🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 17 сентября

Меняется размер двух дисконтов по ипотеке:

При первоначальном взносе от 20% и выше размер дисконта к ставке уменьшается с 0,7 п.п до 0,5 п.п.

Для зарплатных клиентов банка размер дисконта к ставке уменьшается с 1 п.п. до 0,5 п.п.

Таким образом, хотя базовые ставки не меняются, минимальные ставки по рыночным ипотечными программам вырастут.

Говорят, новые условия не касаются ранее одобренных заявок (там можно выйти на сделку на прежних условиях в течение срока решения), но уточняйте в банке.

#сбербанк #банки #ипотека

🔹 Сбербанк. Официальный комментарий по программе «Семейная ипотека»

С 18 сентября

Приостанавливается запись на сделку по льготной программе «Семейная ипотека» в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных Правительством РФ.

Для клиентов, которые уже записались на сделку в Сбере, выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно.

Банк продолжает принимать заявки клиентов по программе «Семейная ипотека» на Домклик, запись на сделки будет возобновлена после выделения дополнительного лимита.

По данным Домклик, после перезапуска программы «Семейная ипотека» на новых условиях, по ней было выдано 43,3 тыс. кредитов на сумму почти 237,1 млрд рублей.

#сбербанк #семейнаяипотекаы

🔹 Сбербанк отменил требование предоставления предварительного договора купли-продажи для одобрения сделки.

Основной договор нужно будет предоставить только на сделке.

Данное изменение распространяется на продавцов физлиц, а также на все виды продуктов, на все объекты и на любые типы сделок (нотариальные, с доверенными лицами и т. д.).


#банки #ипотека #сбербанк

🔹 Сбербанк с 1 октября, в связи с исчерпанием выделенного лимита по программе «Ипотека для IT» временно приостанавливает прием заявок и запись на сделку.

Банк возобновит прием заявок в случае выделения нового лимита. По ранее подписанным кредитным договорам кредиты клиентам будут выданы в полном объёме.

#сбербанк #итипотека

🔹 Сбербанк. Новости подробности

Со 2 октября

🔘Повысили ставки по рыночной ипотеке на покупку на 0,9 п.п; по нецелевому кредиту под залог на 1 п.п.; ИЖС - на 1,8 п.п.

Ставки по базовым программам при ПВ>20% и опцией Домклик Плюс(личное страхование) для внешних клиентов с подтвержденным доходом теперь предлагаются такие:

▪️Готовое жилье - 23%
▪️Новостройки - 22,7%
▪️Загородная недвижимость - 23,3%
▪️Рефинансирование - 21,5%
▪️Гараж/машиноместо/кладовая - 23,2%
▪️Коммерческая недвижимость - 24,2%
▪️ИЖС (рынок) - 23,6%
▪️Кредит под залог - 24,8%

*ставку в зависимости от программы можно снизить при покупке объекта на Домклик, если вы зарплатник банка, проведя сделку с гарантией, купив более низкую ставку.

Важно: изменения действуют для заявок, поданных с 02.10.2024. По заявкам, принятым до 01.10.2024 включительно действуют прежние условия кредитования.

#ипотека #банки #сбербанк

🔹 Сбербанк в настоящее время не рассматривает вопрос увеличения первого взноса по ипотеке, заявил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.

💬"У нас таких планов нет. Мы недавно обсуждали. Некоторые наши коллеги повысили до 30-50%. У нас планов повышать нет, поэтому сейчас 20% остается"

#сбербанк

🔹 Домклик:

Очередное повышение ключевой ставки почти не повлияло на структуру ипотеки в сентябре.

В сентябре Сбербанком было выдано 49,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 225,2 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменения незначительны: в июле было оформлено 49,8 тыс. сделок, в августе — 52,6 тыс.

58% выданных в сентябре ипотек были взяты под покупку вторички. Это -2,1 п.п. по отношению к августу.

#сбербанк #домклик

🔹Сбербанк. Повышение ставок с 22 октября

Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое - 24,6%.

Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5%.

Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.

#сбербанк #ипотека

🔹 Сбербанк. Семейная ипотека

С 22 октября

Возобновляются выдачи семейной ипотеки, которые ранее приостанавливались из-за исчерпания лимита, выделенного банку по госпрограмме.

Но теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщика по программам с господдержкой будут выдаваться с новым условием — минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%.

Первый взнос можно сохранить на прежнем уровне (20,1%) в некоторых случаях:
🔘При условии применения дисконта за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка,
🔘При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека),
🔘При оплате комиссии застройщиком или клиентом.

Изменения применимы как к семейной ипотеке, так и дальневосточной и арктической ипотеке, а также к ИТ-ипотеке при выделении по ней доп лимитов.

Важно: Если клиент записался на сделку до 21 октября 2024 года включительно, то к нему могут быть применимы прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки).

👉Нюансы про ИЖС тут

#сбербанк #ипотека

🔹 Сбербанк. Новое в ИЖС в программах с господдержкой

При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.

Т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.

❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.

❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.

#сбербанк #ипотека