Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 27 декабря
Возобновляется кредитование на приобретение готового жилья у физического лица по госпрограммам:
🔘«Дальневосточная и арктическая ипотека», на приобретение жилья в сельских населенных пунктах, в моногородах, на территории Чукотского АО и Магаданской области, а также для категории «Прибывший из Украины» на приобретение жилья на всей территории ДФО/Арктики;
🔘«Ипотека с господдержкой для семей с детьми», при кредитовании клиентов с несовершеннолетним ребенком-инвалидом на приобретение жилья в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся многоквартирные дома.
Также возобновляются выдачи ипотечных госпрограмм (Семейная ипотека, Ипотека с господдержкой для ИТ) на цели ИЖС без обязательного сочетания с Комбинированной ипотекой (но комбо, т.е. большую сумму, тоже можно, уже по желанию).
#втб #ижс #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 13 января
Возобновили прием заявок
На семейную ипотеку - ПВ от 50%, ставка 5,9% срок 360 мес.
На IT ипотеку - ПВ от 50%, ставка 6%, срок 300 мес.
#центринвестбанк #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Суд обязал Сбербанк снизить незаконно увеличенную ставку по ипотеке семье в Чите.
Суть дела
Семейная пара в феврале 2020 года взяла кредит в рамках «Дальневосточной ипотеки». Однако этими денежными средствами семья не воспользовалась, отказавшись от жилья в выбранном регионе. Вернув средства в банк, в июле 2020 года они вновь взяли кредит в том же банке, ставка по которому составила 1,7%. Однако в марте 2023 года истцы обнаружили повышение ставки в одностороннем порядке до 8,5%.
Банк посчитал, что семья повторно взяла кредит в рамках льготной программы и поэтому ставка увеличилась.
Решение суда
Суд первой инстанции согласился с позицией банка, но коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда посчитала это решение ошибочным и отменила его.
Судебная коллегия пришла к выводу, что истцы фактически не воспользовались льготными условиями для приобретения жилого помещения, предусмотренными программой, и не приобрели жилое помещение в собственность в ипотеку от февраля 2020 года, а значит имеющийся кредит вправе выплачивать с пониженной ставкой.
#суд #ипотека #госпрограммы
@rusipoteka
Суть дела
Семейная пара в феврале 2020 года взяла кредит в рамках «Дальневосточной ипотеки». Однако этими денежными средствами семья не воспользовалась, отказавшись от жилья в выбранном регионе. Вернув средства в банк, в июле 2020 года они вновь взяли кредит в том же банке, ставка по которому составила 1,7%. Однако в марте 2023 года истцы обнаружили повышение ставки в одностороннем порядке до 8,5%.
Банк посчитал, что семья повторно взяла кредит в рамках льготной программы и поэтому ставка увеличилась.
Решение суда
Суд первой инстанции согласился с позицией банка, но коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда посчитала это решение ошибочным и отменила его.
Судебная коллегия пришла к выводу, что истцы фактически не воспользовались льготными условиями для приобретения жилого помещения, предусмотренными программой, и не приобрели жилое помещение в собственность в ипотеку от февраля 2020 года, а значит имеющийся кредит вправе выплачивать с пониженной ставкой.
#суд #ипотека #госпрограммы
@rusipoteka
С 15 января
Снизили минимальный размер первоначального взноса до 30% по всем ипотечным программам, в т.ч. госпрограммам (ранее от 50%).
#центринвестбанк #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 16 января
В программы ипотечного кредитования с господдержкой внесены следующие изменения:
▪️Первоначальный взнос от 30,1%.
▪️Цели кредитования ограничены – только приобретение по ДДУ/ДКП у ЮЛ/ИП
▪️Наличие заключенного с продавцом договора субсидирования.
#сгб #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 20 января
Возобновляется прием заявок и проведение сделок ИЖС с маткапиталом в первый взнос (госпрограммы).
Важно:
◾️Уведомления о планируемом строительстве предоставляется всегда (вне зависимости от того, есть на земле ограничения или нет) до подписания КД и выдачи кредита.
◾️Есть нюансы с размещением средств на аккредитиве (уточняйте в банке).
#альфабанк #ижс #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 27 по 31 января (включительно) будет действовать акция:
Можно оформить ипотеку на квартиры по гос.программам (СИ и ИТ) при наличии минимального ПВ от 20,1% (сейчас 30%) через партнеров банка (но также с субсидированием).
По Комбо-ипотеке ПВ без изменений - от 30%.
Это также распространяется и на ранее одобренные заявки.
#альфабанк #ипотека #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новая идея: льготная ипотека для тех, кто только планирует ребенка.
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
upd 03.02.25 - Инициатива не обсуждается властями, заявил Минфин.
#ипотека #госпрограммы
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
upd 03.02.25 - Инициатива не обсуждается властями, заявил Минфин.
#ипотека #госпрограммы