В случае нехватки средств на одном из них, деньги будут списаны с выбранного заранее резервного счета. Использовать можно как дебетовые, так и кредитные карты.
Часть суммы при оплате будет списана с основного счета, а недостающая — с запасных.
Запустить такой сервис обещают позже. Осенью. Хотя, вроде как, уже и так осень…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для сотрудников ИТ-компаний от 36 до 50 лет по-прежнему действуют требования к размеру дохода – от 120 тыс. рублей в городах-миллионниках и от 70 тыс. рублей в остальных городах (для Москвы – от 150 тыс. рублей).
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК. Новости. Главное
ЦБ не исключает возможность повышения ключевой ставки на заседании в сентябре, поскольку проинфляционные риски остаются значительными, заявил зампред регулятора Алексей Заботкин.
С 05 сентября
Введена супер-ставка по продуктам «Госпрограмма 2020» и «Семейная ипотека» в размере 7,3% и 5,3% соответственно.
Скидка за крупный чек к данным ставкам не применяется.
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для сотрудников ИТ-компаний от 36 до 50 лет по-прежнему действуют требования к размеру дохода – от 120 тыс. рублей в городах-миллионниках и от 70 тыс. рублей в остальных городах (для Москвы – от 150 тыс. рублей).
#ипотекаинедвижимость #банки #сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минимальные показатели по ПВ замечены в Тыве (22,1% стоимости жилья), Якутии (22,3%) и Хакасии (23,2%).
Максимальные - в Москве (36,4% — 3,7 млн рублей), Санкт-Петербурге (33,7% — 2,4 млн рублей) и Чувашии (33,7% — 1,5 млн рублей).
Аналитики Домклик объясняют такую разницу не только стоимостью недвижимости, но и доходами заёмщика. По статистике одобренных заявок Сбера, в регионах с высоким ПВ это 110–160 тыс. рублей, с низким — 60 тыс. рублей в месяц.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Новости
❗️Минсельхоз рассчитывает возобновить сельскую ипотеку в следующем году, льготные кредиты аграриям - к концу 2023, заявил министр Патрушев
Патрушев: «По льготной сельской ипотеке, я думаю, что где-то с нового года мы начнем выдавать. У нас выросли наши обязательства по ранее выданным кредитам, с учетом увеличения ключевой ставки . Но, тем не менее, сейчас я думаю, что в процессе согласования бюджета получим деньги и в новом году начнем выдавать сельскую ипотеку».
Forwarded from Тот самый 115-ФЗ
На днях обратился подписчик с гневной тирадой в отношении банка при отказе в обслуживании и даже прислал скриншот (картинка ниже).
Суть была в том, что Банк отказывает в обслуживании по причине якобы недействительного паспорта, хотя паспорт на самом деле действительный.
Сейчас объясню причины такого поведения Банка и дам дельный совет, как это недоразумение можно обойти совершенно законным способом.
Тот самый 1115-ФЗ обязывает банки проводить идентификацию клиентов, а также регулярно обновлять о них сведения. Одновременно, Положением Банка России № 499-П на все банки возложена обязанность проводить проверку идентификационных данных, в частности, обязательно проверять паспорт РФ на действительность.
До 6 июня 2023 года Банки были обязаны проверять паспорта на сайте МВД, но после этой даты были внесены изменения в нормативку ЦБ, и Банки теперь самостоятельно определяют источник проверки.
На данным момент существует 2 способа проверить паспорт:
✔️ бесплатный сервис на сайте МВД, который не работает с 14 июля 2023 и когда заработает не известно.
✔️ платная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), которая также работает со сбоями.
Если Банк в результате проверки паспорта получил информацию о недействительности документа, то обязан отказать в обслуживании по основаниям того самого 115-ФЗ.
Что же делать человеку, если у него все в порядке с документами, а Банк утверждает, что его паспорт недействителен?
В таком случае можно пройти процедуру идентификации с помощью заграничного паспорта. Согласно Положению Банка России № 499-П загран паспорт является документом, удостоверяющим личность с целью идентификации по Закону 115-ФЗ.
Если же загран паспорта нет, то все намного сложнее. Следует обращаться в МВД с просьбой корректировки базы данных. Никаких справок МВД выдавать не уполномочен и надо подождать пока они не внесут изменения в свой сервис проверки паспортов.
@tot115fz
Суть была в том, что Банк отказывает в обслуживании по причине якобы недействительного паспорта, хотя паспорт на самом деле действительный.
Сейчас объясню причины такого поведения Банка и дам дельный совет, как это недоразумение можно обойти совершенно законным способом.
Тот самый 1115-ФЗ обязывает банки проводить идентификацию клиентов, а также регулярно обновлять о них сведения. Одновременно, Положением Банка России № 499-П на все банки возложена обязанность проводить проверку идентификационных данных, в частности, обязательно проверять паспорт РФ на действительность.
До 6 июня 2023 года Банки были обязаны проверять паспорта на сайте МВД, но после этой даты были внесены изменения в нормативку ЦБ, и Банки теперь самостоятельно определяют источник проверки.
На данным момент существует 2 способа проверить паспорт:
✔️ бесплатный сервис на сайте МВД, который не работает с 14 июля 2023 и когда заработает не известно.
✔️ платная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), которая также работает со сбоями.
Если Банк в результате проверки паспорта получил информацию о недействительности документа, то обязан отказать в обслуживании по основаниям того самого 115-ФЗ.
Что же делать человеку, если у него все в порядке с документами, а Банк утверждает, что его паспорт недействителен?
В таком случае можно пройти процедуру идентификации с помощью заграничного паспорта. Согласно Положению Банка России № 499-П загран паспорт является документом, удостоверяющим личность с целью идентификации по Закону 115-ФЗ.
Если же загран паспорта нет, то все намного сложнее. Следует обращаться в МВД с просьбой корректировки базы данных. Никаких справок МВД выдавать не уполномочен и надо подождать пока они не внесут изменения в свой сервис проверки паспортов.
@tot115fz
Имущественный налоговый вычет могут отменить?
Минстрой намерен оценить эффективность налоговых вычетов на покупку жилья, для этого утвердил методику оценки - Приказ от 09.06.23 № 412/пр
При оценке эффективности налоговых вычетов учтут следующее:
🔵 Соответствуют ли эти расходы целям госпрограмм или целям социально-экономической политики.
🔵 Какая доля граждан, купивших жилье, за 5 лет воспользовалась правом на налоговый вычет. Налоговая льгота считается востребованной, если ею воспользовались не менее 30% плательщиков от их общего количества.
❗️ Если хотя бы один из этих критериев не соблюдается, то Минстрой должен представить в Минфин предложения об изменении или отмене льготы.
По итогам анализа Минстрой должен сделать выводы о том, нужно ли сохранять налоговые льготы, изменять их параметры или же есть менее затратные для бюджета альтернативные механизмы достижения целей госпрограмм.
#ипотекаинедвижимость
Минстрой намерен оценить эффективность налоговых вычетов на покупку жилья, для этого утвердил методику оценки - Приказ от 09.06.23 № 412/пр
При оценке эффективности налоговых вычетов учтут следующее:
По итогам анализа Минстрой должен сделать выводы о том, нужно ли сохранять налоговые льготы, изменять их параметры или же есть менее затратные для бюджета альтернативные механизмы достижения целей госпрограмм.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Николай Арефьев (КПРФ) предложил ввести прогрессивный подоходный налог.
Подоходный налог до 30% хотят ввести на сверхдоходы [пока, что такое сверхдоходы, не очень понятно]. Мера, говорят, добавит в бюджет страны 2,5 трлн рублей.
Подоходный налог до 30% хотят ввести на сверхдоходы [пока, что такое сверхдоходы, не очень понятно]. Мера, говорят, добавит в бюджет страны 2,5 трлн рублей.
Forwarded from обмани меня риэлтор
объяснятели из 90-х подъехали. эти оптимисты везде находят позитив. всё, что вам, уважаемые, могло показаться негативом, на самом деле чистый незамутнённый позитив.
так чо там из позитивного?
избавление от закредитованности (чьё избавление не уточняется)
стабилизация цен (цены, стой, раз-два)
повышение качества строительных работ (с фига ли?)
ну и главное: решение о повышении пв не окажет существенного негативного влияния на экономику.
думайте об экономике, уважаемые, а то всё о себе печетесь.
так чо там из позитивного?
избавление от закредитованности (чьё избавление не уточняется)
стабилизация цен (цены, стой, раз-два)
повышение качества строительных работ (с фига ли?)
ну и главное: решение о повышении пв не окажет существенного негативного влияния на экономику.
думайте об экономике, уважаемые, а то всё о себе печетесь.
Forwarded from Не движется
Смотрите, какой красивый кол образовался в августе в графике выдачи льготных кредитов. Выделяется так же, как декабрьский и мартовский. Идём на рекорд.
А с учётом повышения ставки, нас ждёт ещё больший перекос в сторону льготных программ.
@nedvizhna24
А с учётом повышения ставки, нас ждёт ещё больший перекос в сторону льготных программ.
@nedvizhna24
Удаленный нотариат
Всего на сегодняшний день в онлайне доступно 13 нотариальных действий:
✔️Совершение исполнительной надписи
✔️Получение выписки из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества
✔️Обеспечение доказательств в интернете
✔️Конвертация электронного документа из одного формата в другой с сохранением его юридической силы
✔️Свидетельство верности перевода
✔️Принятие на хранение электронных документов
✔️Выдача электронных документов
✔️Депонирование денежных средств для расчетов по сделке
✔️ Принятие на депозит нотариуса безналичных денежных средств для исполнения обязательств
✔️Передача электронных документов от одних физ/юр лиц другим
✔️Регистрация распоряжения об отмене доверенностей (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
✔️ Выдача выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей, (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
В 2023 году в списке удаленных нотариальных действий появилось еще одно - ✔️удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН.
☝🏻В список удаленных входят только те действия, которые по определению не могут никому навредить, нарушить чьи-то права и причинить реальный ущерб. Даже если человек подаст заявку в неадекватном состоянии или в его личный кабинет зайдут посторонние.
Воспользоваться удаленными нотариальными действиями, то есть без визита к нотариусу, можно в личном кабинете на портале Федеральной нотариальной палаты.
Советы нотариуса #ипотекаинедвижимость
Всего на сегодняшний день в онлайне доступно 13 нотариальных действий:
✔️Совершение исполнительной надписи
✔️Получение выписки из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества
✔️Обеспечение доказательств в интернете
✔️Конвертация электронного документа из одного формата в другой с сохранением его юридической силы
✔️Свидетельство верности перевода
✔️Принятие на хранение электронных документов
✔️Выдача электронных документов
✔️Депонирование денежных средств для расчетов по сделке
✔️ Принятие на депозит нотариуса безналичных денежных средств для исполнения обязательств
✔️Передача электронных документов от одних физ/юр лиц другим
✔️Регистрация распоряжения об отмене доверенностей (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
✔️ Выдача выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей, (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
В 2023 году в списке удаленных нотариальных действий появилось еще одно - ✔️удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН.
☝🏻В список удаленных входят только те действия, которые по определению не могут никому навредить, нарушить чьи-то права и причинить реальный ущерб. Даже если человек подаст заявку в неадекватном состоянии или в его личный кабинет зайдут посторонние.
Воспользоваться удаленными нотариальными действиями, то есть без визита к нотариусу, можно в личном кабинете на портале Федеральной нотариальной палаты.
Советы нотариуса #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
О чем нужно спросить продавца перед сделкой
ДомКлик, который от Сбербанка, и эксперт по недвижимости Феликс Альберт, сделали классную подборку вопросов продавцу недвижимости. Практически, чек-лист. Всем на заметку.
Характеристики недвижимости
▪️Какая площадь недвижимости, общая и жилая?
▪️В каком году и из каких материалов построен дом?
▪️Какая проводка: медная или алюминиевая? Как давно ее меняли?
Алюминиевая менее долговечная и склонна к нагреванию при перегрузках.
▪️Была ли замена труб и соединений подвода воды и отопления?
Попросите осмотреть на наличие визуальных проблем.
▪️Что за плитка на полу? Какой класс стойкости у ламината?
▪️Что готовы оставить после продажи?
▪️Кто производитель кухонной мебели? Действует ли еще на нее гарантия?
▪️Кто живет по соседству? Что из себя соседи представляют?
▪️Были ли протечки воды, в том числе от соседей? Если да, можно ли посмотреть сегодняшнее состояние коммуникаций соседей?
▪️Какая ситуация с парковкой в вечернее время? Есть ли платные парковки и как далеко?
▪️Какое расстояние до ближайшей остановки, магазина, аптеки?
Рассчитывайте, что 1 км — это примерно 15 минут прогулочным шагом.
Документы
▪️Сколько собственников у недвижимости и есть ли среди них несовершеннолетние?
▪️Какое основание возникновения собственности?
▪️Существуют ли какие-то ограничения на сделку?
▪️Если недвижимость в наследстве, то все ли наследники участвовали в наследовании?
▪️Если недвижимость приватизирована, то кто был прописан в квартире на момент приватизации?
▪️Использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости?
▪️Находится ли квартира в залоге у банка?
▪️Есть ли перепланировка и узаконена ли она? Если не узаконена, нужно понять возможно узаконить.
▪️Есть ли арендаторы? Если да, оформлен ли договор, и за какое время их нужно уведомить об освобождении недвижимости?
Зачем вообще продавцу эта сделка и готов ли он к ней
▪️Почему вы решили продать эту квартиру?
▪️Есть ли согласие всех собственников на продажу квартиры?
▪️Как быстро вы сможете освободить квартиру?
▪️Вы уже подобрали себе квартиру, в которую хотите переехать?
▪️Вы уже получили разрешение от опеки (если применимо)?
▪️Выбрали ли вы банк, в котором будете проводить сделку?
▪️У вас уже готова финансовая и юридическая схемы сделки?
▪️У вас есть другая недвижимость, куда вы сможете встать на регистрационный учет после продажи этой недвижимости? Как быстро вы сможете встать на регистрационный учет?
@ipotekahouse #полезное
ДомКлик, который от Сбербанка, и эксперт по недвижимости Феликс Альберт, сделали классную подборку вопросов продавцу недвижимости. Практически, чек-лист. Всем на заметку.
Характеристики недвижимости
▪️Какая площадь недвижимости, общая и жилая?
▪️В каком году и из каких материалов построен дом?
▪️Какая проводка: медная или алюминиевая? Как давно ее меняли?
Алюминиевая менее долговечная и склонна к нагреванию при перегрузках.
▪️Была ли замена труб и соединений подвода воды и отопления?
Попросите осмотреть на наличие визуальных проблем.
▪️Что за плитка на полу? Какой класс стойкости у ламината?
▪️Что готовы оставить после продажи?
▪️Кто производитель кухонной мебели? Действует ли еще на нее гарантия?
▪️Кто живет по соседству? Что из себя соседи представляют?
▪️Были ли протечки воды, в том числе от соседей? Если да, можно ли посмотреть сегодняшнее состояние коммуникаций соседей?
▪️Какая ситуация с парковкой в вечернее время? Есть ли платные парковки и как далеко?
▪️Какое расстояние до ближайшей остановки, магазина, аптеки?
Рассчитывайте, что 1 км — это примерно 15 минут прогулочным шагом.
Документы
▪️Сколько собственников у недвижимости и есть ли среди них несовершеннолетние?
▪️Какое основание возникновения собственности?
▪️Существуют ли какие-то ограничения на сделку?
▪️Если недвижимость в наследстве, то все ли наследники участвовали в наследовании?
▪️Если недвижимость приватизирована, то кто был прописан в квартире на момент приватизации?
▪️Использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости?
▪️Находится ли квартира в залоге у банка?
▪️Есть ли перепланировка и узаконена ли она? Если не узаконена, нужно понять возможно узаконить.
▪️Есть ли арендаторы? Если да, оформлен ли договор, и за какое время их нужно уведомить об освобождении недвижимости?
Зачем вообще продавцу эта сделка и готов ли он к ней
▪️Почему вы решили продать эту квартиру?
▪️Есть ли согласие всех собственников на продажу квартиры?
▪️Как быстро вы сможете освободить квартиру?
▪️Вы уже подобрали себе квартиру, в которую хотите переехать?
▪️Вы уже получили разрешение от опеки (если применимо)?
▪️Выбрали ли вы банк, в котором будете проводить сделку?
▪️У вас уже готова финансовая и юридическая схемы сделки?
▪️У вас есть другая недвижимость, куда вы сможете встать на регистрационный учет после продажи этой недвижимости? Как быстро вы сможете встать на регистрационный учет?
@ipotekahouse #полезное
🔹 Газпромбанк с 08.09.2023 повысит ставки по всем ипотечным продуктам. Также изменение процентных ставок коснётся одобренных заявок. Подробности позже upd Уже передумали повышать. Пока. @ipotekahouse