🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 01 октября

Повышена базовая ставка по программе "Денежный кредит под залог Недвижимости".

Было 29,2%
Стало 29,9%

* при сумме кредита от 800 тыс до 30 млн руб.
 
#ипотека #банки #совкомбанк

🔹 Банк «Кубань Кредит». Новости ипотеки

С 01 октября

Меняются условия по рыночной ипотеке.

Вторичка, новостройка, рефинансирование - снижение🔥ставок на 0,4%.

Коммерческая ипотека - повышение ставок на 1,5%.

Теперь так:

Покупка недвижимости на вторичном рынке и рефинансирование - 20,9* (было 21,3%).

Покупка недвижимости на рынке новостроек и рефинансирование - 20,6* (было 21%).

Коммерческая недвижимость - 22,5%* (было 21%)

*ставки указаны для внешних клиентов с учетом страхования предмета ипотеки

#ккбанк #ипотека #банки

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 01 октября

Запустили рефинансирование под залог недвижимости.

Клиенты могут получить до 30 млн рублей под залог для погашения кредитов в других банках и МФО. Таким образом можно объединить все кредиты в одном месте, снизив кредитную нагрузку и уменьшив размер ежемесячного платежа за счет увеличения срока.

Оформление - онлайн.

Срок кредита - до 15 лет.

Рефинансировать можно до 5 кредитов: не только потребительский, но и автокредит или кредитную карту.

Предметом залога могут выступать:
▪️квартира,
▪️апартаменты,
▪️машино-место,
▪️гараж,
▪️коммерческие объекты.

Владельцем недвижимости может быть как заемщик, так и третье лицо – родственник или знакомый.

С рефинансированием под залог можно взять дополнительную сумму на другие цели.

Предоставлять справки о погашении кредитов не нужно – банк запросит их самостоятельно.

#банки #ипотека #альфабанк

🔹 Сбербанк отменил требование предоставления предварительного договора купли-продажи для одобрения сделки.

Основной договор нужно будет предоставить только на сделке.

Данное изменение распространяется на продавцов физлиц, а также на все виды продуктов, на все объекты и на любые типы сделок (нотариальные, с доверенными лицами и т. д.).


#банки #ипотека #сбербанк

🔹 ПСБ с 01 октября по техническим причинам временно не принимает заявки и не выдает кредиты по программам «Новостройка», «Новостройка. Военная ипотека» и «Вторичный рынок».

О возобновлении будет сообщено дополнительно.

#псб

🔹 Газпромбанк с 01 октября в рамках программы "Кредит под залог" запустил процесс получения решения по клиенту и залогу без визита в офис.
 
Всего 1 визит в Банк на подписание кредитного договора и деньги зачислены на счет Клиента.
 
Применимо только к типу залога – квартира.

#гпб

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за август 2024

☑️Всего

Объемы выдач

После обрушения в июле ипотечный рынок встрепенулся. Практически все чуть росло (если сравнивать с шокированным июлем).

В августе месячные выдачи ипотечных кредитов в объеме подросли⬆️на 5,4%, хотя вот по количеству упали на 6,6%. Всего было выдано 100,1 тыс кредитов на сумму 375,1 млрд рублей, тогда как в июле т.г. - 107,2 тыс кредитов на сумму 356 млрд рублей. Если говорить о годовом сопоставлении, то в сегодняшнем августе наблюдается "крушение" объемов -53,7% и -55,8% по количеству и объему соответственно (годом ранее было 216 тыс кредитов на 849 млрд).

Общий рост объемов выдач (м/м) опять же случился из-за программ с господдержкой, пишет ЦБ, которые встрепенулись и за месяц выросли⬆️+6%, все также составив чуть больше половины (52,2%) общего объема ИЖК (доля госипотек в выдачах, кстати, тоже подросла⬆️, месяцем ранее было 51,9% общего объема). Это произошло за счет кратного роста⬆️(в 2,2 раза) выдач по семейной ипотеке. А вот ИТ-ипотека в августе упала в 17,2 раза (скорее это связано с запоздало формируемымми списками работодателей). Кстати, несмотря на запредельные ставки выдачи подросли⬆️и на рыночных условиях +4,6% м/м, до 179,4 млрд рублей.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита повысилась⬆️ - 3,75 млн руб в августе против 3,32 млн руб месяцем ранее. За счет этого, кстати, объем августа обогнал объем июля (по количеству таки провал). Год назад было 3,93 млн.

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки в августе увеличился - 298,3 мес против 289,5 мес месяцем ранее. Годом ранее 294 мес. Т.е. в целом средний срок взятой ипотеки ~25 лет.

Средняя ставка

Средняя ставка в августе сизилась⬇️ - 9,32% против 10,22% месяцем ранее. ЦБ связал это с ростом доли семейной ипотеки. Годом ранее было 8,04%.

А вот по ДДУ ставка чуть выросла⬆️ (несмотря, что семейная это в основном тоже ДДУ, т.е. тут рост ставки не за счет доли госпрограмм, а скорее просто рост ставки по госпрограммам, все же подтянулись вверх): 6,35% против 6,17% месяцем ранее. Годом ранее - 5,92%.

На рынке готового жилья средняя ставка августа неожиданно получилась ниже показателя июля: 11,9% против 12,5% месяцем ранее.

🟢Самая дешевая ипотека в августе тут:
▪️Саха (Якутия) (5,33%⬇️)
▪️Архангельская обл, без НАО (5,40%⬇️)
▪️Бурятия (5,43%⬇️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (13,70%⬇️)
▪️Ингушетия (12,1%⬆️)
▪️Северная Осетия - Алания (10,99%⬇️)

***
☑️ ИЖС

Тут в августе случилось очередное падение объемов.

На покупку готовых домов и на ИЖС было выдано 31,6 тыс кредитов на 90,3 млрд руб (в июле - 43,3 тыс кредитов на 106,8 млрд). По-прежнему большая доля идет на ИЖС, а не на покупку готового дома - 19,8 тыс на 46,1 млрд (в июле - 31,5 тыс на 65,7 млрд).

Средняя ставка по всем домам (ИЖС и готовое) в августе чуть снизилась - 8,36% против 8,73% в июле. В т.ч. ИЖС аналогично - 7,01% против 7,17% в июле.

Средняя сумма кредита выросла⬆️- 2,86 млн против 2,47 млн в июле. В т.ч. ИЖС аналогично - 2,32 млн против 2,08 млн месяцем ранее.

***

☑️ Совокупный портфель ипотеки на 01.09.2024 за месяц чуть подрос⬆️ после сокращения в августе - 19,84 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 19,71 трлн месяцем ранее.

☑️ Доля ипотеки в общем объеме выданных физлицам кредитов в августе составила 16,4%⬆️ (15,3% в июле 2024 года).

@ipotekahouse #ипотека #статистика #цбрф

📶 Еще красивое от Frank RG: Структура ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов в динамике за год.

#статистика

🔹 Сбербанк с 1 октября, в связи с исчерпанием выделенного лимита по программе «Ипотека для IT» временно приостанавливает прием заявок и запись на сделку.

Банк возобновит прием заявок в случае выделения нового лимита. По ранее подписанным кредитным договорам кредиты клиентам будут выданы в полном объёме.

#сбербанк #итипотека