#прогнозы Ключевая ставка
Ключевая ставка Банка России может быть снижена до уровня в 6% годовых [сейчас 7,5%] к середине 2023 года, так как потенциал экономического спада, возможно, не исчерпан, говорится в обзоре главного экономиста Альфа-Банка Наталии Орловой и экономиста Ирины Ростовцевой.
"Мы считаем, что текущая жесткая коммуникация ЦБ РФ соответствует сценарию умеренного спада ВВП в 2023 году, однако в случае более глубокого спада экономической активности, который для нас является базовым сценарием, следует ждать более сильного понижения ставки.
Дополнительным аргументом в пользу снижения ставки может стать и ситуация на рынке ипотеки, который может оказаться чувствительным к скачку в миграционном оттоке населения и, следовательно, пострадать от снижения спроса.
В противовес консенсус-прогнозу, который ожидает завершения цикла понижения ставки, мы считаем, что ставка может уйти на уровень 6% к середине 2023 года. Тем не менее заметим, что ожидания понижения ставки являются частью нашей более широкой картины, которая формируется из предпосылки, что потенциал экономического спада не исчерпан".
Про доходы:
«мы ожидаем, что доля социальных выплат в совокупных доходах населения, которая и так уже составила 21,7% в 3К22 (Рис.5), продолжит увеличиваться. Бюджетный фактор поддерживает динамику реальных располагаемых доходов населения, которые упали только на 1,7% г/г за 9М22 и с 2016 года движутся в боковом тренде (Рис.6)».
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Ключевая ставка Банка России может быть снижена до уровня в 6% годовых [сейчас 7,5%] к середине 2023 года, так как потенциал экономического спада, возможно, не исчерпан, говорится в обзоре главного экономиста Альфа-Банка Наталии Орловой и экономиста Ирины Ростовцевой.
"Мы считаем, что текущая жесткая коммуникация ЦБ РФ соответствует сценарию умеренного спада ВВП в 2023 году, однако в случае более глубокого спада экономической активности, который для нас является базовым сценарием, следует ждать более сильного понижения ставки.
Дополнительным аргументом в пользу снижения ставки может стать и ситуация на рынке ипотеки, который может оказаться чувствительным к скачку в миграционном оттоке населения и, следовательно, пострадать от снижения спроса.
В противовес консенсус-прогнозу, который ожидает завершения цикла понижения ставки, мы считаем, что ставка может уйти на уровень 6% к середине 2023 года. Тем не менее заметим, что ожидания понижения ставки являются частью нашей более широкой картины, которая формируется из предпосылки, что потенциал экономического спада не исчерпан".
Про доходы:
«мы ожидаем, что доля социальных выплат в совокупных доходах населения, которая и так уже составила 21,7% в 3К22 (Рис.5), продолжит увеличиваться. Бюджетный фактор поддерживает динамику реальных располагаемых доходов населения, которые упали только на 1,7% г/г за 9М22 и с 2016 года движутся в боковом тренде (Рис.6)».
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Минэкономики: Зарплаты в России вырастут более чем на треть в ближайшие четыре года.
Согласно прогнозу ведомства, среднемесячные номинальные заработные платы россиян (до вычета НДФЛ, с учетом премий и надбавок) вырастут на 35% за четыре года с 88 285 руб. в 2024 г. до 119 296 руб. в 2027 г.
В 2024 г. номинальные зарплаты вырастут на 17,9% по сравнению с прошлым годом (74 854 руб.), при этом в последующие годы темпы их роста замедлятся, следует из документа. В 2025 г. среднемесячная зарплата составит 99 952 руб. (+13,2%), в 2026 г. – 110 169 руб. (+10,2%), а к 2027 г. – 119 296 руб. (+8,3%).
#прогнозы
Согласно прогнозу ведомства, среднемесячные номинальные заработные платы россиян (до вычета НДФЛ, с учетом премий и надбавок) вырастут на 35% за четыре года с 88 285 руб. в 2024 г. до 119 296 руб. в 2027 г.
В 2024 г. номинальные зарплаты вырастут на 17,9% по сравнению с прошлым годом (74 854 руб.), при этом в последующие годы темпы их роста замедлятся, следует из документа. В 2025 г. среднемесячная зарплата составит 99 952 руб. (+13,2%), в 2026 г. – 110 169 руб. (+10,2%), а к 2027 г. – 119 296 руб. (+8,3%).
#прогнозы
🔹 ДОМ РФ снизил прогноз по выдачам ипотеки на 2025 год после повышения ключевой ставки и пресс-конференции ЦБ.
По мнению главы аналитического центра компании Михаила Гольдберга, выдача составит 1,3 млн кредитов вместо 1,5 млн, как прогнозировалось ранее.
По его словам, нахождение ключевой ставки на таком высоком уровне и такое длительное время будет сложным периодом для строительной отрасли. В этой связи может понадобиться введение дополнительных мер поддержки, в том числе субсидирование проектного финансирования.
«С одной стороны, это не окажет дополнительное давление на спрос, как прямое субсидирование ипотечных кредитов. С другой стороны, поможет застройщикам пройти сложное время низких продаж и сохранить возможность запускать новые проекты, чтобы не допустить драматического ввода жилья».
#прогнозы
По мнению главы аналитического центра компании Михаила Гольдберга, выдача составит 1,3 млн кредитов вместо 1,5 млн, как прогнозировалось ранее.
По его словам, нахождение ключевой ставки на таком высоком уровне и такое длительное время будет сложным периодом для строительной отрасли. В этой связи может понадобиться введение дополнительных мер поддержки, в том числе субсидирование проектного финансирования.
«С одной стороны, это не окажет дополнительное давление на спрос, как прямое субсидирование ипотечных кредитов. С другой стороны, поможет застройщикам пройти сложное время низких продаж и сохранить возможность запускать новые проекты, чтобы не допустить драматического ввода жилья».
#прогнозы