Известия рассказали про такой инструмент улучшения жилищных условия как лизинг жилья.
Число лизинговых сделок по недвижимости в России выросло в пять раз, отметили Известия. Говорят, в 2025 году тенденции к росту сделок по лизингу недвижимости сохранятся.
Преимущества покупки недвижимости с помощью лизинга:
☑️ Договор лизинга заключить проще, чем получить одобрения банка на ипотеку;
☑️ Налоги за помещения платит собственник-лизингодатель до конца действия договора.
Минусы покупки недвижимости с помощью лизинга:
☑️ Невозможность оформить в лизинг недостроенное жилье;
☑️ Владельцем помещения остается лизингодатель до окончания срока договора;
☑️ В случае банкротства лизингодателя арендатор не может получить помещение в собственность.
*Лизинг жилья — это тип аренды жилой недвижимости на длительный срок, который подразумевает последующий выкуп.
#лизинг #аренда #ипотека #жилье
Число лизинговых сделок по недвижимости в России выросло в пять раз, отметили Известия. Говорят, в 2025 году тенденции к росту сделок по лизингу недвижимости сохранятся.
Преимущества покупки недвижимости с помощью лизинга:
☑️ Договор лизинга заключить проще, чем получить одобрения банка на ипотеку;
☑️ Налоги за помещения платит собственник-лизингодатель до конца действия договора.
Минусы покупки недвижимости с помощью лизинга:
☑️ Невозможность оформить в лизинг недостроенное жилье;
☑️ Владельцем помещения остается лизингодатель до окончания срока договора;
☑️ В случае банкротства лизингодателя арендатор не может получить помещение в собственность.
*Лизинг жилья — это тип аренды жилой недвижимости на длительный срок, который подразумевает последующий выкуп.
#лизинг #аренда #ипотека #жилье
Forwarded from Жилье МиМО
С 1 марта оплата коммунальных услуг будет оплачиваться по факту, а не распределяться равномерно на весь год.
Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Для повышения прозрачности оплаты услуг за отопление собственниками квартир, с 1 марта 2025 года будет введён запрет на переход регионов на такую форму оплаты, когда платёж разбивался равномерно на весь год и, по сути, приводил к ситуациям, когда у многих собственников возникал вопрос, за что они платят. В случае же с оплатой за отопление лишь в те месяцы, когда оно подаётся в квартиры, каждый собственник сможет контролировать, соответствует ли платеж показаниям приборов учёта».
Депутат также добавил, что у тех регионов, кто уже перешёл на форму оплаты равномерными ежемесячными платежами, эта форма сохранится, но дальнейшие изменения будут ограничены постановлением правительства РФ.
#жилье #ЖКХ
Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Для повышения прозрачности оплаты услуг за отопление собственниками квартир, с 1 марта 2025 года будет введён запрет на переход регионов на такую форму оплаты, когда платёж разбивался равномерно на весь год и, по сути, приводил к ситуациям, когда у многих собственников возникал вопрос, за что они платят. В случае же с оплатой за отопление лишь в те месяцы, когда оно подаётся в квартиры, каждый собственник сможет контролировать, соответствует ли платеж показаниям приборов учёта».
Депутат также добавил, что у тех регионов, кто уже перешёл на форму оплаты равномерными ежемесячными платежами, эта форма сохранится, но дальнейшие изменения будут ограничены постановлением правительства РФ.
#жилье #ЖКХ
Конституционный суд запретил препятствовать постановке на учет нуждающихся в жилье военнослужащих, ранее обеспеченных помещением в качестве членов семей других военнослужащих.
КС вынес решение по жалобам двух заявителей. Одна гражданка ранее получила квартиру как вдова погибшего военного, а еще один гражданин отказался в пользу дочери от участия в приватизации квартиры, предоставленной его жене на время работы в госучреждении.
Оба претендовали на предоставление им жилья по прошествии более 20 лет службы по контракту, но им было отказано.
Конституционный суд указал, что обеспечение безопасности государства предопределяет особый статус военнослужащих и обязанности государства по отношению к ним.
Коммерсант
#госпрограммы #жилье
КС вынес решение по жалобам двух заявителей. Одна гражданка ранее получила квартиру как вдова погибшего военного, а еще один гражданин отказался в пользу дочери от участия в приватизации квартиры, предоставленной его жене на время работы в госучреждении.
Оба претендовали на предоставление им жилья по прошествии более 20 лет службы по контракту, но им было отказано.
Конституционный суд указал, что обеспечение безопасности государства предопределяет особый статус военнослужащих и обязанности государства по отношению к ним.
Коммерсант
#госпрограммы #жилье
"Чумовой капитал" ввели в Ненецком округе для молодых семей оленеводов – его можно потратить на строительство или приобретение традиционного жилища (чума), сообщил губернатор.
Для реализации новой меры поддержки парламентарии утвердили понятие "молодая семья", под которой понимаются проживающие на территории НАО граждане РФ, состоящие в зарегистрированном браке (или неполная семья), воспитывающие ребенка. При этом один из супругов должен вести кочевой или полукочевой образ жизни, быть занятым в оленеводческих хозяйствах НАО, общинах коренных малочисленных народов Севера не менее 3 лет. Возраст одного из супругов не должен достигать 36 лет.
Размер единовременной выплаты составит 600 тысяч рублей.
#жилье #господдержка
Для реализации новой меры поддержки парламентарии утвердили понятие "молодая семья", под которой понимаются проживающие на территории НАО граждане РФ, состоящие в зарегистрированном браке (или неполная семья), воспитывающие ребенка. При этом один из супругов должен вести кочевой или полукочевой образ жизни, быть занятым в оленеводческих хозяйствах НАО, общинах коренных малочисленных народов Севера не менее 3 лет. Возраст одного из супругов не должен достигать 36 лет.
Размер единовременной выплаты составит 600 тысяч рублей.
#жилье #господдержка
Эксперты Домклик совместно с Центром финансовой аналитики Сбера рассказали об изменениях цен на новостройки и вторичку в январе 2025 года.
Первичный рынок
Цены продолжили расти: средняя стоимость кв. м по стране увеличилась на 0,4% до 171,1 тыс. рублей.
Рост цен на первичном рынке начал замедляться, отражая сокращение государственных программ поддержки ипотеки.
Цена в январе в целом по России составила 171,1 тыс. рублей за кв. м.
Готовое жилье
Тенденция медленного роста цен сохраняется: по отношению к декабрю стоимость кв. м выросла на 0,6% до 112,2 тыс. рублей.
В январе цены выросли, достигнув уровня 112,2 тыс. рублей за кв. м. в целом по РФ.
👉За год рост цен оказался ниже инфляции, т.е. в реальном выражении (с учетом инфляции) цены снизились.
Подробнее тут
Справочно: номинальная стоимость - это текущая цена товара в сегодняшней экономике, реальная стоимость учитывает влияние инфляции и других рыночных факторов на цены.
#аналитика #жилье
Первичный рынок
Цены продолжили расти: средняя стоимость кв. м по стране увеличилась на 0,4% до 171,1 тыс. рублей.
Рост цен на первичном рынке начал замедляться, отражая сокращение государственных программ поддержки ипотеки.
Цена в январе в целом по России составила 171,1 тыс. рублей за кв. м.
Готовое жилье
Тенденция медленного роста цен сохраняется: по отношению к декабрю стоимость кв. м выросла на 0,6% до 112,2 тыс. рублей.
В январе цены выросли, достигнув уровня 112,2 тыс. рублей за кв. м. в целом по РФ.
👉За год рост цен оказался ниже инфляции, т.е. в реальном выражении (с учетом инфляции) цены снизились.
Подробнее тут
Справочно: номинальная стоимость - это текущая цена товара в сегодняшней экономике, реальная стоимость учитывает влияние инфляции и других рыночных факторов на цены.
#аналитика #жилье
Forwarded from Жилье МиМО
Про новые штрафы для собственников квартир и домов в 2025 году.
Повысился штраф за нарушение правил противопожарной безопасности - блокировка пожарного люка на балконе, хранение огнеопасных материалов в квартире, изменение направления открытия входной двери. Он вырос в 1,5 раза до 15 тыс. рублей.
Увеличился штраф за нарушение правил пользования газовым оборудованием с 2 тыс. до 15 тыс. рублей. Сюда входит превышение максимального срока использования (20 лет для газовой плиты), нарушение правил расположения, ограничение допуска специалистов или самостоятельный ремонт.
Появился штраф за незаконные тамбуры - 15 тыс. рублей. Некоторые собственники отгораживают часть общего пространства, устанавливая двери, теперь это придется убрать или заплатить штраф.
С 2025 года появились новые штрафы по остеклению балконов и лоджий. Обычно это не является нарушением, но теперь в случае, если остекление портит архитектурный облик дома, собственники жилых помещений должны будут заплатить сумму, которая регулируется местным законодательством.
Самовольная замена батареи в квартире обойдется в 800 рублей, а в случае протечки и повреждения имущества соседей все придется восстанавливать за свой счет.
#жилье #штрафы
Повысился штраф за нарушение правил противопожарной безопасности - блокировка пожарного люка на балконе, хранение огнеопасных материалов в квартире, изменение направления открытия входной двери. Он вырос в 1,5 раза до 15 тыс. рублей.
Увеличился штраф за нарушение правил пользования газовым оборудованием с 2 тыс. до 15 тыс. рублей. Сюда входит превышение максимального срока использования (20 лет для газовой плиты), нарушение правил расположения, ограничение допуска специалистов или самостоятельный ремонт.
Появился штраф за незаконные тамбуры - 15 тыс. рублей. Некоторые собственники отгораживают часть общего пространства, устанавливая двери, теперь это придется убрать или заплатить штраф.
С 2025 года появились новые штрафы по остеклению балконов и лоджий. Обычно это не является нарушением, но теперь в случае, если остекление портит архитектурный облик дома, собственники жилых помещений должны будут заплатить сумму, которая регулируется местным законодательством.
Самовольная замена батареи в квартире обойдется в 800 рублей, а в случае протечки и повреждения имущества соседей все придется восстанавливать за свой счет.
#жилье #штрафы
Госдума в 3-м окончательном чтении приняла законопроект о жилищной выплате сотрудникам ФСИН, МЧС и таможенникам, имеющим специальные звания.
Законопроект № 659072-8
Единовременную жилищную выплату сохранят за сотрудниками ряда ведомств, уволенными без права на пенсию по независящим от них обстоятельствам.
Предусматривается, что единовременная соцвыплата будет предоставляться сотруднику при условии, что он в течение всего периода прохождения госслужбы не получал субсидию для приобретения или строительства жилого помещения, за исключением использования маткапитала в целях улучшения жилищных условий и социальных выплат для приобретения жилого помещения в связи с утратой жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций.
Документ вступит в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.
Справочно: Сотрудник, имеющий общую продолжительность службы в учреждениях и органах не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период госслужбы.
#законопроекты #жилье #господдержка
Законопроект № 659072-8
Единовременную жилищную выплату сохранят за сотрудниками ряда ведомств, уволенными без права на пенсию по независящим от них обстоятельствам.
Предусматривается, что единовременная соцвыплата будет предоставляться сотруднику при условии, что он в течение всего периода прохождения госслужбы не получал субсидию для приобретения или строительства жилого помещения, за исключением использования маткапитала в целях улучшения жилищных условий и социальных выплат для приобретения жилого помещения в связи с утратой жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций.
Документ вступит в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.
Справочно: Сотрудник, имеющий общую продолжительность службы в учреждениях и органах не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период госслужбы.
#законопроекты #жилье #господдержка
Перечень опорных населенных пунктов России утвержден.
Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"На основании предложений глав субъектов утвержден перечень из 2 160 опорных населенных пунктов, расположенных во всех регионах страны. Он включает как большие городские агломерации, административные центры, так и малые города и сельские населенные пункты".
*Опорный населённый пункт (ОНП) — это населённый пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого осуществляется ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований.
👉 Перечень ОНП нашли тут
Понятие ОНП встречается и в ипотеке, например, в Сельской ипотеке (хотя не уверены, что там будут применимы все эти 2160 ОНП). Мы все же надеемся, что она будет возобновлена.
#опорныепункты #жилье #ипотека @ipotekahouse
Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"На основании предложений глав субъектов утвержден перечень из 2 160 опорных населенных пунктов, расположенных во всех регионах страны. Он включает как большие городские агломерации, административные центры, так и малые города и сельские населенные пункты".
*Опорный населённый пункт (ОНП) — это населённый пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого осуществляется ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований.
👉 Перечень ОНП нашли тут
Понятие ОНП встречается и в ипотеке, например, в Сельской ипотеке (хотя не уверены, что там будут применимы все эти 2160 ОНП). Мы все же надеемся, что она будет возобновлена.
#опорныепункты #жилье #ипотека @ipotekahouse
Сохранение темпов ввода жилья в России требует мер поддержки - Хуснуллин
Вице-премьер Марат Хуснуллин:
"Мы сделали хорошие заделы за последние годы. У нас приросло большое количество новых проектов, мы пока не упали по вводу, и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн кв.м.
А вот чтобы не провалиться в 2026-2027 гг., решения нужно принять сейчас и начинать их исполнять".
Он напомнил, что последние 2 года в стране вводят более 100 млн кв.м жилья. Такие темпы нужно сохранить, подчеркнул Хуснуллин.
"Что мы делаем для этого? Для этого, как мы считаем, надо усилить работу, в том числе по увеличению объема строительства, индивидуального жилья".
#жилье #строительство
Вице-премьер Марат Хуснуллин:
"Мы сделали хорошие заделы за последние годы. У нас приросло большое количество новых проектов, мы пока не упали по вводу, и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн кв.м.
А вот чтобы не провалиться в 2026-2027 гг., решения нужно принять сейчас и начинать их исполнять".
Он напомнил, что последние 2 года в стране вводят более 100 млн кв.м жилья. Такие темпы нужно сохранить, подчеркнул Хуснуллин.
"Что мы делаем для этого? Для этого, как мы считаем, надо усилить работу, в том числе по увеличению объема строительства, индивидуального жилья".
#жилье #строительство
Жилфонд: квадратный метр в российских квартирах в среднем стоит 142 борща.
В январе Росстат обновил данные потребительских цен в России за декабрь 2024 года. Так вот, цена продуктов для приготовления кастрюли борща с мясом составила 793 рубля, за год борщевой набор подорожал на 21,07% — годом ранее набор продуктов стоил 655 рублей. Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России выросла на 10,35%.
В качестве эксперимента эксперты из Жилфонда пересчитали стоимость недвижимости в наборах продуктов для борща.
И вот что выяснили - За год российская «вторичка» стала дешевле на 14 борщей — в конце 2023 года кв. метр стоил 156 таких наборов.
В Москве же в декабре 2024 года за кв. метр вторичной недвижимости нужно было «заплатить» 404 борща, годом ранее было 501 наборов для борща. А в 2008 году квадратный метр столичного жилья в продуктовом эквиваленте "стоил" 650 борщей.
#жилье #москва
В январе Росстат обновил данные потребительских цен в России за декабрь 2024 года. Так вот, цена продуктов для приготовления кастрюли борща с мясом составила 793 рубля, за год борщевой набор подорожал на 21,07% — годом ранее набор продуктов стоил 655 рублей. Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России выросла на 10,35%.
В качестве эксперимента эксперты из Жилфонда пересчитали стоимость недвижимости в наборах продуктов для борща.
И вот что выяснили - За год российская «вторичка» стала дешевле на 14 борщей — в конце 2023 года кв. метр стоил 156 таких наборов.
В Москве же в декабре 2024 года за кв. метр вторичной недвижимости нужно было «заплатить» 404 борща, годом ранее было 501 наборов для борща. А в 2008 году квадратный метр столичного жилья в продуктовом эквиваленте "стоил" 650 борщей.
#жилье #москва