🇰🇿 Кстати, в Казахстане планируют внедрить новую ипотечную программу.
Глава Мининдустрии Каирбек Ускенбаев: «Презентуем скоро. В рамках закона уже рассматриваем. Самое главное, чтобы были первоначальный взнос и доступная ставка. Доступная ставка - 7%. Помните, что у «Баспана хит» было 12%. Вторичное жилье было очень востребовано. Люди охотно покупали, но мы все-таки хотим сделать не выше 7%, если получится».
#зарубежом
Глава Мининдустрии Каирбек Ускенбаев: «Презентуем скоро. В рамках закона уже рассматриваем. Самое главное, чтобы были первоначальный взнос и доступная ставка. Доступная ставка - 7%. Помните, что у «Баспана хит» было 12%. Вторичное жилье было очень востребовано. Люди охотно покупали, но мы все-таки хотим сделать не выше 7%, если получится».
#зарубежом
А вот еще ⤵️ информация про ставки #зарубежом. Растут и похожи на наши
🇺🇿 В Узбекистане только сейчас появился Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Действие закона распространяется на государственную регистрацию прав на следующие виды недвижимого имущества:
✅ земельные участки;
✅ здания, сооружения, в т.ч. объекты незавершенного строительства;
✅ многолетние насаждения;
✅ предприятие как имущественный комплекс.
Государственной регистрации подлежат такие права или ограничения как:
✅ право собственности;
✅ право постоянного владения;
✅ право постоянного пользования;
✅ право пожизненного наследуемого владения;
✅ право аренды;
✅ право вторичной аренды;
✅ право вести хозяйство;
✅ право оперативного управления;
✅ право на доверительное управление недвижимостью;
✅ право бесплатного пользования;
✅ ипотека;
✅ сервитут;
✅ иные ограничения прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация прав на здания, сооружения и незавершенные объекты не будет осуществляться до момента государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположена эта недвижимость.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Действие закона распространяется на государственную регистрацию прав на следующие виды недвижимого имущества:
Государственной регистрации подлежат такие права или ограничения как:
Государственная регистрация прав на здания, сооружения и незавершенные объекты не будет осуществляться до момента государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположена эта недвижимость.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇪🇸 Ипотека в Испании.
Среди требований, которые испанские банки предъявляют к желающим оформить ипотечный займ, как и в России, является возраст.
Поскольку чем старше становится человек, тем выше риск того, что ипотека не будет выплачена. В зависимости от того, какой стратегии придерживаются финансовые институты, варьируются возрастные пределы на момент погашения займа – как правило, это 70-80 лет.
В настоящее время нет общих правил, которые ограничивают максимальный возраст на оформление ипотеки. Но банки и иные финансовые учреждения самостоятельно устанавливают такие пределы – все зависит от их стратегии работы в отношении возможных рисков. В среднем ограничение по возрасту – 75 лет.
Так, если желающий получить кредит обратится в банк, где максимальный возраст 75 лет, то срок ипотеки будет зависеть от того, сколько ему лет на момент оформления. Например, 40-летнему клиенту ипотеку дадут сроком на 35 лет, а 60-летнему заемщику – не более, чем на 15 лет.
Так, Банк Испании рекомендует заемщикам выбирать ипотеку со сроком выплаты, превышающим 30 лет. Также финансовый институт советует не переводить на оплату займа более 35% своего дохода ежемесячно.
Catalunya.ru©
p.s. Все стандартно, как и у нас 🙂
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Среди требований, которые испанские банки предъявляют к желающим оформить ипотечный займ, как и в России, является возраст.
Поскольку чем старше становится человек, тем выше риск того, что ипотека не будет выплачена. В зависимости от того, какой стратегии придерживаются финансовые институты, варьируются возрастные пределы на момент погашения займа – как правило, это 70-80 лет.
В настоящее время нет общих правил, которые ограничивают максимальный возраст на оформление ипотеки. Но банки и иные финансовые учреждения самостоятельно устанавливают такие пределы – все зависит от их стратегии работы в отношении возможных рисков. В среднем ограничение по возрасту – 75 лет.
Так, если желающий получить кредит обратится в банк, где максимальный возраст 75 лет, то срок ипотеки будет зависеть от того, сколько ему лет на момент оформления. Например, 40-летнему клиенту ипотеку дадут сроком на 35 лет, а 60-летнему заемщику – не более, чем на 15 лет.
Так, Банк Испании рекомендует заемщикам выбирать ипотеку со сроком выплаты, превышающим 30 лет. Также финансовый институт советует не переводить на оплату займа более 35% своего дохода ежемесячно.
Catalunya.ru©
p.s. Все стандартно, как и у нас 🙂
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Ипотека и недвижимость
#цитата Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко про расценки нотариусов: «Расценки для нотариусов — это немыслимо. Пенсионерам - так вообще недоступно. Я понимаю, что труд нотариусов надо ценить, но когда это стоит 2-5 тысяч или 18 тысяч рублей — это…
🇺🇿 Пока у нас думают, в Узбекистане уже решили упростить систему оплаты за нотариальные действия.
Категории пошлин будут сокращать, ставки унифицировать, а размер некоторых снижать.
В новом законопроекте «О государственной пошлине» Узбекистана предусматривается оптимизация ставок госпошлин, взимаемых за совершение нотариальных действий:
Так, в настоящее время при расчете нотариальных пошлин учитывается площадь жилья.
А будет так:
Госпошлина за нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимости, независимо от ее площади, будет установлена в размере 1 БРВ (300 тыс сумов) в Ташкенте, Нукусе и областных центрах, а также в размере 0,5 БРВ (150 тыс сумов) в других местах.
Справочно: 1000 uzs = 5,58 руб (07.12.2022)
Т.е., например, максимальная пошлина за нотариальное удостоверение ДКП составит 1674 рубля.
Дифференцированные сборы за нотариальное удостоверение договоров залога, ипотеки, лизинга и займа будут также унифицированы с установлением единой ставки.
Еще снижается размер пошлины за нотариальное удостоверение таких договоров, как аренда или безвозмездное пользование имуществом.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Категории пошлин будут сокращать, ставки унифицировать, а размер некоторых снижать.
В новом законопроекте «О государственной пошлине» Узбекистана предусматривается оптимизация ставок госпошлин, взимаемых за совершение нотариальных действий:
Так, в настоящее время при расчете нотариальных пошлин учитывается площадь жилья.
А будет так:
Госпошлина за нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимости, независимо от ее площади, будет установлена в размере 1 БРВ (300 тыс сумов) в Ташкенте, Нукусе и областных центрах, а также в размере 0,5 БРВ (150 тыс сумов) в других местах.
Справочно: 1000 uzs = 5,58 руб (07.12.2022)
Т.е., например, максимальная пошлина за нотариальное удостоверение ДКП составит 1674 рубля.
Дифференцированные сборы за нотариальное удостоверение договоров залога, ипотеки, лизинга и займа будут также унифицированы с установлением единой ставки.
Еще снижается размер пошлины за нотариальное удостоверение таких договоров, как аренда или безвозмездное пользование имуществом.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
🇯🇵В Японии будут платить семьям, которые переедут в сельскую местность
Власти Японии решили платить миллион йен (около €7000 или ₽500 тыс) за каждого ребёнка в семьях, которые согласятся переехать из Токио в сельскую местность.
Максимальная сумма, которую можно получить – €35.700.
Этого должно хватить, чтобы купить дом в деревне и организовать переезд. Власти надеются решить две проблемы: разгрузить Токио и оживить регионы.
Есть и условия, конечно. На новом месте по крайне мере один член семьи должен открыть свой бизнес либо устроиться на работу. Если они решат уехать, проведя в деревне меньше 5 лет, придётся вернуть всю сумму.
Travel News #зарубежом
Власти Японии решили платить миллион йен (около €7000 или ₽500 тыс) за каждого ребёнка в семьях, которые согласятся переехать из Токио в сельскую местность.
Максимальная сумма, которую можно получить – €35.700.
Этого должно хватить, чтобы купить дом в деревне и организовать переезд. Власти надеются решить две проблемы: разгрузить Токио и оживить регионы.
Есть и условия, конечно. На новом месте по крайне мере один член семьи должен открыть свой бизнес либо устроиться на работу. Если они решат уехать, проведя в деревне меньше 5 лет, придётся вернуть всю сумму.
Travel News #зарубежом
🇦🇲Армения
В рамках госпрограмм поддержки жилищного обеспечения семей с детьми помощь от государства получили около 930 семей на сумму около 645 млн драмов (~1,6 млн. долларов).
Государственная программа состоит из трех компонентов:
1️⃣ Единовременная помощь с целью приобретения ипотечного жилья или строительства дома в регионах
2️⃣ Финансовая поддержка в выплате ежегодных страховых отчислений за приобретенное в ипотеку жилье
3️⃣ Единовременная финансовая помощь в случае рождения ребенка в семье, выплачивающей ипотеку.
#ипотекаинедвижимость #зарубежом
В рамках госпрограмм поддержки жилищного обеспечения семей с детьми помощь от государства получили около 930 семей на сумму около 645 млн драмов (~1,6 млн. долларов).
Государственная программа состоит из трех компонентов:
#ипотекаинедвижимость #зарубежом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не платите за ипотеку? Как решают этот вопрос за границей.
Правительство Республики Кипр предложило схему «Аренда в рассрочку», которая позволит остаться в приобретенной в ипотеку недвижимости неплательщикам по кредитам.
Ипотечные заемщики, имеющие финансовые трудности, могут быть переведены в статус арендаторов на срок до 14 лет и будут освобождены от ипотечных долгов. Аренду за них будет платить государство, а через 5 лет они получат право выкупить дом или квартиру по «выгодной цене». Скупать такое «проблемное» жилье и управлять им будет отдельная компания. Ранее на Кипре были приняты программы реструктуризация проблемных долгов для тех, у кого ипотечное жилье единственное. Если кто-то не попал в те программы реструктуризация, могут попасть в программы аренды.
В списки участников программы по задумке попадут заемщики с низкими доходами, имеющие проблемные кредиты, если рыночная стоимость их домов и квартир менее определенного порога.
Данная концепция, кстати, была одобрена Еврокомиссией, что было условием внедрения такой программы на Кипре. Теперь программу еще должен одобрить парламент Республики Кипр и она заработает.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Правительство Республики Кипр предложило схему «Аренда в рассрочку», которая позволит остаться в приобретенной в ипотеку недвижимости неплательщикам по кредитам.
Ипотечные заемщики, имеющие финансовые трудности, могут быть переведены в статус арендаторов на срок до 14 лет и будут освобождены от ипотечных долгов. Аренду за них будет платить государство, а через 5 лет они получат право выкупить дом или квартиру по «выгодной цене». Скупать такое «проблемное» жилье и управлять им будет отдельная компания. Ранее на Кипре были приняты программы реструктуризация проблемных долгов для тех, у кого ипотечное жилье единственное. Если кто-то не попал в те программы реструктуризация, могут попасть в программы аренды.
В списки участников программы по задумке попадут заемщики с низкими доходами, имеющие проблемные кредиты, если рыночная стоимость их домов и квартир менее определенного порога.
Данная концепция, кстати, была одобрена Еврокомиссией, что было условием внедрения такой программы на Кипре. Теперь программу еще должен одобрить парламент Республики Кипр и она заработает.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
🇰🇷А что там? В Южной Корее снизят ставку по ипотеке для молодых родителей.
Так Корея борется с самым низким в мире уровнем рождаемости. Рост цен на жилье часто называют одной из причин тех, кто не хочет заводить детей.
Родители будут иметь право подать заявку на ипотеку со ставкой от 1,6% до 3,3% на 5 лет, если у них родился ребёнок в течение последних двух лет и вместе они зарабатывают в год 130 млн вон ($98 200) или меньше.
Это примерно на 1—3 процентных пункта ниже, чем предлагают коммерческие банки.
Если у родителя, который уже пользуется специальной ипотекой, есть еще один ребенок, правительство снизит ставку еще на 20 базисных пунктов и продлит срок такого льготного кредита еще на 5 лет.
#ипотекаинедвижимость #зарубежом
Так Корея борется с самым низким в мире уровнем рождаемости. Рост цен на жилье часто называют одной из причин тех, кто не хочет заводить детей.
Родители будут иметь право подать заявку на ипотеку со ставкой от 1,6% до 3,3% на 5 лет, если у них родился ребёнок в течение последних двух лет и вместе они зарабатывают в год 130 млн вон ($98 200) или меньше.
Это примерно на 1—3 процентных пункта ниже, чем предлагают коммерческие банки.
Если у родителя, который уже пользуется специальной ипотекой, есть еще один ребенок, правительство снизит ставку еще на 20 базисных пунктов и продлит срок такого льготного кредита еще на 5 лет.
#ипотекаинедвижимость #зарубежом
Почти построенную многоэтажку, закрывающую вид на Фудзи, снесут в Японии из-за жалоб местных.
Крупный японский застройщик Sekisui House Ltd. решил демонтировать 10-этажный многоквартирный дом на западе Токио всего за несколько недель до передачи его собственникам. Новостройка расположена вдоль улицы, с которой можно увидеть гору Фудзи, что и стало причиной сноса — здание частично закрыло вид на культовую вершину жителям близлежащих районов.
Строительство Grand Maison Kunitachi Fujimi Dori началось в январе 2023 года. Жилой комплекс рассчитан на 18 квартир, большая часть из которых были проданы примерно за $450—500 тыс. (≈₽40–45 млн). Всем покупателям вернут деньги.
@travelnews #зарубежом
Крупный японский застройщик Sekisui House Ltd. решил демонтировать 10-этажный многоквартирный дом на западе Токио всего за несколько недель до передачи его собственникам. Новостройка расположена вдоль улицы, с которой можно увидеть гору Фудзи, что и стало причиной сноса — здание частично закрыло вид на культовую вершину жителям близлежащих районов.
Строительство Grand Maison Kunitachi Fujimi Dori началось в январе 2023 года. Жилой комплекс рассчитан на 18 квартир, большая часть из которых были проданы примерно за $450—500 тыс. (≈₽40–45 млн). Всем покупателям вернут деньги.
@travelnews #зарубежом
Рубрика: А что у них.
В Беларуси подписан указ президента про арендное жилье.
В соответствии с указом районные и городские исполнительные комитеты могут определять на местах перечень специалистов, в которых нуждается реальный сектор и социальная сфера региона и принимать соответствующее решение о предоставлении такого жилья.
Рассчитываться оплата за пользование арендным жильем будет с учетом понижающего коэффициента лицам наиболее востребованных профессий, которые имеют первоочередное право на предоставление такого жилья.
Мероприятия проводятся, говорят, в рамках работы по повышению доступности жилья для граждан республики и для закрепления специалистов на рабочих местах.
#зарубежом #аренда
В Беларуси подписан указ президента про арендное жилье.
В соответствии с указом районные и городские исполнительные комитеты могут определять на местах перечень специалистов, в которых нуждается реальный сектор и социальная сфера региона и принимать соответствующее решение о предоставлении такого жилья.
Рассчитываться оплата за пользование арендным жильем будет с учетом понижающего коэффициента лицам наиболее востребованных профессий, которые имеют первоочередное право на предоставление такого жилья.
Мероприятия проводятся, говорят, в рамках работы по повышению доступности жилья для граждан республики и для закрепления специалистов на рабочих местах.
#зарубежом #аренда