Forwarded from Говорит Нотариат
Адвокат Ленинградской областной коллегии адвокатов Анастасия Дуничева предложила запретить гражданам дарить единственное жильё
Так адвокат прокомментировала «Адвокатской газете» законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения между людьми, не являющимися друг другу близкими родственниками. Проект был внесён на рассмотрение Государственной Думы в ноябре 2023 года и уже прошёл первое чтение.
«Законодательство должно охранять и защищать интересы граждан, особенно в тех случаях, когда граждане могут стать лёгкой добычей для разного рода мошенников», - подчеркнула Дуничева.
Вместе с тем, адвокат отметила, что мошенники быстро сориентируются в изменении законодательства и, чтобы избежать визита к нотариусу, заменят договор дарения с жертвой обычным договором купли-продажи. Кроме того, Дуничева обращает внимание, что обязательное нотариальное удостоверение само по себе не является панацеей от всех бед, поскольку сколько бы нотариус не разъяснял жертве последствия сделки, он не вправе отказать в совершении в случае, если жертва настаивает на её проведении. Для решения проблемы мошенников адвокат предложила действовать радикальным образом.
«Полагаю, что обеспечение социальной защиты граждан должно достигаться комплексными мерами: своевременным ограничением дееспособности граждан, не способных в полной мере понимать значения своих действий, и запретом на дарение единственного принадлежащего гражданину жилья», -поделилась своим мнением Анастасия Дуничева.
@notariat
Так адвокат прокомментировала «Адвокатской газете» законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения между людьми, не являющимися друг другу близкими родственниками. Проект был внесён на рассмотрение Государственной Думы в ноябре 2023 года и уже прошёл первое чтение.
«Законодательство должно охранять и защищать интересы граждан, особенно в тех случаях, когда граждане могут стать лёгкой добычей для разного рода мошенников», - подчеркнула Дуничева.
Вместе с тем, адвокат отметила, что мошенники быстро сориентируются в изменении законодательства и, чтобы избежать визита к нотариусу, заменят договор дарения с жертвой обычным договором купли-продажи. Кроме того, Дуничева обращает внимание, что обязательное нотариальное удостоверение само по себе не является панацеей от всех бед, поскольку сколько бы нотариус не разъяснял жертве последствия сделки, он не вправе отказать в совершении в случае, если жертва настаивает на её проведении. Для решения проблемы мошенников адвокат предложила действовать радикальным образом.
«Полагаю, что обеспечение социальной защиты граждан должно достигаться комплексными мерами: своевременным ограничением дееспособности граждан, не способных в полной мере понимать значения своих действий, и запретом на дарение единственного принадлежащего гражданину жилья», -поделилась своим мнением Анастасия Дуничева.
@notariat
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📎10 кредитных лайфхаков, о которых должен знать каждый заемщик.
Рассказывает Центр финансовой грамотности НИФИ Минфина (ФинЗОЖ эксперт).
#ипотекаинедвижимость #кредит #полезное
Рассказывает Центр финансовой грамотности НИФИ Минфина (ФинЗОЖ эксперт).
#ипотекаинедвижимость #кредит #полезное
Банкам будет проще оформлять онлайн сделки с недвижимостью.
Такой законопроект Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении.
Изменения вносятся в закон о государственной регистрации, банкам дается право заверять документы, необходимые для государственного кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, не только усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица банка, но и усиленной квалифицированной электронной подписью кредитной организации, без указания должностного лица.
Инициаторы изменений считают, что принятие законопроекта позволит кредитным организациям сократить затраты при ипотечном кредитовании и упростить оформление электронных документов.
Законопроект № 637816-8.
#законопроекты
Такой законопроект Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении.
Изменения вносятся в закон о государственной регистрации, банкам дается право заверять документы, необходимые для государственного кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, не только усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица банка, но и усиленной квалифицированной электронной подписью кредитной организации, без указания должностного лица.
Инициаторы изменений считают, что принятие законопроекта позволит кредитным организациям сократить затраты при ипотечном кредитовании и упростить оформление электронных документов.
Законопроект № 637816-8.
#законопроекты
Сократились темпы продаж жилья должников, пишет "Долговой Консультант".
За 9 месяцев 2024 года количество публичных торгов жилой недвижимости снизилось по сравнению с результатами за 9 месяцев 2023 года. При этом вырученная сумма на торгах возросла на фоне роста цен на недвижимость.
Совокупное количество состоявшихся (завершенных) торгов жилой недвижимости в январе-августе 2024 года в шести крупных регионах страны составило 986 объектов против 1248 ед. годом ранее (-21%).
Наибольшее сокращение зафиксировано в Санкт-Петербурге (-54%) и Республике Татарстан (-45%).
#долги #торги
За 9 месяцев 2024 года количество публичных торгов жилой недвижимости снизилось по сравнению с результатами за 9 месяцев 2023 года. При этом вырученная сумма на торгах возросла на фоне роста цен на недвижимость.
Совокупное количество состоявшихся (завершенных) торгов жилой недвижимости в январе-августе 2024 года в шести крупных регионах страны составило 986 объектов против 1248 ед. годом ранее (-21%).
Наибольшее сокращение зафиксировано в Санкт-Петербурге (-54%) и Республике Татарстан (-45%).
#долги #торги
Хуснуллин:
"Центральный элемент нацпроекта – жилищное строительство. Ставим цель повысить обеспеченность жильем граждан до 33 квадратных метров к 2030 году".
Кстати, это было поручение Президента РФ про национальные цели России. В т.ч. к 2036 году данный показатель должен составить 38 кв метров на человека.
#нацпроекты
"Центральный элемент нацпроекта – жилищное строительство. Ставим цель повысить обеспеченность жильем граждан до 33 квадратных метров к 2030 году".
Кстати, это было поручение Президента РФ про национальные цели России. В т.ч. к 2036 году данный показатель должен составить 38 кв метров на человека.
#нацпроекты
В связи с повышением ключевой ставки, напрямую влияющей на условия предоставления ипотечных продуктов,банк провел комплексную переупаковку ипотеки.
Изменения коснулись условий предоставления ипотеки на квартиры в новостройках и на вторичном рынке, апартаменты, дома и земельные участки.
🔘 Банк повысил процентную ставку по кредитам, а также увеличил первоначальный взнос до 50,01% для всех рыночных программ.
Теперь так:
Вторичный рынок "Мегаполис" / Строящееся жилье "Перспектива"- 23,7%
Приобретение жилого дома с зем.участком/ земельного участка "Комфорт" - 23,7%
*ставки указаны для внешних клиентов с учетом страхования жизни и здоровья заемщика. Для зарплатников и при электронной регистрации есть скидки к ставке.
🔘 Госпрограммы, судя по всему, в стопе. На сайте банка нет ни Семейной ипотеки, ни ИТ-ипотеки.
#ипотека #банки #акбарсбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 01 октября
🔘Изменили базовые ставки по некоторым программам:
▪️«Рефинансирование» +0,75 п.п. - 21,0%
▪️Кредит Удобный» +0,5 п.п. - 23,0%
▪️«Приобретение недвижимости с баланса Банка» +0,5 п.п. - 20,5%
▪️«Приобретение недвижимости» - базовая ставка не изменилась - 21,5%. НО при приобретении/залог квартиры на вторичном рынке (более 1 года с даты получения
разрешения на ввод в эксплуатацию) введена надбавка к ставке +0,5 п.п.
🔘Изменили некоторые надбавки к ставкам:
▪️Убрали надбавку к ставке по Индивидуальным предпринимателям/самозанятым/ собственникам бизнеса - +0,0 п.п. (ранее +0,5).
▪️Увеличили надбавку при приобретении/залоге комнаты - +0,5 п.п. (ранее 0,25)
▪️Увеличили надбавку при пробретении/залоге дома с землей и коммерческой недвижимости (кроме апартаментов) - +1 п.п. (ранее 0,25).
Важно: Для ранее одобренных уже действуют новые условия.
#ткб #ипотека #банк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 01 октября
При использовании маткапитала в первоначальный взнос меняется схема проведения сделки по следующим программам ипотечного кредитования физических лиц:
▪️«Семейная ипотека»
▪️«Семейная ипотека. Готовый дом»
▪️«Семейная военная ипотека»
▪️«Госпрограмма. ИТ - специалисты»
По данным программам выдачи кредитов и перечисление средств будет осуществляться после государственной регистрации и предоставления продавцом подтверждающего документа о поступлении маткапитала.
В качестве подтверждающего документа может быть принят оригинал письма продавца-юрлица о поступлении (при расчетах без использования счета эскроу).
При проведении расчетов с использованием счета эскроу подтверждающим документом может быть выписка со счета эскроу, из который следует, что маткапитал зачислен на счет эскроу.
Важно: Данная схема действует по всем ранее приятным, но не вышедшим на сделки до 01.10.2024 заявкам.
#псб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 01 октября
Изменяются условия по стандартным ипотечным программам. Теперь так:
«Новостройка», «Квартира»:
▪️ПВ 15,01-20% - ставка 21,2%
▪️ПВ от 20,01% - 20,7%
«Коммерческая недвижимость»
▪️ПВ 30,01% - 21,0%
«Жилой дом», «Земельный участок», «Под залог имеющейся недвижимости» - 21,5%
Важно: клиенты, одобренные под ранее действующие условия, могут выйти на сделку по 04.10.2024 (вкл)
#БСПБ #банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 октября
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут подать заявление для обеспечения жильем через единый портал госуслуг.
Речь идет о заявлениях:
▪️о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения,
▪️о предоставлении выплаты на приобретение жилья в собственность или для полного погашения ипотечного кредита.
Основание - Постановление Правительства № 2047 от 30.11.2023
#законы
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут подать заявление для обеспечения жильем через единый портал госуслуг.
Речь идет о заявлениях:
▪️о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения,
▪️о предоставлении выплаты на приобретение жилья в собственность или для полного погашения ипотечного кредита.
Основание - Постановление Правительства № 2047 от 30.11.2023
#законы