Льготная ипотека только по месту прописки
Член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов считает, что субсидированную ипотеку нужно выдавать только по месту прописки человека. Он не просто считает так, соответствующие предложения он направил в правительство.
"Жилищная проблема может возникать у человека в том месте, где он живет, где работает, все остальное – инвестиции, повышение личного благосостояния».
"В Москве, Санкт-Петербурге и Сочи он уже перегрет. Именно в этих субъектах субсидированная ипотека пользуется огромным спросом иногородних, что приводит к шквальному росту цен на жилье. Необходимо это прекратить"
#ипотекаинедвижимость
Член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов считает, что субсидированную ипотеку нужно выдавать только по месту прописки человека. Он не просто считает так, соответствующие предложения он направил в правительство.
"Жилищная проблема может возникать у человека в том месте, где он живет, где работает, все остальное – инвестиции, повышение личного благосостояния».
"В Москве, Санкт-Петербурге и Сочи он уже перегрет. Именно в этих субъектах субсидированная ипотека пользуется огромным спросом иногородних, что приводит к шквальному росту цен на жилье. Необходимо это прекратить"
#ипотекаинедвижимость
Кстати, ЦБ считает, что рынок ипотеки в России действительно демонстрирует признаки перегрева.
Об этом говорится в аналитическом обзоре банковского сектора от ЦБ.
Темпы роста ипотеки в России во втором квартале 2023 года ускорились до 7% с 4,2% в первом квартале. В 2 кв 2023 года выдано ипотеки на 1,8 трлн руб. (+39% к 1 кв). Одной из причин такой динамики стал рост инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля.
При этом ЦБ отмечает, низкое качество выдач ипотеки создает риски для долгосрочной стабильности:
Доля кредитов с просрочкой 90+ дней сохраняется на низком уровне (0,6% на 01.07.2023), однако из-за возросших риск-аппетитов банков качество новых выдач невысокое, что создает риски для финансовой стабильности. Так, ипотека с ПВ<20% составляла 63% в сегменте ДДУ (доля чуть снизилась относительно 1-го кв) и 44% – в сегменте не ДДУ.
#ипотекаинедвижимость
Об этом говорится в аналитическом обзоре банковского сектора от ЦБ.
Темпы роста ипотеки в России во втором квартале 2023 года ускорились до 7% с 4,2% в первом квартале. В 2 кв 2023 года выдано ипотеки на 1,8 трлн руб. (+39% к 1 кв). Одной из причин такой динамики стал рост инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля.
При этом ЦБ отмечает, низкое качество выдач ипотеки создает риски для долгосрочной стабильности:
Доля кредитов с просрочкой 90+ дней сохраняется на низком уровне (0,6% на 01.07.2023), однако из-за возросших риск-аппетитов банков качество новых выдач невысокое, что создает риски для финансовой стабильности. Так, ипотека с ПВ<20% составляла 63% в сегменте ДДУ (доля чуть снизилась относительно 1-го кв) и 44% – в сегменте не ДДУ.
#ипотекаинедвижимость
Райффайзенбанк не исключает вариант повышения ставки ЦБ на 2%.
ЦБ, считает Райффайзенбанк, 15 сентября будет выбирать между сохранением и повышением ставки:
"Риски ослабления рубля, которое также во многом связано с сильным, поддерживающим импорт спросом, могут усилить инфляционное давление. Насколько мы понимаем, ужесточение монетарной политики регулятора сфокусировано именно на охлаждение потребительского спроса, но с учетом лага трансмиссионного механизма на текущий момент сложно оценить его эффективность (то есть понять достаточно ли уже проведенного повышения ключевой ставки). Риторика представителей ЦБ в последние дни, на наш взгляд, сместилась в более "ястребиную" сторону, что отражается в более высокой вероятности дополнительного повышения ставки в пятницу, 15 сентября. Впрочем, ужесточение риторики также может быть направлено на то, чтобы сформировать у рынка ожидания о более долгом удержании ключевой ставки на текущем уровне. В нашем базовом сценарии мы по-прежнему ждем, что ставка останется на уровне 12%, но не исключаем, что ЦБ может выбрать вариант ее повышения на 100-200 б.п."
А вот портфельный управляющий УК «Альфа-Капитал» Алексей Корнев предположил, что 15 сентября регулятор может поднять ставку на 50–100 базисных пунктов.
Директор департамента управления активами УК «Ингосстрах-Инвестиции» Артем Майоров считает, что т.к. с момента ее последнего повышения курс пока не ослаб дальше, поэтому есть основания полагать, что ставку не изменят.
ЦБ, считает Райффайзенбанк, 15 сентября будет выбирать между сохранением и повышением ставки:
"Риски ослабления рубля, которое также во многом связано с сильным, поддерживающим импорт спросом, могут усилить инфляционное давление. Насколько мы понимаем, ужесточение монетарной политики регулятора сфокусировано именно на охлаждение потребительского спроса, но с учетом лага трансмиссионного механизма на текущий момент сложно оценить его эффективность (то есть понять достаточно ли уже проведенного повышения ключевой ставки). Риторика представителей ЦБ в последние дни, на наш взгляд, сместилась в более "ястребиную" сторону, что отражается в более высокой вероятности дополнительного повышения ставки в пятницу, 15 сентября. Впрочем, ужесточение риторики также может быть направлено на то, чтобы сформировать у рынка ожидания о более долгом удержании ключевой ставки на текущем уровне. В нашем базовом сценарии мы по-прежнему ждем, что ставка останется на уровне 12%, но не исключаем, что ЦБ может выбрать вариант ее повышения на 100-200 б.п."
А вот портфельный управляющий УК «Альфа-Капитал» Алексей Корнев предположил, что 15 сентября регулятор может поднять ставку на 50–100 базисных пунктов.
Директор департамента управления активами УК «Ингосстрах-Инвестиции» Артем Майоров считает, что т.к. с момента ее последнего повышения курс пока не ослаб дальше, поэтому есть основания полагать, что ставку не изменят.
По вашему мнению, изменит ли ЦБ ключевую ставку 15 сентября?
Anonymous Poll
12%
Не изменит, оставит 12%. И так много
9%
Повысят на 0,25-0,5%
9%
Повысят на 0,75-1%
16%
Повысят на 1-1,5%
16%
Повысят на 2% или даже больше
33%
Снизят
4%
Не буду отвечать
Для сотрудников ИТ-компаний от 36 до 50 лет по-прежнему действуют требования к размеру дохода – от 120 тыс. рублей в городах-миллионниках и от 70 тыс. рублей в остальных городах (для Москвы – от 150 тыс. рублей).
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В большинстве регионов России есть местный материнский капитал. Он выплачивается семьям, в которых появился третий или последующий ребёнок.
В большинстве случаев региональный маткапитал можно тратить на покупку жилья, включая погашение ипотечного кредита.
В каждом регионе свои условия. Например, в Башкирии местный маткапитал выплачивают только при усыновлении или удочерении.
То же касается и размера. К примеру, в Ненецком АО — 379 911 рублей, а в Тверской области — 73 652 рубля.
Чтобы оформить региональный материнский капитал, нужно:
— проверить, соответствуете ли вы критериям, по которым назначают выплату;
— подготовить документы: паспорт, свидетельства о рождении детей,
справку о составе семьи. В некоторых регионах могут потребоваться и другие бумаги;
— подать заявление в отделении МФЦ или обратиться в Соцфонд по месту жительства;
— дождаться решения: его примут в течение 30 рабочих дней;
— получить сертификат.
При этом учтите два важных момента. Во-первых, поддержка доступна только семьям с детьми, которые имеют постоянную регистрацию в регионе. Во-вторых, деньги нельзя потратить за пределами субъекта, в котором выдали материнский капитал.
Объясняем.РФ
В большинстве случаев региональный маткапитал можно тратить на покупку жилья, включая погашение ипотечного кредита.
В каждом регионе свои условия. Например, в Башкирии местный маткапитал выплачивают только при усыновлении или удочерении.
То же касается и размера. К примеру, в Ненецком АО — 379 911 рублей, а в Тверской области — 73 652 рубля.
Чтобы оформить региональный материнский капитал, нужно:
— проверить, соответствуете ли вы критериям, по которым назначают выплату;
— подготовить документы: паспорт, свидетельства о рождении детей,
справку о составе семьи. В некоторых регионах могут потребоваться и другие бумаги;
— подать заявление в отделении МФЦ или обратиться в Соцфонд по месту жительства;
— дождаться решения: его примут в течение 30 рабочих дней;
— получить сертификат.
При этом учтите два важных момента. Во-первых, поддержка доступна только семьям с детьми, которые имеют постоянную регистрацию в регионе. Во-вторых, деньги нельзя потратить за пределами субъекта, в котором выдали материнский капитал.
Объясняем.РФ
Теперь возможно взять ипотеку по субсидированной ставке от 0,1% на первые 1, 2 или 3 года по всем госпрограмамм.
Как это работает:
Базовая ставка по Семейной ипотеке (как пример) - 5,6%
Купон от застройщика на 3 года на скидку 5,5%
Ставка на первые 3 года - 0,1%, далее - 5,6%
Список Застройщиков уточнять в банке.
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коммерческий директор девелопера "ЛСР. Недвижимость – Москва" Вадим Борзов:
«Рынок Москвы уже пережил некоторое снижение стоимости недвижимости в начале года, после чего восстановился, а затем взял курс на увеличение цен. То есть ниже, чем сейчас, уже не будет. Поэтому в среднесрочной перспективе, конечно, выгоднее инвестировать в бетон, чем в депозит под 12% годовых».
IRN #ипотекаинедвижимость
«Рынок Москвы уже пережил некоторое снижение стоимости недвижимости в начале года, после чего восстановился, а затем взял курс на увеличение цен. То есть ниже, чем сейчас, уже не будет. Поэтому в среднесрочной перспективе, конечно, выгоднее инвестировать в бетон, чем в депозит под 12% годовых».
IRN #ипотекаинедвижимость
🥥А между тем, в строительстве домов могут начать использовать кокос.
Ученые из Ростова на Дону разработали необычный бетон, содержащий до 10% скорлупы кокоса. Он дешевле обычного на 15%, пишет Materials.
Скорлупа кокоса, говорят, напоминает натуральный щебень благодаря своей шероховатой, рельефной структуре. Она позволяет повысить качество сцепления заполнителя и цементно-песчаной матрицы.
Как вам идея? Еще бы он у нас рос... но можно экспортировать.
Раньше ученые из Москвы придумали использовать борщевик в строительной смеси.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Ученые из Ростова на Дону разработали необычный бетон, содержащий до 10% скорлупы кокоса. Он дешевле обычного на 15%, пишет Materials.
Скорлупа кокоса, говорят, напоминает натуральный щебень благодаря своей шероховатой, рельефной структуре. Она позволяет повысить качество сцепления заполнителя и цементно-песчаной матрицы.
Как вам идея? Еще бы он у нас рос... но можно экспортировать.
Раньше ученые из Москвы придумали использовать борщевик в строительной смеси.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Ипотека под 2% в Туве.
Правительством Республики Тыва утверждены условия программы «Льготная Ипотека на территории Республики Тыва».
Кредиты будут предлагать следующие банки: «Сбербанк», «Росбанк», «Промсвязьбанк».
УСЛОВИЯ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ В РЕСПУБЛИКЕ ТЫВА:
#ипотекаинедвижимость #регионы
Правительством Республики Тыва утверждены условия программы «Льготная Ипотека на территории Республики Тыва».
Кредиты будут предлагать следующие банки: «Сбербанк», «Росбанк», «Промсвязьбанк».
УСЛОВИЯ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ В РЕСПУБЛИКЕ ТЫВА:
• Процентная ставка – 2% (на весь срок кредита)• Срок кредита - до 20 лет• Размер кредита – не более 6 млн. руб• Первоначальный взнос – от 15 %• Участником программы может стать любой совершеннолетний гражданин РФ независимо от его социального положения.• Только первичное жилье.#ипотекаинедвижимость #регионы
НАФИ: 19% россиян денег не хватит даже на неделю.
Считается, что сумма на «черный» день должна равняться 3-6 среднемесячным доходам человека.
Такие накопления имеют 26% россиян. Чаще всего это жители городов-миллионников. Из них 16% говорят, что накоплений хватит на срок от 3 до 6 месяцев, а 10% – более полугода.
Две трети опрошенных говорят, что в случае потери доходов не смогут прожить на свои средства 3 месяцев.
19% – денег не хватит даже на неделю,
25% – смогут прожить 1 недели до 1 месяца,
24% – смогут прожить от 1 до 3 месяцев.
#ипотекаинедвижимость
Считается, что сумма на «черный» день должна равняться 3-6 среднемесячным доходам человека.
Такие накопления имеют 26% россиян. Чаще всего это жители городов-миллионников. Из них 16% говорят, что накоплений хватит на срок от 3 до 6 месяцев, а 10% – более полугода.
Две трети опрошенных говорят, что в случае потери доходов не смогут прожить на свои средства 3 месяцев.
19% – денег не хватит даже на неделю,
25% – смогут прожить 1 недели до 1 месяца,
24% – смогут прожить от 1 до 3 месяцев.
#ипотекаинедвижимость
Цитата недели:
Зампред ЦБ Алексей Заботкин: «Проинфляционные риски остаются значительными. ... Мы не исключаем возможности повышения [15 сентября] ключевой ставки».
Банки начали принимать заявки на новую Ит-ипотеку, по которой отменили требования к доходам у молодых до 35 лет - Сбер, ВТБ, Дом РФ, ГПБ, МТС банк. Сделки с 09.09.23.
АТБ возобновил госипотеку.
Райффайзенбанк ввел надбавку к ставке за низкий ПВ.
ВТБ отменил отчеты об оценке на вторичное жилье.
Банк Открытие разрешил оформлять жилье в ипотеку на детей.
▪️Законодательные поручения и идеи:
➖ «Новые люди» предложили ввести новую льготную ипотеку «Счастливая семья»
➖Минстрой замахнулся на «святое» - он намерен оценить эффективность имущественного вычета и сказать, нужен он или нет, может изменить что-то.
➖Льготная ипотека только по месту прописки
▪️Другие новости:
➖Обсуждается изменение условий по льготным ипотека. Как минимум, скорее всего, повысят первоначальный взнос с 15% до 20%.
➖Минсельхоз сказал, что с Сельской ипотекой в этом году уже все. Может быть, что-то получится в следующем.
➖ЦБ считает, что ипотечный рынок в России начинает перегреваться и качество ипотеки вызывает опасения.
➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вы знали, что шотландцы красят входную дверь в красный цвет, когда погашена ипотека?
Прочитали вот такую теорию. Типа, так собственники показывают миру, что они полные собственники дома.
Кстати, в Англии красная натуральная краска ранее была очень дорогая и использовалась исключительно богатыми гражданами. Красный цвет применялся в духовенстве и в королевской семье.
Может быть, поэтому в Шотландии красят двери в красный цвет до сих пор? Некая причастность к богатству? Мы богаты, мы свободны :)
По фэншую красный цвет отпугивает злых духов. Говорят, еще в древние времена при рождении ребенка смазывали входную дверь кровью ягнёнка, чтобы защитить его от ангела смерти.
Еще красный цвет привлекает в дом удачу. Так считают в Китае.
p.s. кстати, про шотландцев. Интересно, если они продают свой дом, а покупатель с ипотекой, тот обратно перекрашивает свою дверь в другой цвет, чтобы все видели, что есть ипотека? А потом уже на радостях обратно в красный? 🤔
@ipotekahouse #интересное
Прочитали вот такую теорию. Типа, так собственники показывают миру, что они полные собственники дома.
Кстати, в Англии красная натуральная краска ранее была очень дорогая и использовалась исключительно богатыми гражданами. Красный цвет применялся в духовенстве и в королевской семье.
Может быть, поэтому в Шотландии красят двери в красный цвет до сих пор? Некая причастность к богатству? Мы богаты, мы свободны :)
По фэншую красный цвет отпугивает злых духов. Говорят, еще в древние времена при рождении ребенка смазывали входную дверь кровью ягнёнка, чтобы защитить его от ангела смерти.
Еще красный цвет привлекает в дом удачу. Так считают в Китае.
p.s. кстати, про шотландцев. Интересно, если они продают свой дом, а покупатель с ипотекой, тот обратно перекрашивает свою дверь в другой цвет, чтобы все видели, что есть ипотека? А потом уже на радостях обратно в красный? 🤔
@ipotekahouse #интересное
Мигрантам хотят усложнить получение маткапитала.
В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается предоставлять право на МСК только по истечении 5 лет после приобретения его родителями гражданства. Дети должны родиться в РФ.
Сейчас иностранные граждане сразу после приобретения гражданства РФ имеют право на получение социальной поддержки, включая право распоряжения материнским капиталом при рождении детей. Маткапитал выдают независимо от места жительства и оснований приобретения гражданства. Иностранцы и маткапитал.
Документ внесли депутаты из Справедливой России.
#ипотекаинедвижимость
В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается предоставлять право на МСК только по истечении 5 лет после приобретения его родителями гражданства. Дети должны родиться в РФ.
Сейчас иностранные граждане сразу после приобретения гражданства РФ имеют право на получение социальной поддержки, включая право распоряжения материнским капиталом при рождении детей. Маткапитал выдают независимо от места жительства и оснований приобретения гражданства. Иностранцы и маткапитал.
Документ внесли депутаты из Справедливой России.
#ипотекаинедвижимость
Более 200 тысяч россиян оформили запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника в I полугодии 2023 года.
Преимущественно заявления поступали от жителей Центрального федерального округа – более 97,4 тыс. обращений на запрет сделок с недвижимостью без своего присутствия. На Москву пришлось свыше 76,2 тыс. заявлений.
Поставить запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника можно в МФЦ. Также заявление можно подать и через портал Госуслуг. Но нужна квалифицированная электронная подпись.
После рассмотрения заявления в ЕГРН появится отметка о том, что без собственника невозможно зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта. Таким образом, никто не сможет продать недвижимость без личного присутствия законного владельца, даже если представлены все необходимые для проведения сделки документы.
Запрет бессрочный — пока сами не отзовете.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Преимущественно заявления поступали от жителей Центрального федерального округа – более 97,4 тыс. обращений на запрет сделок с недвижимостью без своего присутствия. На Москву пришлось свыше 76,2 тыс. заявлений.
Поставить запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника можно в МФЦ. Также заявление можно подать и через портал Госуслуг. Но нужна квалифицированная электронная подпись.
После рассмотрения заявления в ЕГРН появится отметка о том, что без собственника невозможно зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта. Таким образом, никто не сможет продать недвижимость без личного присутствия законного владельца, даже если представлены все необходимые для проведения сделки документы.
Запрет бессрочный — пока сами не отзовете.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
О присоединении к этим двум ипотечным госпрограммам банк рассказал в ходе Восточного экономического форума (ВЭФ).
#ипотекаинедвижимость #ВЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Мы считаем, это [повышение ПВ по госипотеке с 15% до 20%] может привести, с учетом того, что на вторичном рынке нет льготных программ, а ставки сегодня где-то 14,5-15%, с учетом изменения условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и регуляторного характера ЦБ, по моему ощущению, к совокупному снижению спроса на первичном рынке процентов на 20, а то и больше, в зависимости от региона».
#ипотекаинедвижимость #ВЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Напомним, с октября ЦБ вводит дополнительные ограничения по наиболее рискованным заемщикам с низким ПВ и повышенной кредитной нагрузкой.
Зампред Сбербанка Александр Ведяхин.
«Что касается физлиц, то здесь скорее не ставка [влияет], потому что физлица на ставку меньше реагируют, здесь скорее макропруденциальные лимиты. Мы думаем, что снижение до конца года спроса на ипотеку будет 20–30% на первичное жилье (по сравнению с первой половиной 2023 года. — РБК). Это достаточно большие цифры».
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для сотрудников ИТ-компаний от 36 до 50 лет по-прежнему действуют требования к размеру дохода – от 120 тыс. рублей в городах-миллионниках и от 70 тыс. рублей в остальных городах (для Москвы – от 150 тыс. рублей).
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для сотрудников ИТ-компаний от 36 до 50 лет по-прежнему действуют требования к размеру дохода – от 120 тыс. рублей в городах-миллионниках и от 70 тыс. рублей в остальных городах (для Москвы – от 150 тыс. рублей).
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM