64%, а объемы – на 66%.

В октябре банки выдали 71,18 тыс. ипотечных кредитов на 279,53 млрд руб.

Всего по итогам 10 мес. 2024 г. россияне оформили 1,01 млн ипотечных кредитов на 4,33 трлн руб. Сокращение количества выдач составило 39%, объема – 35%

Новостройки

В октябре новое жильё заняло 32% от общего количества и 48% от общего объема ипотеки. Месяцем ранее доля таких была 37% от общего количества ипотек и 51% от их общего объема. Годом ранее доля первички была 38% по количеству и 47% по объему.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в октябре выросла до 13,66%, в сентябре этот показатель был равен 11,87%.

🔝ТОП-5 регионов по объемам в октябре (топ последние месяцы практически не меняется):

Москва
Московская обл
Санкт-Петербург
Татарстан
Краснодарский край

*Учитываются данные по кредитам от банков, передающих сведения в ОКБ, в т.ч. от Сбербанка, по которым заключены договоры и выданы кредиты в июле.

#статистика #окб