С 7 марта
У клиентов Домклик появится еще одна возможность оформить онлайн-ипотеку с помощью УКЭП* через Госключ.
Ранее для этого требовался загранпаспорт нового образца (сроком на 10 лет) или подтвержденная биометрия.
Еще один способ — очная идентификация.
Теперь клиенту не обязательно иметь загранпаспорт или биометрию. Достаточно лично обратиться в любой бизнес-офис Сбера или МФЦ с паспортом РФ — и УКЭП готов к использованию.
*УКЭП - усиленная квалифицированная электронная подпись
#сбербанк #банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍36😡4👌1
Forwarded from Кредитный Маэстро Светлов Алексей (Алексей - ипотечный брокер)
Сбербанк очень важно👇
Уважаемые партнеры! ✅
🔆 Информируем вас о том, что 06.03.2025 г. с номера 900 были направлены СМС-уведомления клиентам, у которых имеется ипотека с госпрограммой, а именно:
🔘Ипотека для IT
🔘Семейная ипотека
🔘Дальневосточная и Арктическая ипотека
🔘региональная ипотека
✍️Текст рассылки: «Чтобы подтвердить льготную ставку по ипотеке, загрузите документы в личном кабинете»
Цель СМС— проинформировать клиентов о том, что процесс загрузки документов по их действующей ипотеке стал проще в связи с запуском новой услуги в личном кабинете сопровождения ипотеки.
➡️Вопрос: Какой дедлайн предоставления документов по подтверждению полной оплаты?
🔘Ответ: Документы нужно предоставить в банк после зачисления полной суммы на счёт эскроу или на расчётный счёт продавца.
➡️Вопрос: В кредитном договоре не указано требование о предоставлении документов, подтверждающих полную оплату
🔘Ответ: Условиями программы предусмотрено подтверждение полной оплаты объекта недвижимости.
➡️Вопрос: Какой документ нужно предоставить, если в сделке был расчёт через эскроу-счёт?
🔘Ответ: если по сделке был расчёт через эскроу -счёт, то нужна выписка с данного счёта, которая подтверждает полную оплату по ДДУ. Если был иной расчёт, то в данном случае предоставляется платёжное поручение.
➡️Вопрос: Если сделка проходила по ДКП от ЮЛ, без использования счёта эскроу, а кредитные средства и первоначальный взнос зачислялись несколькими транзакциями, какой документ необходимо предоставить?
🔘Ответ: необходимо предоставить несколько платежных поручений, подтверждающих полную оплату по договору.
#сбербанк #домклик #семейнаяипотека #льготнаяипотека
Уважаемые партнеры! ✅
🔆 Информируем вас о том, что 06.03.2025 г. с номера 900 были направлены СМС-уведомления клиентам, у которых имеется ипотека с госпрограммой, а именно:
🔘Ипотека для IT
🔘Семейная ипотека
🔘Дальневосточная и Арктическая ипотека
🔘региональная ипотека
✍️Текст рассылки: «Чтобы подтвердить льготную ставку по ипотеке, загрузите документы в личном кабинете»
Цель СМС— проинформировать клиентов о том, что процесс загрузки документов по их действующей ипотеке стал проще в связи с запуском новой услуги в личном кабинете сопровождения ипотеки.
➡️Вопрос: Какой дедлайн предоставления документов по подтверждению полной оплаты?
🔘Ответ: Документы нужно предоставить в банк после зачисления полной суммы на счёт эскроу или на расчётный счёт продавца.
➡️Вопрос: В кредитном договоре не указано требование о предоставлении документов, подтверждающих полную оплату
🔘Ответ: Условиями программы предусмотрено подтверждение полной оплаты объекта недвижимости.
➡️Вопрос: Какой документ нужно предоставить, если в сделке был расчёт через эскроу-счёт?
🔘Ответ: если по сделке был расчёт через эскроу -счёт, то нужна выписка с данного счёта, которая подтверждает полную оплату по ДДУ. Если был иной расчёт, то в данном случае предоставляется платёжное поручение.
➡️Вопрос: Если сделка проходила по ДКП от ЮЛ, без использования счёта эскроу, а кредитные средства и первоначальный взнос зачислялись несколькими транзакциями, какой документ необходимо предоставить?
🔘Ответ: необходимо предоставить несколько платежных поручений, подтверждающих полную оплату по договору.
#сбербанк #домклик #семейнаяипотека #льготнаяипотека
👍11😡7👌3
💬Алексей Лейпи, глава департамента «Домклик» Сбербанк в интервью АиФ:
Эскроу-счета были созданы как дополнительный инструмент защиты. Сегодня они активно используются и в программе ИЖС.
Более 4 тыс. семей строят свои дома с использованием эскроу-счетов Сбера. Более 90% сделок в сегменте ИЖС проходят через этот безопасный механизма взаиморасчётов между покупателем и подрядчиком.
Вот какие преимущества ИЖС с эскроу выделил Домклик для обоих сторон сделки:
Преимущества для покупателя:
◾️проверенный проект дома;
◾️защита от недобросовестных подрядчиков;
◾️защита денег до завершения строительства;
◾️выше процент одобрения;
◾️не нужен дополнительный залог или поручительство.
Преимущества для подрядчика:
◾️Банк может профинансировать стоимость строительства;
◾️Поэтапное авансирование на покупку стройматериалов по графику;
◾️Рост оборота благодаря дополнительному спросу.
Естественно, банк устанавливает требования к подрядчику. Это в свою очередь тоже определенная защита для покупателя. Вот какие требования есть в Сбербанке:
◾️Подрядчик не может являться участником кредитной сделки (заёмщиком, поручителем, созаёмщиком) или состоять в браке с участником.
◾️Количество подрядчиков по одному кредиту — не более одного.
◾️Подрядчик должен быть аккредитован банком. При этом бизнес должен быть зарегистрирован более 2 лет назад, есть спец ОКВЭД и опыт не менее 5-и ИЖС или 1-го МКД за последний год, нет негативной информации о подрядчике.
◾️Договор подряда должен содержать условия безналичного расчёта через счёт эскроу.
#ижс #эскроу #сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17😡2👏1😁1🤔1🤨1
С 18 марта
Запускается «Семейная ипотека» под 2%* в Республике Тыва.
Максимальная сумма кредита — до 6 млн руб., первоначальный взнос — от 20,1%, срок кредита — до 30 лет.
Клиенты смогут получить льготную ипотеку на приобретение готового или строящегося жилья в новостройке, а также на строительство жилого дома с аккредитованным банком подрядчиком с применением эскроу-счетов.
При этом недвижимость должна находиться на территории Республики Тыва.
Доступно:
◾️семьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет;
◾️семьям с двумя и более детьми до 18 лет.
*Ставка 2% формируется за счёт федерального и регионального бюджета: 6% - федеральная программа, 4% дотируется из регионального бюджета республики Тыва.
#сбербанк #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥30👍9😡2
Загрузить договор подряда в сделку сможет только подрядчик.
Другие участники сделки (заемщик, созаемщик, продавец, риелтор покупателя/продавца и др.) это сделать уже не смогут.
Что это значит для заемщика?
- Выбирая проект дома, клиент может быть уверены, что в сделку загружен актуальный договор подряда.
- Это минимизирует риски, связанные с изменением стоимости и сроков строительства, делая процесс более прозрачным и безопасным.
#сбербанк #ипотека #подряд #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔10😡6👍3👌2
С 21 марта
Открыли прием заявок по «Семейной ипотеке» на вторичку. Ее можно взять в российских городах, где строят мало жилья. Список городов тут.
Максимальная сумма кредита — до 15 млн рублей.
Для внесения первоначального взноса или погашения части кредита можно использовать средства материнского капитала.
Приобрести квартиру можно в неаварийном доме не старше 20 лет. Покупатель и продавец не являлись взаимозависимыми лицами.
Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.
Данные изменения будут действовать с 1 апреля, т.е. решение может быть направлено после этой даты.
#сбербанк #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22👏4🤔3😢3👌3😡3
На 2 п.п. также сократилась ставка по программе "Строительство жилого дома" - 26,8%.
Минимальные значения ставок указаны с учётом всех действующих скидок банка, в т.ч. ПВ от 50%, для зарплатников.
А еще банк запускает новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.
#сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥63😁32👍10🤨7😡6🤔5👏3
С 7 апреля
🔘Снизили ставки по Комбо «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита.
Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит 10,3-17,2% в зависимости от суммы кредита. Ранее было от 10,3% до 22,6%.
Новые условия распространяются на первичное и вторичное жилье, а также на сегмент ИЖС.
*Комбо ипотека - сумму до нормативного лимита 6/12 млн банк оформляет по льготной ставке в 6%, а свыше лимита 15/30 млн — по рыночной.
🔘Снизили размер субсидий по госпрограммам (СИ, ДВИ и ИТ).
#сбербанк #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17🔥7
Ипотека и недвижимость
Открыли прием заявок по «Семейной ипотеке» на вторичку.
С 1 апреля введена новая опция «Гибкий первоначальный взнос». С 7 апреля снизили плату за эту услугу.
Банк предлагает снизить первоначальный взнос до 20,1% в обмен на единоразовый платеж. Иначе при покупке квартиры на вторичном рынке от физ лица в рамках программ с господдержкой ПВ от 50%.
Такая возможность доступна при оформлении льготных ипотечных программ — Семейной ипотеки (901 город), Дальневосточной и Арктической ипотеки — в случае покупки жилья у физического лица (кроме приобретения объектов в рамках программы реновации).
Комиссия оплачивается один раз на этапе выдачи кредита.
Стоимость услуги (% от суммы кредита):
ПВ 20,1%-30% - 5,1%
ПВ 30,1%-50% - 4,4%
ПВ от 50,1% - не применимо
Сумму платежа за опцию нужно размещать на счете до сделки, она списывается в день подписания кредитного договора.
Отказ от услуги не предусмотрен в связи с тем, что договор подписывается на условиях применения данной опции.
#сбербанк #господдержка #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡35👍9🔥2👌2😁1😢1🎉1