Ну что, будет найден компромисс в ситуации в целом? 👇

Коммерсант: Сегодняшняя ключевая ставка ЦБ РФ носит временный характер, по мере подавления инфляции она будет меняться, заявил Владимир Путин.

#мнение 🎤 Отношения банков с застройщиками обсудят в РСПП

📌 Вопрос взаимодействия «банк-застройщик» в соответствии с новыми требованиями банков о субсидировании льготной ипотеки обсудят 18 января на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.

🤔 Конечно, никакой особой важности в этом обсуждении нет и повлиять на позицию банков РСПП вряд ли сможет. Важно тут другое - банкам с их причудливой позицией пора выйти на публичный уровень, пояснить ее в прессе, бизнесу, широкой общественности и чиновникам.

🙈 Сейчас ситуация выглядит так, будто это междусобойчик банка и застройщика, и никого, кроме них, не касается - а это определенно не так. Касается это прежде всего тех самых покупателей жилья, которых пытался защитить от роста цен ЦБ РФ, например.

Так что любая попытка вытряхнуть тему "субсидий" из-под b2b-ковра пойдет рынку на благо.

#мнение_редакции

​​📍Сегодня с утра позвонил в ПИК. Решил разобраться в текущем ценообразовании застройщика при покупке в льготную ипотеку. Напомню, что с сегодняшнего дня, крупнейшие банки страны: ВТБ, СБЕР, Альфа — хотят получать комиссию 7,5 -11,5% от суммы кредита, просто за факт выдачи льготной ипотеки.

В общем, друзья, ситуация следующая: со СБЕР-ом по льготной ипо ПИК не сотрудничает. Если у вас одобрена ипотека ВТБ или Альфа — готовьтесь к удорожанию квартиры ≈ от 5%.

Удорожания квартиры не будет, если у вас одобрена ипотека в следующих банках: ДОМ РФ, БЖФ, Россельхозбанк, МКБ, Абсолют. 👀
.
🔖 В общем, пока все не так уж и плохо, правда хочу отметить, что банки из второго пункта (без удорожания) — чрезвычайно медленные и неудобные в работе.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка

ВТБ: Российские банки в 2023 году выдали ипотечных кредитов примерно на ₽7,8 трлн, что стало рекордным результатом в истории рынка.

По прогнозам кредитной организации, в 2024 году выдачи ипотек снизятся минимум на треть. @ria_realty

Рейтинг регионов по объёмам строительства жилых помещений в новостройках на 09.01.2024.

🔝ТОП-5:

1️⃣Москва — 16 819 тыс. м2
2️⃣Московская область — 8 501 тыс. м2
3️⃣Краснодарский край — 8 147 тыс. м2
4️⃣Санкт-Петербург— 7 185 тыс. м2
5️⃣Свердловская область — 4 101 тыс. м2

Про Дома по данным НашДомРФ

🔥 ФАС сообщила, что получила и рассмотрит несколько жалоб на действия банков, которые начали ограничивать выдачу ипотеки по льготным программам только кругом застройщиков-партнеров, участвующих в их программах субсидирования.

@rusipoteka

Забыли еще один вариант, подсказали читатели. Если вы поддерживаете такой вариант, ставьте 👍. Если считаете, что это маловероятно - 🤔 Мы считаем вариант маловероятным, но у вас может быть иное мнение

Банки могут привлечь к ответственности по закону «О защите конкуренции». Помните, ФАС начала разбираться в баталиях застройщиков и банков?

По словам юристов, ФАС может оштрафовать банк на 2,5-5 млн рублей или даже на сумму размером до 0,03% от выручки от реализации продукта.

НО. По мнению экспертов, есть вероятность, что власти не отреагируют на действия участников ипотечного рынка. Такие практики в целом соответствуют запросу на охлаждение ипотечного рынка и снижение рисков для кредитных организаций.

@rusipoteka

Застройщики начали пересматривать работу с банками, решившими ввести для девелоперов комиссию по сделкам клиентов с льготной ипотекой.

Вот и питерский застройщик ЦДС приостановил работу с пятью банками, требующими комиссию по льготным ипотечным кредитам.

В ГК «А101» пока оценивают ситуацию. В группе «Аквилон» продолжают работу с банками, находясь в процессе утверждения новых условий. ГК «Гранель» сохраняет все продукты по ипотеке для поддержания спроса.

Противостояние между застройщиками и банками возникло из-за того, что федеральный бюджет сократил субсидии по льготной ипотеке. Сокращение размера возмещения по госпрограммам сделало маржинальность продукта нулевой, говорят банкиры.

Банкам стала не интересна льготная ипотека, т.к. выгоды от нее нет. А застройщики не готовы взять дополнительные расходы на себя.

Конечно, все хотят продать свой «товар», будь это квартира или кредит, но делать это «бесплатно» никто не желает. Явно тут нужен компромисс.

Вот такие дела. Наверное, время рассудит. Но потребитель страдает сейчас.

#ипотекаинедвижимость

Покупку недвижимости назвали своей главной финансовой целью в среднесрочной перспективе (до 5 лет) 28% россиян, показал опрос «Росгосстрах Жизни» и банка «Открытие».

Среди целей на ближайшие пять лет также названы:

➖Покупка автомобиля (28%);
➖Накопление определенной суммы (14%).

Пути достижения поставленных целей у всех разные:

25% намерены откладывать часть текущих доходов,
24% готовы отказаться от спонтанных покупок.
20% планируютнайти дополнительную работу.
2% решили повысить доход, открыв бизнес на кредитные средства.

Кстати, 80% опрошенных признались, что их мечта — стать миллионерами.

#ипотекаинедвижимость